Bonjour,
Après avoir visité beaucoup de maisons, nous avons décidé de nous lancer dans la construction suite à un coup de cœur pour un terrain.
Notre projet : maison de 160m² + garage de 35 m² sur un terrain de 850m2 à Valbonne village.
Nous voilà à présent dans la dernière ligne droite avant le début de la construction.
Les dates clés de notre projet:
11.03.14 - Signature du compromis de vente
15.05.14 - Signature du mandat avec Midi Mas (après consultation Mas Provence,Les Bastides et Maison de Manon)
25.06.14 - Dépôt du permis de construire
18.07.14 - Complément permis de construire renvoyé
30.09.14 - Accord permis de construire maison+piscine et début du recours administratif.
10.09.14 - Début recours des tiers
04.11.14 – Etude de sol
10.12.14 - Fin recours des tiers
11.12.14 - Abattage de 4 arbres (pins, cèdres) sur la parcelle. Enlèvement des rondins.
19.12.14 - Ouverture du chantier (DROC)
30.12.14 - Fin recours administratif
08.01.15 - Signature acte achat terrain
23.01.15 - Arrivée de la pelleteuse pour dessouchage et terrassement
30.01.15 - Implantation maison par géomètre
26.02.15 - Fouilles
04.03.15 - Fondations (fin 06.03.15)
07.03.15 - Vide sanitaire
16.03.15 - Plancher sur VS
23.03.15 - Dalle coulée
26.03.15 - 1ère rangée de briques posées
10.04.15 - Dalle étage coulée
21.04.15 - fin mur étage et garage
18.05.15 - début pose charpente
06.06.15 - Toiture terminée - maison hors d'eau
10.06.15 - Début pose des menuiseries extérieures
25.06.15 - Maison hors d'air
20.07.15 - Début isolation des murs, plafond
03.08.15 - Début pose des cloisons
10.08.15- Début plomberie
24.08.15 - Début électricité (interrupteurs, gaines, prises)
07.09.15 - Pose du limon escalier
05.10.15 - Coulage chape de ravoirage RDC et étage
09.10.15 - Pose du plancher chauffant RDC
12.10.15 - Coulage chape anhydrite RDC
23.01.16 - Emménagement
Très beau projet. Hâte de voir les plans intérieurs.
On pourrait avoir une estimation de coût de la maison seule. Elle ressemble beaucoup à notre projet..
Sinon l'étude de sol et l'abattage c'est vous qui l'avez réalisé ou l'ancien proprio.
Merci Jmds pour ton gentil commentaire et pour tout tes conseils en MP.
Tu m'avais avertie pour la lyonnaise des eaux. Figure toi qu'ils m'ont annoncé hier qu'ils n'avaient pas reçu notre dossier (envoyé le 3 décembre pourtant) alors que je les harcèle tous les 3 jours au téléphone depuis le 5/01 ne voyant pas le devis arriver. J'ai du aller déposer tout le dossier à mougins ce matin
On n'est pas prêt d'avoir l'eau alors que le chantier démarre
Merci Mikisa89, Imiko, Lieanne06, Nic0s pour vos messages!
Pour répondre à vos questions, c'est nous qui avons mandaté des entreprises pour faire l'étude de sol et l'abattage des gros arbres. On s'est chargé des petits!
Oui, la maison sera construite en brique.
Je suivrai avec intérêt votre projet. Côté dates, tout est très proches entre votre projet et le notre, depuis la signature de la promesse (27/02 pr nous) jusqu'à la signature définitive (19/12) !
On retrouve bien la touche Midimas je trouve sur nos maisons respectives, je pense aux fenêtres sur la facade (nord ?) notamment, qui doivent être du 95*60, non ?
Votre terrain a l'air très agréable.
Nous nous sommes fait la même reflexion en lisant votre récit, nous sommes dans les mêmes délais depuis le début du projet!
Nos fenêtres sont bien des 95x60 et effectivement on retrouve la touche Midi Mas, au niveau de la terrasse couverte aussi.
Notre terrain n'est pas très grand 850m2 mais plutôt agréable car il est dans le centre du village de Valbonne à 2mn à pied des écoles, commerces, restos... Depuis que la pelleteuse est passée, on n'a plus d'arbres ni de pelouse et on a l'impression qu'il ne restera pas beaucoup de jardin. On se réconforte en se disant qu'on ne passera pas nos WE à jardiner
Salut Cathy. C'était un plaisir de vous rencontrer.
J'ai regardé vos plans et les fenetres des chambres sont exactemente de la meme taille que les miennes. Les petites fenetres de l'etage sont de la taille de celle de l'escalier et celle de la cuisine est aussi de la meme taille.
Elle sera une maison confortable, pas de couloirs interminables avec perte de place. Il y a juste une chose qui me chagrine un peu de votre plan: la fenetre qui est en haut de la baignoire. J'ai actuellement une fenetre comme ça et c'est l'enfer pour ouvrir et fermer, et en plus elle est toujours mouillée donc pas top.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Catyanem le 01/02/2015 à 21h59
Lundi, le terrassier a commencé à creuser le trou pour la maison en prenant 1m de débord en plus. Autant dire que le trou est énorme
Il a mis de côté la couche de terre végétale qu'il utilisera pour faire les remblais et a évacué le reste.
Vendredi, le géomètre est passé faire l'implantation de la maison.
De notre côté, nous avons passé notre week-end à jouer les bucherons: découpage en rondins du noyer arraché par le terrassier et autres arbustes, nettoyage du terrain.
Merci beaucoup Lulita pour la visite de ta maison. Vous serez vraiment bien installé, la maison est très belle et le cadre est très agréable.
C'est intéressant de savoir qu nous aurons les mêmes fenêtres, ça permet de nous projeter vers la réalité. Ce n'est pas évident de se faire une idée à partir des plans.
Il faut que je regarde de plus près le plan de la salle de bain mais je crois que malheureusement, nous n'avons pas beaucoup de choix pour l'emplacement de la baignoire.
Bien évidemment, tu seras la bienvenue pour une visite de notre maison... quand il y a aura des choses à voir
Peut être as-tu prévu de passer voir celle de notre voisin, j'ai oublié de te poser la question...
C'est vrai qu'il y a des similitudes au rdc avec les 2 ailes extérieures. Je t'ai toujours dit qu'on a les mêmes goûts 😉
C'est pourquoi je suis avec attention ton récit!
Bonsoir,
Alors, et ce terrassement ? Je savais à quoi m'attendre ms de notre côté, avec la pluie de ces deux jours et les mouvement des pelleteuses (une grosse, deux petites), plus l'installation de la grue, la livraison du ballast par un 15t, c la désolation, terrain dévasté !!
Merci Rallysud de suivre notre récit!
Nous construisons en brique de 20cm et l'isolant sera du PSE de 120mm. En ce qui concerne, le chauffage nous partons sur un chauffage au sol au RDC avec PAC air/eau et des ventilos convecteurs à l'étage.
Bonjour JLR06,
Notre terrain a été un peu dévasté aussi (adieu pelouse, arbres,...) et avec les pluie de la semaine dernière on avait l'impression d'avoir déjà la piscine... mais de bouillasse
Il ne s'est pas passé grand chose depuis la semaine dernière sur le chantier. Normalement le terrassier revient cette semaine pour terminer le terrassement du garage car nous avons opté finalement de le faire sur VS, du bassin de rétention sous la terrasse et les fouilles.
Incroyable!!! Nous avons trouvé le devis de la Lyonnaise des eaux aujourd'hui dans notre boite aux lettres!!!
Petit rappel des faits:
- Le dossier pour le branchement d'eau potable a été envoyé le 3 décembre, après de multiples relances téléphoniques ne voyant rien venir et finalement un déplacement à Mougins, on apprend que le dossier n'a jamais été reçu (ou perdu!) Hallucinant, le nombre de dossiers qui n'arrivent pas...
- 2ème dépot de dossier à Mougins le 27/01 et revisite le 6/01 pour avoir des nouvelles du dossier.
Autant dire que nous sommes allés déposer l'acompte directement à Mougins avant qu'on nous dise que le chèque s'est perdu!
Les maçons démarrent les fondations la semaine prochaine et nous n'avons toujours pas l'eau sur le chantier
Morale de l'histoire: Si vous avez affaire à la Lyonnaise des eaux, allez déposer le dossier directement à Mougins, c'est pas si loin et on ne fait pas la queue. La plateforme téléphonique est à Avignon et vous balade en disant qu'ils relancent le service technique mais ils se contentent d'envoyer un email qui n'est pas traité.
Second oeuvre > Escalier
Par Catyanem le 12/02/2015 à 23h23
Dans notre maison, l'accès à l'étage se fera par un escalier deux quart tournant longeant. Nous avons choisi de ne pas mettre d'escalier béton mais plutôt un escalier contemporain.
Nous avons craqué sur un escalier suspendu en marches de béton fin avec rambarde en inox mais après mure réflexion et discussion avec Midi Mas nous avons laissé tomber l'idée pour plusieurs raisons: du fait qu'on construit en brique il fallait réaliser des chainages pour éviter des fissures dans la brique (ça nous a paru délicat et sans certitude de 0 fissures), les marches étaient moins longues 85cm et surtout il y avait des ponts thermiques au niveau des marches.
A présent, on part sur l'idée d'un escalier sur limon central en acier avec rambarde en inox (toujours) mais restera à choisir le matériau pour les marches: béton, pierre ou bois.
Marche béton ça existe avec limon central. J'aime bien l'idée.
Vous avez trouvé un site.
Et niveau entretien et durée de vie, ça doit être top aussi.
Donnez nous un niveau de prix après vos recherches.
Bonjour,
Les bains de boue ont des vertus aussi ! d'autant que la pluie fait son retour ce we et en début de semaine, misère...
Vs creusez déjà le bassin de rétention, c ça ? ss la terrasse ?
et comment est votre terre, pas d'argile ?
Je te confirme que les maçons ont besoin d'eau, j'espère que vos branchements seront réalisés rapidement.
Content de voir que les choses avancent, cf ton mp.
Pour le maçon, qui est-ce ?
Et oui, grand retour de la pluie et de la boue!
Vendredi le terrassier a fini de terrasser le garage et également l'emplacement du bassin de rétention qui sera sous la terrasse couverte.
Il a enlevé beaucoup de marne (la fameuse argile) qui nous a valu suite à l'étude de sol une plus value
Il devait creuser les fouilles mais il est préférable de le faire quand il ne pleut pas donc ce sera pour la semaine prochaine.
Pour l'eau, notre gentil voisin qui fait aussi construire avec Midi Mas, nous a permis d'utiliser son eau le temps que notre branchement soit fait.
En ce qui concerne le maçon c'est entreprise Thuran.
Il y a beaucoup de terrains argileux dans le secteur (Valbone, Mougins, Mouans). Nous, nous avions l'étude de sol avant d'acheter le terrain et elle ne faisait pas ressortir un sol particulièrement mauvais.C'est au début du terrassement que ns l'avons vu, avec aussi une + value : plus de terrassement pr aller chercher le bon sol, plus de béton et pt être plus de Ballast, même si Renato avait anticipé car Midimas a construit l'an dernier une maison toute proche et il nous avait rajouté 5000€ entre deux devis pour prévoir de la "reconstitution".
Chez nous les fondations sont déjà finies (!), ils ont posé les 1eres banches et ont déjà coulé un morceau du mur du VS.
Par contre, côté garage, entre la partei bétonné et les argiles qui empêchent l'eau de rentrer, ça nous fait une piscine... il doit y avoir 20 cm d'eau quasi sur tte la surface du garage...
Je te confirme qu'il vaut mieux attendre un peu plutôt que de faire les fouilles avec de bonnes pluies.
Comme je vous le disais vendredi, le terrassier a creusé l'emplacement du garage qui sera en bordure de propriété.
Catastrophe, avec les pluies de ce week-end le mur de restanque des voisins a commencé à tomber dans le trou du garage
Réunion d'urgence ce matin avec le CDT pour sécuriser le mur et rassurer le voisin que le mur sera refait.
Dans la série des mauvaises nouvelles, les fouilles ne peuvent pas démarrer avant 3 jours. Un piscine de boue a pris place en plein milieu du terrain. Une pompe a été installée dans la journée pour évacuer l'eau.
Ce soir, il pleut à nouveau et pluie prévue samedi . On se demande si les fondations vont démarrer un jour... C'est le risque des constructions d'hiver
Il faut dire que côté fondations, ils avaient vu juste pr ce mur; en fait on dirait un petit muret restanque, je pense que le terrassier aurait pu voir qu'en creusant au ras il provoquerait ce résultat. L'équilibre du reste de l'édifice semble précaire, j'espère qu'il va y avoir un moyen d'éviter un éboulement plus conséquent et qu'il v a y avoir une solution pas trop onéreuse
Bienvenus au club du terrassement sur terrain "mouillé", c sur que ce n'est pas le pied; sur le notre, même en botte c difficile d'y circuler.
Qui est ton terrassier ? Nous c etait Arfuso à Golf Juan, ils ont terminé et doivent normalement retirer leur grosse pelleteuse aujourd'hui du terrain, peut être pr l'amener chez toi (une Hyundai). Autant que je puisse en juger ils ont bien travaillé chez ns, même si on a également des affaissements sur les bords des trous, imputables au couple terrain/temps.
Membre super utileEnv. 2000 messageSaint Blaise (6)
Tien un terrassier qui creuse trop sans protégé ca me rappelle des mauvais souvenir ... j'espere que c'est quand même pas le terrassier de Ounzo et de mon terrain ....
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² (6 pièces) Superficie terrain : 853m²
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Je vais le suivre avec attention. 
mais ton RDC me rappelle le mien. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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