[29] Notre premier chez nous

Bonsoir,
nous avons un projet assez similaire, par contre pr nous c'est avec trécobat.
Nous avons signé un compromis de vente de terrain en mai 2014 et le permis déposé le 04/12...
Bonne construction à vous

Le permis de construire a été accordé le 18 février (après avoir déposé des pièces manquantes mi-janvier).

Le terrain n'étant pas viabilisé, nous venons de faire une demande de branchement pour l'eau.

La signature de l'acte de vente pour le terrain et la réunion de démarrage pour les travaux sont  prévues le 7 mars.
  

Depuis le 7 mars, nous sommes enfin propriétaires du terrain! Le jour même de la signature de l'acte, nous avons eu notre réunion de démarrage avec les Maisons Clefs D'Or.

Lors de cette réunion, nous avons fait le point sur ce qu'on enlève et ce qu'on ajoute au devis initial....

En moins-value:
- étant du métier, nous enlevons le terrassement et l'assainissement que l'on fera nous-même
- lavabos sur colonne et robinetteries
( Nous ne sommes pas gagnant financièrement puisque le devis initial ne détaille pas les prix, ils enlèvent donc ce qu'ils veulent... )

En plus-value :
- une porte d'entrée modèle Amande en Alu bicolore chez K-line ( étonnamment moins cher qu'une porte en PVC chez Le Nouy et plus jolie aussi )
- le carrelage dans le salon/séjour/cuisine: nous avons choisi du 40x40 au lieu du 33x33 et un modèle qui n'est pas dans leur gamme... il s'agit du modèle Chicago Perla chez Tanguy Matériaux à Brest
- sèche serviettes en remplacement des radiateurs, chez Cedeo à Brest
- ensemble combi-douche avec douche de tête 30x30, chez Cedeo, en remplacement de leur simple robinetterie de douche

Pour la cuisine, nous faisons avec CUISINELLA

Bonjour, je vous suis ! Nous avons un projet similaire au votre dans la superficie de la maison et du terrain, et nous sommes rendu à peu près au même stade, cela va être intéressant.

Vous avez eu un départ assez long avec votre commune... mais maintenant c'est parti ! bon courage à vous.

Bonjour,
Je viens vers vous car je viens de déposer chez clés d'or quimper la copie des prêts accordés pour notre future maison afin d'avoir bientôt notre premier rendez vous avant le démarrage. Nous serons donc presque au même stade.

Ce vendredi 3 avril, le terrassement et les fouilles sont faites et les fondations coulées dans la foulée !

Dalle terminée! Plus qu'à attendre 2 à 3 semaines de séchage pour la suite!

La vache ils sont allés super vite ! C'est dur ça, ça commence sur les chapeaux de roues, et PAF 3 semaines de séchage ! Patience donc...

Oui ça avance rapidement et pourtant la même équipe fait 2 maisons en même temps (celle des voisins)

Murs montés en une journée! Ca ne traine pas et c'est propre!

C'est impressionnant ce qu'ils montent en une seule journée. Je suis novice, mais effectivement cela à l'air propre. Vous allez plus distinguer les volumes maintenant, car avec seulement la dalle on à souvent l'erreur de trouver la maison petite.

Par contre, vous n'avez pas de traitement anti-termites sur le vide sanitaire dans votre région ?

Avec seulement la dalle, ça ne me paressait pas petit. Maintenant que les murs se montent, la surface diminue, et là ça me parait effectivement petit...

Dans le Finistère, il n'y a apparemment pas d'arrêté préfectoral en matière de traitement anti-termites.

Haha c'est l'inverse ducoup ? j'espère que je n'aurais pas ce sentiment, car pour chez moi je trouve déjà petit avec la dalle...

Voilà le rez de chaussée, c'est fait!! La semaine prochaine , ils enchainent avec la dalle de l'étage !

Bonjour,

Nous nous posons actuellement la question entre l'ancien ou le neuf pour faire construire du côté de ploudal. Si ce n'est pas indiscret sur quelle fourchette de prix au m² se situe votre projet (avant les plus ou moins values que vous indiquez).

Je vous remercie par avance.

Bonjour, notre constructeur fait des maisons à partir de 1 000 €/m² Habitable.
Nous avons enlevé la partie garage pour y mettre plus d'options : une fenêtre en plus au rez-de-chaussée, la motorisation des volets pour les baies-vitrées car initialement tout était en manuel, du plancher chauffant, une salle d'eau attenante à la chambre avec douche à l'italienne, une sous-couche d'enduit pour éviter des fissures sur l'enduit définitif, une porte d'entrée à notre goût, des sèches serviettes plutôt que des radiateurs, des lavabos avec meubles plutôt que lavabos sur colonne...
Nous sommes arrivé à 1 130€/m² hab.
A faire nous-même: le parquet dans les chambres, les peintures, et le garage plus tard
Nous faisons la cuisine avec un cuisiniste.

ReBonjour,

Merci pour votre réponse très précise. Il est difficile d'avoir des réponses simples de la part des constructeurs avant de les rencontrer. Clefs d'or fait partie des constructeurs vers lesquels nous souhaitons nous diriger donc ça me rassure un peu

Oui ils sont bien. Pour l'instant pas de soucis avec eux. Le seul problème qui se pose avec beaucoup de constructeur c'est que dans leur devis, il n'y a pas de prix détaillé!!! Si vous voulez enlever quelque chose du devis ou même rajouter , ils enlève ou rajoutent ce qu'ils veulent. Pas vraiment moyen de vérifier !

Oui ils sont bien. Pour l'instant pas de soucis avec eux. Le seul problème qui se pose avec beaucoup de constructeurs c'est que dans leur devis, il n'y a pas de prix détaillés !!! Si vous voulez enlever quelque chose du devis ou même rajouter , ils enlèvent ou rajoutent ce qu'ils veulent. Pas vraiment moyen de vérifier !

Un mois plus tard après l'élévation des murs, la charpente est terminée. La couverture est bientôt terminée aussi.

Voilà on ne peut plus rentrer dans la maison... Enfin théoriquement!

Nous sommes arrivés à la moitié de la durée du chantier. L'isolation est faîte à l'intérieur et la sous couche d'enduit est posée.
Reprise du chantier début septembre....

Super ça a l'air propre.

Vous avez quel type d'enduit pour avoir une sous-couche ?

C'est un enduit gratté mais nous avons demandé une sous-couche en plus.

Et dans quel but par curiosité ?

Ca évite de voir les briques en dessous une fois l'enduit final réalisé, de plus un grillage est posé dans la sous-couche au niveau de la dalle de l'étage, des coffres de volets roulants et des assises de fenêtres, ce qui évitera des fissures importantes. Et ça fait toujours ça de plus en isolation.

Ok merci pour l'info !

Cependant en ce qui concerne les fissures, votre maison présente moins de risques étant donné que c'est un plain pied monopente (pas de risque de fissures au niveau de la dalle de l'étage vu qu'il n'y en a pas!)

Nous avons réalisé nous -même cette partie, mais pris par le travail, on n' a pas pris le temps de prendre les photos de chaque étape...

Compte tenu du terrain nous devions faire un filtre à sable vertical non drainé, le schéma explique comment on le réalise.

Notre assainissement imposé par le SPANC se compose de:

- fosse de 3000l 






- filtre à sable de 25m²: 30T de sable filtrant, 20T de graviers 10/20 lavé, 5x 5 mètres d'épandrains







Le puits perdu qui récupère les eaux pluviales de la maison:



Mise en place des réseaux EDF PTT EAU :



Pendant ce temps, le plombier et l'électricien se suivent dans la maison ( photos à venir...)

  Photos des arrivées et sorties d'eau dans le local technique, la cuisine, et la salle d'eau du rez-de-chaussée:



Photos de la salle de bain et du WC de l'étage:




la VMC:

C'est le bordel! Il y a des câbles partout! On se demande comment ils arrivent à s'y retrouver là dedans!



Les spots au plafond: 5 dans le séjour (disposé en étoile comme sur la photo) , 3 dans la salon et 4 dans la cuisine

   Les cloisons se montent , on se rend  compte de la taille des pièces et on prévoit la disposition de nos meubles ...

photos du salon/séjour/cuisine :






La chambre du rez-de-chaussée :



La salle de bain de l'étage avec l'emplacement de la baignoire sous le velux:

Chauffage au sol dans le salon, séjour, cuisine, WC et local technique:





Puis le carrelage type Chicago Perla gris clair 40x40 cm de chez Tanguy Matériaux

Dans la salle de bain de l'étage et la salle d'eau attenante à la chambre du rdc, nous avons:

- du carrelage type Cachemire gris 33x33
- de la faïence type Cachemire gris alterné avec du blanc (hauteur=2m)

Dans la salle d'eau du rdc , nous avons:
- un listel type Sweet Anthracite placé à 2 carreaux du haut
- au niveau du sol de la douche : du galet plat Noir/Blanc

Nous faisons la cuisine avec Cuisinella. Notre plan de travail est en Chêne Timber, et les façades en blanc majestic brillant. Les murs seront peints en vert anis .... HATE !!!

Bonsoir,

Nous avons fait construire aussi avec Clefs d'or Brest et je voulais savoir si c'est vous qui aviez décidé de faire poser des fenêtres de toit de la marque Velux ou c'était prévu d'origine. Nous avons réceptionné notre maison il y a 18 mois et chez nous c'est des fenêtres de toit de marque ROTO et c'est une grosse galère. Merci de votre réponse.

Bonsoir,
Nos fenêtres sont bien de la marque Velux, et oui c'était bien prévu d'origine. Par curiosité, comment savez-vous qu'il s'agit de la marque Velux ?

On a une pré-réception de la maison à la fin du mois. Il y a quelques défauts : menuiseries des fenêtres abimées à quelques endroits car pas protégées!!, enduits quelques défauts aussi, faïences, des défauts aussi .... bref pas mal de petit truc à refaire... Comment ça s'est passé pour vous le suivi des travaux? nous bof, le conducteur de travaux n'a pas l'air d'être très souvent sur le chantier... la pré-réception vous aviez des défauts de ce genre aussi?

Bonsoir,
Sur votre 16ème photo, il y a un papier Velux visible sur vos fenêtres de toit.

Le suivi de chantier a été mauvais, un conducteur de travaux qui venait plus sur le chantier pour raconter sa vie personnelle avec les artisans que faire le suivi.

Nous avons aussi rencontré des problèmes avec l'enduit (abîmé a certains endroits, parpaings apparents sur le pignon lors de grosse pluie)
La faïence de la SDB, pas terrible du tout.

L'enduit a été corrigé mais la faïence, nous avons préféré laisser tomber car quand il corrige un problème, il détériore autres choses.
Le conducteur de travaux ne communiquait pas et ne tenait pas compte de nos demandes et apres il s'étonnait que l'on ne soit pas content.
C'était notre 1er construction avec clefs d'or et cela serait à refaire, je changerais de constructeur.
Bon courage pour la suite

Comment s'est passé votre pré-réception ?

Bonsoir, ça c'est bien passé, ça a été utile pour signaler les défauts qu'ils peuvent corriger notamment pour l'enduit ou pour des joints oubliés; par contre pour ce qui est des menuiseries qui ont des rayures, le conducteur de travaux nous a proposé de nous donner de la peinture pour faire les appuis de fenêtre.... je ne trouve pas ça suffisant... nous avons du carrelage en plus, je leur aurai bien demander de compléter avec le carrelage en supplément une de nos salles de bains