[63] maison rt 2012 terrain en pente

Beau projet, la salle de bain me parait pas mal du tout par contre j’enlèverai la fenêtre dans la douche de la salle de bain de la suite parentale et je mettrai plutôt un puits de lumière.

Merci mathieu 63 pour cette idée, c'est vrai que la fenêtre le long de la douche c'est pas l'idéal!
J'ai demandé un autre agencement de la grande salle de bain au constructeur, je poste ça très vite.

Bonjour,

Comme promis je viens faire un tour sur votre récit, en tout cas votre terrain est vraiment très jolis ! C'est vrais que le seul inconvénient qu'il a c'est sa pente.

Sinon j'ai regardé votre plan, l'espace salon, séjour, cuisine est pas mal je trouve Nous sommes partisans des espace ouvert ! Je ne vois pas l'orientation de votre maison par rapport au nord et au sud. Il y a pas mal d'ouverture dans le salon, séjour ce qui est agréable.

Le porche a l'entrée est une très bonne idée ! Les chambres 1 et 2 sont spacieuses aussi, les fenêtre donneraient elles au nord ? La suite parentale c'est pas mal le dressing avant la salle d'eau. Je suis aussi partisans du puits de lumières dans la salle d'eau.

Le wc dans la salle de bain est il si important que ça ? Je trouve que mettre le meuble 2 vasques de la salle de bain contre la baignoire c'est trop chargé. SI le wc disparait je pense que vous pouvez organiser mieux la salle de bain qui fait 9 m2 tout de même. Il faudrait sans doute déplacer la porte.

La terrasse je trouve ça vraiment pas mal sur pilotis.

les2V a écrit:

Bonjour,

Comme promis je viens faire un tour sur votre récit, en tout cas votre terrain est vraiment très jolis ! C'est vrais que le seul inconvénient qu'il a c'est sa pente.

Sinon j'ai regardé votre plan, l'espace salon, séjour, cuisine est pas mal je trouve Nous sommes partisans des espace ouvert ! Je ne vois pas l'orientation de votre maison par rapport au nord et au sud. Il y a pas mal d'ouverture dans le salon, séjour ce qui est agréable.

Le porche a l'entrée est une très bonne idée ! Les chambres 1 et 2 sont spacieuses aussi, les fenêtre donneraient elles au nord ? La suite parentale c'est pas mal le dressing avant la salle d'eau. Je suis aussi partisans du puits de lumières dans la salle d'eau.

Le wc dans la salle de bain est il si important que ça ? Je trouve que mettre le meuble 2 vasques de la salle de bain contre la baignoire c'est trop chargé. SI le wc disparait je pense que vous pouvez organiser mieux la salle de bain qui fait 9 m2 tout de même. Il faudrait sans doute déplacer la porte.

La terrasse je trouve ça vraiment pas mal sur pilotis.

Merci d'avoir regardé!
Effectivement, le nord est du coté de l'entrée ou sera fait l'accès à la maison. La pente de la route qui longe la maison fait qu'au niveau des chambres, il y aura un dénivelé de 1mètre environ. Avec la végétation, elles seront suffisamment protégées du vent je pense.
Pour le puits de lumière, c'est vrai que c'est une bonne idée mais je ne sais pas si cela sera possible...à voir avec le constructeur. Je lui ai demandé les plans 3D pour vous faire une idée de l'aspect général. J'aurai adoré avoir un toit plat mais pas le budget du coup on est parti sur 2 toits 2 pans et un mono pente.
Je trouve utile le 2ème toilette près des chambres surtout pour les enfants...Ma fille n'a pas encore l'âge d'y aller mais si il faut traverser le couloir, le salon....bref, je trouve cela plus pratique dans mon cas
Pour la salle de bain, je pense que nous allons partir sur un meuble 1 vasque de 120. Nous inverserons les emplacements douche et baignoire et mettrons le meuble le long de la douche. J'attends également ces modifications du constructeur.
Pour la terrasse, à terme, on sera presque dans les arbres, j'adore
Je poste les modifications de plans dès que possible,
Bon dimanche

Nous aussi nous allons essayer de construire sur un terrain en pente, mais tout de même nettement moins que le vôtre. Inconvénient de la pente : cela complique la construction. Avantage : la vue, bien souvent.

Pour ce qui est des toilettes dans la salle de bain, je suis d'accord avec vous, il vaut mieux les laisser. Même pour vous si vous devez vous lever au milieu de la nuit, ils seront toujours plus proches que ceux de l'entrée .

[quote="globs"]Nous aussi nous allons essayer de construire sur un terrain en pente, mais tout de même nettement moins que le vôtre. Inconvénient de la pente : cela complique la construction. Avantage : la vue, bien souvent.

Pour ce qui est des toilettes dans la salle de bain, je suis d'accord avec vous, il vaut mieux les laisser. Même pour vous si vous devez vous lever au milieu de la nuit, ils seront toujours plus proches que ceux de l'entrée .[/quot


Où en êtes-vous de votre projet?


C'est vrai que la pente peut engendrer des contraintes et des surcoûts importants si elle est vraiment accentuée, il faut faire des compromis .


Le sous-sol était pour nous la meilleure solution, nous ne voulions pas les pièces de vie en bas et les chambres en rez de chaussée et les plans qui nous ont été proposé avec des niveaux inversés (chambres en bas et pièces de vie en rez de chaussée) n'ont pas trouvé grâce à nos yeux non plus :-(
On est partis sur quelque chose de simple en terme de construction pour limiter les coûts en maçonnerie et nous avons joué sur les pentes de toit pour avoir "notre" maison.


En tout les cas, je vous souhaite une bonne construction,
A bientôt

Nous en sommes au projet pour déposer le PC.
En fait le terrain que nous souhaitons acheter n'est pas viabilisé, donc tant que nous n'aurons pas obtenu le PC, rien ne sera sûr.
Sinon il est en pente dans l'autre sens par rapport au vôtre il me semble. Accès par le bas : il va falloir décaisser sérieusement pour commencer car il est en surplomb de 2 mètres au dessus de la rue. Sous sol obligatoire de ce fait. Ensuite il y a un léger faux plat et ensuite il recommence à monter jusque dans le fond. Donc la maison sera implantée sur la partie basse en laissant un maximum de terrain plat disponible pour le jardin.

Bonne construction à vous

globs a écrit:

Nous en sommes au projet pour déposer le PC.
En fait le terrain que nous souhaitons acheter n'est pas viabilisé, donc tant que nous n'aurons pas obtenu le PC, rien ne sera sûr.
Sinon il est en pente dans l'autre sens par rapport au vôtre il me semble. Accès par le bas : il va falloir décaisser sérieusement pour commencer car il est en surplomb de 2 mètres au dessus de la rue. Sous sol obligatoire de ce fait. Ensuite il y a un léger faux plat et ensuite il recommence à monter jusque dans le fond. Donc la maison sera implantée sur la partie basse en laissant un maximum de terrain plat disponible pour le jardin.

Bonne construction à vous

Bonjour globs,


Au risque de paraître idiote, je ne comprends pas en quoi l'obtention du PC peut jouer sur la viabilisation???


C'est clair qu'il va y avoir du boulot en terrassement!!!! du coup votre maison sera en rez de jardin, vous n'avez posté de plans?

Non pas de plans postés pour le moment. Tant que nous ne sommes pas sûrs à 100 % d'avoir ce terrain...
En fait l'électricité ne passe pas devant le terrain , il faut donc étendre la ligne. Nous avions envisagé le sur-coût dans notre budget estimatif. Mais en fait c'est plus compliqué car c'est impérativement à la mairie de prendre à son compte l'extension de la ligne car il y a un autre terrain potentiellement constructible à côté du notre. Et si c'est nous qui étendons, cela donnerait une extension à usage unique, donc l'autre terrain ne pourrait se brancher dessus.
Après plusieurs échanges la mairie nous a dit qu'elle prendrait donc l'extension. Mais tant que nous ne voyons pas le permis , le seul document que nous ayons étant un CUO négatif, nous ne sommes pas sûrs à 100 % de pouvoir construire sur ce terrain

Bonjour,

Il ne manque sur ce plan que la fenêtre accolée à la porte d'entrée, le poêle pourrait être situé devant l'escalier, pour optimiser la diffusion de la chaleur vers le couloir de la partie nuit et avoir une vue sur le feu depuis le snack.

Voici en complément les vues de la maison, sachant que je n'ai pas encore reçu la version tuiles noires. D'autre part, sur ces vues, la fenêtre et la porte-fenêtre de la cuisine sont inversées, la porte d'entrée sera décalée sur la gauche (le toit sera modifié en conséquence).... il vous faudra un tout petit peu d'imagination pour voir ce que ça peut donner.


Nous sommes partis sur un crépis uniforme de couleur claire, qu'en pensez-vous?

La forme de la maison est sympa et harmonieuse, par contre comment est prévu l'accès pour le garage, car cela risque de faire une sacré descente.

mathieu63 a écrit:

La forme de la maison est sympa et harmonieuse, par contre comment est prévu l'accès pour le garage, car cela risque de faire une sacré descente.

Merci Mathieu63, tout à fait juste pour la pente qui permet d'accéder au garage...c'est pour cela que je le laisse à mon conjoint
La maison sera à 5 mètres de la route, ce qui devrait nous permettre de faire une petite allée à l'arrière. Par contre je ne sais pas encore à quel niveau faire le stationnement, j'ai vraiment du mal à me rendre compte de l'espace tant que rien n'a commencé . Nous ferons surement un appentis ultérieurement, à hauteur de la porte d'entrée pour faciliter le déchargement des courses.
Je suis preneuse d'idées là aussi,
Bonne journée

Bonjour à tous,


d'autres avis sur le plan de la maison?


On profite de l'attente de notre PC pour effectuer les dernières améliorations alors si vous passez par là....n'hésitez pas à m'adresser vos remarques

Bonjour
Mettez votre plan dans la section dédiée vous aurez plein de conseils ....

hydargos a écrit:

Bonjour
Mettez votre plan dans la section dédiée vous aurez plein de conseils ....

Merci Hydargos, c'est fait

Coucou alors ca a donné quoi les commentaires sur tes plans ?

les2V a écrit:

Coucou alors ca a donné quoi les commentaires sur tes plans ?

C est une catastrophe 😢
A se demander si je vais pas revendre mon terrain ☺
Je me dis que j'aurai mieux fait de pas demander d'avis, juste faire un récit, car il y a très peu de positif...grosse remise en question!
Allez, je vais aller regarder si de ton côté tu as atteint l objectif de la journée, l avancement de ton projet va me rebooster 😃
Bon week en.

J'ai connu ca !! Au tout début ! On se posait pleins de questions aussi ! donc t'inquiètes pas certains sont frustrés sur cette partie du forum pour ca que j'y vais jamais car

J'avais pris un avertissement d'ailleurs pour avoir défendu une personne !

Donc il faut pas que tu oublis que c'est ta mqison ! Tout le monde ne peut pas avoir les mêmes gouts que toi !

Courage

Dans ton plan ce qui est embêtant à mon avis c'est que tu as 2 chambres avec les fenêtres au nord! Il faudrait essayer de limiter les ouvertures au nord.

dagane a écrit:

Voici les photos du terrain ainsi que le plan de notre constructeur, qui a déjà été revu plusieurs fois...Je souhaite avoir votre avis, notamment sur l'agencement de la maison et plus particulièrement sur la salle de bain

Juste pour vous donner mon avis. Déjà c'est votre projet s'ils vous plat foncez!
JE mets juste un petit bémol sur les wc dans la salle de bain essayer peut être de les fermer et d'avoir un accès direct depuis le couloir...
Les chambres au nord on a pas toujours d'autre choix.
Et sij'avais su j'aurais mis les chambres des enfants au nord histoire que l'été ils aient moins chaud (sisi)

Autre chose le dressing couloir ce'st pas terrible j'aurais plutôt fait l'accès à la salle d'eau directement contre le mur extérieur de la maison pour avoir un grand dressing en U c'est plus facile à agencer et vous gagnerez en rangement.
Sinon ça m'aurait bien plu d'avoir vote maison

Je ne sais pas lequel des 2V à répondu, 😚 mais ça mérite bien un bisou

Pour les ouvertures au Nord, ce n est pas ce qui me gênait le plus😯 ... Avec la rt 2012, pas de raison qu'il fasse froid dans ces pièces qui sont les moins chauffées de la maison (du moins je l espère😦). Après, question luminosité, on a tendance à fermer les volets donnant au sud en été pour qu il ne fasse pas trop chaud😕 (donc pas plus de lumière qu au nord). Reste l hiver ou je me dis qu on sera bien en famille devant le poêle du salon car effectivement ça peut être tristounet dans les chambres.

Qu est ce qui te dérange le plus dans les ouvertures au Nord?

Ce qui m'embêtait, c'était davantage l entrée directe dans le salon et le fait que ce dernier se trouve, comme dit précédemment, au "carrefour" de la maison.

Je vais en reparler avec le constructeur car il manquait une fenêtre dans l entrée, quitte à modifier le permis, autant faire tout en même temps


Merci pour ton message, et n'oublie pas la pause café

dagane a écrit:

Je ne sais pas lequel des 2V à répondu, 😚 mais ça mérite bien un bisou

Pour les ouvertures au Nord, ce n est pas ce qui me gênait le plus😯 ... Avec la rt 2012, pas de raison qu'il fasse froid dans ces pièces qui sont les moins chauffées de la maison (du moins je l espère😦). Après, question luminosité, on a tendance à fermer les volets donnant au sud en été pour qu il ne fasse pas trop chaud😕 (donc pas plus de lumière qu au nord). Reste l hiver ou je me dis qu on sera bien en famille devant le poêle du salon car effectivement ça peut être tristounet dans les chambres.

Qu est ce qui te dérange le plus dans les ouvertures au Nord?

Ce qui m'embêtait, c'était davantage l entrée directe dans le salon et le fait que ce dernier se trouve, comme dit précédemment, au "carrefour" de la maison.

Je vais en reparler avec le constructeur car il manquait une fenêtre dans l entrée, quitte à modifier le permis, autant faire tout en même temps


Merci pour ton message, et n'oublie pas la pause café

Por l'entrée directe dans le saln c'est chacun son choix nous on ça et ça ne nous gêne pas du tout

Désolée pour le conseil
Mais des fois ça donne des idées ...

Voilà voilà. ...Le 17 mars, cela fera 2 mois que nous aurons déposé le permis de construire. Je nous voit bien recevoir la réponse le 16
Bonne continuation à tous

Ca avance chez vous ! Encore un peut de patience et le permis seras bientôt affiche !

Les plans vous avez validé ?

Doublon

les2V a écrit:

Ca avance chez vous ! Encore un peut de patience et le permis seras bientôt affiche !

Les plans vous avez validé ?

Bonjour les 2V,
Nous partons sur le plan que j ai posté ce matin. La taille des fenêtres est à valider avec le constructeur, mais nous attendons de recevoir le permis pour envoyer le modificatif.
Le délai de recours des tiers nous permettra de tout avoir en temps et en heure ( j espère ☺)
Nous mettrons une isolation phonique sur le mur de séparation entre salon et chambre, puis chambre et salle d eau.

Je suppose que le week end est chargé pour vous....alors bon courage!

Oui je pense que vous serez dans les temps ! Bien vue pour l'isolation phonique! C'est ce que nous avons fais aussi pour éviter trop de bruit notamment dans la chambre 3. Pour le weekend charge c'était hier aujourd'hui repos et administratifs

Après plus de 5 mois d attente, ça y est, nous l avons!


Prochaine étape, réunion avec le CT!
J espère revenir très vite cette fois ci...

A bientôt

J'avais pas vu, bonne nouvelle !!! Avez vous fait le réunion ?

Bonjour mathieu63,
La réunion se fera en juin.
Comme nous avons gardé le poste terrassement, le constructeur a implanté ce matin et nous devons démarrer cet apres-midi😄 la plate forme! !
Quelques photos à venir ce week end, du coup.
Bon courage à toi et bon week end travaux!

Que des bonnes nouvelles, un week end bien chargé pour vous en perspective.Pour moi ce sera repos

Sympa le terrassement. En espérant que vous n'ayez pas de mauvais temps car c'est pas la même chose ! Bon courage à vous.

Bonjour à tous,

Après avoir passé ces 2 derniers mois à me balader sur le forum, ça y est, nous rentrons dans le concret!

Le terrassement est quasi terminé, c est assez impressionnant avec la pente du terrain...
Il m à coûté encore quelques arbres, dont un joli cerisier 😣

Il va falloir que je commence la liste des plantations, c est bien agréable de pouvoir aller chercher ses fruits dans le jardin.

Allez, voici quelques photos du chantier,











Les réseaux sont passés, il reste simplement une rallonge à faire jusqu'à la plate forme. C est le programme de la semaine prochaine !

En attendant le permis, nous avons également commencé à clôturer, avec 4 rangs de parpaings sur le bas du terrain. Il nous reste le grillage rigide à poser et un portail à acheter.

sur ce, je vous souhaite à tous un très bon week end.

Commencer par le portail cela fait rêver , beau boulot bravo.

Bonjour à tous,
Pas beaucoup d avancée sur notre projet depuis le terrassement, l'ouverture de chantier est prévue fin juin avec fondations début juillet (nous l espérons)...
Du coup, on démarre l'enrochement la semaine prochaine pour réaliser une plate forme au niveau du sol. J ai hâte de voir le terrain prendre forme!
Bon dimanche

Bonjour Dagane !

Bonne chance pour votre construction, votre terrain est un peu moins en pente que le notre (ça existe ) et je trouve que vous l'avez bien apprivoisé...
Inspirant !
Je vais vous suivre

Titoo2,

Merci beaucoup, je te souhaite alors bon courage, il est vrai que ça n est pas facile les terrains pentus, surtout quand il y a une limite au budget
J attends les photos de ton terrain alors!! Pressée de voir comment c est possible
A bientot

Bonjour à tous,


Voilà quelques nouvelles fraîches!!

Nous avons commencé l'enrochement il y a 2 semaines, afin de créer une plateforme au niveau du sous sol et maintenir le terrain.
Avec la chaleur de ces jours-ci, nous n'avons pas terminé, je pense que cela sera fait dans le mois d'août.
Le mur présenté dans les photos sera rehaussé de 1.5m environ et la partie gauche n'a pas été faite car nous devions passer les réseaux d'eaux usées et pluviales.



Nous avons procédé à l'ouverture de chantier lundi, la maison sera implantée demain et j'espère que les fondations seront faites dans la foulée.
Le conducteur de travaux doit nous transmettre un nouveau chiffrage pour :
- porte à galandage dans la cuisine au lieu d'une porte simple, car la plaque de cuisson se trouve juste derrière, ce n'était pas très pratique!
- nous avons opté pour une porte tierce, qui revenait moins chère que le modèle sans tierce que nous avions choisi(hors sélection du constructeur).
Nous avons fait le point également sur les menuiseries:
- volets et lames orientables des baies vitrées en aluminium gris anthracite
- fenêtres en pvc blanches.

Sachant que le crépis sera très clair (ton pierre) et les tuiles noires, pensez-vous que cela soit choquant d'avoir les fenêtres blanches et des lames grises?

A très bientôt pour les fondations!!

Cela va faire un sacré enrochement, tu pense aménager le terrain comment par la suite ?

C est certain que l enrochement va être imposant, mais on moins, on est sur que ça tiendra!
Pour répondre à ta question, le bas restera boisé principalement d acacia et deux demi niveaux seront créés pour permettre un accès en plain pied. Nous n avons pas encore tout déterminé, ça sera plus simple quand les murs seront montés!

D ailleurs, si il y a des forumeurs qui ont aménagé ce type de terrain, je prends les Infos et les photos