[78] Maison R+1 RT2012 dans le 78

Citation:

Bonsoir,
Où avez-vous trouvé le carrelage de gauche ? Est-ce un 60x60 en grès cérame ?
Merci pour votre réponse.
Magali

Bonsoir,

Oui le carrelage de gauche est bien du 60x60 grès cérame. On a longtemps hésité entre ces 2 carreaux...
Celui de gauche est du grès cérame 60x60 "pleine masse" gamme Crystal de Naxos
Celui de droite est du grès cérame 60x60 "teinté dans la masse" émaillé gamme Dallas de Parefeuille Provence

Les 2 nous plaisent mais on aimais bien la teinte du Crystal. Par contre, après avoir lu tous les commentaires sur l'entretien du grès cérame (non émaillé), finalement on pense choisir celui de droite

Les 2 sont disponibles par exemple chez Raboni mais également sur la plupart des plate forme internet de commande de carrelage par correspondance.

Voici les plans finaux de la maison !

Nous avons pu faire de nombreux changements au niveau de la disposition des pièces , cloisons, etc

Je pense que c'est important de passer quelques semaines / mois sur ces plans.. même si on aimerait pousser plus les murs pour créer de plus grandes pièces, l'essentiel est là, et le cahier des charges est quasiment respecté :
- 1 grand espace de vie au rez-de-chaussée
- 1 grande terrasse (40 m²) sur fondations
- 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau (douche à l'italienne) , dressing.
- 1 accès facile de la cuisine vers le cellier puis le garage
-1 garage pour 1 voiture et du bazar ou plein de bazar et pas de voiture, on verra bien à l'usage !
- A l'étage, 4 chambres de taille correcte et 2 salles de bain pour satisfaire dans quelques années les enfants qui grandiront (fille & garçons : baignoire pour notre fille, douche pour les garçons !) et également un WC séparé !! c'est important ça

Nous sommes en ville, et le gaz arrive au bord du terrain... nous avons donc choisi le gaz comme énergie pour le chauffage.
Le chauffage est donc à base de chaudière gaz à condensation type Chaffoteaux Talia Green
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage

Eau Chaude Sanitaire :
Nous avons hésité entre le ballon thermodynamique et le ballon solaire !
Après moult calcul et vu l'ensoleillement dans notre région, il s'avère que le rendement des 2 solutions est plus ou moins équivalent peut-être avec un léger avantage pour le thermodynamique.
Nous avons opté pour le ballon thermodynamique. Modèle : Atlantic Odyssée 2.

Les choix sont faits - à voir à l'usage !

Le terrassement a commencé le 19 décembre !
D'après le terrassier, le maçon voudrait faire les fondations avant Noël, bonne nouvelle
Après 2-3 jours de travail, le trou est fait ainsi que les fouilles pour les fondations !

24 Décembre : Et voila les maçons ont coulé les fondations dans la journée. Beau cadeau de Noël !!

17 Janvier : nous constatons l'arrivée de palettes de parpaing sur le terrain !!
Les travaux vont donc commencer après 3 semaines de "séchage" des fondations.





20 Janvier : les maçons on commencé le vide-sanitaire sur 4 rangs...

21 Janvier : vide sanitaire monté !




23 Janvier : poutrelles & hourdis mise en place avec les divers tuyaux d'arrivée & d'évacuations.
Certains tuyaux manquent, et un autre n'est pas à sa place ! après discussion avec le maçon, la modification a pu se faire..




26 Janvier : le ferraillage est en place ! La dalle du rez-de-chaussée va être coulée le lendemain... Les corrections de tuyaux ont été faites.



27 Janvier : La dalle du Rez-De-Chaussée est coulée ! Les rupteurs thermiques (polystirène) sont en place pour séparer la dalle de la terrasse.




Voila les maçons ont quitté le chantier ... en attente des palettes de briques pour l'élévation des murs !!

Bonjour Aprudh
J'aime bcp vôtre projet et je vais vous suivre... Comme vous on construit (s'ils se décident bien) avec MFC.
Nôtre premier contact avec eux date de un an et quelques jours...
En tout cas je trouve votre projet beau.... Vous êtes sur quel agence de MFC?
Bonne journée

Bonjour Monimatt !
Merci pour le commentaire
c'est l'agence MFC de Coignières.
Pour les délais, les travaux ont commencés à peu près à la fin du délai des recours aux tiers pour les voisins.

1ère rencontre avec le conducteur de travaux ce matin sous la neige !

Nous avions quelques sujets à discuter - rien de d'alarmant mais c'est bien de se voir et ça rassure toujours un peu !

-Discussion technique sur la dalle réalisée (poutrelle, hourdis, renforcement du sol pour la zone "cheminée", chauffage au sol etc). Pour le moment, tout a l'air ok. Les hourdis utilisés sont des Rector hourdis bois special VS (les primolight VS il semble) et non les hourdis polystyrène à languette tels que spécifiés dans la notice descriptive. Apparemment, ce serait dû au plancher chauffant puisqu'ils rajoutent de fait un isolant supplémentaire sur la dalle.

- Accès au vide sanitaire : on en avait jamais vraiment réfléchi et on nous avait rien demandé non plus ! du coup les maçons ont fait l'entrée devant le garage , pas top pour garer la voiture ! Le CDT va faire en sorte de déplacer l'entrée à l'arrière du garage , la première entrée sera rebouchée !

- Deux fourreaux supplémentaires sous le vide sanitaire demandés lors de la MAP n'ont pas été installés : apparemment, pas de problème il va les faire rajouter

- Point sur les évacuations pré-installées dans la dalle : c'est plus clair concernant une des salles de bain

- Construction du garage accolé en limite de propriété. C'est très bien sur plan mais dans la réalité, on se demande après coup comment ils vont faire le crépis etc surtout quand la clôture appartient au voisin ! bon c'est plus clair, il va quand même falloir s'arranger avec le voisin pour enlever temporairement le grillage...

- Enrobé du trottoir abîmé suite passage camion : hé oui, nous avons fait faire tout le terrassement & VRD directement par le CST pour pas avoir de surprise avec un terrassier en direct.. Bon apparemment, ils repasseront un coup en fin de chantier... A voir !

- VRD sur le domaine public : la question qui fâche : qui fait quoi ! en théorie MFC fait toutes les tranchées techniques pour branchement EDF,GDF,PTT,EU EP, etc. A voir ce que ça donne... Le CDT se renseigne auprès du commercial !! Sujet à revoir...

-Eaux pluviales : a la base nous devions faire un puits filtrant sur le terrain mais après renseignement pris à la mairie, il est tout à fait possible de se raccorder sur le réseau d'eaux pluviales qui passe dans la rue. Sujet à revoir...


Voila à peu près les grandes lignes. A priori, la prochaine rencontre sera à la fin de l'élévation des murs...

aprudh a écrit:

- Construction du garage accolé en limite de propriété. C'est très bien sur plan mais dans la réalité, on se demande après coup comment ils vont faire le crépis etc surtout quand la clôture appartient au voisin ! bon c'est plus clair, il va quand même falloir s'arranger avec le voisin pour enlever temporairement le grillage...
.

Bonjour,

MFC ne vous a pas donné un courrier destiné à être signé par vos voisins en limite de propriété ?

Je me permet cette question car je suis confronté au même cas, mais dans le sens inverse, c'est MFC qui va construire sur ma limite, et mes futurs voisins m'ont dit avoir un papier émanant du cst à me faire signer, ce que je suppose être le document autorisant le tour d'échelle pour le crépis... Je suis donc étonnée que vous n'en ayez pas eu connaissance avant.

Bonjour nico78,

Je n'ai pas eu de papier de la part de MFC à donner au voisin mais bon on n'en est pas encore au stade du crépis donc à voir
Par contre, j'imagine qu'il faut effectivement demander l'autorisation temporaire (servitude de tour d'echelle) au voisin, ca me semble indispensable & logique en espérant que cela ne lui pose pas de problème
Après il faut voir le PLU si cette construction en limite de propriété ne pose pas de soucis (sur Maurepas dans ma zone, c'est limite de propriété ou >3m)

Ton voisin peut refuser ce tour d'échelle, qui n'est pas acquis pour les constructions neuves. Ce serait idiot je te l'accord, car avoir un mur en parpaing ou briques sous les yeux, n'est pas des plus beau. Mais il le peut, s'il veut t'embêter ou s'il croit mordicus qu'il est dans son droit, du fait justement que le tour d'échelle ne trouve pas application pour les constructions neuves.
Te restera alors d'entreprendre un référé pour ce faire. Je dis ça j.d.r. mais il vaudrait peut être mieux recueillir son accord ou non-accord de suite et pas forcément au moment du crépis ; histoire aussi de se présenter.
Tu lui dois aussi la remise en état de son jardin/cloture s'ils viennent à être endommagés. Une petite convention écrite rassure aussi.

En re-regardant tes photos je constate qu'ils ont déjà passé l'imperméabilisant sur le VS et comme l'extérieur du VS n'est pas accessible coté voisins en limite, ils l'ont passés à l'intérieur du VS. Donc ça se fait ça ? j'aurais pensé qu'ils mettraient un delta MS mais c'est une autre façon de faire finalement.

Bonne continuation.
Et n'hésites pas à rendre compte par écrit les dires du cdt, ça formalise les choses car les paroles s'envolent

Bonjour Nico78 et merci pour tes remarques,

Pour l'hydrofuge sur le VS, apparemment ca se fait, j'avais posé la question sur le forum, et ca n'avait pas l'air de choquer.

Pour le tour d'échelle, oui j'ai vu que c'était pour les constructions existantes, donc pour le neuf, rien n'est acquis ! Donc je comptais effectivement lui parler de l'accès pour crépis à l'occasion ! S'y prendre à l'avance est une très bonne idée.

Sinon pour les présentations, c'est déjà fait, on a rencontré la plupart des voisins ! c'est la moindre des choses vu les désagréments qu'une construction peut apporter au voisinage (camion, bruit etc )

A+

Bonne surprise ce soir en passant devant le terrain !

Plein de palette de brique posée sur la dalle et le 1er rang est monté !! Yeah !

aprudh a écrit:

Bonne surprise ce soir en passant devant le terrain !

Plein de palette de brique posée sur la dalle et le 1er rang est monté !! Yeah !

Bonne nouvelle ! les choses sérieuses commencent !

C'est fou ce que ça va vite

En 2 jours les murs du Rez-de-Chaussée sont montés ! ça a l'air propre, les maçons ont même passé le balai à l'intérieur

C' est super Aprudh!!!!
Ta remise de cléfs esto revue pour quand?
Dís, ton sol est argileux?
Je vois que vous avez une terrase sur VS ...
Dans notre cas on nous a conseille d attendre un an mínimum pour faire terrase ... Et je me dis que ca va faire moche Et salisant

Bonjour Monimatt,

Houla remise de clef , il y a le temps je pense !! 14 mois de délai à partir du 19 décembre donc potentiellement fin du chantier en 2016
Mais avec de la chance et surtout en fonction des différents chantiers du CST, ça ira beaucoup plus vite !

Le sol est argileux en effet, comme dit le maçon la terre est amoureuse, elle est collante quand il a plu.

Concernant la terrasse, elle est en effet sur vide sanitaire et sur fondation, les mêmes que la maison. donc elle ne devrait pas bouger par rapport à la maison.

Par contre, si vous faites juste une dalle béton après la maison, il faut savoir que la dalle sera désolidarisée de la maison et bougera indépendamment de celle-ci. Dans ce cas, Il vaut mieux bien préparer le sol sous la dalle et faire le revêtement 1 ou 2 ans plus tard.
Autre solution, faire une terrasse sur plot , terrase bois, qui pourra éventuellement suivre les déformations du au tassement/mouvement du sol.

Nous avons fait quelques cuisinistes et avons sélectionné pour le moment Schmidt.

Leur cuisine semble de bonne qualité et le vendeur a plutôt des bonnes idées, les vues 3D sont sympa et l'intégration dans l'espace est réussie.

Nous avons voulu maximiser les plans de travail, on en manque toujours ... Du coup le choix des matériaux concernant le plan de travail est assez limité vu les coûts engendrés ! ça sera du stratifié !
Pareil pour les façades, on prendra plutôt dans le moins cher car les prix montent en flèche

Voila le résultat (les couleurs ne sont pas définitives) :






Les meubles sont fonctionnels pour la plupart, beaucoup de rangement.

Pour le réfrigérateur, nous hésitons encore un modèle apparent, ou un meuble intégrant celui-ci... Il sera positionné à coté du meuble four.

La hotte sera à recyclage vu qu'il faudrait installer une sortie ventouse dans le cas d'une hotte à extraction avec les contraintes que cela apporte dans le cas d'une maison RT2012.

L'évier sera à priori d'un seul grand bac (avec égouttoir)

Et nous rêvions d'un petit coin bar qui sera donc positionné sur le retour de plan de travail !!

Cela laissera un passage d'1m20 entre le salon et la cuisine, ca devrait le faire...




Voila pour la cuisine !! A plus qu'à se décider sur les couleurs etc, mais on a encore le temps

Que c'est dur de choisir son carrelage ! Il faut pas se tromper car cela a un caractère un peu définitif...


Etant donné que nous avons du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée, nous préférons mettre du carrelage sur toute la surface de cet étage pour des questions de transmission de chaleur !



On a prévu 3 "zones" pour le sol :

• Zone Séjour/Salon/Cuisine/Cellier/WC en pose droite :

Nous voulions des carreaux de grande taille et avons jeté notre dévolu sur une taille de 60x60.

Pour la couleur, pour rester dans le moderne, nous voulions une nuance de gris. Dans la série grès cérame, je vous présente à gauche le "60x60 Crystal Grey" en grès cérame pleine masse qui est très joli et à droite le 60x60 "Dallas" en grès cérame émaillé !






Pour des raison d'entretien, nous pensons choisir finalement le 60x60 Dallas !

• Zone Chambre parentale au Rez-de-Chaussée (chambre, salle d'eau, dressing :

Nous avons trouvé un carrelage imitation parquet Wood Essence en taille 16x96 (il existe en 3 tailles différentes) colori Amber :



Le même carrelage sera mis sur le receveur de douche mais en taille 16x66 en version grip (extérieur)

• Zone 1er étage salle de bain/WC

Nous avons trouvé la gamme City Color (Cerim) qui nous plait bien pour les faïences de la salle de bain. 2 salles de bain à équiper (pour filles & garçons) donc 2 ambiances à créer ! par contre le carrelage au sol (couleur Sabbia = sable) restera le même partout pour éviter le coté patchwork..






Par contre, nous n'avons pas encore défini le type de pose de la faïence... même si on pense probablement à un soubassement de couleur (le lavande est très joli ) un listel, et de la faïence assortie au sol par dessus... La réflexion est encore en cours !

Bonne surprise ce soir en passant voir le chantier !

La dalle du 1er étage a été coulée par les maçons ! Une bonne chose de faite par ce beau temps

Les maçons sont venus 2 jours cette semaine malgré la pluie, du coup l'étage a bien avancé, je pense qu'ils finiront la semaine prochaine !

Super, la face avant est terminée et un pignon est monté ce soir

Çà y est les maçons ont finis de monter tous les pignons aujourd'hui ! Les corniches Weser sont posées. C'est censé être du blanc cassé mais à coté des briques rouges, je les trouve un peu jaune. Par contre, après avoir vu sur le net les corniches couleur ton pierre qui sont nettement jaunes on voit la différence.




Le maçon a pu déplacer aujourd'hui l'entrée du vide-sanitaire qui a été positionnée à l'origine devant le garage... super pratique pour l'accès garage ! l'entrée est maintenant derrière le garage ! Il a pu me faire une cour anglaise pour y accéder plus facilement à terme vu qu'il avait tout le matériel sur place... Autant profiter que le terrassier n'ait pas encore remblayé autour du VS ! Il restera une plaque à fixer dessus pour refermer.






Prochaine étape : la charpente ! Le maçon aura encore un peu de travail pour les arases des pignons une fois la charpente posée !

Appel de fond 40% à l'achèvement des murs reçu hier ... le constructeur chôme pas de ce point de vue la !!

Citation:

bonjour tes hourdis ne sont pas isolants ? Normalement tu les mets dans le garage ? Peux tu te renseigner au cas ou !!

Bonjour sardine78730

Pour les hourdis, j'ai effectivement demandé au conducteur de travaux car en théorie cela devait être des hourdis polystyrène à languette à la base. Mais comme j'ai fait rajouté un plancher chauffant hydraulique sur tout le rez de chaussée, ils ont remplacé les hourdis par des primolight VS car dixit le CdT, ils isolent déjà le plancher entre la dalle brute et le plancher chauffant. Par contre, je ne me rend pas trop compte de la différence de coût entre les 2 hourdis et comment savoir s'ils ont intégré l'éventuelle moins value dans le prix du plancher chauffant ?

D'accord je vais me renseigner dès demain matin pour ton plancher , tu dois avoir un avenant pour tes hourdis avec le montant à te rembourser. Mais cela ne doit pas avoir de grosses conséquences 150€. mais si ta dalle est isolée elle devrait te faire consommer moins d'énergie. Tu as un Pont thermique si tes hourdis sont en bois. Mais rien de grave, demain je te dis ça.

Bonjour j'ai discuté avec un conducteur de travaux et ma dit obligatoire Hourdis POLYSTYRENES RT2012 oblige il me dit de rattraper l'isolation avec un isolant plus fort va t etre dur. Suit bien l'évolution des matériaux utilisés. Après informe me toi chez Point P ou internet sur les documentation RT2012 .

Bonne continuation quand même mais rien de grave c 'est juste casse pied !!

Une réservation de 16cm a été faite pour faire le plancher dont 6/8 cm d'isolant entre la dalle brute et la chape. maintenant a voir ce que ca donne...

Bonjour,

Nous avons également en projet la construction de notre première maison.
Nous avons contacté et mis en concurrence 3 constructeurs, dont M.F.C.
qui nous "offre" la construction du garage!
Est-ce-que cet argument de vente vous a été également avancé lors de votre approche avec ce constructeur?
Merci pour votre réponse,
Et bonne route pour votre projet

Bonjour,

non nous n'avons pas eu cette "offre" de notre coté. Ils on fait un rabais certes mais c'est difficile de comparer les offres des différents constructeurs car ils n'emploient pas tous les mêmes matériaux etc !

Je pense que ce qui a le plus de valeur c'est le prix au m² de surface de plancher crée... Dans notre cas nous sommes à 1292 €/m² ce qui est pas mal contenu des prestations obtenues... Nous avons toujours regardé ce rapport et c'est ce qui nous permettait de savoir si c’était un bon prix ou non

1292€/m², c'est finition comprise de votre coté ?

On ne vas pas sur le chantier pendant 2 jours et voila qu'en y passant ce matin, on remarque que la charpente est posée !

Bon, il va falloir que je me documente un peu sur les charpentes pour voir si il n'y a pas de problèmes car je n'y connais rien



Plus qu'à attendre le retour des maçons pour les arases des pignons !






RDV pris avec le CDT (qui est toujours aussi galère à contacter) ce vendredi pour faire le point !

.

Aprudh:

C'est top! Ca avance a grandes pas! Je pense que vous allez passer Noel dans votre nouvelle maison!

Ton CDT t'avais dit 14 mois? Pour nous elle a dit 10 mois, mais je me demande si elle compte bien les vacances ou pas...

Bonne soirée

Bonjour et merci pour vos réponses.
Nous avons exposé aux 3 constructeurs consultés,le même plan, demandé les mêmes matériaux de qualité (environ 1280 Euros m2). Il s'avère que les devis du 1er & 3ème constructeur Français sont quasiment identiques! d'où notre questionnement concernant cette alléchante offre sur la construction du garage!nous aimerions savoir si cette offre a été proposée à d'autres courant 2ème semestre 2014!
Et pour vous, avez-vous consulté d'autres constructeurs et pourquoi le choix de MFC?
Merci et à bientôt

jmeposetropdequestions a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses.
Nous avons exposé aux 3 constructeurs consultés,le même plan, demandé les mêmes matériaux de qualité (environ 1280 Euros m2). Il s'avère que les devis du 1er & 3ème constructeur Français sont quasiment identiques! d'où notre questionnement concernant cette alléchante offre sur la construction du garage!nous aimerions savoir si cette offre a été proposée à d'autres courant 2ème semestre 2014!
Et pour vous, avez-vous consulté d'autres constructeurs et pourquoi le choix de MFC?
Merci et à bientôt

Bonjour jemeposetropdesquestions,

Nous avons beneficie du garage offert! Ca nous a permi d agrandor la maison 👏

Nous n'avons pas eu cette offre de notre coté. Après, peut-être n'est ce qu'une technique commerciale ? difficile à dire vu que le prix du CCMI est global, c'est pas évident d'avoir le détail de chaque poste !

aprudh a écrit:

1292€/m², c'est finition comprise de votre coté ?

Non juste carrelage en bas et carrelage dans pièces humides à l'étage.
Sanitaires de base compris aussi.

Il nous restera parquets et peintures.

jmeposetropdequestions a écrit:

Et pour vous, avez-vous consulté d'autres constructeurs et pourquoi le choix de MFC?
Merci et à bientôt

MFC car commercial sérieux et rapport prix/prestations très bon.

@famousbuild78 : ok ca me rassure, de notre coté, c'est pareil ~1300€/m². Il nous restera aussi peinture, faience, parquet.
Avez-vous besoin d'une cloture de votre coté ? J'en avais jamais parlé au commercial, et lui non plus, mais je dois faire la cloture de la facade avant du terrain, en maconnerie + barreaudage, ca douille !!