[44] North Loire house !

Bonjour,
Je vais également vous suivre.
Au plaisir de vous lire..

Bonjour, nous faisons également construire avec Depreux (pas de récit), je vais donc suivre votre récit
Vous faites construire où?

Merci à vous 3 pour vos premiers commentaires !

Notre souhait de devenir propriétaire a germé après 10 trop longues années de location...En passant, mieux vaut ne pas compter la somme des loyers dûment payés sinon c'est le coup de blues assuré....
Au départ nous étions partis sur de l'achat de maison, avant de vite comprendre que moyennant une grosse année de péripéties, une construction serait plus avantageuse pour répondre à nos envies...
Le dilemme géographique nord/sud loire fut un peu délicat au départ mais travaillant au nord nous nous sommes finalement décidés à vivre au nord bien sûr ! Mais pas n'importe quel nord, le nord-est oblige pour des raisons personnelles, étant originaires de départements situés plus à l'est... !
Heureux nous avons alors priorisé nos recherches sur la chapelle sur erde, carquefou, treillières, grandchamps des fontaines, sainte luce, thouaré et saint mars du desert...
Budget terrain de 100000 euros, autant dire que pour la première couronne c'est limite limite....
Nous avons fini par trouver notre bonheur à treillières ! Ville dynamique, voisine de Nantes et possédant des écoles jusqu'au lycée !
Terrain au prochain épisode !

Bonjour,
Je vais suivre votre récit, je construit pas très loin de vous et moi aussi j'ai presque 10 ans le location, donc je te comprend sur le blues ^^.

volhard44 a écrit:

Merci à vous 3 pour vos premiers commentaires !

Notre souhait de devenir propriétaire à germé après 10 trop longues années de location...En passant, mieux vaut ne pas compter la somme des loyers dûment payés sinon c'est le coup de blues assuré....
Au départ nous étions partis sur de l'achat de maison, avant de vite comprendre que moyennant une grosse année de péripéties, une construction serait plus avantageuse pour répondre à nos envies...
Le dilem géographique nord/sud loire fut un peu délicat au départ mais travaillant au nord nous nous sommes finalement décidés à vivre au nord biensur ! Mais pas n'importe quel nord, le nord est oblige pour des raisons personnelles étant originaires de département situés plus à l'est... !
Heureux nous avons alors priorisé nos recherches sur la chapelle sur erde, carquefou, treillières, grandchamps des fontaines, sainte luce, thouaré et saint mars du desert...
Budget terrain de 100000 euros, autant dire que pour la première couronne c'est limite limite....
Nous avons fini par trouver notre bonheur à treillières ! Ville dynamique, voisine de Nantes et possédant des écoles jusqu'au lycée !
Terrain au prochain épisode !

Bonjour, je comprends tout ce que vous dites j'ai 28ans et je suis en location depuis mes 20ans ;(. Et pour ma part je m'étais "amusée" (ou pas) à calculer la somme de mes loyers... après une petite crise cardiaque ^^ je me suis dit que devenir propriétaire était très (trèèèès ) important . Et comme vous, le choix nord sud n'a pas été simple: toujours habité ds le sud, je voulais y rester, mais au final on fait construire à St Mars . Vivement votre prochain épisode :P

Même situation que vous, et même dilemme entre le nord et le sud, nous sommes actuellement en location à Rezé et j'aime bien les tuiles qu'il y a dans le sud, mais nous construisons dans le nord, à coté de Nort-sur-Erdre, je travail à la chapelle sur erdre.

Colarie86: Vous n'avez pas de récit ?

aerox242 a écrit:

Même situation que vous, et même dilemme entre le nord et le sud, nous sommes actuellement en location à Rezé et j'aime bien les tuiles qu'il y a dans le sud, mais nous construisons dans le nord, à coté de Nort-sur-Erdre, je travail à la chapelle sur erdre.

Colarie86: Vous n'avez pas de récit ?

Non, je n'ai pas de récit car mon conjoint ne souhaite pas que je publie photos, plan, etc... :(

OK chacun son point de vue, ca dissuade un peu les artisans je trouve quand ils sont au courant du récit, ils savent que ça leur fera de la pub gratuite, bonne ou mauvaise lol. Puis comme ça tout le monde peut donner son avis, n'étant pas un pro du bâtiment.

A défaut d'avoir ton récit, tu va pouvoir suivre celui des autres ^^

Oui voila Bon, pour le moment aucun pb avec les artisans, espérons que ça dure

Vous en êtes rendu à quel stade et c'est avec quel constructeur, si ça ne te dérange pas de le dire.

aerox242 a écrit:

Vous en êtes rendu à quel stade et c'est avec quel constructeur, si ça ne te dérange pas de le dire.

Ah non ça me dérange pas de le dire , nous faisons construire avec Depreux. La couverture et gouttières sont mise et demain, normalement, c'est au tour des menuiseries. On sera donc HE HA avant les vacances des artisans, nous sommes donc content .

En effet c'est bien avancé, nous avons hâte d'être rendu à ce stade, je ne sais pas si tu as vu mon récit, nous en sommes au début.

aerox242 a écrit:

En effet c'est bien avancé, nous avons hâte d'être rendu à ce stade, je ne sais pas si tu as vu mon récit, nous en sommes au début.

J'ai en effet vu ton récit. Ce n'est que le début mais une fois que les murs commencent à monter ça avance assez vite . C'est souvent comme ça pour le gros œuvre. Le rythme est plus lent pour le second œuvre et les finitions, enfin, c'est ce qu'on m'a dit . Je me rend compte que je suis en train de "pourrir" le récit de Volhard44! Oups, .

La suite donc et le choix du terrain !

Pour rappel notre budget est de 100 000 euros maxi, soit 500m2 à Treillières....
Nous ne sommes pas du tout bloqués par les lotissements, bien au contraire ! Ayant grandi en lotissement, j'y ai aimé le terrain de jeu particulier qu'il m'a offert et je m'y suis fait des copains, amis qui sont aujourd'hui encore très présents dans ma vie
Nous visitons un premier lotissement, les terrains y sont petits et la plupart des lots mitoyens.. Précisions omise et maintenant rectifiée, la mitoyenneté était un critère sur lequel on ne transigerait pas !
Visite d'un second lotissement, sur lequel un seul terrain dans notre budget était libre et sur lequel les premiers terrains ont été vendus il y a de cela plus d'un an..Étrange ce terrain de disponible Tant pis on va le voir quand même...
Le terrain qui fait 408m2 est plutôt pas mal, il est bordé par une foret en plus... D'un naturel méfiant, je demande au lotisseur ''Quelle est l'******* ?'' . ''Aucune, il vient d’être remis en vente suite à la mise sous curatelle de la personne qui l'avait réservé..'' Mouais, j'y crois moyennement mais sous le charme du terrain on se projette déjà un peu...
Par chance, j'ai ensuite pu constater que mon voisin avait proposé son récit ici même ! Il m'a confirmé l'histoire du lotisseur tout en me précisant qu'a l'époque ou il cherchait un terrain il souhaitait réserver ''le mien'' mais qu'il était arrivé trop tard... La, j'y croit et me dit que ce terrain est peut être réellement ce qu'il nous faut !
Conclusion : on l'a donc optionné...

A suivre le choix du constructeur (il ne fut pas simple...)

C'est une bonne nouvelle ca, mais vous allez réussir à faire une maison non accolée au voisin sur un terrain de 408 m² ?
Ca va etre difficile ou alors les voisins ont construits en limite de l'autre coté du tiens.

Et oui nous avons réussi à ne pas être mitoyen mais patience la suite dans le prochain épisode !

Et c'est quand le prochain épisode ^^

Les constructeurs !
Nous en avons vu pas mal, trop peut être même. ...
Les moins intéressants :
Construction de l'Erdre : hautains, le courant n'est pas passé dès le premier rdv...

Berthelot : la aussi un unique rdv, commercial compétent mais les rumeurs de difficultés pour ce constructeur nous ont fait peur...

Comeca : commercial à l'écoute lors du premier rdv mais un second rdv annulé car les plans n'étaient pas prêts puis une semaine d'attente avant une nouvelle planification de rdv... bref trop long...

Axces : commercial dynamique mais plan pas à notre gout. Pas de suite...

Trecobat : deux rdv, mais prix hors budget et plans non livrés ce qui nous a pas mal gêné pour nous projeter... sans suite donc...

Les plutôt biens :
Minimum 4 rdv pour chaque, ces 3 commerciaux ont fait preuve de compétences et de disponibilités, je les en remercie ici.

Lamotte immobilier :
Plan bien, mais le rapport prestation/prix du premier jet (pvc, isolation, etc...) fut un peu juste. Une notoriété trop limitée car nouveau dans le 44 aura finalement raison de lui et ce malgré l'offre intéressante finalement proposée...

Alliance construction :
Rapport prix/prestation au top. Commercial compétent mais feeling un peu moins bon que depreux, pourquoi je ne sais pas..
Le plan intérieur était bon dès le début, l'extérieur trop austère et une notoriété en deçà de depreux auront eu raison de ce projet...

Depreux : l'élu !
Du début jusqu'à la signature et ce malgré quelques loupés sur les notices nous avons aimé le professionnalisme de cette société. Le plan intérieur était bon et l'extérieur vraiment à notre goût. Rapport prix/prestations correct, la notoriété se paye.

Nous avons donc essentiellement choisi depreux pour leur sérieux et leur notoriété. Nous serons attentifs a ce que ses qualites durent tout au long de notre parcours

Nb : dans tout ça j'ai oublié de parler du terrain...

Jai eu le meme ressenti pour Construction de l'Erdre, j'ai trouvé le commercial pressé de nous faire signé, du coup ont a coupé court.

Nous avons également choisi Depreux pour cela Le commercial ainsi que le conducteur de travaux ont été/ sont très présent et à l'écoute, alors c'est rassurant, surtout quand c'est une première construction

Bon, et dans tout ça, le terrain ???

Le terrain

Situé dans un lotissement à 1km du bourg de Treillières nous avons tout de suite été séduit par ce morceau de terre déjà arboré et grillagé sur son pourtour par le lotisseur! Petit point négatif, les vis à vis. Mais bon, en lotissement, fallait s'y attendre. Vous les verrez les plans minimisent cet inconvénient...
Devant et derrière chez nous se situent des chemins piétonniers, spécificité de ce lotissement. Notre garage et notre place de parking se situeront donc à 10 m de notre maison. Initialement étrange pour moi et rassurant pour Madame, cet aspect à fini par nous séduire par la sécurité/tranquillité qu'il procure.
Donc, si on regarde la façade nord (l'accès au terrain) on remarque à notre gauche (à l'est) un voisin qui s'est placé en limite de propriété avec nous et avec un plain pied. Dans le fond du terrain au sud donc, un chemin piétonnier puis une jolie maison d'archi en bois. Sur la droite (à l'ouest), une petite foret dont le charme nous a tout de suite attiré.
Les plans et photos suivront !

Oui en lotissement difficile de ne pas avoir de vis a vis. Il suffit juste après de les cacher en aménageant l'extérieur En tout cas ça a l'air sympa, surtout avec la foret à coté

Bienvenue dans le lotissement !!! Et bienvenue sur ForumConstruire !!!

Je suivrai avec plaisir votre récit et vous souhaite un très beau projet !!!

Steph44000 a écrit:

Bienvenue dans le lotissement !!! Et bienvenue sur ForumConstruire !!!

Je suivrai avec plaisir votre récit et vous souhaite un très beau projet !!!

Merci

Nous venons de passer la visite avec l'architecte de chez in situ....
De bons conseils dans l'ensemble, mais une position parfois décalée de nos contraintes budgétaires, dommage.

Bonsoir,

Première étape "esquisse avant visa PC" je suppose... Ça me rappel des souvenirs !!! Ce fût un peu similaire pour nous mais je ne regrette vraiment pas d'avoir suivi la plus-part des conseils... et encore aujourd'hui les échanges sur mes projets restant sont très positifs !

A+

Suite des aventures après la trêve festive et heureuse, puisque nous sommes les heureux parents d'un petit garçon qui a pointé le bout de son nez début Janvier !

Donc suite à la visite chez la sela, nous avons bien pris en compte les avis de l'architecte et avons suivi quasiment tous ses conseils. Finalement cela nous fait une moins valu sur le prix total de la maison suite à l'avenant du constructeur.
J'avoue que ce dernier a été bon dans l'entretien avec in situ et qu'il a également été efficace pour les modifications. L'avenant est clair, c'est appréciable.
Nous devrions envoyer le package pour le permis en fin de semaine. Je mettrai les plans une fois les dernières mises à jour actualisées !

A bientôt pour la suite de nos aventures !

Félicitations !!! pleins de bonnes choses pour cette nouvelle année alors !!! vivement vos plans, curieux que je suis !;)

Félicitations et félicitations !

En effet, vivement que les plan soit en ligne lol.

Je vais suivre votre récit car nous avons également étudié les terrains de ce lotissement. Nous n'avons pas donné suite car je trouvais comme vous l'emplacement des garages étrange. Je pense en revanche que le lotissement sera très sympa quand il sera terminé.

Petit chamboulement dans notre projet la semaine et insitu ont accepté nos plans !! Enfin ! Dès que j'ai un peu de temps je mets cela en ligne !
Aubrydam oui le garage excentré à été un frein pour moi mais un atout pour madame. Se dire qu'à moins de 20m de la maison il n y aura pas de voiture possède finalement un certain Charme !

Les photos des façades et des plans de l'étage et du rdc sont en ligne !

Petit tour chez deux cuisiniste ce jour.
Nous avons un budget de 5000 euros pose comprise et nous souhaitons du monté d'usine.
Direction Cuisinella et Ixina Pole Sud.
Nous ne serons pas client du premier. Malgré une bonne compréhension de nos besoins, la personne que nous avons eu en face de nous était incompétente commercialement. A fuir !
Ixina, plutôt bien. Bon échange et bons conseils. Cette enseigne tient donc la corde.
Connaissez vous d'autres cuisinistes, indépendant ou non ?

Nous avons choisi notre cuisine chez Schmidt. Nous avions apprécié le contact commercial. Et, le principal, nous avons trouvé une cuisine qui nous plaisait, dans notre budget.

Le permis de Construire vient enfin d'être déposé !
Que c'est long toutes ces étapes administratives .... J'espère que ce PC sera une formalité !

Coté cuisine, nous avons rendez vous chez d'autres cuisinistes (schmidt entre autre).
Nous avons également vu des artisans proposant de la "cuisine you" mais nous n'avons pas été emballé par la "qualité" perçue des cuisines.

Affaires à suivre !

Courrier de la marie ce jour, notre PC est incomplet . Le constructeur a mal rempli une partie du document et il a en plus oublié un document entier qui est l'aval de l'architecte...

Très franchement, ma première déception forte vient d'émerger. J'ose espérer que le chantier sera mieux suivi que la paperasse administrative .
Le constructeur s'est engagé à redéposer le dossier demain : j'y compte bien !

Coté cuisine, nous avons également bien avancé. Ca sera Schmidt. Ils se sont quaisment alignés sur Ixina avec un projet qui nous plait légèrement plus.

Enfin

Notre permis est accepté, notre prêt et notre assurance aussi ! Il nous manque plus que la signature chez le notaire !

On avance, vivement le panneau sur le terrain .

Avez vous des photos de votre cuisine ?

Du nouveau !

Nous avons enfin bouclé le travail administratif amont ! Réunion de chantier effectuée, nous avons notre semaine de début de construction : S27 !
Mais que toute cette attente est longue et ce chemin laborieux avant qu'une construction débute !
Prochain épisode aux fondations !
Le récit sera alors plus fourni car j'envisage de passer sur le chantier quasi quotidiennement et je compte m'appuyer sur vos expertises et commentaires

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La cuisine est ouverte sur le salon.
La porte fenetre coulissante donne sur la terrasse. La porte de l'arriere cuisine est située face à cette porte fenêtre.
Les deux 'tours' contiennent le frigo pour celle face à nous et l'ensemble four/micro-onde pour celle dos à nous.
Le semi ilot possède un casserolier d'1m.
Sous la fenetre, lave vaisselle, porte/poubele et casserolier.