Notre premier projet était une MOB sur un magnifique terrain de quasiment 4000m2 mais la complexité de la viabilisation à eu raison de mes nerfs, j'ai préféré passer à autre chose et voir mon projet aboutir dans des délais convenables (pour des raisons professionnel et familiale).
Nous signons le compromis de vente le 29 décembre 2014, c'est un peu notre cadeau de Noël (certainement empoisonné vu la tonne de boulot qu'il faudra réaliser).
La maison est de 1900, on a eu un vrai coup de coeur et on a en plus fait une bonne affaire.
Je poste quelques photos du bien tel qu'il est actuellement (photo de l'agence). J'en rajouterai début de semaine pro après avoir revisité les lieux et pris un maximum d'informations sur l'ensemble du produit.
les photos pas forcement dans l'ordre !
- fin de la maçonnerie du batiment 2
- enduit de la façade fait maison ^^ pas simple
- dalle béton pour poser notre terasse
- on a posé 60m2 de pavé sur lit de sable. c'est pas tout à fait terminé
- on a ajouté 20cm de terre végéral sur toute la surface du terrain + herbe
- on a fait de jolis carré potager à partir de chêne + protection plastique interne pour pas que ça pourrisse (parre pluie plastique)
- bute de permaculture (lasagne pour ceux qui connaissent)
- les photos de l'interieur on vous les reserves pour bientôt, on paufine la décoration ^^
j'avoue que c'est beaucoup de travail, on à les clefs depuis 1 ans et 3 mois environ ... et l'ensemble commence à avoir fier alure. On cloture en ce moment à la bruyere la parcelle ...
Gros oeuvre > Démolition
Par altahir007 le 23/04/2015 à 04h11
La maison est a nous depuis vendredi dernier et on à déjà pas mal avancé :
Pose du QG dans la véranda affreuse (elle est équipée d'une petite sdb/wc et de quoi poser 2 lit a etages ... Soit 4 lits)
Pose de la benne de 12m3 ds le jardin et on a quasiment saturé la benne en 4 jours :
- abris voiture en taule de l'ancien papi
- ferraille trouvées ici et la
- cloison du 1er etage et plafond sous solives (sous combles) du 1er ... Porte, radiateur ... Etc
On a fait venir une equipe de terassement pour virer 7 petits arbres qui retenaient un talu avec melange de feraille et evacuer les rondins de bois. Ils ont arrachés les cyprès impossible a retirer avec le palan 1T qui a cassé tres rapidement.
J'ai pose le tableau elec provisoire et vire toute trace de l'ancienne installation (loin d'être au normes, juste bonne pour faire flamber la maison)
« On continue la destruction de l'étage et pose de l'escalier »
Gros oeuvre > Démolition
Par altahir007 le 12/05/2015 à 19h47
Voici un peu la suite du projet. On a donc ouvert l'emplacement du futur escalier au 1er étage. On a également fini de detruire pas mal de chose et rempli une seconde benne ... la troisième vide vient d'arrive ce matin même.
Projet de ce weekend : poser le plafond du 1er étage. On doit également prévoir l'electricité des luminaires et les trous VMC double flux.
Sinon voilà quelques photos du premier toit (extension) en cours de rénovation par un pro du secteur de lyon ;) (un copain .... à vrai dire qui bosse vraiment bien).
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par altahir007 le 19/05/2015 à 07h57
Voilà un peu le boulot du weekend. On a finit de démolir, on a commencé le plafond en placo. En parallèle l'équipe de charpentier à préparé la couverture de la bâtisse principale. et je viens de recevoir à l'instant les premières photos des tuiles posées je prend de vrai clichés ce weekend.
Bon je file bosser, l'argent ne va pas rentrer tout seul dans les caisses !!!
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
Le chantier toiture se termine aujourd'hui (enfin il reste la sortie poele a granulé mais on est pas décidé sur le produit) on est hors d'eau vraiment cette fois !
La tuile c'est de la delta 10 en version [font=Calibri, sans-serif]Rouge Nuancé
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
Bon là, on a juste fait un chèque je peux juste remercier mon copain charpentier pour son travail avec son équipe. C'est très propre et même si il reste quelques détails, le principale est fait.
Second oeuvre > Escalier
Par altahir007 le 11/06/2015 à 20h22
Voilà notre projet qui avance et l'escalier que j'ai imaginé semble être en bien parti. On doit retoucher un peu les limons pour que les marches et contre-marches se jointent parfaitement
Pour info, dessous, ce sera un placard avec porte en mdf peint en blanc. Chaque porte sera dessinée selon le contour des marches / contremarche. vous verrez bien la suite
Pour les limons, j'ai fini par les trouver chez une scierie du coin, c'est du douglas bien séché. Pour les marches, c'est un négociant bois qui me les à découpé à la scie numérique. Résultat 666€TTC de planche et 150€TTC de limons. je doute qu'à ce prix ,je puisse trouver un truc pareil à casto
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par altahir007 le 01/07/2015 à 19h41
Bon on avance bien, on va bientôt poser le parquet !!!
L'escalier est beau, on est un peu fier de nous. Les calculs sont juste, le rendu est beau. Vivement qu'on finisse le placard intégré dessous.
On est monté à 4 sur l'ensemble de l'escalier, il plie un peu mais avec les poutres pour monter la structure du placard, ça ne bougera plus du tout !
L'escalier est basique mais il a le mérite d'être dans ton budget, il aurai gagné en est esthétique si tu avait fait les nez de marche
Belle avancée dans les travaux
On dirait que tu a pris des blocs porte en 48 brico dep..
Si c'est le cas tu va avoir le même problème que moi pour les plinthes et les encadrements de porte
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
joli l'escalier
et merci pour la photo de l'ossature, dernièrement j'ai eu la remarque qu'on ne doublait pas les montants à 120, suis rassurée on est au moins 3 à le faire
bonne continuation, je ne dis plus bon courage, la preuve est faite vous en avez assez
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
pourquoi dépenser plus, ça ne sera pas plus solide pour autant puis c'est une coupe de montant tout les 120 à ne pas faire (oui mon plafond est à 248cm ... les boulesssss, je n'ai pas eu le choix, à cause d'une solive trop basse ici et là).
Merci pour ton soutiens !!! on a la pèche mais avec la chaleur on n'avancera pas vite ce weekend !
Bonne fin de semaine *****
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
Non les bloc portes, c'est du pointP. je croise les doigts pour que ce ne soit pas le même fabricant. C'est quoi le soucis exactement ?
Alors le nez de marche, je n'en voulais pas (les gouts et les couleurs), je souhaite avoir un truc qui ressemble à ça :
http://www.mbcmenuiserie.com/img/photos/large/agencement/escalier-placard-01.jpg
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
Ah mince ... quelle merde ! non on n'a pas ce soucis heureusement pour nous.
comment peut on vendre des trucs pareils !
puis meme, on est plus a 50+ 13 + 13. je dirai qu'un 76 serai le minimum pour avoir un peu de jeu.
bonne chance et courage surtout ! merci pour ta precision ( je comprend pourquoi tu reconnais tres vite tes portes au milieu d'autees photos, meme si sur ce coup il y a erreur )
Décoration - finition > Parquet
Par altahir007 le 19/07/2015 à 08h41
On a terminé ou presque 3 pièces :
WC, sdb et chambre de la petite
Bon la couleur c'est blanc de blanc et rien d'autre mais le résultat est largement à la hauteur de mes espérances : propre, fonctionnel et habitable de suite. On a décidé donc d’emménager pour gagner du temps et bosser chaque soir/we dans la maison.
On est en train de finir la cave car le cumulus/évacuation n’était pas posé. j'avoue que ce n'est pas la partie la plus simple !!!! c'est même super chiant la plomberie !!
aujourd'hui c'est paperasse, j'ai posé une question sur le permis de construire (pour modifier ici des trucs) pouvez-vous y jeter un œil
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
exactement, notre QG va bientôt sauter (veranda) voilà pourquoi, il est temps de passer à l'étage !!! On retrouve un peu de propre, c'est agréable ! Le truc qui à choqué notre voisin c'est le vidéo projecteur au milieu des placo en bas (oui on s’autorise un film de temps en temps) il nous à dit "les murs sont par terminés que la télé est déjà posée" faut avouer que c'est pas commun mais c'est cool (je venais de recevoir le jouet, alors difficile de ne pas le tester !
Semaine prochaine, on doit faire le placo du bas (enfin finir tout le placo de la maison) et attaquer les joints.
3 mois qu'on à les clefs ... ça passe vite
Bon dimanche boudou28 et merci pour ton intervention.
Bonjour !
Je trouve votre maison très belle !
Bravo ! et quel courage de s'attaquer à cette folie de la rénovation
J'aime beaucoup votre escalier, l'absence de nez de marche lui donne un aspect très moderne. L'habiller avec des placards le rendra en plus fonctionnel : que du bonheur ! Non, mais, fait avec ses propres petites mains !!!!!! Dingue !!!!!!
Bonne projection
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
@boudou28 ... exactement, vu comme ça
@rosettaplyss merci pour tes encouragements, ça fait chaud au coeur, on bosse dur afin de ne pas passer 3 ans dedans. J'ai tellement entendu dire que certain laisse traîner leur rénovation qu'on préfère se donner à 200% et finir rapidement. on à prévu d'avoir terminé début septembre. donc on va encore bien cravacher !
PhotographeEnv. 200 messageVillefranche Sur Saône (69)
mais oui mais oui ... tu reves lol ! on en à encore 90m2 en face à faire et là il y a une super partie maçonnerie ... donc rdv en 2017 !!
Merci pour vos encouragements en tout cas, on apprecie vraiment. Aujourd'hui ce fut la journée plomberie ... comment dire ? je detesteeeeeeeeeeeeeeeee ça !!!! je flippe que ça fuit de tout les côtés. Visiblement les raccords PER à visser avec olive, ça tiens la route puisqu'en serrant bien, je n'ai plus aucune goutte, mais vais-je dormir tranquille ? ...
Bonne soirée à tous, je file me faire un film/pastis
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par altahir007 le 12/11/2015 à 18h42
Bonjour à tous,
Bon on est super à la bourre question timming mais le bout du tunnel est proche ! le travail pro en parallèle plombe un peu les pronostiques mais on arrive à voir la fin
... et pour fêter le tout, on à lancé la rénovation de la grange en face tranquille Emile !!! y'en a encore pour 2x55m2 à retaper (isolation, dalle béton, carrelage, plomberie ... enfin un gite/local à faire dans un vieux truc pourri).
On commence par réouvrir les façades en pierre afin d'y poser des fenêtres PVC. on continuera par écrouler le plancher et creuser la partie qui à été remblayé afin d'y créer une surface de 55m2 au sous sol également. Une dalle poutrelle/ hourdi sera coulée, une chape au sous sol également. Un mur de soutènement servira à poser un mur en moellon au niveau zéro afin d'y coller deux fenêtres et une porte d'entrée.
du gros job qu'on laisse réaliser par des professionnels de la maçonnerie ... chacun son job j'ai envie de dire
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : Aucune Surface habitable : 145m² (5 pièces) Superficie terrain : 1850m²
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bon repos ***** 
je prend de vrai clichés ce weekend.
faut avouer que c'est pas commun mais c'est cool (je venais de recevoir le jouet, alors difficile de ne pas le tester !
tranquille Emile !!! y'en a encore pour 2x55m2 à retaper (isolation, dalle béton, carrelage, plomberie ... enfin un gite/local à faire dans un vieux truc pourri).
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