Voilà, nous commençons la grande aventure de la construction. Un projet mûri sur 3 ans (délai de vente de notre ancienne maison).
Nous avons trouvé un terrain qui correspond à ce que nous avons imaginé.
Le plan de notre maison est un plan que nous avons dessiné.
Nous avons consulté 4 constructeurs sur la région, que sont habitat concept, résidence de France racheté par Parmentier qui devient Normandie Maison Individuelle, extraco et geudry... la suite.. a suivre !
La sélection du constructeur s'est faite naturellement :
- extraco : s'est eliminé tout seul : le commercial a trop joué au marchand de tapis
- geudry : a repondu trop a retard et n'a pa su nous sortir un plan conforme a nos attente a la date butoir
Au final la nego a été entre Habitat concept et NMI
Habitat concept a reussi a nous faire un super prix... mais un prix de quoi ... pas assez de détail au niveau du CCMI.. et des que l'on a creusé... on est tombé.....
NMI a su repondre a toutes nos demandes particulieres rapidement et nous a proposé des finitions de qualité qui correspondait a ce que la maison va être....
Nous partons dans la grande aventure de la construction.
Début janvier 2015 : Refus du premier permis de construire car la terrasse de toit n'est pas de faible taille.... après enquête au niveau de la DDTM de Fécamp, elle doit faire moins de 20 m2, on le savait que ca serait compliqué les toits terasses mais il faut toujours essayé de tenter. Surtout que le nombre de terrasse de 20 m2 n'est pas limité au final.
Nous partons donc sur l'idée de couvrir une moitié et de faire une vrai terrasse ouverte sur l'autre motié du garage. Ce qui nous plait bien finalement car en normandie, c'est toujours agréable d'avoir une terrasse couverte pour les soirées fraiches de l'été et pour y abriter du mobilier de jardin, qui du coup se salit vraiment moins vite.
Point Budget :
Terrain 100 000
CCMI 250 000
Dommage Ouvrage 3 528
SPA 20 600
enlèvement terre 1 300
terrassement 7 200
cuve 5000 litres 4 700
terrasse fin + pelouse 2 300
terrasse SPA + RDC + étage 7 500
câble Electrique alimentation de la maison : 55 m prix 483 euros
Cuisine : 5000 euros environ
salle de bain : 3000 euros environ les 2
dressing ikea : 2000 euros
Wc RDV : 800 euros (wc suspendu + lave main et carrelage)
Dalle béton pour terrasse : 5000 euros
Couche finition terrasse en marbre et résine 10 000 euros
Portail : 8000 euros
grillage coté nord : 2500 euros
palissade - dalle camping car et pavé accès maison plante et éclairage de sol: 20 000 euros
goudron 10 000 euros
Sol du garage en resine : 2800 euros
TOTAL : 397 128
les dates clés : - vendredi 07/11/2014 : signature du compromis de vente de notre terrain a Sandouville.
- samedi 06/12/2014 : signature de CCMI
- jeudi 18/12/2014 : depose du permis de construire a la mairie de Sandouville : tres bonne acceuil de notre future commune, de Mr le Maire et de la secretaire de Mairie.
- vendredi 09/01/2015 : permis de construire refusé : la terasse sur le garage doit etre de faible dimension.
- vendredi 29/01/2015 : rdv a la banque qui nous a fait la meilleure proposition la caisse d épargne !
Ca tombe bien, c est déjà notre banque !
- lundi 02/02/2015 : nx rdv avec le constructeur, pour preparation du permis de construire numéro 2 ! Dépose PC numéro 2 prévue qq jours après !
- jeudi 06/02/2015 : dépose du permis de construire.
- samedi 07/02/2015 : essai du spa chez blue lagoon spa.
- samedi 07/02/2015 : RDV avec notre terrassier sur le chantier afin de discuter du devis.
- mardi 17/02/2015 : voila 11 jours que le permis a été déposé !e temps semble long.... on patiente !
- jeudi 12/03/2015 : yes !!!! nous avons reçu notre permis de construire positif !
- vendredi 13/03/2015 : affichage du panneau !
- mercredi 13/05/2015 : fin du délai de recourt des tiers (chouette : pas eu de mauvaise surprise)
- mardi 26/05/2015 : demande d'édition des offres de prêt (delai 10 jours ouvrés)
- vendredi 12/06/2015 : reception des offres de pret qui ont été editée le 11/06/2015
- mardi 16/06/2015 : relecture des offres de prets et signature avec notre courtier préferé ! et il gere tout pour l'envoie en chronopost le 23/06 !
- vendredi 26/06/2015 : signature du terrain ! Il est a nous ! Chouette !
- jeudi 02/07/2015 : mise en service de l'eau par VEOLIA
- mercredi 08/07/2015 : mise au point du chantier !
- vendredi 10/07/2015 : choix des portes de garage
- vendredi 24/07/2015 : implentation de la maison sur le terrain
- lundi 27/07/2015 : tranchée technique
- jeudi 30 et vendredi 31/07/2015 : chemin d'accès terminé.
- vendredi 11/09/2015 : demarrage du chantier : decapage des terres
- samedi 12/09/2015 : choix du carrelage : CHELSEA anthracite 45 x 45 chez HM/ VM matériaux pour tout le sol du RDC - Stadium perle pour la douche italienne sur les mur et Galet JADE PRESTIGE pour le sol de la douche.
- samedi 12/09/2015 : choix de la porte d'entrée (URANIE) et de la porte de garage (CHAMBORD) de Falco
- vendredi 18/09/2015 : ouverture officielle du chantier qui a un délai contractuel vu la taille de 17 mois. (fin officielle le 17/02/2017)
- jeudi 24/09/2015 : traçage et décapage des fondations de la maison et du garage
- vendredi 25/09/2015 : coulage des fondations
- Mercredi 30/09/2015 + jeudi 01/10/2015 + vendredi 02/10/2015 : montage des parpaings du vide sanitaire
- samedi 03/10/2015 : paiement de : ouverture de chantier + fondations
- lundi 05/10/2015 + mardi 06/10/2015 : préparation de la dalle et des évacuations
- mercredi 07/10/2015 : préparation dalle du SPA
- jeudi 08/10/2015 : coulage dalle du SPA et Dalle de la maison
- lundi 12/10/2015 : signature de l'avenant 3 pour les portes maisons + garage : choix : portes de maison URANIE et porte de garage CHAMBORD
-du 09/10 au 28/10/2015 : séchage de la dalle
- mercredi 14/10/2015 : remblai en bord de dalle
- 28/10/2015 : livraison du SPA
- 29/10/2015 : mise au point électrique du chantier
- du 02/11/2015 au 21/12/2015 : l'élévation des murs du Rdc et préparation de la dalle de l’étage (pause le 19-20-23-24-25 novembre à cause du temps)
- 22/12/2015: coulage de la dalle de l’étage
- 04/01/2016 : début de l'élévation des murs de l’étage
- mercredi 13/01/2016 : réception de l'avenant pour faire l’étage au CCMI on a demandé un étage vide et finalement on a demandé un avenant pour faire l’étage : isolation + placo + Electricité + SDD (attente douche + attente lavabo + attente WC) + attente pour 5 radiateurs + éclairage + prise + cloison pour faire une chambre + une SDB : pour une pièce de 61 m2 : prix total : 7150 euros..... cela nous tente vraiment bien !!!
- 20/01/2016 + 21/01/2016 : arrêt maçonnerie pour intempérie (températures négatives même en journée)
22/01/2016 : Reprise du chantier : les températures sont remontées
- 23/01/2016 : signature de l'avenant 3 pour l'étage. isolation + doublage placo + cloison pour une chambre + électricité intérieur + ext de l’étage + SDD + grande pièce + carrelage de la SDD
- 27/01/2016 - fin de la maçonnerie + livraison de la charpente
- 28/01/2016 - 05/2/2016 : Charpente
- 08/02/2016 au 15/02/2016 : tempête : 120 km/h de vent : pause
- 15/02/2016 et 16/02/2016 : sous toiture
- 17/02/2016 au 22/02/2016 : couverture : sous toiture et toiture
- 23/02/02/16 et 24/02/2016 : pose des seuils de portes et appuis de fenetres
- 25/02/2016 et 26/02/2016 : pose des menuiseries
- 26/02/2016 : pose des goutières et des descentes des gouttières
- depuis le 29/02/2016 : isolation intérieure et pose des cloisons
- 10/03/2016 : réception des pieuvres electriques
- du 14/03/2016 ou 22/03/2016: enduit extérieur
- 18/03/2016 : étage intérieur quasiment terminé
- du 18/03/2016 au 08/04/2016 : placo du RDC
- du 11/04/2016 au 15/04/2016 : bandes de placo
- 18/04/2016 : INEO est venu poser le compteur pour l’électricité dans la maison
- du 19/04/2016 au 22/04/2016 : Electricité et fin de semaine passage du câble pour alimenter la maison
- 23/04/2016 : passage du gros câble sur 55 m pour alimenter la maison (35 carré !)
- 25/04/2016 : pause de la VMC double flux
- 25/04/2016 : l'électricien demande le CONSUEL
- 29/04/2016 : Obtention du consuel éléctrique
- 29/04/2016 : mise en place des tuyaux de chauffage
- 02/05/2016 : coulage de la Dalle du SOL
- Du 02/05 au 23/05/2016 : Séchage de la Dalle du sol
- 12/05/2016 : mise en service de EDF
- 23/05/2016 : pose de la pompe a chaleur (préparation) + plomberie
- 27/05/2016 : fin de la plomberie
- 07/06/2016 : point chantier avec le terrassier !
- 10/06/2016 : début de carrelage
- 17/06/2016 : fin du carrelage
- 24/06/2016 : mise en forme du terrain : apport de la terre
- 27/06/2016 : mise en service orange
- 27/06/2016 : pose Escalier
- 30/06/2016 : finition du placo
- 05/07/2016 : pose de la PAC
- 05/07/2016 : finition du carrelage
- 05/07/2016 : début du terrassement
- 11/07 et 12/07/2016 : finition générales
- 13/07/2016 : LIVRAISON de la maison !!!
- 30/07/2016 : DÉMÉNAGEMENT
- août 2016 : cuisine et salle de bain
-06/10/2016: pelouse plantée !
- Avril et Mai 2017 : peinture salle a manger - couloir - bureau - lingerie
- Novembre 2017 : Etage piece principal et les2 chambres (peinture et amenagement)
- Mai 2018 : Cloture du terrain avec les voisins
- Novembre 2018 :SDB des invités
- Mai 2019 : Pose du Portail par Gennetey Paysage
Les 2 confinements de 2020 nous ont permis de terminer entièrement notre maison, les dates clés de 2020 :
- Mai 2020 : dalle Béton pour la terrasse
- juillet 2020 : Doublage de la cloture avec les voisin derriere la maison : hauteur 2 m (souci : ils passaient chez nous avec un escabeau)
- Sept 2020 : finition de la terrasse en résine et marbre noir (réalisée par ASR POSE) cout 10 400 euros
Pose de la palissade pour protéger le camping car et cacher le vis a vis des canards
- octobre 2020 : Dalle pour le camping car en béton recouvert de pavés
Préparation des abords de l'allée et de l'accès à la maison
- Novembre 2020 : Goudron des allées 260 m2
finition du garage enduit, carrelage du mur près de l'évier et relook des étagères
Sol du garage en résine Noire et grise (réalisée par ASR POSE)
- Décembre 2020 : Domotique en Philips HUE et somfy
- Pose d'une Alarm Somfy HOME Alarm
Préparation > Permis de construire
Par loreleii le 01/12/2014 à 13h34
Nous avons reçu nos devis... il va falloir maintenant choisir le constructeur !
C est pour nous le plus compliqué.
Comment être sûre que notre ccmi ne comporte pas des manquants, des zones d'ombres ?
Le dépôt de notre permis est à faire au plus tard au 31 décembre.
Il nous reste quelques jours pour donner notre accord à l un ou à l autre afin d être dans les temps et déposer au plus tard le 20 décembre car après ils sont fermé pour Noël !
Mais du coup le choix n est pas facile ! C est une situation qui est stressante car comment faire le bon choix... on le fait avec son feeling mais pas simple. On était très satisfait de habitat concept sur tous les premiers rdv ! Moins confiant à ce jour. J ai trop l impression que pour nous faire un bon prix ils nous font des prestations au rabais...
Je suis en cours de construction avec extraco . Et c'est très long, ils peuvent encore se rattraper, attendons .
Je voulais vous laisser un message car il y a une maison geudry qui se construit juste à côté de la mienne. Le travail a l'air de qualité . J'ai vu le premier coup de pelle geudry se faire après le mien . Aujourd'hui, je suis tout juste hors d'eau et hors d'air, je suis peu satisfait par la qualité du travail extraco.
En ce qui concerne la geudry, elle devrait être très prochainement livrée . Le plancher chauffant est coulé et ils sont entrain de faire les raccordements.
La force de Geudry, c'est qu'ils travaillent avec leurs ouvriers. Ils n'y a que des camions Geudry sur le chantier.
Extraco travaille avec des artisans qui viennent de temps en temps.
Il doit y avoir une semaine de travail effectif sur le chantier par mois.
Je ne sait pas comment ils se positionnent en prix, mais je suis parti avec extraco en espérant de la haute qualité , normal, c'était les plus cher .
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'infos . Il y a aussi du bon chez extraco.
Extraco ne nos à pas encore donné de descriptif détaillé. Il nos ont fait un prix mais sans les prestations. Ils sont effectivement les plus cher ! Pour nous ils ne nous ont pas convaincus.
Pour habitat concept ils ont l air débordé et on attend toujours et encore des modifications de plans. Gueudry ils étaient notre premier choix mais c est compliqué de les voir et du coup pour le plan on est pas prêt du tout.
Bref dans la course au final il n y a que résidence de France qui a un plan aboutit et conforme à nos choix.
Ce soir encore un rdv avec résidence de France pour un devis final !
A suivre
Préparation > Choix du constructeur
Par loreleii le 02/12/2014 à 10h15
Ce soir, point avec résidence de France pour plan définitif final et négociation.
On approche de la fin !
Si quelqu un a une expérience avec résidence de France ! Ca m intéresse !
Voila, la mise au point a été faite, la nego bien avancée !
ce joir on a recu le devis final avec toutes nos prestations mentionnées !
il nous reste a finir le point sur l electricté prise et bouton, puis alim et evacuation d'eau ! juste pour etre sure que l'on aura ce qsue l'on veut ! Avant la signature c'est facile, apres c'est beaucoup moins facile, donc on prevoit tout avant !
Des retours d'experience avec Résidence de France ?
Coucou les voisins ! On a rdv chez cafpi mardi soir pour le financement. C est plus intéressant de passer par un courtier car vu nos ages (on a plus 20 ans) c est eux qui vont nous trouver une assurance pas trop cher ! On est parti sur une emprunt sur 25 ans...
Je vous tiendrait au courant mardi du résultat de notre entretien avec eux...
Geudry nous relance pour la maison mais ils sont en retard grave ! Dommage c est trop tard !
Coucou ! Voilà nous avons signé notre contrat de construction de maison individuelle. Quelques nuits courtes à éplucher tous les détails nous ont permis de lever toutes nos interrogations ! Nous avons signé notre contrat avec tout ce que nous avions espéré en terme d alimentation et d évacuation, de prises de courant, la norme plus pleins de prises en plus, des éclairages extérieurs tout autour, des prises extérieures, les prises pour enceintes. Les fenêtres, les volets , l isolation, les portes d entrées et de garage, la couleur de l enduit, la terrasse, le balcon, tous les détails ont étés revus ! Le sol du rdc sera entièrement carrelé, avec le chauffage au sol c est vraiment pratique..
A nous de faire le point maintenant sur notre budget pour être sûre de tout ce dont nous avons besoin pour que la maison soit habitable rapidement.
Demain soir le rdv chez un courtier est prévu pour gérer notre montage financier.
Les enduits seront blanc bleuté pour le clair et gris coloré froid pour le foncé 2 couleurs qui vont mettre en avant nos huisseries blanches. La toiture sera noire en terre cuite, les gouttières noires aussi et les caches moineaux noir aussi ! Pour bien trancher avec la façade blanche !
Préparation > Permis de construire
Par loreleii le 19/12/2014 à 11h07
Et voila.. nous avons déposé hier soir à la mairie notre permis de constuire qui a été enregistrée par la secrétaire de mairie.
Notre challenge etait de le déposer avant le 31/12/2014, nous avons réussi ce challenge ! permis déposé le 18/12/2014 !
Bon ca fait un peu avance quand meme
Maintenant nous allons attendre le retour...
Ca va être long...
Ce qui etait sympa c'est la photo de l'implentation de la maison sur notre terrain....
Ca rentre dans un peu plus de concret ! chouette !
Je vais essayé de scanner la photo pour vous la mettre ici
Bonne journée a tous et a bientot pour de nouvelles aventures ....
Préparation > Permis de construire
Par loreleii le 12/01/2015 à 11h40
Voila : vendredi 09/01/2015 : retour de la mairie le permis de construire est refusé car la terasse doit etre de faible dimension !
J'ai appelé la DDTM en charge de notrre dossier et j'apprends auprès de cette dame que faible dimension c'est inférieur a 20 m2, c'est une information que nous ne connaissions pas.
Samedi 10 janvier, nous retournons voir notre constructeur.
Deux solutions :
- couvrir avec un toit le garage et abandonner l'idée de la terasse : NON
- reduire la terasse : OUI
Comment reduire la terasse ????
1 - reduire le garage
2 - agrandir l'etage en prolongeant l'etage existant (sans doute tres couteux)
3 - ajouté un "appenti" ou jardin nd'hiver sur une demi terasse et ainsi passer de 36 m a 18 m2
c'est donc la troisieme soltion que nous retenons.
Quelqu'un t'il une idée ? ai je le droit de faire un appenti ouvert style terasse couverte sur mes premier 18 m2 et ainsi ma terasse ouverte ne serait plus que sur les autres 18 m2... oubien dois je obligatoirement fermer cet appenti afin de ne laisser vraiment que les 18 m2 de terasse non couverte ?
pour les toits terrasse il faut vous abriter avec le grenel de l'environnement car dans beaucoup de PLU ils sont interdits mais les maires cèdent sous cette loi
Merci pour ta reponses Matxou !
J'ai parcouru le grenel de l'environnement et je netrouve pas de chapitre sur ce sujet qu pourrait m'aider a convaincre mon futur maire !
J'attends le chiffrage de mon constructeur sur le choix d'une terrasse couverte sur la moitié....
Mon constructeur va me faire un toit terrasse couvert sur la moitié !
Du coup c est une solution acceptable !
Vu que j habite en normandie et qu il pleut souvent !
J attends le surcout !
« PERMIS DE CONSTRUIRE numéro 2 .. vous en pensez quoi ? »
Préparation > Permis de construire
Par loreleii le 23/01/2015 à 11h48
J'ai recu hier les derniers plan corrigés de ma maison.... avec le toit terrasse couvert tel un porche sur la moitié.
- ce qui me plait, c'est que le porche couvert c'est agréable pour se mettre a l'abris des soirée humides de l'été Normand
- ce qui me plait moins, c'est que coté Nord ca fait vraiment "lourd" (la maison faisant 24 m de long.. ca fait immense...
- ce qui me plait pas : le surcout du porche.... car au final notre budget est calé.... donc le surcout du porche, ca sera au détriment des meubles, de la cuisine, de la salle de bain.... bref J'AIME VRAIMENT PAS !
je mets les photos
Dites moi ce que vous en pensez ! merci
Effectivement, d'un côté ça fait raplapla et de l'autre trop de relief.
Faut peut être simplifié le projet.
Le constructeur n'a pas d'idées. Peut être des suggestions.
Pour le moment, pas d'autres idées...
Le plan interieur nous convient parfaitement....
Tu as raison, ca fait trop plat et sans relief coté Nord !
Je ne trouve pas cela formidable !
Bonjour,
Je me permets de faire une suggestion.
Pouvez vous envisager un décroché au niveau du garage . soit vers l'extérieur de 50 cm environ, soit vers l'intérieur, mais alors plus marqué .
Oui, aligné comme tu l as dessiné. De ce fait, le toit est décalé aussi.
Deuxième version, vous faites ressortir le bloc garage de 50cm côté cuisine. Ça decale le toit tout en gardant la terrasse à chaque fois.
L autre côté du coup ca decale la maison sur tout le terrain ! Et on est trop juste ! Le terrain fait que 20 m de large ! On va essayé de dessiner ca ce soir !
Oui c est à peut prêt cela Mikisa. Voici le plan d implantation. C etait avant de réduire le garage côté sud. La il faudrait donc le réduire côté nord !
En fait mon terrain est un peu au milieu des autres avec un chemin !
Préparation > Crédit
Par loreleii le 31/01/2015 à 11h47
Voila, hier aprem, nous avons signé nos offres de prêts !
Le point positif, c est que c est dans la banque de mon chéri ! Du coup super simple,, les prélèvements sont déjà sur ce compte !
Bon on a le droit a une prise de sang demandée par l assurance ! Il nous reste ca a faire !
Préparation > Permis de construire
Par loreleii le 03/02/2015 à 17h37
Hier soir nous avons recuperé notre permis de construire pret a être déposé !
Dépose du permis de construire numero 2 prévu jeudi 05/02 !
Je suis contente ca avance bien, sachant que nous avons déja eu une prévalidation de la DDTM de Fécamp.
je scan le permis de construire ce soir et je vous met une belle nouvelle photo
meme si la terasse semi couverte n'est pas notre premier choix, a y reflechir ca ne sera que positif... on pourra envisager un coin repas couvert avec un joli salon de jardin qui sera sous abris ! finalement ca nous va bien !
meme si la maison, fait du coup, plus massive... de toute facon rentrés chez nous, on ne le verra plus et on profitera a max de la terasse couverte que l'on pourra agrementer de jolies lumieres exterieures....
J'ai maintenant hate que tout avance....
Décoration - finition > Décoration
Par loreleii le 03/02/2015 à 17h59
Lors de nos multiples ballades sur les salons de l'habitat dans la région, nous avons reperé un petit fabricant de meubles sur mesure qui a vraiment retenu notre attention ...
Pour notre nouveau projet de maison plus moderne, nous allons devoir changer de table de salle a manger et de table basse : voici ce que nous avons reperé :
une table basse et une table de salle a manger :
le principe, des meubles en metal et ensuite on choisi la couleur et la finition... l'aspect naturel du métal nous plait beaucoup !
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1133669.php]
[/url]
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1133668.php]
La table de salle a manger :
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 201m² Superficie terrain : 896m²
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