135 m² sur 2 niveaux. 4 chambres.
Un garage d'environs 28 m².
Construction en parpaing, isolation laine de verre par l'intérieur. Toit monopente zinc. VMC simple flux. Eau chaude par une PAC.
Sol en lame PVC (Gerflor nomalement).
Poêle à granulé (Rika Como normalement).
Nous faisons suivre nos devis puis notre construction (moments clés) par une association qui s'appelle l'AMIH. Ceux sont des anciens pro du batiment qui relisent les devis et nous indiquent tout ce qui ne vas pas, très très utile.
Le constructeur est Coopalis, anciennement Armor Habitat., qui n'est pas vraiment un constructeur, mais une coopérative. Avoir à faire à une coopérative à pour gros avantage qui ne marge pas comme les constructeur, ils ne sont pas là pour faire du profit, mais apporter un logement au meilleur prix. La possibilité d'avoir accès à un financement de 5% / 95% (avant début des travaux / fin des travaux). La qualité de leur construction est reconnue, nous espérons que nous viendrons nous ajouter à tous les commentaires positifs que nous avons eux. A suivre.
Préparation > Terrain
Par Merguez22 le 13/01/2015 à 09h24
Le terrain où sera construite la maison fait 586 m² dans un lotissement en cours de création à Louannec, Poulajous 2.
J'ai le lot n°15, en attente de la fin de la première phase des travaux d’aménagement pour l'achat de celui-ci. J'ai choisi ce terrain car j'ai une entrée au Nord, pas de vis-à-vis à l'Ouest et qu'il est assez grand (tout est relatif).
il me semble que le commercial de Armor va construire aussi dans le lotissement
meme si on n'a pas signé avec eux on a bien aimé ce constructeur .
De notre coté permis de construire retourné en 15 jours .
Le panneau devrait etre mis cette semaine .
La mairie à installé quelques haies et un arbre en bordure de terrain .
Les travaux ont commencé? Les menuiseries viennent de chez Dika? Super idée l'auvent pour le garage, et elle a l'air vraiment bien pensée en termes de plans votre maison.
Non toujours pas, le lotissement a eu du retard et nous également dans notre préparation.
Nous avons signé le terrain chez le notaire, mais le maire de Louannec est en vacance, donc ça retarde à la fois la réception du terrain et la validation du PC.
Nous devrions recevoir notre offre de prêt en début de semaine, toutes les pièces ont été fournies.
Nous sommes en plein recherche pour les cuisinistes et pour le poêle à granulé, rien d'aboutit, on attend encore des propositions.
Nous espérons le début des travaux pour les premières semaines de Mai.
Les menuiseries seront toutes des Schüco en aluminium noire.
Merci pour ces compliments et de me relancer, faut que j'actualise mon récit.
Enfin nous avons reçus Samedi matin le permis de construire. C'était long (pour nous), mais je pense que les délais sont dans la norme.
Notre constructeur nous a dit que l'eau n'était toujours pas disponible dans le lotissement, mais qu'elle devait arriver début de semaine prochaine (comme il y a un mois).
Il faut maintenant que nous allions voir le géomètre de Louannec pour implanter la maison, à la demande de notre constructeur, car notre garage sera en limite avec un chemin du lotissement.
Ainsi que le rendez-vous technique pour (enfin) démarrer les travaux.
Vous allez voir, une fois la construction entamée ça va très vite!!
Nous avons un soucis vendredi, les maçons se sont trompés pour positionner la porte sur un pignon... Du coup ils ont démonté puis reconstruit... Gros coup de stress mais bonne réaction du CDT, c'est l'essentiel! Un conseil : suivez de près votre chantier
Gros oeuvre > Terrassement
Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h31
Rendez-vous de chantier effectué le Mercredi 8 Juillet avec Mr Gérard PRIGENT le conducteur de travaux d'Armor Habitat. Il nous a présenté le maçons, dont j'ajouterai le nom une fois que je l'aurai retrouvé
Le chantier doit démarrer le Lundi 13 Juillet. Nous partons en vacance ce même Lundi pour une semaine. Du coup, mon père se charge du prendre des photos de l'avancement du chantier.
Nous recevons ces clichés qui nous indique qu'effectivement les travaux ont débutés
Ca y est, le permis de construire est affiché sur le terrain. Le terrassement est fait et le ferraillage est en place.
Edit : voilà, j'ai retrouvé le nom de l'entreprise de maçonnerie "SMG Construction", de Landehin, la preuve en image :
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h38
En rentrant de vacance, nous nous arrêtons même pas à l'appartement pour foncer voir le chantier. Nous pensions voir simplement le chantier dans le même état que les dernières photos reçues, mais surprise en arrivant, le vide sanitaire est sorti de terre, en attente des poutrelles et des hourdis.
Autres > Autres
Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h45
Mauvaise surprise, le regard du compteur d'eau est cassé, surement par l'engin de terrassement. Nous ne sommes par étonnés qu'il soit cassé, son implantation était en plein dans le passage.
Lors de rendez-vous de chantier, j'avais émis des doutes sur ça survis au conducteur de travaux. Ca n'a pas raté. Nous attendons de voir comment Armor Habitat va régler le problème ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Merguez22 le 20/07/2015 à 21h01
Les dalles du garage et de la maisons ont été coulées aujourd'hui. A notre arrivée à 18h, la dalle de la maison été faite et celle du garage commencée.
Quelques minutes plus tard, la dalle du garage été coulée, c'est une dalle autonivelante. Durant la mise en oeuvre, un hourdis béton a cassé, ils ont très bien réagis en coupant la ferraille et en remplaçant l'hourdis cassé avant de continuer d'étaler le béton.
Un apprêt a été appliqué sur les deux dalles. C'est ce qu'on voit en blanc, afin de protéger du soleil, d'après ce que m'a dit le maçon.
C'est parti pour 6 semaines de séchage. Les maçons partent en vacance 3 semaine en Août, ils ne reviennent que début Septembre. C'est parfait pour le séchage des dalles !
En effet, le paysagiste est le beau-frère. Il se lance dans la création d'entreprise avec ca conjointe, après plusieurs années d'expériences et une licence de modélisation paysagiste par ordinateur (DAO).
Voilà son travail, j'éditerai avec une photo plus nette une fois qu'il me l'aura envoyée ! On aime le vélo, normalement vous devez trouver la référence dans son plan
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Merguez22 le 24/08/2015 à 19h31
Samedi, lors de notre balade hebdomadaire, nous avons vu que les parpaings avaient été amenés. On espéré que la reprise soit Lundi, malgré qu'Armor Habitat et les maçons nous avaient dit début Septembre.
La reprise du chantier a effectivement démarré ce matin. Incroyable a quel point c'est monté vite en une matinée. Les maçons ne travaillaient pas l'après midi car il fallait laisser sécher et avec le temps pourri de la journée, je comprends qu'ils veuillent rentrer . Le temps était tellement catastrophique qu'ils ont du stopper l'avancement du garage car les joins n'auraient pas supportés les trombes d'eau.
Effectivement en une matinée ça a été rapide, chez nous les premières briques ont mis un peu de temps et il me semble qu'il avait fallut quelques jours pour atteindre les premières fenêtres,
Du coup je retournerais au chantier car ça devait aussi redémarrer début septembre
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Merguez22 le 31/08/2015 à 22h03
Le chantier à bien évolué depuis quelques jours. Les coffrets roulant ont été posés aujourd'hui. Les maçons attendent les poutres sur-mesure, les hourdis avant de couler la dalle de l'étage. Ca devrait arriver très prochainement.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Merguez22 le 11/09/2015 à 09h23
La dalle de l'étage a été coulée le 03/09/2015.
La première toupie n'était pas suffisante pour couler entièrement la dalle un deuxième camion, prévu mais pas présent (bizzarre) et arrivé plus tard.
L'aspect de la dalle, qui est auto-nivellante, est granuleux sur la partie SUD-OUEST à cause de cela. Dans tous les cas, une charpe de ragréage est prévu sur cette dalle.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Merguez22 le 06/10/2015 à 07h57
Avec du retard, voici les photos de ma maçonnerie quasi finie. Il manque des rebords de fenêtre dont certain (2) à changer, ils sont un peu cassés. La charpente devait commencer hier, ce ne fût pas le cas. J'espère qu'elle démarre aujourd'hui.
Nous avons eu 2 dates :
semaine 44, du 26 Oct au 1 Novembre, les fenêtres doivent arriver
pour le 11 Novembre, la maison doit être hors d'eau, hors d'air et le crépis fait
Assez impressionant les plans du jardin !!
C'est vraiment un projet à part entière, rien n'est laissé au hasard.
Je serais curieux de voir le résultat.
Ca fait un moment que je n'ai pas poussé jusqu'au quartier, il ya qd même 3 ou 400 mètres
J'espère que la maison avance bien
Merci pour les compliments. Je passerais le message à notre paysagiste, qui doit certainement les lires de temps en temps.
C'est vrai que c'est de l'excellent travail. Nous espérons faire le plus possible dès que possible, le budget sera notre limite. Ce que nous voulions c'est avoir une vision globale de ce qu'il y à faire afin de ne pas perdre de temps et d'argent.
La maison avance bien, elle est hors d'eau. Il faut que je prenne des photos ce week-end.
« Disposition électricité, lumière, réseau, audio et vidéo »
Second oeuvre > Electricité
Par Merguez22 le 14/11/2015 à 14h38
J'ai créé un poste dans la parti Electricité du forum afin de demander de l'aide, avis, ... quand à la disposition des différents éléments électriques, réseaux, audios, vidéos, radiateurs, ...
Second oeuvre > Menuiserie
Par Merguez22 le 23/11/2015 à 20h32
La toiture est terminée depuis 2 semaines. La pose des fenêtres s'est faite la semaine dernière. Content du travail réalisé sur la charpente et les menuiseries par l'entreprise "MORVAN Pascal" ainsi que sur la toiture par l'entreprise "BAUDET".
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (6 pièces) Superficie terrain : 596m²
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