Après plusieurs années de recherche de terrain, et après une mésaventure avec un constructeur, nous avons enfin trouvé notre bonheur.
Terrain de surface correcte à mon goût, ni trop grand, ni trop petit, bien exposé, juste un peu trop cher! (mais bon... dans le coin d'obernai, c'est pas donné!)
Non viabilisé.
Construction RT2012 obligée.
Nous avons rencontré 2 MO (Beral et Arts cad) et 1 constructeur (Maison Créa).
Beral : Commercial, très commercial
Maison Créa : Très pro, bonne écoute du client, prend le temps d'expliquer les choses. A recommander si on veut choisir un constructeur et faire un CCMI.
Arts Cad : Même qualités que Maison Créa, + meilleures finitions pour notre projet.
A ce jour, compromis de vente signé. Démarche des banques en cours.
Avant -Projet de maison finalisé.
Je crée ce récit pour décrire les étapes d'une construction et partager cette expérience.
Mais aussi pour partager les difficultés que l'on peut rencontrer ou non.
Ne faites pas trop confiance. Vérifiez et reverifiez tout
(Ex: à votre stade d'avancement soumettez les plans au CAUE, ca vous évitera peut être de toucher le plafond sur la moitié du rée de chaussée en tendant les bras.........)
Bonjour,
Nous sommes actuellement entrain de faire des projets avec des constructeurs pour une maison dans le secteur d'Obernai.
Notre terrain est également à viabiliser, nous avons déjà fait un devis. Le village nous oblige à passer par une société qu'ils mandatent pour effectuer les travaux d'assainissement et de raccordement à l'eau.
Avez-vous déjà pris contact avec la SDEA? Ils imposent une cuve de rétention avec régulateur de débit, et une pompe de relevage pour une construction avec un sous-sol.
Moi aussi je suis obligée de passer par la SDEA de schilling, ils imposent effectivement une cuve de rétention d'eau, mais pas la pompe de relevage je crois.... Faut que je vérifie.
Mais la pompe de relevage est conseillée si tu as un sous sol a un niveau inférieur à la route, ce qui est très souvent le cas.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Oui, nous c'est la SDEA Molsheim. Notre terrain est plus bas que la route mais la canalisation est à 2m sous la rue et notre évacuation d'eau serait au plus bas à environ 40cm en dessous, du coup la pente devrait suffire pour ne pas avoir besoin de pompe.
Oui j'ai tout, mais mon MO ne souhaite pas que je les mette sur le forum.
Mais je t'invite à regarder les plans de Kidi67.
J'ai quasiment la même chose, sauf le bureau et la salle d'eau au RDC.
Sinon je suis chez Meilleurtaux.com
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Super, c'est les plans de Kidi67 qui m'ont fait conctacter le MO .....
Nous étions passé également par un courtier au début....mais on est jamais mieux servi que par soi-même :(..... on a signé avec le CMUT
En même temps, avant d'aller voir ma banque, j'avais déjà fait 2 courtiers.
Les 2 courtiers m'ont dit que ma banque ne suivait pas les projets sans CCMI.
Du coup, j'ai contacté ma conseillère bancaire et lui ai demandé comment ça se faisait.
Et elle m'a redirigé vers le pôle immobilier !
Tant mieux, j'économise des frais de dossier !
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Cela fait un petit bout de temps que je n'ai pas posté...
Alors pour faire un point :
- on attend toujours l'offre de prêt de la banque (j'espère que nous l'aurons courant de la semaine prochaine! ) sachant que nous devons signer le terrain chez le notaire avant le 30/03/15.
- le PC a été déposé à la mairie le 23/02/15 (wait & see )
- le surplus de terre sur notre terrain n'a pas encore été dégagé en totalité.
Voila voila.... Petit à petit, l'oiseau fait son nid!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Je suis déjà allée voir en Allemagne pour les cuisines et les meubles de Sdb, et je n'ai pas trouvé ça moins cher bizarrement... peut être aurais je dû m'enfoncer dans l'Allemagne profonde??
Je ne suis allée qu'à Offenburg.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Ca vaudrait peut-être quand même le coup que j'aille faire un petit tour chez Discount cuisine alors! Sympa cette cuisine!
Je pense qu'en allant plus loin qu'Offenburg, les vendeurs ne parleront plus forcément français (on a eu le problème dans un magasin de meuble) donc il faut vraiment parler très bien allemand (perso je me débrouille, mais pas pour la conception d'une cuisine ^^)
PhotographeEnv. 300 messageGeispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
Ah les cuisines...
C'est un des premier postes dont nous nous sommes occupés. Nous avons fait une demi-douzaine de cuisinistes : 4 en France, 2 en Allemagne.
Premier constat, à qualité équivalente, l'Allemagne n'est pas moins cher que la France.
Deuxième constat, se méfier des idées reçues. En short-list restaient Perene, Cuisinella et Schmidt.
Nous avons éliminé Perene, car beaucoup plus cher à qualité équivalente.
Restaient donc Schmitt et Cuisinella. Cuisinella est un cran en dessous de Schmitt, tant du point de vue de la qualité des meubles, de la taille des caissons et du choix des façades. Et contre toute attente, c'est Schmitt qui était le moins cher.
Nous avions fait faire la même composition chez les 3 cuisinistes et j'avais fait un tableau récapitulatif, poste par poste pour arriver à y voir clair, car à un moment donné, je ne m'en sortais plus. Mais une fois le tableau constitué, la lumière fut !
Qd je dis à des connaissances que l'Allemagne n'est pas moins chère que la France, on me rigole au nez!
ça me rassure!
Sinon j'ai une autre question, j'avais lu jadis sur un post (que je ne retrouve plus), qu'il y avait un site où on pouvait voir où en était le PC. Quelqu'un peut m'éclairer?
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Petite contrariété du jour, nous venons de lire dans les comptes rendus de la mairie où nous allons construire que depuis septembre 2014, et pour toute nouvelle construction, il n'y a plus d'exonération de taxe foncière les 2 premières années...
Grosse envie de gueuler!
ça n'encourage pas les jeunes à construire... pfffff!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Mais franchement les mairies abusent vraiment!! On dirait qu'ils ne veulent pas renouveler leurs habitants, mais c'est pourtant les jeunes arrivant qui permettent aux village de survivre! Ça implique des enfants dans les écoles, des commerces qui tournent mieux... Je ne comprend pas qu'ils ne fassent aucun effort...
Nous on nous oblige 3 places de stationnement extérieur, avec 200€ de taxe d'aménagement pour chaque place!! On a fait le calcul de l'ensemble des taxes (aménagement, assainissement...) on en aura pour 15000€ à peu près
Pour le choix cuisine, je ne connais pas cuisin'est, mais on est allé faire un tour chez discount cuisine :
- les parois sont plus fines donc moins de solidité et surtout moins de poids sur les étagères
- les charnières sont clairement de moins bonne qualité, pas de garantie 20 ans, et des portes de placard qui claquent quand on les ferme
- l'intérieur des caisson est brut (enfin plaqué blanc) et non de la même couleur que l'extérieur comme chez cuisinella, je trouve qu’esthétiquement c'est quand même moins bien, mais bon ça reste à l'intérieur...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 113m² Superficie terrain : 561m²
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Super bloggeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
.....
) sachant que nous devons signer le terrain chez le notaire avant le 30/03/15.
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