[06] Construction de notre Maison à Mouans Sartoux

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Nouvellement arrivés en famille dans le 06, après y avoir passé plusieurs vacances estivales, nous avons acheté un terrain à Mouans Sartoux, dans le secteur de Castellaras, où nous faisons construire une maison neuve.

La chronologie des faits !
- décembre 2013 : une semaine sur place pour prospecter des terrains sur un périmètre Mougins/Valbonne/Mouans Sartoux/Opio/Châteauneuf/Roquefort les pins, avec à la clef 12 visites de terrain pour nous familiariser avec les caractéristiques locales; rien de convaincant jusqu'à la dernière visite, le jour de notre retour d'un terrain qui répondait à la plupart de nos critères : surface, localisation, exposition, ensoleillement, accès facile et prix dans le budget
- janvier 2014 : Offre au propriétaire et sélection des constructeurs/maitre d'œuvre sollicités
- février 2014 : retour sur place pour signature de la promesse de vente (27/02/14), 1eres propositions de plan de maison et 1er devis, visites de chantiers en cours avec Midimas et Mas Provence que nous avions short listés. Une contrainte forte dans la promesse de vente : nécessité de déposer le permis de construire avant le 30/03/14 !
- mars 2014 : choix de Midimas, travail sur les plans dans les locaux de Midimas (3 jours sur place), discussions sur le volet financier...
- 07/04/2014 : dépôt du 1er PC, avant l'arrivée d'ALUR, avec notamment une surface de la maison déterminée par le COS sur le terrain (190m2)
- 14/05/2014 : dépôt 2e PC "post ALUR", avec quelques changements visuels et le passage de la surface de la maison de 190 à 234m2 + 48m2 de garage
- 28/07/2014 : Obtention du PC, avec constat d'affichage par huissier le 11/08/2014, début du délai de recours des tiers
- 11/11/2014 : Fin des délais de recours,
- 19/12/2014 : Signature définitive pour l'achat du terrain.
- 19/01/2015 : Arrivée de la pelleteuse sur place pour début terrassement.
- 26/01/2015 : Début effectif du terrassement,
- 10/02/2015 : Fin terrassement (hors évacuation des terres) y compris ballastage des fouilles; en tout 8 jours de travail réels pour le terrassement.
- 09/02/2015 : Début fondations,
- 20/02/2015 :Fin des murs du vide sanitaire, début de la dalle rdc,
- 10/03/2015 : Fin du RDC, dalles de l'étage et passerelle
- 20/03/2015 : Fin des murs de l'étage,
- 31/03/2015 : Fin du lot de maçonnerie (casquettes et drains), mise en stand by du chantier suite refus de financement de la BNP pour la partie construction,
- 15/09/2015 : Date de reprise prévisionnelle des travaux avec le lot Charpente/couverture, après plus de 4,5 mois de stop forcé...
- 22/10/15 : Reprise effective du chantier, livraison de la charpente et début de la pose par le couvreur, qui n'avait pas fini son chantier précédent, d'où l'écart entre le prévisionnel et l'effectif (...); pose de la charpente faite au 30/10, nouvel arrêt de chantier la solution d'évacuation des pluviales devant être reconsidérée...
- Fin 11 et 1ere semaine 12/2015 : réalisation du complément de casquette par les maçons, ouverture nouvelle fenêtre et pose des appuis et seuils de fenêtres et baies en ardoise massif,
- 07/12/2015 : réalisation de l'étanchéité de la casquette par le couvreur et reprise de la toiture avec pose des pst,
- 09/12/2015 : livraison des menuiseries,
- 31/12/2015 : Fin de la couverture (ou quasi),
- Mi 01/2016 : Pose des menuiseries alu et des portes entrée et garage. Maison HE/HA.
- 01/02/2016 : Début lot plomberie (descentes EU et ventilation)
- Mi 02/2016 : Début lot climatisation (pose des blocs gainables et tuyaux sur la dalle, percements) et début lot isolation/cloisonnement,
- 07 au 14/03/2016 : Retour du terrassier pour travailler les extérieurs (façonnage terrain, remblais autour de la maison), réalisation étanchéité murs enterrés, Cour anglaise pour accès VS, fin du drain, pose des derniers regards collecteurs des eaux drainées.
- 19/03/2016 : fin du cloisomment et mise en place gaines électriques, isolation du garage,
- fin 03/2016 : Suite plomberie (pose receveurs douches et baignoires), Joints et enduits,
- 07 et 08/04/2016 : Projection plancher en mousse de polyurethane (10,5 cm),
- 13 à 15/04/2016 : pose plancher chauffant, bloc intérieur PAC Air eau, ballon ECS, raccordement gainables et pose des embases,
- 20 au 27/04/2016 : suite et fin évacuation des terres stockées sur la partie haute du terrain, dégagement de l'espace piscine, tracé de la piscine/rdv ouverture de chantier piscine,
- 21 et 22/04/2016 : chape anhydrite au RDC (5,5 cm) et à l'étage et dans le garage
- 27/04/2016 : pose des 5 pastilles de couleur en façade pour le choix de l'enduit,
-15/05/2016 : Peintures intérieures
-20/05/2016 : Pose prises et interrupteurs, boites extérieures.
- 20/05/2016 : terrassement piscine et plages,
- 26/05/2016 : début des enduits extérieurs, WEBER 091 (gris clair).
- 15/06/2016 : fin des enduits extérieurs,
- 21/06/2016 : début des carrelages sols RDC
- 08/07/2016 : Projection béton piscine par Diffazur
- 03/10/2016 : EMMENAGEMENT !!!!!!!!!!!
- 15/01/2017 : Fin VRD (pose bidim routier/tout venant sur les abords) et bassin de rétention des pluviales, avec raccordement au réseau public pour le trop plein