[77] 77 Petite Maison Phenix Welcome

Les fondations ont commencé sans que j'en sois informée !!
surprise!
les ouvriers ont laissé l'eau ouverte en partant, c'est comme ça que j'ai appris que les fondations étaient commencées lorsque le voisin a appelé un soir pour me dire que l'eau coulait jusqu'à chez lui !!
j'ai appelé le conducteur de travaux, nous étions vendredi soir il ne m'a pas rappelé.
Mon futur voisin a eu la gentillesse d'aller fermer le robinet Merci !!! 4 heures à plein régime !!! combien de m3 ?
combien me coutera cette erreur ? je ne sais pas encore, qui paiera ?
50 cm d'eau dans les fondations !!
j'y suis allée le lendemain
l'eau s'est écoulée, mais c'est trempé bien sur !!
quel chantier ! il y a du matériel partout jusque sur le trottoir
les outils sont restés en plan, du matériel éparpillé sur tout le terrain alors que rien ne ferme l'accès au terrain
je me suis rapidement informée sur la responsabilité en cas de vol, l'entreprise est responsable de son matériel, je devrai m'assurer dès que la construction sera hors eau

Je fais aussi construire par phénix, bon courage pour la suite.

Bonsoir, nous aussi nous faisons construire avec Maisons Phénix, nous quittons le 93 (Villepinte) pour migrer dans le 77 (Saint Pathus), bon courage pour la suite.

Bonsoir
je vous remercie de votre message d'encouragement, je ne vois rien sur l'évolution de vos travaux de construction, j'espère qu'ils avancent dans de bonnes conditions, moi je me sens plutôt abandonnée par le constructeur !

C'est normal que tu ne vois rien sur mon récit, j'en suis encore au stade administratif.

Nous aussi nous en sommes encore au stade de l'administratif...

Mais phénix ils sont en difficultés financières et ça ne vous inquiète pas de signer avec eux. Vous aimez les problèmes.

Tu as eu ces information récemment ? je n'avais rien trouvé d'alarmant on cherchant un peu sur le net.

Bonjour Mikisa
Où avez-vous vu ces informations, Phenix c'est le groupe geoxia qui n'est pas en difficulté à ma connaissance !
Les problèmes que je rencontre sont dus aux sous traitants qui ne sont pas très disciplinés
Et aujourd'hui qui n'a pas de difficultés en France, c'est certain qqu'ils ont moins de clients comme tous !

Mon cabanon et Touzelin, je vous souhaite bon courage pour l'étape administrative, relisez bien tout ce vous signez, contrat, plan etc
beaucoup de coquilles , rien de grave

Je pluissoie ce que tu dis Marynea, j'ai appelé aujourd'hui l'urbanisme, je me suis rendu compte que mon nom était mal saisi sur la demande de permis de construire ... heureusement la modification a ce stade de la demande n'est pas un problème.

Je confirme,retour case signature CCMI suite à une coquille et sur les plans d'implantation pour le permis de construire , le NORD était au SUD:

Il parait qu'après les étapes administratives tout marche sans problème, suivez moi, nous verrons, j'ai une petite longueur d'avance, actuellement les travaux sont arrêtés pendant les fêtes
¨Passez de bonnes fêtes, ce n'est pas demain que geoxia déposera le bilan

Oui, il faut rester positif, pour l'instant tout va bien, et puis Mikisa89 tu dis que que Phenix sont en difficultés financières, mais tu ne donne pas tes sources, ça pourrait être utile de partager.

Marynea a écrit:

Il parait qu'après les étapes administratives tout marche sans problème, suivez moi, nous verrons, j'ai une petite longueur d'avance, actuellement les travaux sont arrêtés pendant les fêtes
¨Passez de bonnes fêtes, ce n'est pas demain que geoxia déposera le bilan

J'ai fais la réflexion à mon commercial "si pour faire un contrat il faut s'y reprendre à 2 fois, j'ai peur pour la maison", il m' a répondu ..pas de soucis,

Pour Geoxia pas de pb ça roule,ça se trouve Mikisa89 roule en Peugeot et pourtant ils sont en grande difficulté financière, il n' y a pas de honte à faire construire Phénix, c'est comme Dacia, au boulot ils m'ont regardés quand je suis arrivé avec ma "low coast."..et maintenant il y en a 3 de plus sur le parking La critique est facile...

Bonnes fêtes à tous

Effectivement chacun fait comme il le sent. Moi quant je vois un ratio de 250% d'investissement par exemple, ça m'interpelle. Il ne faut pas regarder juste sur le compte geoxia qui n'est qu'une holding de 5 personnes faite pour verser les dividendes aux actionnaires. Après avec toutes les agences, ils sont très malins. Demandez la liasse cerfa du dernier bilan n 2050 à 2059

Bonsoir
Après de grandes pluies je constate sur la dalle un creux d'eau (excusez moi du terme je ne suis pas professionnelle du bâtiment) est-il normal que la dalle ne soit pas droite ?
ci joint photo

Bonsoir Marynea,

Il est possible que de l'eau stagne sur la dalle , mais si c'est vraiment 10cm cela peut être inquiétant, si tu as le mail de ton commercial, envois lui les photos pour lui signaler le pb.

Maison phoenix n'est pas en difficulté grave a son siège.
Les maisons phœnix sont réputées comme tres mauvaise qualité, et nous ca nous a rebuté complet pour en acheter une deja construite il y a qq années...d'où surement leurs prix abordables...bon courage pour la suite.
Ancienne habitante de quincy-voisins.

En principe la dalle est lissée, donc si ce n'est pas profond, 1 ou 2 cm je ne penses pas que cela soit problématique.

Par contre, ce qui m'étonnes un peu plus, c'est la fenetre a proximité de la dalle, s'agit il de ton voisin ? sur la photo, on a l'impression que ton mur va lui cacher la vue.

Bonjour
c'est une véranda, il est prévu que le voisin mette un film opaque,je pense mettre à cet endroit un claustra en bois
Il y a plus de 2 cm d'eau, elle recouvrait le pied de ma botte

Marinethanto, nous avons acheté en 1980 notre première maison, c'était une maison Phenix qui avait 20 ans, nous n'avons jamais eu aucun problème, et aujourd'hui elle a plus de 50 ans, elle est toujours en bon état. A l"époque c'est vrai qu'elles n'étaient pas très esthétique, ils se sont améliorés sur ce plan !!
Allez faire un petit tour dans des lotissements, vous y verrez tous les concurrents, maisons familiales, maisons pierre ... vous serez surprise. Quant au prix, avant de m'engager j'ai comparé et les tarifs se valent pour la même surface, les nouvelles normes d'isolation font qu'aujourd'hui les prix sont plus élevés pour tous les constructeurs. Phenix comme tous affichent des maisons à bas prix il me semble avoir vu 65000 dans la réalité en tout cas pour la mienne 82 m2 et un étage sans garage je dépasse les 100 000 € (sans les peintures et le revêtement de sols à l'étage)

Bien sur il y a les normes mais il y aussi la qualite des materiaux,du groupe et le suivi minimum par le commercial et le cst, nous avons choisi Top Duo pour notre construction.
Nous sommes a moins de 100 000€ pour 91m2 et garage de 30m2, avec pas mal d'options et pas mal de negociations aussi.
Pour ma part, j'ai mon avis dessus, cela reste seulement le mien.

Les prix sont différents en régions, pour nous les franciliens les prix de construction sont plus élevés hélas ! et le prix des terrains aussi !

Je le sais bien, une raison aussi qui m'a fait quitter Meaux, pas les mêmes opportunités pour devenir propriétaire.

Bonjour à tous
Je cherche désespérément une entreprise qui effectue les travaux de branchement d'assainissement (sur la voie publique)
La mairie m'a donné une liste de 7 entreprises habilitées (il faut une assurance spécifique pour les travaux sur la voie publique)
J'ai pris contact avec 5 d'entre elles, les plus proches géographiquement, aucune ne répond à ma demande de devis, on doit me rappeler, mais aucun ne l'a encore fait depuis 10 jours.
Avez-vous des nom d'entreprises sérieusse qui veulent travailler ?
Merci de votre aide

Citation:

Sympa...

C'est gentil de poster des photos, je fais construire une 82m2, ca me donne une idée des volumes.

A ma prochaine visite je photographie l'intérieur du salon dans un premier temps, réfléchissons à ce poteau de soutien!

Bonsoir Marynea, ça pousses bien !, il t'on expliqué comment ils allaient procéder pour peindre le pignon mitoyen ?

Bonsoir Marynea,

Merci pour les photos, sympa, c'est vrai que ce poteau......

Citation:

JOliiiiiiiiiiie!
Alors tu aimes?
En fin de compte c'était une couche d'accroche?

+1 avec Aderyl !

Citation:

Belle maison le rendu est top dommage que les ouvertures ne soient pas de la même couleur que la porte d'entrée.

Bonjour
La couleur n'est pas la bonne, petite erreur ce n'est pas gris foncé, c'est gris clair
A refaire !
Concernant la porte, c'est une protection, elle est gris foncé, du coup j'aurai la porte foncée et les encadrements gris clair !!! ils n'ont pas prévu de changer la porte !
Les raccordemnts vont être faits cette semaine, et les branchements la semaine prochaine
Toujours pas de nouveau pour le nivellement !!! voir photos
A suivre

Effectivement, il en manque...

Ah oui quand même!

Super en plus le crépis ne dépasse pas. C'est vrai qu'ils allaient pas mettre 10cm de plus.

A l'arrière il manque plus de 40 cm de terre, et comme on le voit sur la photo, la terre va dépasser le muret de la clôture du voisin, je ne vois pas comment ce sera possible, à moins de mettre une rangée de parpaings sur le muret pour soutenir la terre !
Bonne journée

Contentieux avec geoxia phenix
si vous hésitez pour signer avec eux, pas de précipitation, plus d'informations lundi prochain

Marynea a écrit:

A l'arrière il manque plus de 40 cm de terre, et comme on le voit sur la photo, la terre va dépasser le muret de la clôture du voisin, je ne vois pas comment ce sera possible, à moins de mettre une rangée de parpaings sur le muret pour soutenir la terre !
Bonne journée

Effectivement je vois qu'une seule solution vu le stade avancé du projet il faudra faire un mur de soutènement

Merci fanho
Un mur de soutènement ça coute cher ?

Ben cela peu varié de 80€ à 200€ et même voir + du M² tout dépend sur quel maçon vous tombé.
La clôture qui vous sépare est de quel longueur ?

J'ai fait une petite recherche sur un model se rapprochant a votre cas voila un lien

http://www.ma-maison-a-vivre.com/muret-soutenement/

il y a plus cas faire un produit en croix