Bonjour, nous sommes un couple de trentenaire avec 2 enfants de 6ans et 3ans. Nous nous trouvons dans le calvados, tout proche de la commune de Vire.
Nous avions depuis fort longtemps le rêve d'avoir notre chez nous. Entre les locations trop chères, et les proprio envahissant, on ne souhaitait qu'une chose, construire notre maison. Mais un projet se pense et surtout il faut être patient pour mettre de côté et se créer un bon budget.
On a commencé à chercher en début d'année.
On a d'abord chercher des maisons dans l'ancien, trop cher, trop grand, trop petit, trop de travaux, trop de trop ...
On a donc fait le tour des constructeurs et j'avais déjà bien lu les témoignages et pourtant on est parti avec Kerbéa Caen.
On a eu un bon contact avec le commercial, un sens de l'écoute, de l'attention, de la réactivité, bon je sais c'est son métier mais quand même. On avait rencontré MP la semaine d'avant et oh my god ! on est parti en courant.
Donc nous voilà parti avec Kerbéa.
Septembre 2014
Rencontre avec les différents constructeurs de la région
Choix de constructeur -> Kerbéa
Octobre 2014 Signature CCMI Compromis de vente du terrain
Novembre 2014
Dépôt permis de construire
Accord permis de construire
Pose panneau accord de permis de construire sur terrain
Décembre 2014
Offre de prêt reçu et signé
Signature terrain notaire
Janvier 2015
Terrassement
Février 2015
Vide-sanitaire et Dalle
Plancher chauffant
Mars 2015
Élévation des murs du RDC
Dalle étage
Avril 2015
Élévation des murs de l'étage + pignons
Livraison charpente
Montage charpente
Mai 2015
Couverture
Menuiserie
HE/HA
Juin 2015
1er intervention électricité
Ravalement
Juillet 2015
Placo
Cloisons
Août 2015
Pose fourreaux EDF/FT/Eaux et Pose compteur EDF
Changement de CDT
Septembre 2015
Terrassement
Chape liquide (15/09)
Finition cheminée
Finition placo (A revoir)
Prise des mesures pour l'escalier
1ère intervention avant chape pour la plomberie
Changement pour les entreprises d'électricité et de plomberie
Electricité ok
Chape PAC ok
Seuil porte de service ok
Octobre 2015
Carrelage
Entreprises :
Maçonnerie : Cegibat ++++
Charpente : Fortier.Christophe +++++
Couverture : AM Couverture +++
(Denis matériaux et Velux)
Électricité/Plomberie : Lelandais Patrice - - - -
Menuiseries : SARL Renove Fermetures ++++
(menuiseries Dika)
Ravalement : SARL NHK
Plaquiste : Le Galerie - - - -
Electricité : LaRochefontaine +++++++ (très rapide et très réactive)
Plomberie : SARL Ramont
Terrassier : ATA ++
Carrelage : Société Kerbéa/Deloffre ++++++
Les +
Les artisans locaux
Le travail est bien fait et de qualité
Nouveau CDT qui est très pro
Les -
Pas de communication, pas d'organisation, pas de planification, aucun suivi chantier (Jusqu'en août 2015).
Préparation > Plan de maison
Par Melie14 le 13/12/2014 à 18h39
On a signé le CCMI le 14 octobre.
On est parti sur plusieurs plans type de ce constructeur, et on a fait un mélange de tout pour trouver ce qui nous convenait et convenait à nos envies et à notre quotidien.
On est parti sur un modèle RDC + étage
RDC : Pièce de vie = 42.50m²
Chambre 1 = 9.92m²
WC = 1.49m²
Cellier = 6m²
Bureau = 12 m²
→ 72m²
Préparation > Terrain
Par Melie14 le 13/12/2014 à 19h32
Chéri travaillant à Vire, nous cherchons un terrain proche du travail, soit 5/10mn en voiture.
C'est en discutant avec le constructeur, que l'on a appris qu'un petit lotissement existait sur une petite commune avec écoles, boulangerie et épicerie. Parfait pour nous. C'est un terrain de 779m² dans un petit lotissement de 14 parcelles. Il en reste 4 à ce jour. Il est viabilisé. Il est bien placé à l'entrée du village et tout proche de l'école. Le terrain est plat. On a l'obligation d'y mettre une clôture sur sous-bassement ou un muret, d'y mettre une haie bocagère et 4 arbres. Il est bien carré, et cela n'a pas posé de problème pour implanter la maison, qui sera au plus proche de l'entrée du terrain pour avoir un maximum d'espace à l'arrière, donc au sud.
Le terrain nous a coûté 17292€ FN inclus.
On en avait déjà vu d'autres mais non viabilisé et les coûts supplémentaires nous ont refroidi.
On a signé le compromis de vente le 17 octobre.
On signe l'acte authentique le 22 décembre.
La maison sera implanté sud/sud-est.
Préparation > Crédit
Par Melie14 le 13/12/2014 à 19h45
On est passé par un cabinet de courtier : AVISOFI. On a confié notre dossier à Madame Vilault qui a super bien bossé.
En moins d'une semaine, on a eu un accord de principe de la CE.
A ce jour, on a reçu l'offre de prêt, et le délai de réflexion se termine lundi 15.
On part pour 25 ans avec en apport 17000€, 26000€ de PTZ et ensuite 2 lignes, une à 45000€ à 2.71% HA et une ligne à 2.21% HA pour 65000€.
C'est l'étape la plus stressante, ce fut rapide pourtant
Préparation > Permis de construire
Par Melie14 le 13/12/2014 à 19h53
Le constructeur a déposé le permis en mairie le 15 novembre et on a eu le retour le 27 novembre, 12 jours trop fort et trop heureux de voir enfin ce panneau
Préparation > Administratif
Par Melie14 le 13/12/2014 à 19h56
On a donc gardé de côté 14000€ de côté pour l'extérieur, gazon, cailloux clôtures rigides avec sous bassement, portail et portillon, haies bocagères, peintures, parquets, SdB ...
Mis de côté aussi pour la TA qui sera de 3582€
J'avais RDV ce matin avec un technicien de la SAUR et bien il n'avait pas eu l'info pfff vraiment cette société manque de sérieux et de transparence. J'ai fini par appeler le responsable technique qui s'est excusé. Bref j'attend un devis pour pause de compteur, ouverture et pose de robinet de chantier. Apparemment il y en aurait pour 150€. Il faut de la patience dans la construction mais c'est pas mon fort
Merci Roulies.
Et en effet, je sais qu'on a une chance folle sur ce coup là, les prix sont pas très élevés dans mon coin mais la moyenne est de 35000€ normalement.
RDV pris avec le conducteur de travaux pour la mise au point le 6 janvier. Après apparemment il faut 15 jours pour accorder chaque corps de métier et démarrer le chantier.
Préparation > Terrain
Par Melie14 le 23/12/2014 à 11h40
Et voilà depuis hier nous sommes les heureux propriétaires d'un joli carré de verdure. Et en plus, il y a un trop perçu de 300€
Elle nous a indiqué un délai de 4 mois pour le remboursement, à priori, cela prend du temps entre la publicité et le cadastre.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Melie14 le 23/12/2014 à 12h37
La franchise Kerbea travaille avec Espace Aubade, nous en avons profité pour aller choisir le carrelage du RDC.
On a voulu prendre le même pour toute la surface.
Une couleur ni trop clair, ni trop foncé et de surface lisse pour un entretien plus facile.
Bienvenue au club, nous aussi nous faisons construire avec Kerbea Caen. Le contacte avec le commerciale s'est très bien passé. Comme nous commencons aussi, nous allons voir si le suivi de chantier est aussi bon que la vente du CCMi !!
A bientot
Bonjour Emaa14. Il est clair qu'il est très bon le commercial. J'ai eu beaucoup de questions, et il a toujours était présent, j'espère donc que tout suivra pour le reste.
Votre chantier est ouvert ?
Bonjour,
Oui notre chantier est ouvert, nous avons signé le terrain le 30 oct et les fondations ont été coulées le 12 novembre. Le vide sanitaire à suivie et la dalle a été coulé le 28 novembre. Maintenant, c'est stagnation. Je dois avoir mon MDO au tel ce mercredi pour savoir ce qui se passe.
Ok, bon en même temps il faut 3 semaines de séchage pour la dalle, et je sais qu'ils étaient débordés à la fin du mois de décembre, à mon avis cela va reprendre la semaine prochaine, je vous le souhaite. Et vous construisez où ?
Nous construisons une maison à étage avec garage. C'est un T6 avec suite parentale en bas et sdb en haut. Je pense que nous avons la même base de construction car je retrouve dans votre plan les bases de notre maison. Nous faisons construire sur l'axe Caen-Falaise. Votre carrelage est je crois le même que le notre ! il est super et je pense que son entretien sera facile ...
Mardi nous avions RDV avec le conducteur de travaux. Il a pris le temps de tout réexpliquer. Après toutes ces étapes, c'est vraiment nécessaire, j'y vois plus clair. Au final, nous avons fait ajouter un lave-main dans les WC du RDC, c'est du détail mais qui a son importance malgré tout.
On attend maintenant l'implantation de la maison par le géomètre et comment dire je suis toujours en mode impatiente oui oui
Pour l'eau, je déplore toujours l'incapacité total de la SAUR. Cette société est franchement pathétique. J'y suis depuis début décembre 2014. Entre les conseillères incapable de me dire comment je dois faire pour faire venir qqun, le responsable technique qui devait m'envoyer un technicien le 16 décembre, mais qui ne viendra jamais, le même responsable s'excusant et m'expliquant en effet que c'est un bordel sans nom, me promettant un devis, aujourd'hui rien.
Du coup, moi étant peu patiente par nature, j'ai contacté la mairie qui va se charger de débloquer tout cela.
Hier, nous sommes passés vérifier si le panneau du PC était toujours en place, et vu le vent des derniers jours, hop on recommence mais avec en soutien une demie-palette, là on devrait être tranquille.
On s'est aperçu également, qu'on avait 4 piquets, je suppose donc que le géomètre est passé, c'est du rapide.
En revanche côté eau, c'est toujours au même point.
On en a profité pour prendre des photos des coffrets, bornes ... dans le cas où le terrassier ferait une bourde
Après avoir râlé, j'ai enfin eu un retour du responsable technique, bref, il m'a envoyé un devis par mail.
Et un technicien doit normalement (si il n'oublie pas, si il est professionnel, si il ne se perd pas ) venir sur le terrain vérifier si il y a un compteur ou non, car en effet personne n'est d'accord, c'est fort !!!
Sinon niveau prix du devis c'est tout de même exagéré enfin de mon point de vu.
Après avoir reçu un devis de la SAUR par mail le 13 janvier, nous avons envoyé le paiement et le devis signé le jour même et enfin le 23 janvier, on m'annonce qu'ils ont reçu le courrier et que cela sera fait en début de semaine, et encore en les bousculant presque chaque jour.
Suite à notre rencontre avec le conducteur de travaux, j'apprend le 19 janvier que celui-ci n'est plus sur notre secteur et que c'est donc un nouveau conducteur de travaux. Je l'apprend parce que je prend des nouvelles sur la date du début de chantier. Nous devons recevoir un courrier, mais toujours rien à ce jour.
On a tout de même reçu les plans modifiés ...
Cependant, il y a eu les grèves et des tris postaux bloqués, alors wait and see.
Du coup, le chantier doit démarrer le vendredi 30 et on doit rencontrer le conducteur en même temps.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Melie14 le 28/01/2015 à 17h00
Et voilà la surprise du jour, le chantier devait démarrer ce vendredi, et le terrassier a commencé ce matin.
La dalle devrait être coulé ce vendredi.
C'est juste géniale de voir le tout prendre forme.
Depuis le 28 Janvier, nous sommes en attente de la suite. Les fondations sont bien sèches, la neige a eu bon dos. Cela ne devrait reprendre apparemment que le lundi 16 février.
Alors 3 semaines tout de même ... Et parce que c'est encore moi qui est pris le téléphone pour avoir des informations, au départ, cela devait reprendre cette semaine, et au final c'est repoussé.
La sympathie et le sourire ne font pas tout. Les artisans qui sont intervenus ont fait du bon travail, rien à redire, mais si il faut 3 semaines entre chaque tâche, on est pas rendu, même si je sais que je suis d'une impatience, il faudrait que cela bouge un peu et en rythme
Je suis avec Kerbea aussi, et je viens d'avoir la dalle de mon 1er étage de coulé seulement la semaine dernière. le chantier à démarrer le 05 novembre ! Il va falloir que tu sois patiente et surtout ne les laches pas !
Bises
Bonjour Emaa, en effet cela s'étale dans le temps. Et tu as pourquoi il y avait eu autant d'attente entre chaque tâche ?
Je veux bien croire qu'ils soient prudent quand à la qualité du chantier, c'est certes une bonne chose, mais je ne lâcherais pas, ils me connaissent pour cela.
Et pour la patience bon
« Vide sanitaire et préparation plancher chauffant »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Melie14 le 18/02/2015 à 13h07
Il faisait beau, les oiseaux chantaient, je me suis tient allons faire un tour sur le chantier, sans grande conviction. En effet, j'ai des nouvelles une fois par semaine, même si j'aimerais être là pour chaque étape. Et là à ma grande surprise, le vide sanitaire est terminé et la préparation pour le plancher chauffant touche à sa fin.
Le plombier étant en congé, la suite ne se fera que la semaine prochaine puis enfin la dalle.
Il n'y avait personne sur le chantier, mais on sait qu'ils sont passé tant le terrain est jonché de papiers, kleenex, pot de yaourt and cie.
Le travail en lui-même est propre et bien fait, c'est ce qui est important.
C'est une belle surprise ! Ça fait drôle de voir la surface de la maison, on a l’impression qu'elle est petite ! Tu dois être contente, maintenant, le plombier a mis une 1/2 journée pour mettre le plancher chauffant. Ils sont super rapide !
Bises
Oh oui sacrée surprise en effet. Du coup lundi le plancher sera terminé, et peut-être la dalle dans la semaine. J'attend les murs avec impatience, là on pourra commencer à se rendre compte.
Bonjour Melie !
Excuse pour le délai de réponse mais en vacance je suis moins dispo sur internet
Pour nous, nous avons bien eu la livraison des aglos la semaine dernière et les macons ont repris lundi. Normalement, la maconnerie devrait être fini cette semaine mais bon j'émets des réserves. Notre conducteur de travaux veut nous voir vendredi sur le chantier. J'ai hate de passé à autre chose car les macons me sortent par les yeux !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Melie14 le 02/03/2015 à 19h50
Mercredi dernier, les plombiers sont intervenu pour le plancher chauffant. Ils devaient venir le lundi, j'attendais un retour du contremaître qui n'est arrivé qu'au coup de fil hebdomadaire. Bref, cela va trop vite, il raconte ce qui est fait et ce qui est prévu en 2mn chrono, pas le temps d'échanger, car du temps il n'en a pas ...
Et aujourd'hui, la dalle est coulée trop heureuse bien sûr, c'est quelque chose tout de même.
Ce n'est pas moi qui est fait le déplacement, j'irais demain pour admirer cette dalle et vérifier que le terrain est propre, car quand les maçons passent, on s'en souvient.
Apparemment, rien à dire côté travail, propre et bien fait.
Maintenant, il faut patienter jusqu'à la prochaine étape, les murs.
Bon dans tout cela il n'y a pas que le chantier, il faut aussi s'occuper des meubles, voici le 1er achat. Il n'y a pas d'armoire, puisqu'il y aura un placard de 1m40)
Il est sympa (il ressemble a notre matelas a eau c'est pour cela que je demandai ) et c'est pratique les tiroirs . Ça permet d'optimiser et ça évite a la poussière de ne nicher sous le lit.
Merciii.
Oui c'est exactement pour optimiser l'espace.
Nous souhaitons un style épuré dans chaque pièce.
Et du coup, j'hésité sur les couleurs de la chambre, c'est tout trouvé.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Melie14 le 16/03/2015 à 18h53
Aujourd'hui, les maçons ont démarré l'élévation des murs du RdC.
Ils en ont jusque vendredi et ils feront la dalle de l'étage, la semaine d'après.
Suis trop happy, cela commence à prendre forme, rien que de voir l'emplacement des fenêtres, baies on commence à réaliser que ce projet sera bientôt concret.
Il y a toujours un bon suivi et un bon contact avec l'équipe et le contre-maître.
La communication est de nouveau régulière, il a su être réactif et cela est rassurant.
On sait qu'on peut compter sur eux.
J'irais chaque jour vérifier que tout se déroule bien.
Si tout continue ainsi, on sera bien fin avril hors d'eau/d'air.
Décoration - finition > Salle de bain
Par Melie14 le 20/03/2015 à 20h52
On a fait quelques magasins aujourd'hui et on a repéré un modèle assez classique mais que nous aimons beaucoup.
La baignoire est blanche est classique, donc on reste dans la même ligne pour ne pas dénoter dans l'esthétisme générale.
Et puis pour le carrelage qui habillera la douche et au-dessus de la baignoire. La bande au milieu a des paillettes, mais cela ne se voit pas sur la photo.
Reste à voir la couleur des murs ou d'un mur ou deux ...
Aujourd'hui, on a vérifié les mesures des murs, des écarts entre les fenêtres et tutti quanti, tout va bien, tout est ok. Lundi ou mardi la dalle de l'étage doit être faite, c'est top
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (6 pièces) Superficie terrain : 779m²
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Photographe
) venir sur le terrain vérifier si il y a un compteur ou non, car en effet personne n'est d'accord, c'est fort !!!
trop heureuse bien sûr, c'est quelque chose tout de même.
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