je me lance dans le récit de ma construction maintenant qu'on a obtenu le permis de construire et choisi le constructeur.
J'ai consulté plein de constructeurs qui m'ont proposé des avants projets.
J'ai souvent été déçu, aucun n'essaie par exemple de vraiment optimiser la surface habitable par rapport au terrain.
A l'arrivée, j'ai pris les meilleures idées de chacun, celles trouvées sur le site forumconstruire.com et j'ai fait les plans
moi-même (finalisé par un architecte que j'ai payé).
Du coup, j'ai pu faire faire un devis par 3 constructeurs dont 2 qui m'avaient été conseillé par des professionnels du bâtiment:
Batissimo, Les Bâtisseurs d'Aujourd'hui et également Clair Logis.
Clair Logis s'est avéré très très cher avec un chiffrage fait directement par la commerciale et pas par un métreur !
Batissimo et Les Bâtisseurs d'Aujourd'hui m'avaient tous les deux fait bonne impression.
Mais Batissimo était le moins cher... Je l'ai donc choisi.
Décoration - finition > Cuisine
Par jeeps38 le 13/12/2014 à 19h44
On a finalisé le devis de la cuisine chez Darty. Le fabricant est Beckerman (ils proposent également du Nobilia, mais c'est un peu moins bien).
On a laissé tomber avec les autres cuisinistes, principalement parce que le vendeur chez Darty nous a tout de suite proposé un plan de cuisine qui nous a plu à un tarif qui nous a semblé raisonnable.
Le seul autre cuisiniste qu'on a trouvé sympa c'est Ixina.
Le devis est aux environs de 7650 euros (compris la pose et l'électroménager suivant : Hotte, plaque à induction et lave vaisselle intégré avec extension de garantie. Pour le four et le frigo, on garde le notre)
Petite sympa : le logiciel qu'utilise le commercial de chez Darty lui indique avec deux pastilles qui doivent être verte si la réduction passe (on a eu 10% qu'il nous a proposé d’emblée. 11% ça ne passait pas)
(Les couleurs sur l'image sont fausses : la couleur est magnolia )
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h15
2ème étape : mise en place du chaînage horizontal.
A noter que pour pouvoir suivre la construction, j'ai demandé à avoir les plans des fondations/maçonnerie
et que j'ai eu du mal à les obtenir. Les fondations sont particulièrement importantes car nous sommes
en zone sismique 4.
Après vérification, j'ai relevé quelques soucis :
- 3 équerres non fixées, un treillis non fixé, un treillis de travers (le ferraillage va être mal enrobé dans le béton) et des problèmes
de longueur de recouvrement que j'ai signalé au chef de chantier pour correction (tout a été à priori fait sauf le treillis de travers, j'ai laissé filer).
- à noter que les fondations sont sur 2 niveaux, j'ai un doute sur la liaison qui a été faite au niveau de ces deux niveaux. Mais n'étant pas du métier
j'ai du laissé filer.
Ci-dessous une photo montrant un des deux problèmes de recouvrement :
Normalement le recouvrement devrait être de 5*diamêtre des filins = 60 cm. Or la a été ajouté une pièce
en plein milieu pour faire la jonction avec un recouvrement beaucoup trop court.
Suite à ma remarque, le chef de chantier fera ajouter 2 barres sur le dessus mais à mon avis toujours trop courtes
(il faudrait à mon avis des barres de 60cm*2+taille de l'interstice), puis 2 barres sur le dessous vu mon insistance.)
La photo suivante montre ce qui a été fait au niveau du chaînage entre les deux niveaux des fondations:
perso j'ai un doute que cela soit aux normes, mais comme toujours je ne suis pas du métier et que le
chef de chantier m'a dit que c'était bon. J'ai du laisser filer.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h24
Voilà le début du coulage du béton.
On remarquera qu'aucun ferraillage vertical n'a été mis en place. Le chef de chantier m'a expliqué que cela se fait après avant que
le béton ne prenne.
Après coup, j'ai fouillé sur Internet et en fait il existe deux méthodes. On peut également mettre directement le ferraillage vertical en le fixant correctement.
Cette deuxième méthode est bien plus sur, car elle permet de vérifier qu'il ne manque rien avant de couler le béton. Alors que si ce ferraillage est ajouté après
que le béton soit coulé, le temps est minuté et le lendemain c'est trop tard.
« Fondations : Etape 3 : mise en place des attentes verticales »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h44
Voici le résultat après ajout du ferraillage coudé :
Malheureusement, je ne m'en suis pas rendu compte tout de suite parce que je ne suis pas du métier, mais il manque beaucoup de choses par rapport
au plan et pas mal de filins semblent trop courts.
Par exemple :
- il est prévu en tout sur le plan 146 ferraillage coudés, il n'y en a que 52.
En général il y a au moins 1 ou 2 ferraillage coudés qui ont été mis aux endroits prévus ou il y aura des poteaux.
Mais par exemple au niveau du coin tout en bas de la photo, il y avait prévu 10 ferraillages coudés, et pas 2 !
J'ai même noté 3 endroits ou il n'y en a aucun.
(Les ferraillages coudés sont des barres coudés du style 20x110cm
qui plongent dans la semelle et servent d'attente pour fixer le chaînage vertical. Ils sont très importants en cas
de gros séisme)
- il est prévu sur le plan également au niveau des semelles des HA8x1 ,90ml coudés(10/80/10/80/10cm) avec un espacement de 20 ou 25cm
qui sont toutes manquantes.
Bref je me suis rendu compte de tout ça le jeudi soir 19/02 (j'ai enfin compris les plans sur cette partie) et j'ai contacté le chef de chantier le lendemain à 8h et il est passé le soir chez nous.
Pour lui, cela ne pose pas de problème. Moi j'ai quand même un gros doute sur le respect des règles PS MI 89/92 (zone sismique 4). Normalement l'entreprise qui a fait les plans
l'a faitt avec un logiciel de calcul. Pas de raison, qu'ils mettent trois fois trop de ferraillage.
Envoie d'une Lettre Recommandé et d'un mail le 24/02 au constructeur.
les redans ne sont pas bon du tout, il n'y a aucun recouvrements. Les attentes ont toutes été planté après le coulage du béton, donc elles ne retournent pas en équerres dans les fondations, ce n'est pas bon hors zones sismiques, alors là, çà ne va pas du tout.
Envoyer votre recommandé au garant également, car là, rien n'est respecter pour les normes de sismicité, vous vous retrouverez avec de gros problèmes dans quelques années.
Un conseil: adhérez à l'AAMOI.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Pour info : j'ai reçu aujourd'hui un appel de mon constructeur qui m'a indiqué qu'ils envisagent de refaire les fondations.
Cela reste à confirmer mais c'est bien parti pour se régler.
Photo d'une partie des fondations qui respectent cette fois-ci les normes parasismiques. On peut voir facilement que le nombre d'attentes verticales qui sortent des fondations est bien plus important.
On rencontre beaucoup moins de problèmes qu'au début du chantier qui est suivi
maintenant par un ingénieur béton armé qui remplace le chef de chantier.
On continue cependant de contrôler de près, on a quand même remarqué et fait corriger l'espacement
entre les poteaux prévu pour la porte d'entrée, le garage et une baie vitrée. (il suffisait de tirer un peu
sur le chaînage vertical, mais c'était quand même bien plus simple à corriger avant de couler le béton).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m²
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