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[95] En avant l'aventure

Récit de construction de Zecas - 75 messages - Affiché 13.381 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voici l’histoire de notre aventure qui ne fait quecommencer :

Après la naissance de notre petite dernière en juillet 2012nous décidons de changer de maison afin de gagner quelques mètres carres deplus (5 personnes). Nous nous mettons doncà la recherche d’une maison déjà construite pour ne pas à avoir à attendre troplongtemps. Après la visite de nombreuses maisons, nous arrivons à laconclusions que n’avons pas le coup de cœur et que nos exigences son aussidifficiles de combler.

Or, comme nous avions déjà eu en 2002 une première expériencede la construction de maison individuelle (notre maison actuelle) avec lasociété Casterlord à Deuil la Barre nous décidons de rechercher notre bonheurde ce côte.

Novembre 2013, nous commençons à démarcher différentsconstructeurs afin d’avoir une idée du prix pour la construction d’une maisonSous total avec R+1 de style contemporain.

Avril 2014, par l’intermédiaire de l’agence immobilière JVI(très bonne agence au passage) nous trouvons notre bonheur sur notre commune(Deuil la Barre), un terrain de 1400 m2 sur les coteaux avec une vue imprenablesur Paris. Dans la foulé nous signons une promesse d’achat et commençons à préparerles plan avec la société EMRI.

Début Juin 2014 nous déposons notre permis pour laconstruction d’une maison de 240 m2 à la Mairie et restons dans l’attente duretour de l’administration.

Début Août 2014 (2 jours avant l’expiration des délaislégaux) nous sommes contactés par téléphone par la Mairie afin de nous indiquerque le permis sera refuser pour nous respect du PEB (Plan d’Exposition auxBruits) ?????? Qu’est ce que !!!!!!!

Je contacte immédiatement mon constructeur et le propriétairedu terrain et une réunion est fixée à la mairie le jour suivant. Conclusion surle terrain il existait déjà une dépendance de 50 m2 et que le PEB ne permettaitpas la construction d’une nouvelle maison mais uniquement agrandissement del’actuelle à hauteur de 20m2 (quittez mon actuellement maison de 160 m2 pourfaire construire 70m2 il y a quelque chose qui ne tourne pas rond. L’autresolution serait de diviser le terrain en retirant la remise, mais la il auraifallu aussi changer en profondeur les plans de notre construction.

Après réflexion nous décidons d’annuler la promesse car leprojet ne correspondait plus à notre souhait. Retour à la case départ etpartons en vacances un peu dég….

A notre retour de vacances nous décidons de reprendre lesrecherches d’un terrain et tombons sur une parcelle de 1010 m2 sur la communede Montmorency, rebelote nous contactons notre constructeur afin de vérifiersir le PEB était applicable sur cette parcelle et aussi pour revoir en totalitéde projet afin qu’il soit un mélange de traditionnelle et contemporain.

Décembre 2014 nous signons la promesse d’achat du terrain etCCMI et entre Noel et Jour de l’An nous déposons un permis……maintenant il n’y aplus qu’à attendre………

Notre projet
Maison contemporaine de 240 m2 habitable + sous sol total
Terrain de 1010 m2 sur les coteaux de Montmorency
5 chambres
3 salles de bains
Cuisine de 26 m2
Salon, SaM de 54 m2
Balcon + terrasse
Vide sur Hall et Vide sur Salon
Ferronneries intérieures : aluminium
Ferronneries extérieures: aluminium + Verre
Menuiseries extérieures en aluminium noir + volets roulantsSOFMY + domotique
Menuiseries intérieures Gris clair
Chaudière GAZ Frisquet + ballon thermodynamique
Escalier FLIN série Création
Carrelage 60 x 60
Etage : Parquet Contre collé

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
BlushCrying
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De : Deuil (95)
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Membre sympa Env. 400 message Courdimanche (95)
Très beau projet! félicitations! Je suivrais votre récit. Nous emménageons la semaine prochaine dans notre maison réalisée aussi par ERMI (nous avons hâte!!). Bon courage pour l'étape construction et au plaisir de vous suivre.
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De : Courdimanche (95)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Merci Flaval,

J'ai lu avec attention ton recit et il me sera tres utile dans les prochains mois. Je te souhaite une bonne reception de ta nouvelle maison. Ayant deja vecu cela il y a quelques annees et bien ce n'est que du bonheur malgre les quelques problemes durant le chantier

A+
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De : Deuil (95)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
On va suivre la construction de ZECAStle Biggrin
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De : Aubervilliers (93)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
TongueTongueTongue
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
Allez allez ! on espère que le bon vent soit avec votre projet et qu'il avance convenablement Tongue on le suivra
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Je pense que du courage je vais en avoir besoin.

J'ai reçu un courrier AR de la Mairie demandant des informations complémentaires concernant mon permis.......Résultat des courses.

- J'ai demandé à ERMI de revoir sa copie et de compléter le dossier

- je repart en théorie pour 2 mois........snifsnif CryingCrying
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De : Deuil (95)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
J'ai eu le même pb et au final ça te fait perdre au pire 2 a 3 semaines..
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De : Aubervilliers (93)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
I hope so.....Rolleyes
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Haut Rhin
Citation: Facade avant avec baie de 3 x5 metres

Bonjour
Votre future maison est magnifique, es ce qu'on pourrai voir les plans?
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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Sonia,

Merci pour ton message.
Je suis actuellement à l'etranger, a mon retour je t'adresse les plan.

Es tu aussi en phase de construction ???

A bientot
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De : Deuil (95)
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Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour,
Votre projet de construction est magnifique ! je suivrais votre récit avec attention.
Bon courage pour les démarches administratives.
A bientôt
DODOAL
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De : Taverny (95)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Merci Dodoal,

Merci pour ton message. Les documents complementaires ont été déposés a la Mairie la semaine dernière, je viens de recevoir les offres de prets et je viens d'avoir l'accord de Caution Logement......donc il ne me reste plus que la réponse de la Mairie.

J'ai vu que toi aussi tu construits avec ERMI. Qu'en penses tu ?? Et les artisans ? Je posterai dans les prochains jours les plans intérieur. A+
W00tW00tW00t
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour, jusqu'a présent tout se passe bien. Il faut dire que nous sommes très presents sur le chantier et notre CDT (Stéphane B) est de bons conseils. Let's see !
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De : Taverny (95)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Bonjour à tous,

Voici les plans interieurs de la maison s/s, rdc et 1er etage demandes par Sonia
Deplus j'ai inclu aussi de nouvelle image faite par le constructeur en tenant compte de certaines modifications demandées et notamment le replacement des gardes corps du balcon et terrasse Qui etaient en fer, par des gardes corps en aluminium et verre (meme si sur l'image le dessinateur ne l'a représenté que sur le balcon en facade Biggrin[img][/img]
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De : Deuil (95)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Oups.... Voici les photos











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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Cela en jette! Bravo !Biggrin
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Messages : Env. 400
De : Taverny (95)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Whouaou !!!
Je ne trouve même plus mes mots looool c'est Immense lolBiggrinBiggrin
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De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Il faut bien ça, j'ai 3 filles et ça occupe beaucoup de place. Actuellement ma maison fait 150 m2 et nous sommes plein........enfin je sais tres bien que plus on a de place et plus on garde et ma femme qui est d'orgine portugaise a tendance a tout vouloir garder. sifflesiffletongue:TongueTongue
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Bonjour a tous,
Nous venons de choisir l'escalier interieur. Ca sera un esclier en bois de chez FLIN, gamme CONCEPT



Il ne reste plus que !!!!!!! La cuisine, les dressings, les baignoires, les douches, les vasques, le carrelage, le parquet, les placards..........enfin tout quoi 😥😥😥😥😥😥😥

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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 500 message Rhone
Très beau projet! Je trouve aussi que les garde-corps en verre à l'expérieur seront plus sympa. Et pour l'intérieur? Mezzanine? Escalier? Vous les prenez en métal ou vous faites un rappel en les prenant en verre?

L'escalier est super sympa!
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Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Zecas a écrit:Il faut bien ça, j'ai 3 filles et ça occupe beaucoup de place. Actuellement ma maison fait 150 m2 et nous sommes plein........enfin je sais tres bien que plus on a de place et plus on garde et ma femme qui est d'orgine portugaise a tendance a tout vouloir garder. sifflesiffletongue:TongueTongue


Superbe les escaliers, tu va faire venir un semi remorque pleins de matoss du Portugal loool
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De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Marco,
Effectivement comme dans ma premiere construction : meubles, portail, store, meubles de salle de bain..... Ca reste moins chere et avec une qualite TOPPPPW00t
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 60
De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Marne
Bonjour, magnifique projet ! si ce n'est pas indiscret, quelle est votre enveloppe budgétaire pour le constructeur? car nous avons un projet de construction de maison d'environ 200m2 ( et oui, nous aussi 3 enfants!) et notre budget max est de 250 000 euros . Merci!
Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Arquette,

Et bien en terme de budget, tout est une question de prestation que tu souhaites intégrer (peinture, carrelage, meubles salle de bain, escalier....) et la qualite de ces prestation (dimensions, matieres....) et finalement la region ou tu construits (IDF plus chere que d'autres regions.....)

Il faut compter selon le constructeur un budget entre 1600 et 1800? du mettre carré.

A bientot
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
MetreBlush
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour, je venais aux nouvelles. Espérant que tout se déroule bien. A vous lire. Dodoal.
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De : Taverny (95)
Ancienneté : + de 11 ans
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Zecas le 04/08/2015 à 22h20
Apres quelques mois d'absence, voila finalement le permis a ete obtenu et les delais de contestations apurés.

Maintenant il ne reste plus que le notaire en septembre et debut des travaux en Octobre.....

Bonne vacances a tous😉😉😉😉
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
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« Signature !!!!! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Zecas le 15/10/2015 à 22h25
Bonjour à tous,

Apres quelques mois d'abscence sur le forum nous venons enfin de signer l'achat du terrain chez le notaire et avons fait la MAP. Normalement les travaux de terrassement et destruction de la piscine existante commencent fin de semaine prochaine.......

Nous avons attendu presque 10 mois entre la signature de la promesse et la vente.....keep cool
A+ pour les premieres photos
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Top! bonne chance à vous
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De : Epinay (93)
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Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour, ravie d'avoir de vos nouvelles. esperant que tout se passe bien pour vous. Dodoal.
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De : Taverny (95)
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« Apres la destruction les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Zecas le 31/10/2015 à 13h52
Bonjour à tous,

Me me revoilà !!! Les choses sérieuses ont commencé !!!!! Destruction de la piscine de 70 m2 et de pres de 3 metres de profondeur et destruction de 100 m2 de terrasse.

Maintenant ils viennent de débuter les fondations, je pense qu'elle seront coulées la semaine prochaine ou debut de la semaine suivante.

Voici quelques photos avant et après......

A+.
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 500 message Rhone
Ah super nouvelle!
Hâte de lire la suite... Bon courage! Smile
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour, impressionnant le travail des engins! Bonne continuation et vivement la suite!
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De : Taverny (95)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Petite photos supplémentaires du terrassement. Fondations prévues cette semaine ( un peu de retard car ils ont dû creuser à plus de 4,50 de profondeur
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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Ah les 1er coups de pioche!
Le moment le plus marquant de la construction je trouve
Je vous souhaite le meilleur dans la réalisation de ce magnifique projet
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De : Epinay (93)
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Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
En effet c'est toujours un grand moment !!!
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De : Deuil (95)
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Membre sympa Env. 400 message Taverny (95)
Bonjour, les choses sérieuses ont commencées. Bravo et bonne continuation! Dodo alors.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 400
De : Taverny (95)
Ancienneté : + de 11 ans
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Zecas le 29/11/2015 à 11h43
Me revoilà,

Après les fondations, voici enfin le vide sanitaire. On commence à voir la forme de la maison. Cette semaine ils devraient couler la dalle béton du sous sol.






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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 800 message Val D Oise
Wahou très beau projet !
Je vais suivre votre construction j'ai hâte de voir ce que cela va donner une fois les murs montés.
Bon courage Smile
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Dept : Val D Oise
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« Les premiers murs »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Zecas le 26/12/2015 à 18h47
Bonjours,

Voici quelques nouvelles de mon chantier. Le vide sanitaire à ete réalise, la dalle du sous sol réalisée et maintenant le début des murs du sous sol.

Entre la dalle et le debut des murs le chantier à été interrompu 3 semaines et nous avons eu un petit éboulement de terrain ( mais rien de grave)

Bonnes fêtes à vous tous !!!!!!





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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
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« Sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Zecas le 09/01/2016 à 17h38
Bonjour à tous,

Voici quelques News de mon chantier.

Les murs du sous sol sont terminés, ils coulent les poutres et mardi prochain ils posent les longrines et l'isolation.

Ensuite, il reste à couler la dalle et attendre.........le séchage.

Donc pour le RDC et le 1er étage nous devrons attendre encore quelques semaines....mois.

A+











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De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Euh je suis pas certaine, mais vous avez des fenêtres plus basses que le niveau du sol
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Zecas Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Deuil (95)
Bonjour, il s'agit de cours anglaises. Effectivement elles se trouvent naturellement plus basses que le niveau du sol.

Cldt
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Messages : Env. 60
De : Deuil (95)
Ancienneté : + de 10 ans

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Zecas Auteur : Zecas
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 240m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1010m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ERMI
Soisy sous montmorency (95)
Avis du membre :
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