[70] Construction Maison contemporaine de forme Y Haute Saône Babeau Seguin

NAB25210 a écrit:

Bonjour,
très beau projet... J'aime bien l'apercu de la maison. C'est très original.

Bonne construction quand débutera le 1er coup de pelle

Il y a encore quelques modifications à faire je mettrai les plans du projet définitif dès que possible

Ok si vous avez encore des modifications, ne pensez vous pas élargir un peu la chambre 2 ? Elle m'a l'air d'être un peu trop rectangulaire a moins que ce soit volontaire ?

Les portes coulissantes sont une volonté ? pour toute les pièces ?

NAB25210 a écrit:

Ok si vous avez encore des modifications, ne pensez vous pas élargir un peu la chambre 2 ? Elle m'a l'air d'être un peu trop rectangulaire a moins que ce soit volontaire ?

Les portes coulissantes sont une volonté ? pour toute les pièces ?

Pour la chambre 2 vous avez raison je vais la faire élargir un peut et pour les portes coulissantes oui c'est une volonté

Ok et les portes seront à galandages ? c'est a dire noyées dans la cloison ? ou seront à l’extérieure ?

Bonsoir,

Très jolie projet, je vais suivre votre récit.
Vous avez signé le CCMI avec Babeau?

NAB25210 a écrit:

Ok et les portes seront à galandages ? c'est a dire noyées dans la cloison ? ou seront à l’extérieure ?

Oui les portes seront à galandages

justine10 a écrit:

Bonsoir,

Très jolie projet, je vais suivre votre récit.
Vous avez signé le CCMI avec Babeau?

Non j'ai rein signé ce n'est que le début

Alex70 a écrit:

Oui les portes seront à galandages

C'est bien mieux à galandage juste qu'il faut se dire que sur une porte de 83cm il n'y aura pas 83 cm d'ouverture en raison que la poignée et donc une partie de la porte ressort normalement. Cas pour nous ou nous avons mis une porte à galandage dans la SDB du rez de chaussé mais une porte coulissante extérieur dans le cellier pour avoir une ouverture totale de 83 cm (passage de marchandises, mobiliers...).

Maintenant il y a des porte à galandage sans poignées. Juste un emporte piece creuse dans le bois en façade et avec un rond généralement sur la tranche pour quand la porte est ouverte. Donc ouverture totale possible. Et rien ne dépasse.
Ci dessous un lien en exemple
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/poignee-de-porte-cou[...]pleine-ou-vitree-e44731

Mikisa89 a écrit:

Maintenant il y a des porte à galandage sans poignées. Juste un emporte piece creuse dans le bois en façade et avec un rond généralement sur la tranche pour quand la porte est ouverte. Donc ouverture totale possible. Et rien ne dépasse.
Ci dessous un lien en exemple
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/poignee-de-porte-cou[...]pleine-ou-vitree-e44731

Bien joué !! merci c'est mais vrai mon constructeur n'avait pas ça je crois
la poignée et bien encastré dans la porte mais on ne peu pas totalement l'enfoncer je crois la marque des porte est THEUMA c'est un fabricant belge je crois...
Puis autre souci pour nous on ne pouvait pas en mettre une à galandage dans le cellier vu que les éléments de cuisine haut seront fixés à la cloison et il faut prévoir des renfort qui sont dans la cloison. du coup on a mit une porte coulissant extérieure

A votre service.

Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais la veille de signer le projet je me suis tout de même inquietee de ne jamais avoir eu à faire a un architecte, c'est le commercial qui faisait nos plans et les modifications... J'ai emmener mon projet vers un architecte pour avoir son avis, et la surprise! Il a été carrement outré, consterne de voir mes plans. Il m' explique que le projet était faisable mais vu notre terrain, soit je ne pouvais pas rentre dans mon sous sol soit je n'aurais pas d'accès direct au terrain depuis le rez de chaussé, et en plus la maison était mal orienté + quelques détails comme les débords de toit trop petit, le garage passez large etc.
Nous avons renoncé à construire avec eux, et maintenant que nous sommes dans notre maison, on se rend compte que le projet était en effet irréalisable...
Je vous souhaite que tout aille bien... Mais ayez quand même le culot d'emmener votre projet a un architecte ou maître d'œuvre... Du coup notre maison est plus petite que ce qu'on voulait mais les matériaux sont de meilleur qualité et nous avons une maison pratique et un terrain accessible...
Nous sommes proche de Rioz.

lilio11 a écrit:

Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais la veille de signer le projet je me suis tout de même inquietee de ne jamais avoir eu à faire a un architecte, c'est le commercial qui faisait nos plans et les modifications... J'ai emmener mon projet vers un architecte pour avoir son avis, et la surprise! Il a été carrement outré, consterne de voir mes plans. Il m' explique que le projet était faisable mais vu notre terrain, soit je ne pouvais pas rentre dans mon sous sol soit je n'aurais pas d'accès direct au terrain depuis le rez de chaussé, et en plus la maison était mal orienté + quelques détails comme les débords de toit trop petit, le garage passez large etc.
Nous avons renoncé à construire avec eux, et maintenant que nous sommes dans notre maison, on se rend compte que le projet était en effet irréalisable...
Je vous souhaite que tout aille bien... Mais ayez quand même le culot d'emmener votre projet a un architecte ou maître d'œuvre... Du coup notre maison est plus petite que ce qu'on voulait mais les matériaux sont de meilleur qualité et nous avons une maison pratique et un terrain accessible...
Nous sommes proche de Rioz.

Bonjour,

Merci pour le retour de votre expérience.
J'ai également montré mon projet à un maitre d’œuvre et après analyse complet du projet il n'a rien trouvé de suspect !!!
Ce n'est pas le même genre de modèle que la votre notre projet est de plein pied sur un terrain plat !!!
De plus nous somme partit sur un modèle du catalogue " versière " avec l'intégration des garages sur ce modèle de base !!!
Je suis surpris de votre récit car pour notre projet les plans et aménagement intérieur réponde tout à fait à nos critères .
Je connais plusieurs personnes qui ont fait construire avec ce constructeur et j'ai plutôt eu des retours positifs à chaque fois .

Voici le plan définitif intérieur et les vues 3d de l'ensemble du projet extérieur

[img]http://zupimages.net/up/15/08/2plu.bmp[/img]

Suite à une contrainte du PLU concernant notre zone qui nous impose des fenêtres plus haute que large il y a fallut modifier plusieurs ouvrants

[img]http://zupimages.net/up/15/08/pz3a.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/an9f.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/nskz.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/ufdw.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/hwit.bmp[/img]

Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll

Très beau projet Avez vous trouver votre bonheur avec un constructeur ou maître d œuvre ?

NAB25210 a écrit:

Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll

Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur

justine10 a écrit:

Très beau projet Avez vous trouver votre bonheur avec un constructeur ou maître d œuvre ?

Merci

C'est le constructeur qui est cité dans le titre de mon récit , nous avions également contacté un maitre d’œuvre qui à étudié également ce projet mais niveau prix il était plus cher

Alex70 a écrit:

NAB25210 a écrit:

Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll

Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur

Elle ne sont pas plaxées ? ok c'est de l'alu/pvc... Notre constructeur ne voulait pas utliser ce type de produit en raison de sa durée de vie. Il ne proposait que de l'alu intérieur extérieur avec possibilité de couleurs différente int/ext.

NAB25210 a écrit:

Alex70 a écrit:

NAB25210 a écrit:

Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll

Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur

Elle ne sont pas plaxées ? ok c'est de l'alu/pvc... Notre constructeur ne voulait pas utliser ce type de produit en raison de sa durée de vie. Il ne proposait que de l'alu intérieur extérieur avec possibilité de couleurs différente int/ext.

Désolé j'avais pas compris c'est bien de l'alu intérieur extérieur bi couleur blanc intérieur et anthracite extérieur

[quote="Alex70"]

lilio11 a écrit:

Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais
Bonjour,

Merci pour le retour de votre expérience.
J'ai également montré mon projet à un maitre d’œuvre et après analyse complet du projet il n'a rien trouvé de suspect !!!
Ce n'est pas le même genre de modèle que la votre notre projet est de plein pied sur un terrain plat !!!
De plus nous somme partit sur un modèle du catalogue " versière " avec l'intégration des garages sur ce modèle de base !!!
Je suis surpris de votre récit car pour notre projet les plans et aménagement intérieur réponde tout à fait à nos critères .
Je connais plusieurs personnes qui ont fait construire avec ce constructeur et j'ai plutôt eu des retours positifs à chaque fois .

Alors tant mieux.
Nous nous avions rencontre des personnes par la suite très mecontente, pour le même probleme que nous, la pente du terrain!
Avec un terrain plat, cela enlève pas mal de probleme en effet!
Sinon leur modèle de maison sont hyper sympa.
Bon courage pour cette aventure qui vous attends...
Avec des jours ou il nous tarde d'être dans la maison, des jours ou on veut tous stopper et les jours ou ont veut divorcer!!!
A très bientot

Voilà c'est partit l'aventure commence

Étude de terrain prévue vendredi 13 Mars
Signature du CCMI prévue vendredi 20 Mars

Petit changement de dernière minute suppression des portes à galandage à l'intérieur .
Ajout d'un tubage inox et sortie sur le toit style contemporain en vue d'un poêle à granulé
Ajout d'une terrasse béton de 7m x 4m intégré dans les fondations terre plein de la maison avec 2 points lumineux prévus dans les angles

Étude terrain ok .

Petit changement suite à cette étude avec le passage des fondations en vide sanitaire au lieu de terre plein .
Voilà le projet va pouvoir débuter maintenant avec la signature du CCMI et des démarches administratives .

Une belle aventure qui commence !

Je vais suivre votre récit avec plaisir, étant moi même Franc-Comtoise.

Caro&Steph70 a écrit:

Une belle aventure qui commence !

Je vais suivre votre récit avec plaisir, étant moi même Franc-Comtoise.

Merci

J’essayerai de faire un récit complet de chaque étape

Voici le terrain 977 m2 de la futur construction

Sympathique ce terrain, où se situe le Nord?

Caro&Steph70 a écrit:

Sympathique ce terrain, où se situe le Nord?

Le nord se situe vers le point G coté gauche , le nord sera coté garage .
Dès que j'aurai le plan du terrain avec l'implantation de la maison je le ferai suivre içi

Voici le plan du terrain avec l'implantation de la maison

Est-ce que les plans intérieurs ont évolués ?

Mikisa89 a écrit:

Est-ce que les plans intérieurs ont évolués ?

Non les plans intérieurs sont validés

Certaines choses vous dérange dans le plan intérieur ?

Voici le genre d'aménagement que j'ai imaginé quand la construction sera finie
J'imagine plusieurs zones avec des aménagements style zen et épuré avec une petite fontaine intégré dans une de ces zones

Plan de masse avec implantation maison et emplacement des vrd

Après 3 Mois d'étude CCMI signé cet après midi pour notre nouveau projet immobilier !!!
Maintenant il faut faire toutes les démarches administrative , pas très passionnant mais pas le choix !!!
L'aventure commence

Voici l'étude de la partie cuisine
C'est un 1er jet rien de définitif mais ça laisse déjà une idée du projet final il y aura un éclairage led de prévu sous l’ilot , hôte et meuble haut

Très sympa !
C'est chez quel cuisiniste ?

Caro&Steph70 a écrit:

Très sympa !
C'est chez quel cuisiniste ?

C'est chez Mobalpa j'ai d' autres études en cours chez Aviva et Ixina

Après Mobalpa, tu risques d'être un peu déçu de la qualité Ixina non ?

Caro&Steph70 a écrit:

Après Mobalpa, tu risques d'être un peu déçu de la qualité Ixina non ?

Il est vrais que Mobalpa me parait un ton au dessus après je voulais avoir un comparatif , voir ce que d'autres me propose et comparé bien évidement les tarifs tout en ne négligeant pas la qualité

J'ai une petite question

Est ce qu'il faut attendre l'acceptation du permit de construire avant d'acheter le terrain ??

Bonjour Alex,
Je vous conseil d'attendre l'acceptation de permis avant l'achat du terrain,
Au cas ou le permis serait refusé.... ce que je ne vous souhaite pas....
Faite également l'étude de sol avant l'achat.

Tu dois normalement être propriétaire du terrain avant de signer le CCMI sinon il pourra être annuler si vous souhaitez...
C'est une des clauses du CCMI où il est clairement indiqué que le maitre d'ouvrage doit être propriétaire du terrain dans lequel la construction lui est proposé. Mais bon si tu as le CU il n'y pas de raison que le PC soit refusé et si tu respecte aussi le RI du lotissement.