[60] MOB Pierre et Associés

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Bonjour àtous, heureuse de faire partie des vôtres afin de vous faire partager notreprojet pour, peut-être, inciter les plus réticents à se lancer dans ce projetde vie qui est d’accéder à la propriété.

Nous sommes un couple de trentenaire ensemble depuis 10 ans et pacsés depuis 1an. Nous avons un enfant de 4 ans et un autre en route. Nous sommes employés dusecteur privé et primo-accédant (10 ans de location).

Nous habitons un charmant petit village de Picardie qui nous plait énormémentcar beaucoup plus calme que la banlieue d’où nous venons, certes nous sommes unpeu éloignés de nos emplois mais pour une qualité de vie supérieure.

Un jour le maire du village nous a parlé d’un terrain à acheter et, encomparant le prix ainsi que la localisation du terrain, le fait d’acheterdirectement au vendeur sans passer par une agence immobilière et horslotissement, s’est révélé être un avantage et une chance que nous n’étions pasprêts à louper.

Nous voilà partis pour la signature du compromis de vente du terrain de 618 m2 pour 90 000€ chez lenotaire.
Ensuite nous débutons les recherches d’un constructeur et étant donné monaversion pour les maisons en brique ou parpaing, nous nous dirigeonsnaturellement vers une maison en ossature bois.
Après avoir parcouru plusieurs salons regroupant des constructeurs, nousarrêtons notre choix sur 3 constructeurs de MOB.

Constructeur A : Belle maison sur catalogue fabrication des panneaux en usinemais prix très élevé et impossible pour eux de rentrer dans notre budget soitenviron 140 000€ (je pense surtout qu’il ne voulait pas faire d’effort puisquele 1er prix était de 150 000€).

Constructeur B : Belle maison mais manque de flexibilité sur les propositionsdes plans et montage des panneaux à la construction, pas de fabrication despanneaux en usine.

Constructeur C : Belle maison, beaucoup de choix, pas de catalogue de maisonmais développement des plans en fonction des besoins et du budget. Fabricationsdes panneaux en usine, grande qualité des matériaux utilisés et possibilité devisiter des précédentes réalisations. Ce constructeur possède également toutesles garanties nécessaires ainsi qu’une certification Qualibat, le constructeurest adhérent à la charte qualité AFCOBOIS par la FFB, syndicat de la construction bois.
Notre choix définitif se tourne donc vers le Constructeur C « Pierre etassociés » qui répond à toutes nos attentes.

Nous partons sur une MOB de 106 m2 avec fondation sur terre-plein. Au rez-de-chaussée,nous aurons une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, un bureau, des WC etune suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’étage, sous lescombles, nous aurons 2 chambres, des WC et une salle de bain. Pour lechauffage, nous avons choisi un poêle à granulé et dans le cellier, se trouveraun local technique qui renfermera une pro’fil box rassemblant dans unestructure l’ensemble des fonctions techniques d’une habitation : l’installationélectrique, le coffret de communication, le système de production d'eau chaudesanitaire, le chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur, le groupe deventilation VMC simple flux hydro B. Tous les systèmes sont installés enatelier afin d'être directement intégrés sur le chantier. Nous aurons aussi 2sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.

Pour réduire les coûts, nous avons choisi de faire nous-même quelques travauxcomme le carrelage, l’achat et la pose de l’ensemble des sanitaires, l’achat etla pose des portes intérieurs. Nous obtenons un devis d’environ 130 000€.

Pour le financement, après avoir essuyer plusieurs refus injustifiés deplusieurs grandes banques réputées, nous nous dirigeons vers notre banque chezqui nous sommes depuis 16 ans. Nous avons obtenue pour un emprunt PAS (PrêtAccession Sociale) de 163 000€ un taux de 3.45%, 15 000€ de 1% patronal, 32000€ de Prêt à Taux Zéro +, 20 000€ d’apport. Le Prêt Accession Sociale nouspermettra par la suite d’obtenir des APL enfin normalement toujours sousconditions de ressources.

Les Étapes du Projet

Administratif

- Promesse de vente 01/2014
- CCMI signé le 05/2014
- Permis de construire déposé le 06/2014
- Permis accordé le 06/2014
- Offre de prêt accepté le 09/2014
- Signature chez le notaire le 10/2014
- Ouverture du chantier le 11/2014

Gros Œuvre

- Début du Terrassement le 04/11/2014
- Fondation du terre-plein coulé le 14/11/2014
- Pose des Murs le 17/11/2014
- Pose de la charpente le 18/11/2014
- Pose de la couverture de la charpente le 19/11/2014
- Pose des Tuiles le 10/12/2014
- Pose des Fenêtres et des Portes le 16/12/2014
- Pose polystyrène extrudé le 29/01/2015
- Pose de la Pro’filbox le 26/02/2015
- Electricité Plomberie le 26/02/2015
- Chape liquide coulée le 05/03/2015
- Début du placo le 16/03/2015

Autres

- Pose des WC suspendu le
- Pose de l'escalier le 01/04/2015
- Analyse par aspiration de l'air le
- Nettoyage du chantier le
- Remise des clefs le
- Livraison et mise en place du carport et de l'abri de jardin le

Nos travaux de finitions
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- Evacuation des eaux de pluies le 21/03/2015
- Chappe carport et l'abri de jardin le
- Terrassement raccordement le
- Raccordement erdf le
- Sanitaire le
- Carrelage et sol le
- Peinture le
- Pose de la cuisine le
- Jardin le
- Clôture le
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