[78] Notre maison a saint arnoult avec Arlogis

Bonjour ,


Ça manque un peu de photo ce récit pour le moment

Cdlt

Philippe29 a écrit:

Bonjour ,


Ça manque un peu de photo ce récit pour le moment

Cdlt

Pour étayer les commentaires oui.

Voilà, j'ai ajouté quelques photos, pour illustrer rapidement l'évolution de la maison. Aujourd'hui, la maison est toujours dans le même état : maçonnerie finie. Nous sommes en attente de la charpente.
Nous sommes complètement novices et nous interrogeons sur plusieurs points. Nous sommes donc preneurs de toutes les réponses et/ou remarques à nos questions.
Par exemple :
- Lors du coulage de la dalle, est-ce qu'il doit y avoir une différence de "portance" (je ne sais pas si c'est le bon terme) entre le garage, où nous comptons mettre notre véhicule, et la partie "habitat"?
- Y a t-il des obligations pour le constructeur au niveau des délais de livraison. Arlogis nous avait évoqué un délai qui était fonction du prix, mais depuis le début du chantier, il n'en est plus du tout question, enfin, nous n'avons pas de date de livraison....Nous avons eu le PC début septembre et ouverture du chantier le 29/09/2014.

La maison n'a pas bougé depuis le 13/12 et la livraison de la charpente est prévue mi-février.... 2 mois, ça me parait énorme. Est-ce normal de se retrouver avec des délais comme ceux-là? Nous avons l'impression d'être impuissant face au constructeur.

En octobre, le constructeur avait planifié une mise hors d'eau avant fin d'année 2014....nous sommes très inquiets sur les délais.

Merci d'avance pour vos éventuels retours.

Gaylord g a écrit:

- Lors du coulage de la dalle, est-ce qu'il doit y avoir une différence de "portance" (je ne sais pas si c'est le bon terme) entre le garage, où nous comptons mettre notre véhicule, et la partie "habitat"?
- Y a t-il des obligations pour le constructeur au niveau des délais de livraison. Arlogis nous avait évoqué un délai qui était fonction du prix, mais depuis le début du chantier, il n'en est plus du tout question, enfin, nous n'avons pas de date de livraison....Nous avons eu le PC début septembre et ouverture du chantier le 29/09/2014.

Bonsoir,


Je ne sais pas ce que vous entendez par "portance" mais si le garage est une dizaine de cm plus bas que la dalle de la maison c'est normal.
Les seules obligations qu'a le constructeur c'est de respecter les techniques et délais de la construction. Si vous avez signé un ccmi, le délais de construction doit y figurer. 12mois en générale.

Je vous remercie pour votre réponse. Effectivement, j'ai vérifié dans les pièces, et la durée est fixée à 13 mois. Donc ce que m'avait annoncé le constructeur (durée fonction du prix : 9 mois pour une construction de 120 000 euros, ajouter 1 mois par tranche de 10 000 euros) est donc faux.

Nous avons reçu la charpente la semaine dernière et la pose a commencé au niveau d'un pignon. Par contre, il y a une chose qui nous a paru bizarre : la ferme ne reposait pas totalement sur la ceinture de la maison. Sur les 20 cm, 15 cm sont dans le vide. En tant qu'amateur, on a trouvé cela étrange.

Ce n'est pas évident d'expliquer, surtout quand on y connait rien, j'essaie de joindre une photo pour illustrer.

Ca y est, ça avance petit à petit, la maison a été couverte. Les travaux ont été terminés fin mars. Enfin! je commençais à trouver le temps long.
Le constructeur a même posé les menuiseries avant la fin de la couverture. Par contre c'est là que j'ai un petit soucis (encore un...). Pour les fenêtres, tout va bien, mais pour la porte extérieur, c'est compliqué. C'est une porte avec une tapée de 120 mm, alors que l'encadrement de la maçonnerie est de 140 mm (le fenêtres ont des tapées de 140 mm d'ailleurs). Il a comblé l'espace avec de la mousse PU (j'ai mis des photos). Je lui ai fais part de mes doutes sur l'utilisation de la mousse. Je me demande l'utilité du joint sur la mousse d'ailleurs.
Il m'a répondu qu'il allait procéder à la dépose et repose de la porte d'entrée en pratiquant un plumet sur la brique puis la repose du compribande et joint de silicone en extérieur et pour finir avec de la mousse PU en intérieur".


N'étant pas du métier, je ne comprends pas trop ce qu'il veut dire mais tout cela me laisse penser que c'est du rafistolage. Est-ce que sa méthodologie est règlementaire?? Merci d'avance pour vos conseils éventuels.

Bonjour,
Votre chantier a t il avancé ? Avez vous résolu vos problèmes avec la porte d'entrée ?

Bonjour,

Le chantier n'a (malheureusement) pas beaucoup avancé...
Pour la porte, nous avons "tout simplement" demandé le changement de modèle car la porte n'était pas de bonne qualité (on a eu une effraction assez rapidement). On a souhaité prendre une porte en ALU avec une tapée de 140mm, comme cela le problème était réglé. Nous sommes toujours dans l'attente de la pose de cette nouvelle porte d'entrée. J'espère que les choses vont avancer rapidement car ça devient long...

Bonjour,
Effectivement une porte alu cela me parait mieux !Votre remise de clés est prévue à quelle date ?
Bon courage.

Je reviens sur le forum, votre chantier n'a pas avancé ?

Je reviens sur le forum, votre chantier n'a pas avancé ?

Bonsoir,
Le chantier a avancé a tous petits pas mais nous venons d'apprendre que Arlogis était en liquidation judiciaire! Donc nous ne sommes pas prêt d'obtenir les clés!
Il me semble que vous connaissez Arlogis, non?

Bonjour, la galère pour vous ! Nous les avions rencontrés effectivement. Vous allez perdre du temps mais les assurances doivent prendre le relais ? Bon courage pour toutes vos démarches. La construction ce n'est pas simple ....

Merci Auckland. Oui comme vous dites, la galère. Là, il me propose une délégation de paiement avec les sous-traitants pour finir les travaux assez rapidement...mais bon je ne connais pas trop cette pratique, je reste méfiant.

Renseignez vous si vous avez une assurance juridique on peut vous orienter vers un organisme, je pense. Mais cette proposition parait correcte mais je comprends votre méfiance, il faudrait vous faire assister ou conseiller avant de vous engager. Mais vous gagnerez peut être du temps en procédant ainsi ? Quand les assurances prennent le relais, nous avons eu le cas près de chez nous,le chantier à été arrêté plusieurs mois, mais la maison a bien été terminée. Sans doute beaucoup de stress pour les propriétaires.