Après plusieurs mois de recherche en 2013, l'oiseau a trouvé son nid.
L'espace d'un instant, il a imaginé sa demeure.
Il l'a rêvé... L'imagine s'élever....
En 2014,son nid est viabilisé et en 2015, Il aura un nid douillet.
Dates clés :
- 15/09/2013 : réservation terrain
- 06/01/2014 : signature CCMI
- 10/02/2014 : compromis de vente de notre maison actuelle signée
- 03/04/2014 : démarrage des travaux de viabilisation du lotissement
- 05/08/2014 : dépôt de notre permis de construire
- 11/09/2014 : obtention du permis de construire
- 01/10/2014 : viabilisation du lotissement terminée
- 12/11/2014 : obtention du prêt immobilier
- 24/11/2014 : sondage du terrain avec le constructeur suite à la présence de remblai non signalé
- 28/11/2014 : acquisition du terrain signature chez le notaire
- 01/12/2014 : démarrage des terrassements pour la construction
- 08/12/2014 : les terrassements sont teminés. Le maçon démarre l'infrastructure de la maison
- 13/12/2014 : semelle filante coulée. agglos livrés
- 15/12/2014 : démarrage des 4 rangs d'agglos pour former le vide sanitaire
- 19/12/2014 : devis de la cuisine validé. arrhes de réservation versés
- 20/12/2014 : 3 rangs sur les 4 de réaliser. la semelle filante de la terrasse coulée
- 28/12/2014 : les 4 rangs du VS maison sont terminés. les agglos pour le VS de la terrasse sont livrés
- 05/01/2015 : démarrage de la dalle de plancher du RDC et réalisation des rangs de VS de la terrasse
- 10/01/2015 : dalle du RDC coulée et 1er rang VS de la terrasse réalisé.
- 17/01/2015 : démarrage de la superstructure : agglos livrés pour faire les façades et pignons. les 4 rangs de VS de la terrasse sont terminés
- 24/01/2015 : les façades et pignons du RDC continuent de monter. des coffrages de poteaux apparaissent
- 31/01/2015 : tous les pignons, façades, poteaux et poutres du RDC sont terminés.
- 03/02/2015 : signature de vente de notre maison actuelle. Nous devenons locataire de notre propre maison à peine vendue.
- 07/02/2015 : préparation du plancher béton de l'étage en cours
- 14/02/2015 : dalle béton de l'étage et dalle de la terrasse coulées
- 21/02/2015 : les pignons de l'étage commencent
- 27/02/2015 : les trois pignons et la gerbière sont montés. Maintenant on laisse séché tout ce béton.
- 15/03/2015 : la charpente vient d'être livrée sur le terrain
- 18/03/2015 : la charpente est montée
- 21/03/2015 : la sous toiture et les liteaux sont en cours de pose
- 28/03/2015 : les tuiles de Volnay sont en cours de pose. elle est quasi finie. Il reste les points singuliers à réaliser
- 01/04/2015 : Ce n'est pas un poisson, les menuiseries sont en cours de pose. la sortie de cheminée est posée.
- 04/04/2015 : la couverture est terminée. les menuiseries sont toutes posées sauf le vitrage de la gerbière.
- 11/04/2015 : l'isolation intérieure débute à l'étage. les araignées d'électricité sont installées
- 18/04/2015 : l'isolation de l'étage semble terminée. celle du rdc a débuté. les plafonds placo sont en cours. le placo de l'étage aussi. la distribution des radiateur eau chaude de l'étage est passée.
- 25/04/2015 : les distribution placo de l'étage et du rez de chaussée sont en cours. les bloc portes sont posés en même temps.
- 30/04/2015 : une façade et un pignon sont enduits. les échafaudages des autres façades sont installés.
- 10/05/2015 : les ravalements sont terminés. le placo suit son cours ; les bandes sont en cours.
- 14/05/2015 : les bandes toujours en cours. c'est vrai qu'il y en a la dose.
- 29/05/2015 : appareillage et tableau électriques posés sur la totalité de la maison. les bouches de VMC sont posées.
- 02/06/2015 : pose de l'escalier bois et du garde corps en mezzanine
- 05/06/2015 : pose des entrées d air
- 06/06/2015 : choix carrelage douche italienne chez frazzi
- 13/06/2015 : achats des meubles vasques pour salle de bain et salle d'eau
- 14/06/2015 : démarrage du plancher chauffant
- 21/06/2015 : réseau de chauffage du rdc posé terminé
- 23/06/2015 : demarrage de la chape de ciment et pose scellée du carrelage pour tout le rdc
- 28/06/2015 : carrelage Rdc et etage terminé. sechage maintenant
- 06/07/2015 : demarrage de la plomberie et arrivée des appareils sanitaires. PAC livrée
- 11/07/2015 : ratissage des murs et plafonds de l etage en cours
- 15/07/2015 : test d'étanchéité de la maison
- 16/07/2015 : demarrage des bordures P1 pour l allee
- 23/07/2015 : mise en place du tout venant de l allee
- 25/07/2015 : achat du carrelage mural pour les deux salles de bain
- 15/06/2016 : apport de terre végétale et engazonnement
- 16/07/2016 : première tonte
Le 15 septembre 2013 - réservation du terrain sur la commune de Malaunay.
le 28 novembre 2014 - signature chez le notaire
le 03 décembre 2014 - état des lieux avec le lotisseur
le 05 décembre 2014 - premier coup de pelle
Préparation > Terrain
Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h02
Des amis qui habitent le hameau Saint Maurice nous ont fait découvrir ce lopin de terre et l'adorer.
Nous avons donc démarché tout début 2013 les lotisseurs notamment Altitude Lotissement pour savoir s'il y aurait des projets de viabilisation sur le hameau.
En avril 2013, Altitude lotissement nous a recontacté en nous précisant que la commercialisation de deux lotissements sur la hameau allait débuter sur l'été.
Du coup nous avons démarché les banques pour savoir ce qu'il nous était possible de faire. Le budget une fois acté, nous avons attendu la commercialisation des parcelles.
dans la semaine du 1er septembre 2013, nous avons été regardé les deux lotissements à venir ainsi qu'un troisième initié par un particulier.
En moins de 5 jours nous avons contacté Altitude pour réserver La parcelle qui nous correspondait. Un vrai coup de coeur.
Et le 15 septembre 2013, la réservation était signée auprès d'altitude pour le lot 3 du domaine saint maurice.
Préparation > Plan de maison
Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h27
De septembre 2013 à Décembre 2013, nous avons démarché quelques constructeurs de maison individuelles. Certains nous vendaient de la maison "catalogue", qu'il était difficile voir impossible de faire évoluer selon nos souhaits.
Après avoir essuyé quelques déboire avec des commerciaux qui vous proposent des produits HORS budget, qui vous proposent des produits en ensuite ne donnent plus signe de vie, nous avons trouvé chaussure à notre pied.
Nous cherchions une entreprise à l'écoute de nos besoins qui proposent quasi du sur mesure. ET qui au final commence par nous demander notre enveloppe globale pour déduire tous les frais annexes et voir ce qu'il reste concrètement pour construire la maison. En gros qui prend le problème à l'endroit quoi...
Au final, Nous sommes tombé sur un commercial très bien des Maisons Cléroises. Ils n'ont pas de catalogue, ils n'ont pas d'idées préconçues. Ils ne vont pas vous présenter Rose, Glaïeul, Cynthia et j'en passe mais vous poser pleins de questions. Et CA s'est agréable.
On a pris deux heures environs lors du premier rendez vous. Nous n'avons fait que répondre aux questions :
- nombre de chambres
- garage ou pas
- salle de vie ouverte sur cuisine
- salle de bain, salle d'eau
- forme en L ou pas
- aspect architectural contemporain, etc.
- etc.
- etc.
- etc.
Puis en est reparti... bredouille direz vous ! peut être ! effectivement par rapport aux autres rendez vous on est reparti sans plan de Rose, GlaIeul ou que sais je.
Mais 2 semaines après, on a eu un autre rendez vous et là on nous a présenté NOTRE nid douillet. Il refletait nos choix, nos envies, nos imaginations. il respectait notre budget.
Préparation > Crédit
Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h31
Pour réaliser notre projet, nous avons d'abord démarché notre propre banque. Au vu des ses supers promos en crédit immobilier, nous avons souhaité faire appel à un courtier.
Nous avons été pris en Charge pour une superbe équipe qui nous a décroché un vrai taux.
Encore merci à cette agence d'Elbeuf AVISOFI. Nous les recommandons vivement.
Préparation > Permis de construire
Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h12
Fin Juillet 2014, Altitude nous adresse la lettre de fin de viabilisation qui nous autorise à déposer notre permis de construire.
Une chance, nous ne partons en vacances que dans 8 jours, le temps pour nous de faire le point avec le constructeur et de déposer notre permis avant de partir à la mer.
Préparation > Terrain
Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h26
Ca y est enfin, le rendez vous chez le notaire est pris pour acquérir notre coup de coeur.
Rendez vous est pris également avec le constructeur pour implanter la maison sur notre parcelle, juste avant la signature chez le notaire.
Et voilà les premiers aléas de chantier qui débarquent. On n'a pas encore commencé que l'on entend déjà parler de plus value.
Et oui le lotisseur s'est bien gardé de nous préciser qu'il avait nivelé les premiers terrains pour les mettre à niveau par rapport à la voirie qui elle aussi a été surélevée. Ah c'était pour ça le réhausseur de la rue de la ville aux geais
Maison implantée, mauvaise surprise en poche. On a téléphoné à notre notaire avant de se rendre chez le notaire du lotisseur.
Conclusion, on a pas signé. Nos notaires ont échangé le 24/1 au soir et il a été convenu que le lotisseur devait répondre à notre interrogation : remblai ou pas et de combien?
A chaud, le lotisseur nie en bloque ce remblai. Limite on mentirait presque....
Après 72 heures de silence, un nouveau plan topo avec des nouvelles côtes altimétriques qui annonce .... 15 à 20 cm de remblai en moyenne sur toute la parcelle.
On essaye d'obtenir un rabais mais rien.... On hésite à signer mais on l a tellement révé ce terrain..... Au final on cède !!
On signe le vendredi de la même semaine. Et en signant, on sait qu'on aurait une plus value sur nos fondations et une plus value d'évacuation de terres. Et oui, on en a à donner maintenant de la terre.........
Notre dalle béton nous a fait réflechir, car par rapport aux autres construction plus avancée sur le lotissement, on est les seuls à avoir une dalle avec des entrevous en agglos et pas en plastique.
lequel des deux procédés est le mieux au final? qui sait ?
Préparation > Idées architecture et déco
Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h41
Décembre 2014 fut en plus du démarrage de la maison, le temps pour nous de choisir notre cuisine.
Du coup, week end bloqués pour les RdV d'au moins 2h à chaque fois, puis les négociations tarifaires.
Et voila notre choix c'est porté sur le magasin Cuisine et Cuisine. Finalement, la boutique travaille comme notre constructeur : par le bouche à oreille. Et en général, les gens vous conseillent quelqu'un quand ils ont été satisfait, non?
Plan signé fin décembre et plan technique validé fin janvier avec le constructeur et le cuisiniste.
Merci à Monsieur Leguillon, pour son professionnalisme.
Pour cette partie, en dehors de l'enrobé, vous pouvez mettre des pavés autobloquants, il y en a des colorés et de formes différentes et originales. (peu cher)
Ou sinon du béton désactivé. Très joli mais je ne connais pas les prix... apparemment assez cher.
Gravelle ou bitume je pense que c'est le plus accessible... tres jolie photo avec le drone du coup ca ma permis de me rendre compte que je n'ai pas regardé la bonne maison hier en passant sur le lotissement lol
Sinon je pensais à un truc : pourquoi ne pas attendre un peu et organiser avec d'autres propriétaires pour faire un devis global pour plusieurs maisons... Ca permettrait peut être de réduire de manière significative les couts ?
En parlant de l'AG, il y a certaines choses qui m'étonne... A savoir l'élection du gerant ??? Qui apparemment a déjà été elu et dont les honoraires sont deja definis... pas que jen ai d'autres à proposer mais ca métonne quand même
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² (6 pièces) Superficie terrain : 711m²
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