Locataires depuis quelques années à Betton, nous avons franchi le pas et acheté un terrain pour faire construire notre maison dans la ZAC de la Renaudais, toujours à Betton.
Ce récit servira à réaliser un suivi du déroulement de la construction, mais également peut-être aider d'autres forumeurs.
Nous avons beaucoup puisé sur ce forum avant de nous lancer (et même après !), et il est normal de rendre la politesse ;)
La construction sera réalisée par le constructeur Maisons ELIAN.
26/09/2014 : Réservation du terrain
12/12/2014 : Signature du contrat de construction
17/01/2015 : Début des recherches du cuisiniste
23/01/2015 : Démarrage de la recherche de crédit immobilier
07/03/2015 : Commande de la cuisine
07/03/2015 : Dépôt du permis de construire en mairie
17/03/2015 : Réception de l'offre de prêt
24/03/2015 : Viabilisation du terrain terminée. Réception de l'autorisation de démarrage de la construction.
27/03/2015 : La mairie signale des pièces manquantes à la demande de permis de construire
03/04/2015 : Réception par la mairie des pièces manquantes
11/04/2015 : Réception d'un courrier de la mairie indiquant des pièces toujours manquantes
13/04/2015 : Fourniture des dernières pièces manquantes
24/04/2015 : Obtention du permis de construire
05/05/2015 : Réunion de mise au point
12/05/2015 : Demande d'ouverture compteur d'eau + robinet col de cygne
13/05/2015 : Installation compteur d'eau et robinet col de cygne (bravo Veolia !)
28/05/2015 : Démarrage du chantier
02/07/2015 : fin de l'élévation des murs
25/07/2015 : Début de la charpente
13/09/2015 : Début de la couverture
06/10/2015 : Pose des ouvrants
09/10/2015 : Réunion de chantier et démarrage électricité / plomberie / cloisons
29/10/2015 : Dépôt de la demande de raccordement à ERDF
07/11/2015 : Validation de la demande de raccordement par ERDF
05/12/2015 : rendez-vous avec le carreleur
08/12/2015 : coulage de la chape du RdC
12/12/2015 : réception de l'attestation de conformité du CONSUEL
19/12/2015 : Installation des boitiers électrique ainsi que du tableau électrique / communication
21/12/2015 : Raccordement ERDF
15/01/2016 : Raccordement GRDF
25/01/2016 : Pose de l'enduit extérieur
01/02/2016 : Début de la pose du carrelage
05/02/2016 : Fin de la pose du carrelage
19/02/2016 : Pose de l'escalier
22/02/2016 : Pose des sanitaires et meubles de salle de bain
04/03/2016 : Pose de la cabine de douche
08/03/2016 : Début des poses des plinthes et portes
13/03/2016 : Fin du travail du menuisier
17/03/2016 : Début de la préparation pour la peinture
22/03/2016 : Fin des travaux de peinture
23/03/2016 : Test de perméabilité
23/03/2016 : Remise des clés
31/03/2016 : Installation de la cuisine
08/04/2016 : Pose du parquet
13/04/2016 : Emménagement
Décembre 2016 : Pose de la cloture
Etapes à venir :
Printemps 2017 : réalisation du jardin et de la terrasse
Planning prévisionnel initial global :
Ouverture du chantier et fondations : juin 2015
Finition Gros œuvre : juillet 2015
Couverture : septembre 2015
Cloisons : janvier 2016
Achèvement des travaux : juin 2016
Réception : juillet 2016
Nous venions aux nouvelles, savoir ou vous en étiez.
Nous avons démarché 2 constructeurs et un maître d'oeuvre; pour l'instant Maison ELIAN nous a beaucoup plu.
Cependant il reste encore des modifications à faire sur les plans et surtout nous attendons le chiffrage.
Il semblerait que ce constructeur fonctionne beaucoup avec des avenants, on verra bien.
Votre récit va grandement nous aider, ainsi que les (autres) récits de chacun sur ce forum,
je vous en remercie (vous et "forumers").
Nous attendons toujours qu'Archipole valide notre dossier et transmette à la mairie de Betton pour déposer le permis de construire.
Notre dossier a du être déposé tout début janvier.
Concernant ELIAN, je ne sais pas pour les avenants, mais nous avons déjà essayé de fixer un maximum de choses dès le départ. Nous avons surement oublié des choses, mais le moins possible j'espère
En tous cas le contact a été très bon, et la prise en compte de nos demandes lors de la conception de même. J'espère qu'il en sera de même pour vous !
Préparation > Administratif
Par Norahe le 18/03/2015 à 15h26
De par le placement de notre terrain nous avions deux choix :
- nous placer à l'avant du terrain et ne pas profiter de l'exposition sud (de par le placement probable de la maison de la parcelle voisine)
- nous placer à l'arrière du terrain pour récupérer de l'ensoleillement mais avoir un placement qui ne convenait pas à la façon dont nous souhaitions occuper et utiliser le terrain.
Notre choix a été de privilégier le placement de la maison, tout en renforçant certains aspects énergétiques de la maison pour essayer de compenser au mieux le manque d'apport solaire en hiver.
La pré-étude thermique a donné des résultats (en terme de Bbio) conformes à la RT2012, mais au dessus de ce qui est demandé par la commune (Bbio - 10%).
Le constructeur a pris à sa charge certaines améliorations, notamment d'isolation des toitures, pour atteindre ce seuil.
Nous attendons maintenant les résultats de la nouvelle étude.
On peut imaginer que si nous avions mis 2 portes-fenêtres au sud au lien de 2 fenêtres hautes, l'étude aurait donné un bien meilleur résultat sur le papier, tout en nous faisant "profiter" dans les faits de deux surfaces vitrées non ensoleillées...
Nous n'aurions peut-être pas été gagnants.
Préparation > Administratif
Par Norahe le 24/03/2015 à 23h00
Nous avons reçu aujourd'hui l'autorisation de démarrage des travaux de construction à partir du premier avril prochain.
La viabilisation des terrains est terminée
Préparation > Permis de construire
Par Norahe le 15/04/2015 à 10h49
Nous avons reçu le 27 mars un courrier de la mairie indiquant que certaines pièces fournies lors du dépôt du permis de construire n'étaient pas valide (notamment un formulaire en version 2014 et non 2015).
Le constructeur a donc fourni les pièces manquantes qui ont été traitées par la mairie le 4 avril.
Mais... certaines pièces semblaient n'être toujours pas valides !
Cela nous a été signalé par un nouveau courrier de la mairie reçu le 11/04. Le constructeur a traité le sujet dans la journée et tout semble maintenant conforme.
Espérons que le prochain recommandé que nous recevrons sera celui indiquant l'obtention du permis de construire !
Bonjour,
C'est sympa de prendre des nouvelles
Je mettais à jour le premier message au fur et à mesure, mais sans rajouter de message... jusqu'à aujourd'hui !
Pour résumer :
05/05/2015 : Réunion de mise au point
12/05/2015 : Demande d'ouverture compteur d'eau + robinet col de cygne
13/05/2015 : Installation compteur d'eau et robinet col de cygne (bravo Veolia !)
28/05/2015 : Démarrage du chantier
Merci, bonne chance à vous aussi
Nous avions aussi situé votre maison suite à votre premier message, et jetons un œil régulièrement en passant, ça avance bien !
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
J'ai aussi fait des photos de ma maison avec mon drone. Maintenant qu'elle est terminée, je vais en faire d'autres. C'est sympa des photos aériennes on remarque plein de choses qu'on ne voit pas au sol. Bonne construction.
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