[47] notre maison plein pied

Les flèches représentent les arrivées d'air du chauffage (c'est un système air-air). La partie en jaune c'est un faux plafond pour le chauffage et donc pas un couloir. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre. L'accès au dégagement se fait près du placards de l'entrée.

D'accord, donc en fait la chambre 1 et le bureau sont directement dans l'espace séjour si je comprends bien ?

Oui, les 2 pièces donnent directement dans la pièce à vivre.

C'est un choix de votre part ou vous voulez qu'on réagence la totalité ?

Bonjour
Un choix oui plus ou moins, on voulais en fait avoir tout un côté suite parentale et bureau, et de l'autre côté le reste de la partie nuit.
L'ensemble nous plait, si ce n'est que la cuisine est un peu petite et que nous souhaitons un sas d'entrée.

Voilà ce que j'ai imaginé afin d'agrandir la cuisine. Sachant que j'ai fait juste une idée sur Paint donc j'ai pas remis les fenêtres ni l'aménagement. Juste l'emplacement des différentes pièces.

Taille réelle: url=http://www.hostingpics.net][/url

Bonjour! Nous construisons également dans le 47; une maison plus compacte qui n'a pas grand chose à voir avec la votre mais je suis votre récit nous sommes assez rare à partager nos expériences sur le 47.

Où en êtes vous du projet ? votre terrain se trouve où ?

Pour l'agencement , peut être que vous pourriez conserver le cellier et la sdb en lieu et place et utiliser l'espace d'entrée pour implanter une belle cuisine. Cela implique de revoir peut être le positionnement de la porte d'entrée, ça offre un beau salon séjour traversant et un espace cuisine qui peut accueillir un bel îlot.

Autrement le placard d'entrée est un peu curieux vous risquez d'avoir un espace perdu derrière la porte et il faudrait éventuellement voir à décaler la porte à gauche pour mettre directement le placard collé au mur des WC. nous on a fait comme vous dans les chambres et on a bien peur qu'il y ait une perte d'espace;

A bientôt

Bonjour Paire D'Anes!

Merci pour ton petit passage sur ma page de récit! Effectivement j'ai cherché des personnes sur ce site construisant dans le 47 et je n'ai pas trouvé grand chose! çà peut être sympa si nous en sommes à peu près au même stade de se suivre, qu'en penses tu?
Pour nous on est à l'étape du fignolage du plan. On a signé le sous seing pour le terrain, et nous voyons le constructeur demain soir pour la nouvelle proposition de plan, modifié à partir de mon ébauche de plan fait à la main (voir dans mon récit photo rajoutée). Qu'en penses tu? Nous avons décidé finalement de faire sauter le bureau et de réintégrer un petit garage, car on s'est dit finalement que le bureau n'était pas si indispensable que ça...
Et vous vous en êtes ou?
On pense se garder les sanitaires avec la pose, mais pour ce qui est du reste carrelage et faïence compris on le laisse à IGC car on ne connait pas grand monde ici et on a pas envie de faire confiance à quelqu'un qu'on ne connait pas...
Chers amis qui passez sur mon récit, donnez moi svp votre avis sur les deux plans mis en photo... Cela nous aidera bcp !
Au plaisir de vous lire !

Bonjour EmiliaLudovic!

Désolée pour la réponse un peu tardive suite à votre suggestion de plan... Il y a encore certaines choses que je ne comprends pas bien sur ce site dans la manipulation, entre autre comment répondre en direct à une personne... Bref, merci pour votre modification de plan. Je le trouve d'ailleurs très intéressant. Seulement entre temps on a un peu modifié nos souhaits, en particulier nous avons souhaiter réintégrer un garage, même si pas très grand (juste pour ranger le b...)et du coup au niveau coût ça coince, ce qui fait qu'on est obligé de faire sauter le bureau...
J'ai rajouté un petit plan fait à main levé pour vous montrer une nouvelle version de notre maison. Qu'en penses tu? J'aurais aimé pouvoir avoir un toit plat pour le garage, mais je pense que cela sera impossible... Nous revoyons demain le constructeur qui nous apporte le nouveau plan et nouveau chiffrage à partir de ces nouvelles données.
A +

Citation:

Bonjour, ce nouveau plan est pas mal, l'idée de supprimer le bureau n'est pas absurde en soit sauf si tu travailles à domicile. tu pourras toujours aménager un espace bureau avec quelque chose d'escamotable dans le salon.

Pour la partie garage comme vous nous avions longtemps hésité puis nous avons choisis de le supprimer c'était une économie de 10K? et nous avions constaté lors des portes ouverte que le garage ne servait jamais à garer un voiture et avait toujours la fonction fourre tout. Je suis obtus je ne veux pas d'objets inutiles donc pas de garage fourre tout. Aujourd'hui nous avons une dalle qui est réservée pour un garage ou carport on se tate... mais si c'est un garage nous aurons 20 m2 et monsieur trouve ça trop petit maintenant !! bon sang!!

Pour revenir sur ton plan, il te faudra prévoir une porte de service pour joindre garage à la maison enfin ça me parait plus pratique. Peut être qu'un cellier qui ouvre sur la cuisine serait plus sympa qu'un cellier qui ouvre sur l'espace salon ça demanderait de revoir la disposition de ta cuisine mais c'est gérable. Les WC qui s'ouvrent sur le salon c'est moyen, mais IGC te proposera probablement une solution, c'est leur job. J'espère que vous serez satisfait de votre rdv.

On ne connait pas d?artisans dans le coin pour le carrelage mais on a des mains, des idées et des proches qui l'ont fait alors pourquoi pas nous?

Nous en sommes aujourd'hui à la première phase plomberie puis il y aura l'isolation du sol et l'installation du plancher chauffant. on a un peu d'avance sur vous ^^ on vous répondra avec plaisir en cas d'interrogation.

Je suis tout à fait d'accord avec Paire d'Anes en ce qui concerne l'accès cellier, plus sympa sur la cuisine. Concernant la porte pour la garage également s'il pleut vous apprécierez ne pas avoir à sortir pour aller chercher qque chose dans le b** lol.

Je serais d'avis d'inverser la chambre 1 avec les wc. D'une part les deux points d'eau serait groupé; d'autre part la personne qui dormirait dans cette chambre ne serait pas embêté par les bruits avec un côté les toilettes et de l'autre la salle de bain; et enfin l'accès aux wc resterait qd même plus discret. ( une bonne gastro avec les bruitages et les odeurs direct sur la table du repas bof bof )

Voilà sinon très bonne ébauche en tout cas.

Merci à vous deux pour vos suggestions et encouragements. Vous allez voir que vous êtes de très bon conseil car tout ce que vous avez dit se trouve sur le plan d'IGC proposé lundi soir !!! bravo !!! On voit que vous avez un peu d'avance sur nous !!!
Il me tarde de passer l'étape du financement, on attend des devis d'artisans pour le terrassement et le carrelage/faience pour faire baisser un peu le prix globale... J'avais "oublie" la taxe d'aménagement, et une fois calculée, on m'annonce 3500€ ! c'était pas prévu dans mon budget !!! bon c'est de notre faute, mais ça change un peu la donne... Il faut qu'on baisse certains postes... Des conseils à ce niveau là? Ou peut être des fournisseurs à me conseiller?
En attendant je vous poste le nouveau plan. A bientôt !

Voici donc le nouveau plan retravaillé par IGC; il a respecter de très près mon plan fait à la mano. Pour tout vous dire il nous plait beaucoup et sauf quelques petits détails, nous allons certainement partir la-dessus! J'ai très envie que çà commence maintenant... Et encore tellement de mois avant le premier coup de pelleteuse...

Super! pour la partie administrative c'est vrai que c'est un sacré moment de stress, en tout cas nous l'avions vécu comme ça, c 'est long , ça n'avance jamais comme on veut mais c'est le début d'un projet qui s'annonce palpitant avec tout ce que ça implique.

Pour réduire les postes, il faut essayer éventuellement les moins value sur la fourniture de certains équipements. En tout cas pour notre part nous sommes allés chez les partenaires et sommes sorties avec une plus value de 1600 euro sur 65m² de carrelage (dont 10 de faïence) puis nous avons sommes allés chez PAVAN à boé qui nous fera économiser près de 600 euro pour le même produit et des faïence top.

je reste convaincue que pour économiser il faut penser à faire soit même ou fournir soit même. et chercher éventuellement les ventes privées, promos, et autres soldes. Aussi il ne faut pas hésiter à négocier et pour ça il faut avoir plusieurs devis (constructeurs, artisant je dirais que deux à trois devis vous permettrons de trouver le juste prix)
Pour info sur le terrassement nous avons une facture à 4500 euro incluant une cuve de récup des eaux de pluies.

courage ça avance et c'est ça qui compte !

Citation:

Je ne sais pas ce que vous avez prévu pour la terrasse mais lorsque nous étions dans les démarches une terrasse de 12m² nous était chiffrée 2000 euro et nous avions alors dit "on économisera là".

Très sympa le plan !

Bonjour!! Alors où en êtes vous ? vous avez réussi à affiner votre budget ?

Nous on piétine rien ne se passe depuis un mois !!

Bonjour à tous,

Je n'étais pas venu depuis longtemps, car il m'a semblé que les étapes "administratives" n'avaient pas grand chose d'intéressant pour s'étendre dessus! Donc le plan de la maison, avec ses différents variatoions (électricité et emplacement des points lumineux, prises électriques, et interrupteurs), le prêt est accordé, et nous avons signé chez le notaire début juin après avoir attendu (jusqu'au dernier moment) l'autorisation du permis de construire. Voir photos et plans.
Nous sommes super contents, mais très impatient maintenant que ça démarre. Aujourd'hui EDF est passé sur notre terrain, car un fil électrique traverse notre terrain, et est emmêlé dans un pin que nous souhaitons retirer.
ça commence enfin à bouger, je pense que les premiers coups de pioche sont pour dans 15 jours à 3 semaines maximum.

Nous commençons donc maintenant à nous poser les questions du placement de nos meubles et de ce que nous devons garder ou pas.
A ce sujet nous avons aussi déjà signé pour la cuisine, que nous avons pris chez HYGENA, négociée à un très bon pris. Cela va être une très grande cuisine ouverte, avec un énorme plan de travail de 3.5 m de long. Je vous joins les plan.
Surtout j'attends de votre part, des conseils, remarques, voire critiques! 
Entre autre je souhaiterais créer une petite entrée avec une cloison amovible, je voulais savoir ce que vous en pensez.
Dites moi également comment vous placeriez le canapé, la télé, la table de séjour....
A très vite!