Bonjour à tous , nous partageons avec vous notre mauvaise expérience afin d éviter à d autres personnes de reproduire celle-ci
Nous revenons sur le forum pour vous racontez notre très mauvaise expérience avec le constructeur BÂTI 3 J PLAINTEL.
Nous reprochons surtout à ce constructeur un manque de transparence dans ses méthodes commerciales Et un très grand manque de conseils , de professionnalisme et surtout d honnêteté, Ave une cerise sur le gâteau une facturation abusive de 700 euros d accès au chantier, réclamé lors de la réception et sans règlement de celle-ci il n y aurait pas de réception.
Après la signature du contrat nous nous sommes rendu compte que la surface des plans avait été modifié et qu il manquait un mètre carré,celle ci fut modifié manuellement sur le Contrat.
Nous regrettons de ne pas avoir donné suite à notre demande de rétractation que nous avons fait suite à cette découverte.
En effet, après avoir été reçu par le fils du patron, nous ayant expliqué, qu'en enlevant ce mettre carré il gagnait 1000 euros contrairement à l'explication non convaincante reçu du commercial, et de surcroît devenu bizarrement injoignable depuis la signature de contrat car très occuppé.
Notre deuxième mauvaise surprise, l apparition d une poutre supplémentaire au niveau du permis de construire ( à la base nous n en voulions aucune car nous sommes inspiré d une maison visité).
Celle-ci était plus grande et sans poutre.Nous avions transmi les photos de cette dernière au constructeur afin qu il s en inspire.
La liste des mauvaises surprises étant telememt longue , Nous vous les commenterons au fur et à mesure dans les photos que vous trouverez dans notre récit
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Bulle22 le 09/01/2015 à 23h10
Bonsoir à tous
Cette semaine notre dalle a été coulé.
Par contre c est dommage je n ai pas pu prendre de photos de la pose des hourdis et de l isolation. Il faut que j aille plus souvent sur le chantier car ça avance plus vite qu on ne le pense par moment
Sans doute parce que l on considére qu il faut beaucoup de temps pr faire tt ça mais pour des professionnels pas le cas
Bon courage pour votre construction, vous aurez un toit plat? Nous nous lançons également avec Armor Habitat, on va actualiser notre récit ce week-end. Tite question, ça ne risque pas de vous gêner le poteau de soutien là où il est situé dans la cuisine?
Malheureusement on est obligé de faire avec leur poteau .on voulait le déplacer mais c était pas possible avec la dalle de l étage et notre balcon.
On cherche comment l intégrer avec la cuisine car on fait un ilot central.
Pour ce qui concerne le toit ce n est pas un tout plat.
C est un toi 4 pans en ardoise je peux vs prendre une photo si vs voulez en l envoyer en message privé
Oui avec plaisir pour la photo, en tout cas vous avez un super espace de vie en bas en termes de volumes c'est sympa. Tite suggestion, en inversant le sens d'ouverture de la SDE du bas vous gagneriez peut-être en possibilité d'aménagement pour un meuble là où s'ouvre la porte actuellement?
Merci pour votre commentaire.j ai du mal a m imaginer pour l inversion du sens de la porte
De plus on voulait inverser le toilette et la douche dans la salle de bain du bas mais c est plus possible car la dalle a été coulé
Pour les photos je vous les enverait fin de semaine prochaine car je ne les ai pas avec moi je suis en we
A bientot et bonne construction egalement
Décoration - finition > Cuisine
Par Bulle22 le 22/01/2015 à 19h46
Bonsoir tout le monde
Nous commençons à nous renseigner pour notre futur cuisine .
pour le moment nous avons vu Schmidt et cuisinella .je vous poste les photos des premiers plans proposés.
Merci de me dire ce que vous en pensez , sachant que je n ai pas de chiffrage pour le moment.
Cuisinella
Proposition 1. : îlot encastré dans le poteau
Proposition 2 : table de l îlot en dėcroché + partie décorative pour masquer au mieux le poteau
Décoration - finition > Cuisine
Par Bulle22 le 22/01/2015 à 20h44
Proposition Schmidt
Cette proposition est un peu du même style que la précédente , si vous avez d autres idées d implantation je suis preneur .
Sachant que l évier sera obligatoirement sur le linéaire contre le mur pour des questions d évacuation de l eau
Pour le réfrigérateur il sera encastré ds une cloison à droite en rentrant du garage
Perso je préfère la proposition 2 de Cuisinella pour la façon originale d'intégrer le poteau, où la dernière de Schmidt pour l'espace plus important sur le coin repas. Après à voir aussi en fonction de vos habitudes de vie, si vous avez une grande table à manger où vous prenez habituellement vos repas ce n'est peut-être pas nécessaire d'avoir une si grande table dans la cuisine?
Je remarque que vous n'avez pas beaucoup de plan de travail, donc pour cela mon choix, la version schmitt et ma préférence à la version 3 de cuisinella avec quelque chose plus arrondie encore.
Tout est carré, droit maintenant y en a marre.
Garder l'implantation îlot + placard. Jouer juste sur le plan de travail avec 1/4 de cercle côté repas (à peu prêt) qui engloberait le poteau. Du coup pour manger vous tiendrez même à 3 quand la famille s'agrandira, et vous serez face à la fenêtre pour rêvasser devant le soleil du matin plutôt que de regarder la cuisin au pdj.
C'est une idée perso. À voir le rendu.
Pour schmidt, j'aime pas du tout les tablettes sur le poteau. Et ça peut gêner. Il existe des cadres floraux mural qui pourrait très bien habiller ce poteau. Touche deco.
Merci pour vos réponses
C est vrai que les tablettes de schmidt sont moches hhhhh.
L idée déco de Cuisonella avec le poteau me semble pas mal.
pour les repas ils seront plutôt pris dans la salle a manger.
La partie ilot sera principalement pour le petit dej
Je vais voir ce que peut rendre un espace plus arrondie avec la table de l ilot.
A noter aussi que l ilot nous servira de plan de travail car peu de place coté cuisson
je préfere aussi schmit! Par contre vous avez d'autre rangements? car je trouve que c'est limite en terme de logements.
Me concernant, j'ai commandé ma cuisine chez ixina et je suis pour le moment très contente du commercial qui respecte nos choix sans nous gonfler la note...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Bulle22 le 01/02/2015 à 22h29
Nous sommes passé ce jour et avons été surpris par l avancement de l élévation des murs.
Il y a une semaine il n y avait que la dalle
Par contre mauvaise surprise ,un poteau plus gros que prévu côté cuisine 44 cm au lieu de 34 cm.
Pourtant nous avions bien demandé qu'elle taille il ferait car sur un plan c était 34 et sur l autre 44.
On nous avais dit que ça serait 34 , grrrrrrr
De plus celui de l entrée va aussi nous faire ch--.
En effet l escalier doit démarrer a la droite de celui ci , ce qui nous prend pas mal de place dans le coin salon tv.
Je vais voir si son emplacement ne peut pas être modifié.
En espérant qu on puisse trouver une solution car chaque mètre carré compte surtout que nous faisons pas un château
Vous avez réussi à voir pour le poteau de l'entrée et l'escalier? Peut-être pouvez-vous demander un geste commercial sur d'autres prestations, surtout si le plan du CCMI cotait bien les poteaux à 44... Votre escalier sera avec ou sans contre marches?
Bonsoir nous avons eu le constructeur ce soir ,malheureusement le poteau qui est coté cuisine fera 44 cm,au lieu de 34 cm dessiné sur le plan, et celui de l entrée 34 cm comme prévu.
Le constructeur de bonne foi nous propose donc comme il y a une erreur un geste commercial, à savoir soit un escalier un peu plus haut de gamme ou la motorisation de la porte de notre garage.
Je pense que l on va choisir l escalier car c est la première chose que l on voit en rentrant dans la maison donc côté esthétique ça peut donner du cachet.
pour les contres marches ma femme souhaite en avoir , moi je trouve que c est pas mal sans , on verra suivants les modèles qu ils vont nous proposer.
Avec des contres marches c est plus sécurisant également quand on a des enfants en bas âge , ce qui est notre cas.
Bonne soirée buzuck, et merci de l intérêt que vous portez pour notre récit , je suivrai également le vôtre attentivement .
C'est vrai qu'il y avantages et inconvénients selon contre-marches ou pas... Nous n'avons pas encore de petits bouts mais dans cette perspective j'ai questionné notre CST à ce sujet (notre escalier sera sans), il m'indiquait que les nôtres feraient une hauteur de 18cm, normalement dans les normes pour éviter qu'un enfant ne s'y faufile, mais je pense que l'on trouvera quand même une solution intermédiaire pour les combler le temps que les "faufilages intempestifs" ne soient plus possibles!!
Autre aspect qui m'a fait hésité : la poussière qui tombe des marches sur les meubles dessous. Le ménage résoudra ça... Finalement on a opté pour un escalier sans contres-marches car comme vous notre escalier est en première ligne et on trouvait sympa d'envisager la perspective visuelle sur la pièce de vie, que ça ne fasse pas trop cloisonné quoi...
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Bulle22 le 10/03/2015 à 22h22
Bonsoir tout le monde
Petite halte cette après midi pour voir les carrelages et la faïence proposés par notre constructeur.
Nous avons vu des choses à nous plaire mais il va sans doute avoir de la plus-value dans l air
Pour le carrelage et la faïence , c est chez point P à Saint-Brieuc , c est vrai ils ont beaucoup de belles choses.
Par contre comme souvent on a des goûts de luxe , il suffit de regarder le prix et on est vite a 50 euros le mettre carré.
Le Carrelage et la faïence que l on peut choisir sont au environs de 25 euros / M2.
Les modèles en photo sont dans cette fourchette de prix ,par contre les listels ou frises sont souvent non compris .
Je pense que l on dépassera un peu pour avoir quelque chose de plus jolie.
Ah oui en effet c est pas rien ,pour l instant on a pas encore fait notre choix.
Mais je pense aussi qu il faudra prévoir un peu de dépassement pour le poste du carrelage
Décoration - finition > Cuisine
Par Bulle22 le 18/04/2015 à 15h55
Bonjour merci de suivre notre récit je viens de voir le votre c est un très beau projet.
En ce qui concerne la cuisine voici les plans définitifs , nous avons choisi cuisinella
Juste un petit point par rapport a notre récit, l été se termine et les travaux vont recommencer, alors promis les nouvelles photos vont aussi arriver.
Bonne construction a tous et a bientot
« Coup de colère pour coffrage non déssinés sur plan »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Bulle22 le 14/09/2015 à 22h46
Je tiens à pousser un coup de colère contre notre constructeur, plus la construction avance et plus nous avons de mauvaises surprises.
En effet nous sommes à l étape des cloisons en placoplatre et la surprise nous avons pas des champignons qui poussent sur notre terrain ce qui serait de saison, mais plutôt des coffrages non dessinés sur les plans du départ à l intérieur de nos pièces
Ça nous gâche tout l espace de nos chambres , du salon ......
A vous commerciaux qui cherchez à vendre à tout prix , essayer plutôt de conseiller intéligeament vos clients en les mettant en garde sur tel ou tel choix qui peuvent être amenés à faire .ne cachez pas des choses!
Merci à vous ,membres du forum de me donner votre avis si vous avez eu des surprises comme cela.
Pour être plus précis pour un des coffrages c est une descente du toilette de la salle de bain du haut car nouvel norme obligé ( RT 2012) les constructeurs n ont plus le droit de les mettre dans l isolation des murs périfériques.
A l étage je ne sais pas encore ce que c est !!!!.
Super !!!
des petits coins des petits coins des petits coins partout !!!
C'est clair celui dans la salle de bain peut compromettre votre aménagement.
Mince alors. Vous ne saviez pas auparavant.
Et non c est la mauvaise surprise, personne nous a tenu informé une fois les plans dessinés , car ça n apparait nul part sur ceux ci.
On aurait pu nous dire " attention si vous aménagez vos pièces comme cela , vous aurez des coffrages a tel ou tel niveau mais hélas non!
C est les normes c est comme ça , oui mais moi les normes RT 2012 je ne les connais pas par cœur et si on ne nous l avais pas caché on aurait fait différemment , nous n aurions pas accepté cela et nous aurions revu la disposition des pièces
Oui effectivement. J'espère ne pas avoir pareil dans ma maison... Moi c'est une plain pied donc déjà pas de colonne à monter... Et au Rdc tu as aussi ce genre de surprise?
Oui avec un plain pied normalement vous aurez moins de surprises .
Oui nous avons aussi un coffrage en plein dans le salon , du coup pour l ameublement ça va être compliqué
Ah oui dis donc est pas top du tout tout ça. Je vais être vigilante. Par contre nous on a une poutre contre un mur et elle apparaît bien sur le plan...
Nous aussi on a en plus deux grosses poutres et elles apparaissent sur le plan , mais par contre une n était pas a la bonne dimension ,là encore une surprise 45 cm de diamètre au lieu de 35 dessiné sur le plan.
En effet je comprends votre colère! Nous avions pas mal avancés avec Bati 3J avant de signer finalement avec Armor habitat, nous avions "filé" parce que trop de choses nous semblaient pas claires avec eux...
Première chose, vous avez signé un plan dans votre CCMI, qui doit être contractuel et donc respecter ce pour quoi vous avez signé... Un geste commercial vous est-il proposé pour compenser cela? Si c'est le cas exigez que cela soit écrit et signé, comme on dit les écrits restent alors que les paroles des commerciaux...
Cela n'est en effet pas neutre en termes d'aménagement, le conseil que je vous donnerai serait peut-être de vous rapprocher de l'Adil dans un premier temps afin de savoir ce qu'ils peuvent vous conseiller, de notre côté avant la signature du CCMI, et nous avons renouvelé notre abonnement, nous sommes devenus adhérents à l'AAMOI. C'est une association de défense des maîtres d'ouvrage, ils sauront vous conseiller au plus juste.
Bonjour, je viens de voir ces nouvelles photos vous avez eu de sacré surprise? C'était prévu le tuyau dans les Wc? Et toute la tuyauterie qui se voie dans l'entrée? Pour les contours de porte ponçage, installation de baguettes et peinture et ce sera niquel cest que nous avons fait.
Bonjour Soazzz
Et oui que de surprises!
Non le tuyau dans les wc n'était pas prévu comme tous les coffrages posés dans la maison!
Oui pour les portes , on peut mettre des baguettes , mais là c'est clairement des portes très bas de gamme alors que nous aurions mis 10 euros de plus et nous aurions des portes nicquels , vrai manque de conseil,
les prix sont tirés de partout.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² (4 pièces) Superficie terrain : 480m²
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