Comme beaucoup de récit, cela commence par l'envie d'espace et l'achat d'une maison. Pourtant le marché actuel est très fourni en bien à vendre, mais rien ne nous "correspondait". Après 6 mois de recherche et de nombreuses visites, on nous a suggéré la construction de NOTRE maison. L'idée a germé et suite au salon de l'habitat à Orléans nous avons établis plusieurs contact. Nous avons eu de bons conseils de certains et pour d'autres, non. On voit de tout et c'est ce qui me faisait le plus peur. Car pour moi devoir expliquer les règles principales de la RT 2012 à un commercial c'est grave !
Des recherches sur internet, des retours d'expériences mais aussi le feeling à fait que nous nous lançons avec CPR.
Planning prévisionnel :
- Signature chez le notaire (fin mars - début avril 2015)
- Début du chantier - Avril 2015
- Remise des clefs - Décembre 2015 - Janvier 2016
ça c'est la théorie place à la pratique...
A ce jour nous avons :
- Signé contrat de construction : 24/10/2014
- Signé le compromis de vente du terrain : 27/11/2014 (conseil patrimoine - Même patron que CPR)
- Signé le permis de construire : 22/12/2014 (dépôt le 06/01/2015) pour bénéficier d'une réduction de 1% sur la TLE
- Signé avec le cuisiniste (Envia - Rue André Dessault - Fleury les Aubrais) : Décembre 2014
- PC accepté le 09/03/2015.
- Signature du terrain chez le notaire : 19/06/2015 -> Perte de temps sur la partie financement et assurance du crédit. (3mois)
- Signature des plans définitifs suite à la MAP technique : 17/07/2015 -> Retour d'info du CT un peu long (période congé BE - dessinateur)
- Ouverture du chantier : 24/07/2015
- Terrassement : 24/07/2015
- Fondations coulées : 27/07/2015
- Élévation vide sanitaire : Semaine du 31/08 au 04/09
- Dalle : Semaine du 07/09 au 11/09
- Élévation des murs RDC + Dalle étage + pignon : du 18/09 au 29/10
- Charpente : du 30/10 au 22/11
- Menuiserie : le 26/11
- Electricité : Pose de la pieuvre : 27/11
- Isolation + cloison : Du 30/11 au 11/12
- Plomberie : Depuis le 14/12 Le projet :
- Maison RDC + Comble aménagé
- 98m² surface habitable + 18m² garage
- Pack prête à décoré (pas vraiment bricoleur et pas bcp de temps en travaillant un we sur deux)
C'est un beau projet. Plus d'un an de calvaire pour nous avant de nous lancer avec CPR. Ne connaissant pas du tout le constructeur, nous avons attendu de voir se construire le lotissement près de chez nous. Malheureusement, tous les permis avait été déposés volontairement avant la RT 2012
Mon mari voulait travailler avec eux mais moi, j'étais plutôt réticente du fait que le commercial rencontré ne maîtrisait pas du tout la RT (c'était en février 2013).
Finalement, aucun regret ! Ils viennent de nous couler les fondations ce matin et jusque-là, tout ce passe très bien.
Je n'ai rien mis en ligne pour le moment, je me tâte...
Merci du compliment Rafine.
Qui était votre commercial? Et quel est votre conducteur travaux? Pour le moment nous ne connaissons pas notre CT, mais le commercial que nous avons eu à su nous expliquer concrètement la RT et ça a joué dans notre décision.
Bon courage pour le chantier qui vient de débuter. Pour la mise en ligne de ton expérience, c'est toujours bien de partager, et je serai ravi de suivre cela.
Pour nous, le PC à été déposé en début de mois, donc pour le moment tout roule.
Kikoo a vous deux, t_paulus ton projet est bien félicitation, je suis au mm point que toi permis accepté j'attend les 2 mois la et le rdv chez le notaire. Orléan est a 1h de chez moi jss a Etampes 91. je vais créer mon récit mais la je ss contente de trouver des personnes au mm stade que moi lol,
bin je vais suivre ton parcoure et vous souhaite bonne chance car tt ceux qui ont construit me le dit, sa promet a plusssssss
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Bonjour la jeunesse sms
Tu me fais penser à ma fille de 15 ans, elle écrit comme toi ! Difficile à lire sans avoir une migraine !
Il y a des coins sympas vers Étampes, ça me rappelle mes vacances chez mon arrière-grand-mère.
J'espère pour vous deux que le permis passera du premier coup et que l'on ne vous fera pas le coup des "pièces manquantes".
Garde tout de même la tête froide Gwadalove car c'est une grosse responsabilité que de faire construire et la chance ne suffit pas au bon déroulement des travaux.
Oui pas mal de rangements, mais c'est beaucoup de portes avec juste des étagères. Hormis deux casseroliers!
Normalement le permis devrait être validé dans 2 semaines. Encore quelques papiers pour l'assurance du crédit à finaliser et ça devrait rouler. Vous ça monte vite j'ai vu la photo.
Je suis ton récit de construction, car nous pensons nous lancer avec CPR le mois prochain dans le Loiret, après avoir vu 7 constructeurs différents en 1 mois.
Nous avons également fait un bon nombre de constructeurs, et de taille différente. Le fait d'avoir du sur mesure, le feeling avec le commercial et les explications des différentes normes (RT2012), nous a conduit à passer par CPR. De plus les échos que nous avions de CPR par des personnes extérieurs (particuliers et professionnels) nous a rassurer.
Je suivrai avec plaisir ton récit.
L'extérieur reste semblable mais nous avons fait modifié les plans intérieurs par rapport à l'exposition de la maison sur le terrain. Ca a été fait rapidement et conformément à nos demandes.
En faite nous avons aimé un modèle d'un grand constructeur du loiret, mais elle était hors budget. Nous sommes donc venus chez CPR avec la "plaquette" commerciale du concurrent en lui disant "Nous voulons cette maison!" Il nous a fait des plans semblables avec de petites améliorations made in CPR que nous avons jugé utile et sympa. Nous avons ensuite apporté des retouches à la salle de bain (pour avoir baignoire et douche - car uniquement baignoire dans le modèle) dans le salon séjour ajout d'un châssis fixe pour plus de lumière (orientation sud sur le terrain) et plein d'autre petits détails. Et par miracle avec tous ces aménagements le prix était moins cher que le concurrent et se trouvait dans notre budget. ça a été le vrai plus de CPR, mettre sur papier la maison que nous souhaitions et dans nos prix.
Les signatures (compris terrain + contrat de construction) sont des moments agréables qui viennent un peu plus concrétiser le projet...
Pour nous le PC a été accepté la semaine dernière !
J'aurais mal pris qu'on me demande une maison d'un concurrent, c'était gonflé
Comment se fait il que vous ayez déjà les plans de cuisine au fait ? On nous a dit que ca pouvait attendre le milieu / fin de la construction.
D'ailleurs vous avez pris qui du coup ? Pour mes futures recherches
J'ai tendance à penser qu'il vaut mieux connaitre ses plans de cuisine avant le début des travaux pour savoir où placer les différents arrivés (eau, électricité, ...).
ça évite les mauvaises surprises si par exemple vous voulez un ilot central avec un évier et/ou les plaques de cuissons dessus.
Bonjour, nos projets vont commencer quasi en même temps, je vous suis !
Juste une mini remarque, pourquoi ne pas avoir prévu une porte du cellier au garage ? Par exemple si vous avez un congélateur supplémentaire dans le garage et que vous cuisinez, hop c'est pas loin !
En effet avoir les plans de la cuisine (+ plan technique) permet à l'électricien et au plombier sachent exactement ou mettre les prises arrivées et évacuations d'eau.
Bonne question, on se l'ai posé. Mais c'est pour un souci de place et de rangement que l'on a choisi cette solution. En effet il y aurai une porte supplémentaire entre le loc technique et le garage, sauf que nous voulons mettre bcp de rangement (étagères) dans le loc technique.
Nous avons perdu 2 mois avec les assurances pour le crédit. Mais dans notre "malheur" nous gagnons de l’argent alors c'est un mal pour un bien. En faite l’assurance de la banque (caisse d’epargne) n’acceptait pas d’assurer ma femme et nous avons du passer par une assurance externe Metlife ce qui a fait durer les choses. Mais depuis cette semaine tt est OK et l’offre de pret est en cours d’édition. Nous pourrons donc très prochainement aller chez le notaire pour le terrain et ainsi debuter les travaux.
CPR est aussi mon choix pour notre 2 eme construction de notre vie . Maison actuelle sous compromis de vente , donc si tout va bien CPR lancera les tira un cet été. Je via donc suivre votre récit en espérant pour nous tous que tout se passe bien . Jnai vu des chantiers CPR autoirnde chez moi, Ca. A l air nicquel , c est rassurant
Après de longues semaines de perdues nous avançons vers le début de construction.
Le rdv technique pour la mise au point du chantier sera le 16/06 et le notaire le 19/06. Si tout se passe comme prévu, les premiers coup de pelleteuses pourront avoir lieu à la fin du mois.
Je savais que la partie "administrative" serai délicate, mais une telle incompétence (assurance externe au crédit et banque) me fait bondir. Pas étonnant que le pays n'avance pas.
Bref, ceci dit, nous sommes sur les bons rails maintenant. A CPR de ne pas se louper!
Ah oui paulus je confirme !! La galère paperasse est infernal . En particulier côté assurance de prêt. Même pour un petit prêt pour compléter la vente de notre maison , infernal , limite impossible avec une épouse en situation de handicap !! Un vrai labyrinthe et si tu transfert Ca au niveau du pays, c est sur rien n avance .
Superbe enfin le concret ! Courage, les paperasses ce n'est pas fini, mais vous avez passé la partie la plus stressante et la moins intéressante. Le concret arrive.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par t_paulus le 22/06/2015 à 13h25
La réunion de MAP à eu lieu mardi dernier 16/06/2015.
Les ajustements ont été fait tout est ok, ça va pouvoir commencer.
Début des travaux estimé à début Juillet. Vraiment hâte, car le printemps a été long. Encore une fois le bourbier administratif de la banque nous a fait très mal.
j'avoue que les banques pour nous rendre chèvre elles sont fortes de ce côté là!!!!!!!!!!!! Nous on en a presque fini avec la banque, maintenant on fait tout part internet avec la banque et ca avance 2 fois plus vite!!! et la banquière sait qu'il va falloir qu'elle soit plus compétente car elle m'a prise pour une idiote pendant 6 mois je l'ai juste prévenu que les 6 prochains mois ce sera l'inverse!! elle fait la tête mais c'est ainsi je ne vais pas me laisser marcher sur les pieds!!!!!bon courage pour la suite!!!!
Une femme c'est rare. C'est plus consciencieux et organisé (je vais le faire huer) et surtout il y aura certainement plus de dialogue que sur beaucoup de récits. J'espère pour vous en tout cas.
Pour la réunion de MAP, le feeling est bien passé. Elle connaissait déjà bien notre dossier et la notice. Elle a su répondre à nos questions, donc pour le moment tout va bien. Nous n'avions aucun a priori sur le fait que ce soit une femme notre CT et pour le moment nous en sommes content. Affaire à suivre !
Les plans définitifs, suite à la réunion de MAP ont été signé vendredi dernier (17/07/2015). ça creuse vendredi prochain, avec comme objectif les fondations coulées avant les congés d'Août. ENFIN !!!
Pareil pour moi. Validation avec chef de chantier le 8 juillet , terrassement fait ce jour et demain fondation pour qu' elle Seche en août pendant congé du maçon
Slt mon ami
J'ai suivi tes conseils pour justement avoir plus de conseils de la communauté !
Beau projet. J'espère que les coups de pelles ont été donné hier ?
Ciao
Aurél
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par t_paulus le 25/07/2015 à 12h34
Terrassement effectué vendredi 24/07 comme annoncé par notre CT la semaine dernière.
Les fondations seront coulées lundi 27/07 après midi pour un séchage tout Août !
Enfin c'est parti. On est sur notre nuage pour le WE !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² Superficie terrain : 410m²
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