La grande aventure de la construction commence. Après un passage chez DOMEXPO nous avons décidés de déplacer notre grande famille dans le 77 afin d'avoir de l'espace pour nos 5 enfants et un peu pour nous aussi
Juin 2013
Passage au DOMEXPO de Mareuil-les-Meaux, prise de contact avec celui qui deviendra notre commercial de COFIDIM Pavillon Français. Après quelques recherches sur le net notre décision sera nettement motivée par le classement de l'AAMOI.
Juillet 2013
Proposition de visite d'un terrain par notre commercial. Gros coup de coeur - A ce moment c'est un champs de blé ou un lotissement est prévu nous sommes les premiers à réserver, nous sommes aux anges.
Aout 2013
Réservation chez le vendeur se trouvant sur le DOMEXPO (la livraison du lotissement est prévu pour début 2014)
Mai 2014
Le Lotissement est prêt avec quelques mois de retard
Fin Juin 2014
Premier dépôt du permis de construire (et pas le dernier)
Décembre 2014 - Permis de construire OK après 5 ou 6 aller-retours entre le constructeur, la DDT, et la mairie. A chaque fois il manquait des pièces, des signatures, des dates, de notre constructeur..........
Janvier 2015
RDV avec le chef de chantier pour l'ouverture de celui-ci au siège à Bussy Saint Georges.
Nous avons choisis la couleur de la toiture, le type de portes pour l'entrée et l'intérieur, super moment ou nous avons pu nous projeter après 1 an et demi d'attente.
Nous nous sommes vu proposés un film protecteur pour la toiture juste avant la pose des tuiles, avec arguments de choc, les assurances ne couvriraient plus certains dommages liés à certains types d'intempéries. Nous ne voulons surtout pas avoir de problèmes donc nous sommes OK - La facture gonfle.
Quelques surprises désagréables viennent entachées ce moment de bonheur :
- Les spots que notre commercial nous a proposé d'installer gracieusement vu la somme que nous allons investir dans l'entreprise (un geste commercial très apprécié qui nous faisait presque oublié le ratage du délai d'obtention du permis de construire) ne seront pas posés. On nous explique lors de l'ouverture de chantier que si nous installons des spots nous allons perdre la RT2012. Nous enchainons sur les prises que nous souhaitons poser dans les différentes pièces la facture gonfle.... Aucun gestes commerciales proposés...... Au revoir les spots et merci la facturation de quelques trous....
- Lors de la création des plans, nous avons eu la confirmation "orale" de l'aspect d'un escalier en béton, super BEAU Gros coup de coeur. Apparemment nous avons eu une hallucination collective avec mon mari, l'escalier est en béton brut, il faudra l'habiller (bien évidemment cela n'a pas été budgété)
Petit plus : Nous avons profité de cette réunion pour établir un devis pour créer un accès de la cave au jardin
Préparation > Idées architecture et déco
Par amouretmoi le 20/01/2015 à 17h25
Notre futur maison sera de 175 m2 habitable sur un terrain de 547 m2 , nous voulons une maison pleine d'espace, il n'y a pas beaucoup murs séparatifs au RDC.
Le RDC se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger + cuisine.
Il y a une chambre parental avec une salle de bain privative
1 toilette
A l'étage nous avons 2 salles d'eau avec toilettes, et 5 chambres assez grandes, nous avons intégré des espaces placards dans chaque chambre. Il n'y aura pas de pièces "débarras"
Nous avons opté pour un sous-sol total, et un garage attenant à la maison, avec en fond de pièce une buanderie.
Nous allons commencer par faire le tour des cuisinistes afin de nous faire une idée des prix, des gammes, et du style d'installation que nous pourrions avoir.
Nous devons choisir :
La cuisine, nous voulons un ilot central mais questionnement sur quoi mettre dans cet ilot. Des plaques de cuissons ? L'évier ? un plan de travail ? Dans l'idéal mon ilot aurait les trois. Le coin cuisine à une facade de 3m59 çà doit être possible....
Le type de sol à l'étage (lino, parquet flottant ?? nous ne savons pas ce qui est le mieux pour les enfants en terme de dégradation )
La salle de bain du bas ainsi que la faïence
La douche d'une des salles de bain du haut (celle des garçons, nous nous sommes fais déduire la baignoire car nous voulons une grande douche)
Les couleurs murales des pièces.
L'habillage de l'escalier + la rampe.
Le type d'éclaire.... puisque pas de spots....
Notre constructeur nous a promit une livraison avant Noël, celle-ci était attendue pour avril/mai... nous comptions emménager pendant les grandes vacances scolaires... c'est raté, donc 4 X 2 rentrées scolaire... Au secours
Vivement le début du chantier que l'on puisse avec mon mari débattre sur la déco intérieure.
Kikoo super projet bin je vous avc votre récit que les galères ne sont pas fini aprés la partie administratif pfffffff je suis au mstade que vous pas encore u se fameux rdv ouverture de chantier en avril pour moi, je vais créer mon récit et je vous suit bon courage.
Bonjour amouretmoi, comme tu dis 2015 sera je pense une sacrée année oui.
Notre constructeur maison atlantis filiale de maison bell j'ai un bon commercial, je l'ai connu grâce a ma collègue qui a elle même fait construire avec eux, j'ai pus avoir plusieurs avis et surtout j'ai visité plusieurs chantiers. le style nous plait beaucoup.
Sinon ta construction a t'elle commencé?
au plaisir de te lire a bientôt.
GDLOVE
De nouveau bonsoir j'ai lus dans ton récit que tu n'a pas pus mettre en éclairage des spots a cause de la RT2012 si j'ai bien compris?
nous voulions également en mettre tu c'est pourquoi sa ne rentre pas dans la RT2012??
A Bientôt.
Alors si j'ai bien comprit, dans le cadre de la RT2012 ont fait des tests sous pression de la maison et les spots (en vente sur le marché actuellement) font échouer ce test.
Après renseignes toi peut etre qu'on peut en mettre quelques uns.... Je ne sais pas si le nombre joue, mais je pense que oui. En tout cas je suis preneuse de l'avis de ton constructeur
J'imaginais tellement mon salon et ma salle de bain éclairés comme çà que du coup maintenant je bug sur le choix.
Demain après-midi un technicien passe sur le terrain pour ouvrir le compteur d'eau encore un coût à prendre en compte et auquel très franchement on avait pas pensé. C'était la dernière chose à faire pour l'ouverture de chantier
Je croise les doigts pour que le chantier commence la semaine prochaine au plus tard.
Bonsoir, j'ai répondu à ton message sur mon récit et te remercie d'être venue "chez moi" LOL !
Beau projet dis donc et belle famille...
Pour l'eau, les travaux n'étaient pas compris dans ton budget ?
Tu fais construire où ?
J'espère aussi que les travaux vont rapidement commencé maintenant !!!
Merci pour ton retour en MP, j'ai répondu en MP aussi LOOOLLL
On fait construire dans le 77 à Montry.
On avait pas prit en compte l'ouverture du compteur d'eau sur le terrain.
Vu que nous sommes en lotissement, on nous a martelé de : C'est bon tout est prit en charge par le lotisseur.
J'espère qu'on aura pas d'autres surprises comme celle la.... l'accumulation de petites factures peuvent nous coûter gros au final.
Tu as eu des frais annexes hors installation ?
Bonsoir amouretmoi pour les spots je vais demander a mon constructeur car je n'avais pas du tout prévu la maison sans mes spots loll.
Sinon je croise les doigts pour que ton chantier débute la semaine prochaine a plus tard.
Pr les spots, dans le cas d'une maison passive, je comprends, parce que ça crée une arrivée d'air extérieur non souhaitable pour une maison passive.
Mais dans le ça RT2012 je vois pas du tout. Surtout que sur FC on voit plein de projets avec spots.
C'est peut être juste la pose et câblage qui donne plus de travail qui les embête ton constructeur. Généralement ils font payer des plus values.
C'est bien on va bientôt avoir un autre avis.
Notre commercial nous a confirmé mercredi avoir posé notre panneau de PC sur notre terrain Nous nous y sommes rendu Hier afin de prendre une photo souvenir
Sauf qu'il n'y avait pas de panneau.... Encore une blague (pour être gentil !!) de notre commercial
Alors en fait, je pense que vous vous êtes mal compris... ce n'est pas à lui de poser le panneau... je t'explique : nous, nous sommes allés chez Maisons Sésame ou notre commercial a inscrit les mentions sur notre panneau après quoi, nous sommes allés le fixer nous-même ! Certains se font même assister par un huissier pour constater officiellement le jour de la pose. Du coup, je pense que ton panneau t'attends chez ton constructeur Pavillon Français, appel ton commercial !
Coucou Sandrine oui on l'a appelé, et... Il a confirmé l'avoir posé sur le terrain. Arffff c'est pas grave de toute façon on ne devrait plus vraiment avoir à faire à lui quand le chantier commencera. Son chef nous en fournira un mercredi.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amouretmoi le 25/01/2015 à 22h25
Nous avions prévu d'installer une cuve de récupération des eaux dans le SS. Nous souhaitions l'utiliser pour les WC (5) et l'entretien du jardin, maison, etc...
Le coordinateur de travaux nous a dit que cela ne valait pas le coup. Le coût de l'eau étant faible il estime qu'il n'y aura pas ou peu de rentabilité vu le prix de la cuve. Qu'en pensez vous ? On se demande si on ne va pas la remettre finalement...vos avis sont bienvenus merci à tous
Salut amouretmoi pour le panneau nous c'est notre constructeur qui la mis sur notre terrain, et pour le constat du panneau petite astuce une photo de ton panneau que tu envoie a ton notaire accusé reception biensur sa évite qu'il te facture un déplacement pour constater que le panneau et bien la.
Oui il faut que tu prennes la photo avec le journal du jour et tu te l'envoies à toi même en recommandé AR ce même jour pour confirmer la date ! Tu recevras ton propre courrier mais tu ne l'ouvriras pas, c'est ce que nous avons fait, c'est écrit dans mon récit, une astuce trouvée ici sur ce Forum...
Ensuite, tu apporteras ce courrier lors de ta signature chez le notaire, et tu reprendras une photo chaque mois avec la date dessus, pour prouver au notaire que le panneau est toujours affiché sur le terrain !
Et pour l'eau ? Je ne sais pas quoi te dire à part que dans ma commune elle est très chère et très calcaire . Tu peux peut-être lancer une discussion dans le Forum sur les sujets de questions/réponses pour avoir + de retour.
Le commercial de ma maison m'a aussi parlé de la cuve le jour qu'on est allé à Sofimest signer la promesse de vente du terrain mais comme a aussi dit votre CDT, cela ne vaut pas l'investissement, c'est plutôt une question écologique qu'autre chose. Puis, j'ai vu qu'il faut tout de même faire un entretien de cette cuve +-1 fois/an, notamment en région calcaire, ce qu'est notre cas (même si pas très calcaire) sinon la cuve cumule du calcaire et des petites plaques peuvent parfois sortir et boucher les canalisations à l'intérieur (à long terme, bien entendu), cette dernière information étant trouvé sur d'autres forums. Conclusion, on a abandonné l'idée.
Concernant le panneau, sauf erreur de ma part, le commercial a bien dit qu'il passera la poser (ils sont quand même à un quart d'heure), il a déjà posé une affiche "ici bientôt une maison familiale", je ne vois pas pourquoi il ne poserai pas le panneau officiel, vu qu'il devra de toute façon passer récupérer l’affiche actuellement sur place.
J'ai pas bien compris. C'est quoi l'importance exacte de ce panneau "permis de construire".
Je comprends l'obligation à l'ouverture de chantier. Mais après ?
Concernant le panneau, lors de notre point avec le "coordinateur de chantier" au siège, il nous a demandé si nous avions posé le permis sur le terrain.
Nous lui avons répondu que le commercial devait s'en occuper mais que cela n'avait pas encore était fait...
Et on c'est prit un sacré savon... aille.....
Voilà les infos que nous avons eu : c'est une obligation et que le défaut d'affichage constitue une infraction pouvant être relevée par la Mairie du lieu de construction.
Le RDV a été déplacé à mardi finalement, le panneau de permis de construire n'était toujours pas là... (pour rappel le commercial l'avait soit disant posé quelques jours auparavant)
Nous avons eu un très bon contact avec notre chef de chantier (qui d'ailleurs nous a posé le panneau)
Les délimitations maison/terrain avaient été effectués avant notre arrivé donc nous avons pu nous rendre compte de la superficie du "jardin"
Les plus : Bonne prise de contact avec notre chef de chantier. Nous avons affaire à un homme de terrain qui sait de quoi il parle. Il a l'air consciencieux, impliqué.
Les moins : Il nous a clairement dit qu'il était impossible que la maison soit terminé pour Noël.
Notre partie administrative prend fin. Nous voilà maintenant dans la partie "pratique", construction.
Si je devais faire un point sur la première partie qui est administrative, je dirais que nous devions être livrés en Avril 2015.. oui oui... (nous avions prévu du retard, en gros 6 bon mois)
Heu....là nous voici sur une potentielle livraison pour février 2016.
Nous nous sommes fait clairement balader par le commercial et ceux à plusieurs reprises. Cela dit, nous nous y attendions....
Notre chance... nous sommes en location actuellement.....
Nous sommes donc super heureux d'annoncer que le trou commencera à être creusé mi-février
Merci pour ton retour sur la cuve. Nous en avons reparlé au chef de chantier qui a la même position que le coordinateur de travaux. Nous avions calculé la consommation d'eau, mais nous n'avions pas prit en compte l'entretien. Effectivement, nous n'en voyons pas vraiment le bénéfice actuellement. D'autre part, c'est un dispositif qui peut être envisagé bien après la construction....
Coucou Sandrine,
On a rencontré notre commercial en juillet 2013, ensuite, nous avons attendu la livraison du lotissement qui était prevu pour tout debut 2014. Finalement le chantier lotissement c'est terminé vers juin 2014. Et la Cof rentre en action, dépôt de permis le 27 juin 2014. En mode bras cassés.... On a obtenu le permis le 29 décembre 2014.... Notre voisin (qui lui passe par maison Delmas) en est deja à la pose des tuiles... Donc permis fin décembre 2014, debut du chantier février 2015, en vue de la taille de la maison livraison debut 2016. Cela dit, on est pas à l'abris d'une bonne surprise
Hello petite info concernant les spots! il y a toujours la possibilité de faire venir un électricien une fois la construction faite et il les installera. Il faut seulement préciser à MS les endroits ou seront mis les spots afin qu'ils prévoient des alimentations lumineux.
Alors j'ai un peu déserté le forum.. en mode #blazé
Alors nous avons eu trois aller retour pour débloquer le premier appel de fond... Souci de montant, de nom, sur la garantie dommage...(toujours l'administratif cofidim)
Et la semaine dernière.. roulement de tambourrrrr
Le trou a été fait !!!!!!
Trop contente !!! je vous mets les photos en ligne
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Superficie terrain : 550m²
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