[02] maison à problème

Je reviens un peu tardivement sur l'historique de la construction :

mi-juillet 2012, c'est l'heure du premier coup de pelleteuse, les choses sérieuses commencent et maçonnerie de la cave et du vide sanitaire. malheureusement, après les différents problèmes (erreur de hauteur pour le garage annexe trop haut de 30 cm et problème de livraison des parpaings) la dalle ne peut pas être coulée pour cause de congés d'été.

début septembre 2012, coulage de la dalle de la maison et des terrasses avant et arrière.

après un temps de séchage, le maçon revient mi octobre pour faire l'élévation de la maison durant la pose de la première rangée, je me rends compte que ce ne sont pas les bonnes briques (gamme Th au lieu de Th+). le maçon démonte tout et arrêt du chantier le temps que le fournisseur reprenne les palettes et livre les bonnes briques.

la construction continue avec la pose de la charpente, puis la toiture... et de nouveau arrêt de la construction : pas d'isolation des chéneaux.

pour la réalisation des cloisons intérieures, je traite directement avec le plaquiste, voyant que le chef de travaux n'est pas des plus présents.

par la suite, au hasard d'une conversation, l'électricien me signale que le chantier est à l'arrêt : erreur de pose de la porte d'entrée, de la porte de service et des deux portes à galandage. celles ci sont posées trop bas et la réservation n'est pas suffisante pour couler la chape.

le chantier s'est arrêté....mais n'a jamais repris jusqu'à la réception en mars 2013 d'une simple courrier nous informant que le constructeur "le batisseur" était placé en liquidation.

Suite de l'épisode précédent :

après beaucoup d'hésitations, et surtout la réalisation de nombreux devis, il nous restait un dilemme : trouver un moyen de payer la franchise de l’assurance ou reprendre le chantier à notre compte.


finalement , en juillet, après de nombreux échanges téléphoniques et des échanges de SMS avec l'assurance "prix et délai convenu" pour négocier le montant de l'indemnité, nous avons repris notre "liberté" en échange d'une indemnité financière... les vacances commençaient bien !!!

en août, tout s'accélère :

je démonte mes portes à galandages, et différentes cloisons pour relever la porte d'entrée et la porte de service (merci le plaquiste pour l'erreur !!!) et je remonte les cloisons (mais pas les portes à galandages, elle seront reposées après la pose du carrelage !!).
dans la lancée, je pose toutes mes portes intérieures pour finir entièrement les cloisons et reprendre mon passe temps préféré : faire de l'enduit et des bandes...

j'en profite pour remercier les amis qui m'ont aidé pour ces étapes.

l’électricien revient et là, nouvelle douche froide : impossible de continuer, de l'eau coule sur le compteur... mais l'eau n'est pas encore installée dans la maison !!!!






j'appelle alors le couvreur qui me dit que ce n'est pas la toiture... alors je cherche....

je recontacte le couvreur qui me dit qu'il s'agit d'infiltration par la dalle de la terrasse puisqu'il s'agit de remontée d'eau par capillarité.

nous décidons alors de casser (pour changer) une partie du placoplâtre de la cuisine (à l'aplomb du compteur) pour voir d'où vient l'eau !!

le couvreur intervient alors pour réparer le chéneau.... mais les travaux ne peuvent reprendre puisqu'il y a toujours de l'eau sur le compteur et dans la cave....

Après ces différents épisodes, nous voici en octobre 2013.

logiquement, les travaux doivent reprendre avec pose des enduits extérieurs, de la chape et du carrelage.

mais comme tout le chantier depuis le début, entre la logique et la réalité..... il y a un gouffre.
ce n'est donc que fin septembre que le chape est posée. pour le carrelage, il faut de nombreux appels pour qu'il soit posé avant la livraison de la cuisine. il sera fini, uniquement dans la cuisine, le vendredi et la cuisine arrivait le lundi !!




c'est cool de devoir installer une cuisine quand tous les meubles sont dedans et que les autres pièces sont occupées par le carreleur !!

et la fuite dans tout ça ?? et bien toujours d'actualité sauf que maintenant, il y en a une nouvelle, sur le chéneau arrière, dans une chambre...




le trou, ben... je suis passé à travers le placo avec un manche de balai !!!

Dans la foulée, le carrelage est posé dans le séjour et les couloirs

Et nous voici fin 2013...

le constat n'est pas tellement positif :

pas d’emménagement prévu,
pas de noël dans la nouvelle maison,
et pas une, pas deux..... mais 3 fuites sur 3 chéneaux différents : toujours la fuite dans la cuisine, toujours la fuite dans la chambre.... et une fuite dans le séjour !!!

certes, le couvreur vient, refait une soudure (enfin comme il peut puisque l'espace pour intervenir n'est que de 5 cm...) mais ça fuit toujours...

Bonsoir,
Eh bien, vous n'avez vraiment pas de chance avec votre projet ... quel courage de raconter votre histoire !
Nous faisons construire au Nord de Saint Quentin, dans un village en limite de l'Aisne.
Je lis au fur et à mesure les articles que vous postez sur votre récit.
Bon courage

Bonsoir,
merci pour le message.
je tente de retracer notre construction... qui n'est toujours pas finie. habitant dans une maison "propre", nous n'avons pas l'intention d'emménager dans une maison ou il faut encore faire des enduits et poncer...mais le temps semble long...
bonne soirée.

ps : est ce que je peux vous envoyer un message privé ?

Bonjour,

Vous avez eu bien du courage de tout terminer vous même suite à toutes ces mésaventures.

Avez-vous pensé à adhérer à l'AAMOI qui pourrait vous aider vu votre situation?
Avez-vous également tenté un recours en utilisant les décennales des artisans responsables?
Peut-être existe-t-il des recours qui pourrait vous être utiles?

Bonne continuation et bon courage surtout!

Une nouvelle page du récit s'ouvre avec la nouvelle année 2014 !!!

de mon côté, je profite de mes moments libres (et des longues soirées d'hiver) pour faire les travaux d'intérieur. Toujours mon grand plaisir : l'enduit et les bandes !!!

comme le temps semble bien long avec ses fuites, je prends ma plume et j'envoie un petit courrier à la garantie DO pour que les fuites de chéneau puissent être réparées et que je puisse réparer le placo dans la cuisine et surtout rappeler l'électricien pour avoir du courant !!!

j'en profite ici pour remercier notre voisin qui nous a gentiment donné du courant pour tous mes travaux.

entre temps, je prends ma masse et la scie et je démonte la seule partie qui me permet d'avoir accès au chéneau et voici ce que je trouve :


trace de fuite dans la cuisine

auréole avant démontage









après de nombreuses tractations, une expertise est faite et le couvreur accepte le fait que c'est le chéneau qui fuit. Il prend en charge les réparations.

du coup l'électricien revient et au mois de février 2014, c'est un révolution : nous avons de la lumière et du courant aux prises !!!

certes, les travaux d’électricité ne sont toujours pas finis, certes c'est plus ou moins du bricolage provisoire mais bon, disons qu'avec les rallonges un peu partout, ça fonctionne.

L’électricien doit revenir pour tout finir (on apprendra beaucoup plus tard qu'il ne viendra jamais puisque l'entreprise n’existe plus !!)

bon ,d'accord, normalement la remise des clés était prévue en juin 2013 !!! mais au bout d'un moment on se satisfait de pas grand chose

Bonsoir,
j'étais à l'AAMOI mais je n'ai pas trouvé le soutien que j'espérais.je n'ai jamais bien compris le fonctionnement et à ce moment là le temps nous a manqué.

Pour revenir brièvement sur le début du récit, du temps ou le constructeur existait encore, je dois préciser ceci : cela faisait bien longtemps que nous sentions un certain malaise s'installer, entre les échanges avec les sous traitants (qui voyaient bien que le constructeur n'était pas fiable), l'absence du chef de chantier (qui ne portait que le nom), etc...
du coup nous étions arrivé à un problème simple : soit poursuivre le chantier, sans trop de restriction pour faire avancer les choses au maximum tant que la liquidation n'était pas prononcée.... soit faire arrêter le chantier pour reprendre tous les problèmes un à un et risquer de perdre plus au final (c'est à dire un arrêt définitif du chantier).
De plus, nous avions des garanties.... mais nous n'avions pas vu que le garant demandait 5% en franchise !!!!!

Je reprends un peu de temps pour narrer un nouvel épisode de notre construction !!

courant avril 2014, le couvreur intervient et répare les fuites de chéneau (enfin, on verra dans un prochain épisode que ça ne va pas durer). On progresse !!!

du coup je rappelle l’entreprise pour l'enduit extérieur pour lui dire que nous l'attendons toujours puisque ces travaux devaient être faits en Septembre de l'année précédente !!!!
bref, passons sur les retards, nous commençons à avoir l'habitude d'attendre et fin Avril, nouveau grand changement : l'enduit est fait, la maison prend enfin une allure... de maison !!

l'arrière de la maison

la façade durant la réalisation de l'enduit avec l'avancée couleur rouge brique (la région !!)

ma réalisation : nos garages

une vue d'ensemble avec le mur de clôture

en une semaine, tout change et mes travaux vont pouvoir reprendre... on prévoit même un déménagement pour juillet 2014 (mais on verra plus tard que ce sera encore repoussé !!)

Je reprends un peu de temps pour continuer l'historique de notre construction :

après la travaux de façade, nous décidons de faire mettre des cailloux dans l'entrée. en effet, la boue et les glissades, c'est quand même laçant au bout d'un certain temps.
une entreprise vient donc faire le terrassement (et pour une fois, aucun problème, et les délais sont respectés !!!!)
je réalise ensuite l'allée menant à la terrasse.
tout de suite, ça change la vie d'avoir les pieds au sec !!




je me lance dans la réalisation de l'allée menant à la maison



nous sommes fin août, l'allée est faite, on peut accéder à la maison, j'ai réparé les dégâts des fuites dans la cuisine et la chambre......mais au retour d'un week end à la mer, je me rends compte que les auréoles au plafond réapparaissent dans la chambre. je refais donc le tour de la maison et je constate de nouveau les fuites de chéneau dans les deux chambres et dans le séjour !!!!
les bras m'en tombent puisque une chambre est complètement finie et le séjour également !!!!!

De nouveau appel au couvreur, de nouveau les équipes viennent et reviennent et toujours les fuites !!!

En Décembre, le couvreur me propose d'appliquer un produit qui ne peut être posé qu'à une température supérieure à 5 °c et par temps sec...

Mais un gros problème se pose : en décembre c'est le début de l'hiver, il fait froid et il pleut !!

Un nouveau message sur mes réalisations dans la maison. certes les dates ne sont pas chronologiques mais voici quelques uns de mes travaux :

réalisation d'un coin placard dans l'entrée ...

... forcement avec des spots au plafond (un de mes surnoms : M. SPOT)

une fois fini, il ne manque que les portes... mais on les achètera quand on aura des sous !!

les wc !!




la cuisine pendant la pose, merci à David pour l'aide à la pose des meubles hauts et pour son calme dans les moments de "panique"...

la teinte des murs

la salle de bain

et le coin douche


malheureusement, c'est toujours une "coquille vide" puisque rien n'est raccordé dans la cave... pas d'eau, pas d'écoulement... et pas vraiment le temps de s'y mettre.

Un petit retour pour de nouvelles photos sur un autre personnelle : le garage.
Je n'avais jamais posé un parpaing, j'en ai maintenant un bon millier à mon actif avec le garage et le mur de clôture.


j'en profite d'ailleurs pour remercier tous les copains qui sont venus m'aider pour ces deux réalisations.
merci également au voisin qui m'a "prêté" de l'électricité durant tout mon chantier.

une vue d'ensemble du garage et de la toiture en cours de réalisation.
je n'ai aucune fuite sur ce garage !!!!!




les portes posées avec David



une vue d'une partie du mur de clôture. malheureusement j'ai perdu les autres photos suite à un problème sur le PC...

Me revoici après 15 jours de grippe...
du coup, pas grand chose de neuf pour la maison... toujours les fuites...
Après un dépôt de dossier auprès de notre assurance maison, une entreprise est venue chiffrer les travaux de remise en état de l'intérieur de la maison.
devant l'ampleur des dégâts, notre assurance a missionné un cabinet pour expertiser les chéneaux défectueux....heu, c'est à dire tous !!!! Même les réparations déjà effectuées ne tiennent pas, et oui, encore de l'eau au dessus de la porte d'entrée !!! heureusement que j'avais prévu le coup en posant une gouttière sous ce chéneau là (!!!!) sinon on aurait encore de l'eau sur le compteur..... et peut-être une maison réduite en cendres après un incendie électrique...
pour moi, c'est bien simple : pas de jeu entre le zinc et la charpente ou la brique. du coup à chaque changement de temps, la dilatation ne peut pas se faire et ça claque !!! mais je sais, je ne suis pas couvreur et pas professionnel !!!

Citation:

bravo!

Citation:

comment se fait-il que le plan de travail soit plus bas que l'évier??? L'évier est à qquelle hauteur? S'il est à 90 cm ce qui est la norme, le plan de travail devrait être aussi à cette hauteur???
Dans ma maison j'ai demandé qu'on accroche les meubles de salle de bains à 95cm . Je trouve même que 90 c'es trop bas!

Citation:

bravo pour le toit du garage. Le mien fuit. C'est du goudron avec des joints en plomb je crois... La maison date de 35 ans, pas étonnant donc, mais il n'arrête pas de pleuvoir et le couvreur ne peut travailler que si c'est sec!

Je te trouve vraiment courageux d'affronter tout ça... avec un constructeur qui a mis la clef sous la porte! Cette histoire de chenaux c'est vraiment ennuyeux. J'espère que l'expert te dira comment faire pour réparer ça!

Voici quelques photos de mes descentes de chéneau. qu'en penser ??

En fait pour la cuisine, les meubles bas recevant évier, table de cuisson et plan de travail sont à hauteur réglementaire (ou un peu plus haut parce que nous sommes tous les deux grands). en revanche, pour gagner de la place au niveau de la table, nous avons fait un décroché en posant des meubles haut... en bas. du coup, ils sont moins haut et moins profond !! c'est juste un "style" et ce n'est pas fait pour faire à manger, juste poser la cafetière et la télé.

fredsab a écrit:

En fait pour la cuisine, les meubles bas recevant évier, table de cuisson et plan de travail sont à hauteur réglementaire (ou un peu plus haut parce que nous sommes tous les deux grands). en revanche, pour gagner de la place au niveau de la table, nous avons fait un décroché en posant des meubles haut... en bas. du coup, ils sont moins haut et moins profond !! c'est juste un "style" et ce n'est pas fait pour faire à manger, juste poser la cafetière et la télé.

Haaaaaaaaaaaaaaaaa d'accoooooooooooooord!
Un peu comme les modules IKEA qu'on peut mettre indifféremment en haut ou en bas... C'est vrai que j'ai cherché très longtemps des meubles bas de 35cm de profondeur il y a quelques années on n'en trouvait pas pour le bas. Maintenant on a plus de choix....

Bonjour ! Bravo pour votre courage dans cette épreuve !
Et bravo pour le garage. Nous souhaitons aussi faire un garage toit plat comme ce que tu as fais. Quelles dimensions fait-il ? Comment t'y es tu pris pour le toit et l' étanchéité? La chose qui me fait le plus peur c'est la pose des menuiseries, comment ça c'est passé pour toi?
Peux tu me dire cmb cela t' as couté en matériau x?
Merci d'avance. Et nous te souhaitons beaucoup de courage encore ! Ne lachez rien !

Bonjour,

pour répondre à tes questions, notre garage fait 7 m de long sur 5.5 m de profondeur (dimensions extérieures). si j'avais eu la place je l'aurais fait un peu plus profond.
les étanchéités ont été faites avec des pièces de rive plus solin. il me reste encore l'enduit ciment à faire.La plus grande difficulté a été de faire la charpente pour pouvoir poser ma gouttière "façon chéneau". la toiture est en panneau type bac acier isolé de 30 mm en gamme éco (c'est à dire que la face inférieure n'est pas en acier mais un simple film alu).
pas de problème particulier pour les menuiseries, nous étions deux et les portes de garage étaient déjà assemblées (ce qui nous a fait gagner bcp de temps).
quand je me suis lancé, je n'avais jamais posé un parpaing de ma vie... certaines entreprises m'ont demandé qui avait fait le mur et le garage et on m'a dit que c'était bien fait... ça rassure !! j'ai juste mis plus de temps qu'un professionnel (mais vu ce que certains ont fait chez moi... je préfère le faire moi même !!!!). si tu veux des photos de points particuliers, n'hésite pas, je sors l'échelle et l'appareil photos !!
bon courage à toi pour ta contruction.

Bonjour,

voici quelques photos de l'entrée de notre chambre transformée en "dressing" :


pendant la réalisation



travaux finis. il restera les portes à poser et le plancher.... mais seulement quand les fuites de couverture seront enfin (peut-être un jour...) réparées.

Eh bien quelle galère!!! J'espère que tu viendras à bout de ces fuites!
J'en ai moi-même dans mon garage. Le toit est en contreplaqué et en goudron!!!! Donc c'est un peu normal que ça fuie au bout de 35 ans!!! en ce qui nous concerne! mais comme on vend la maison dans 1 an on ne veut pas tout refaire!!!!

Citation:

en tout cas le résultat me semble très prometteur!

Bonsoir,
pas grand chose de neuf en ce moment. L'expertise approche (J - 2) ; reste à voir ce que cela apportera et surtout si enfin les choses vont avancer... et si nous viendrons enfin au bout du dossier "fuites".

Bonsoir,
l'expert est passé. je ne peux relater l'ensemble de nos échanges, d'autant que pour le moment, pas de rapport. Je ne me permettrais pas de relater ici le contenu de nos échanges (on ne sait jamais.....)

point positif : la réfection des plafonds et cloisons sera prise en charge par l'assurance. pour une fois, ce n'est pas moi qui réparerai les erreurs des autres.

le couvreur s'est engagé à appliquer un produit dans les chéneaux dès mercredi prochain (bien que je me demande toujours comment il va s'y prendre vu l'accès de 5 cm maxi....) enfin si le temps le permet. Bon, si je consulte la météo, je pense que c'est mal parti mais ne soyons pas défaitiste, un jour il fera beau

Bonsoir,
nous avançons un peu sur le "dossier toiture". nous avons fait faire un constat d'huissier de la toiture, ça pourra toujours servir...
à part cela, pas grand chose, nous attendons que les réparations soient faites pour enfin reprendre les travaux (vu tous les problèmes, c'est certain que si nous posons le parquet de la chambre, il y aura bien un marteau ou quelque chose de similaire qui tombera dessous !!!).
avec un peu de chance, je posterai dans la semaine des photos des travaux sur les chéneaux.

Bon courage alors!

Je viens de lire l'ensemble de votre récit, et je découvre avec effarement ces problèmes de fuite. J'espère que votre persévérance va payer, mais que c'est usant de devoir se battre constamment. Faire son travail correctement dès le début, ne revient pas plus cher à l'artisan Je vais suivre votre récit !
De notre côté nous construisons en Dordogne

Bonsoir,
merci pour les messages.
je pensais avoir des photos de l’intervention du couvreur mais comme l'équipe est venue à 16 h juste pour prendre des cotes... ils n'ont rien fait, sauf me dire qu'ils allaient voir le patron pour savoir comment faire puisqu'ils n'ont pas la place pour intervenir (au mieux 5 cm et au pire 1 cm).....
étonnant, c'est juste ce que je persiste à dire depuis des mois !!!!!! comme quoi je n'ai peut-être pas tord
si ça ne fait pas avancer le problème, ça rassure !!!!!
demain ils reviennent alors, peut être des photos à poster.... ou pas !!!!!

Bonsoir,

et bien toujours pas de photos de la toiture puisque rien de nouveau de ce côté là...
seul point positif, les couvreurs ont remis correctement les deux boîtes à eau qui n'étaient pas posées contre le mur (cf photos). ça fait quand même mieux maintenant !!

petit anecdote supplémentaire dans la série des gens qui les accumulent : notre radiateur posé il y a deux mois dans la cuisine a fait l'objet d'un rappel constructeur. Nous avons donc eu un nouveau radiateur, identique, sauf que les fixations ont changé.... trop cool puisque maintenant l'une des fixations tombe en plein dans le boitier de raccordement électrique
ah !!! faire et défaire, c'est travailler !!!

bonne soirée à tout le monde... et demain est un autre jour !!

C'est vrai que quand ça s'y met.... pas de chance, un mode de fixation qui change au bout de 2 mois !

Nan mais c'est dingue!!!

et tu dis ça toujours avec calme olympien....
j'espère que tu vas voir la fin de ce tunnel de déboires!

Bonsoir,

et bien comme les journées se suivent et se succèdent, aucun ouvrier sur le toit aujourd'hui, et pourtant beau soleil et 12 degrés...(dommage ce matin c'était nuageux donc pas d’éclipse visible)
cependant pas de surprise puisque je m'en doutais, je commence à avoir l'habitude des belles paroles !!!

Pessinette, je te rassure, le calme olympien n'est qu'apparence et façade... si nous n'avions pas ces problèmes de toiture, nous serions dans notre maison depuis un an, nous n'aurions pas deux maisons à entretenir, deux garages à louer (comme actuellement) et j'en passe...

ce qui nous sauve, c'est que nous avons été prévoyant au moment de la signature du crédit puisque nous avions remboursé nos crédits (la maison actuelle et la voiture) et nous n'avions pas fait de prêt relais.
Nous subirons cependant la baisse de l'immobilier de ces 2 dernières années quand nous mettrons enfin notre maison actuelle en vente....

on aurait juste dû se casser le bras le jour de la signature avec le constructeur (pour une fois qu'une tuile aurait été salvatrice !!!! sans jeux de mots bien entendu

bonne soirée, bon week end et bon travaux à tout le monde

Bonjour,

et bien comme je me doutais, toujours aucune nouvelle du couvreur... et toujours autant de fuite... et toujours un chantier à l'arrêt... Même si l'intervention ne peut se faire à cause de la météo (ou tout simplement parce que c'est impossible...) un petit coup de téléphone, juste pour prouver le sérieux de l'entreprise me paraît la moindre des choses.
en revanche, côté assurance, rien à dire, tout a été mené correctement puisque nous avons déjà reçu le chèque pour les travaux intérieur.
et donc comme depuis un certain temps (qui se compte maintenant en années...)tout est bloqué à cause du couvreur !!!!

bonne journée en espérant pouvoir apporter de meilleures informations un jour

Bonjour fredsab,

Désolée d'apprendre que ton problème est toujours au point mort du côté de l'artisan
Au moins l'assurance a fait son travail !

Malheureusement la défaillance du " professionnel " ne m'étonne pas : chez ma fille, le plaquiste qui devait se présenter, et commencer, est parti en vacances sans la prévenir, plantant le chantier et les autres artisans
Il revient..... revient pas .... A nous de nous débrouiller pour en trouver un autre !

On va peut-être se retrouver avec 2 plaquistes sur le chantier !

Quand j'attends que rien ne va et que tout est à cause de la crise... je me pose des questions. c'est certain qu'il est plus facile de tout mettre sur la crise plutôt que se remettre en cause.
c'est vraiment à se demander comment choisir un artisan.
Avec deux plaquistes, ton chantier sera fini en moins de temps qu'il ne faut pour le dire

Bonjour à tous,

en ce lundi de pâques, je reprends mon clavier... pour ne rien dire !!!!
en effet, aucune nouvelle du couvreur. Comme d'habitude, des engagements non tenus et le silence radio !!! A moins qu'il soit toujours entrain de chercher une solution puisque même son équipe m'a dit que ce n'était pas faisable !!!

à la prochaine... pour PEUT ETRE de nouvelles aventures

bonne journée... et pas trop de chocolat !!!

Usant d' avoir affaire à des gens qui font la sourde oreille et qui y mettent, surtout, de la mauvaise volonté !
bonne journée et manges du chocolat, c'est bon pour le moral