[17] Notre nouveau chez nous

Les premiers plans de notre futur maison sont arrivés assez vite. Nous sommes partis sur une maison de 3 chambres, salle de bain, WC, cuisine, salon/séjour, cellier. Nous avons abandonné l'idée d'avoir un garage, avec la possibilité de faire un carport dans un 2eme temps. Nous avons choisi une maison en version Optima, ce qui signifie que la position des murs/cloisons est modifiable afin de maitriser les coûts de construction. Parmi les maisons en Optima, notre choix s'est arrêté sur une Andilly de 82m². Voici une photo du plan.

Nous avons les plans! Il nous reste à choisir les options et ce que l'on garde à notre charge. Pour avoir le minimum de choses à faire par nous même, nous avons choisi :
- Un terrasse de 4x5m,
- Un chemin d’accès
- La cuisine Mobalpa meuble+ installation
- Parquet dans les chambres,
- Douche à l'italienne en 80x120cm
- 2 oscillo-battant pour la salle de bain et la cuisine,
- Motorisation des volets roulant, avec centralisation
- 3 placards (2 chambres et l'entrée)
- Une arrivée d’évacuation pour baignoire
- Un meuble de salle de bain 90cm, simple vasque avec miroir chauffant 90.

En résumé, il nous restera les peintures à faire et l'installation de la baignoire.

Bonjour,
Je vais surement faire affaire avec les maisons Ideoz de Saintes. Je voulais savoir si tout s'est bien passé pour vous et si tout se passe bien dans votre nouveau chez-vous! (pas de mauvaises surprises etc)
Merci pour votre réponse!
Mickasurrey, un futur propriétaire inquiet!

mickasurrey a écrit:

Bonjour,
Je vais surement faire affaire avec les maisons Ideoz de Saintes. Je voulais savoir si tout s'est bien passé pour vous et si tout se passe bien dans votre nouveau chez-vous! (pas de mauvaises surprises etc)
Merci pour votre réponse!
Mickasurrey, un futur propriétaire inquiet!

Nous ne sommes qu'à la signature de l'offre de prêt/permis de construire. Nous pensons que notre construction commencera mi/fin avril. Pour l'instant, tout se passe bien avec Ideoz, ils sont pros. Ils prennent le temps de répondre à toutes nos questions. Le commercial est sympa, même si parfois, il s'avance un peu vite sur des prix. Pour les choix, la gamme est assez large et les matériaux de qualité. Je ne manquerais pas de mettre sur le forum les hauts et les bas de notre construction!

Pour le prêt immobilier, nous sommes passés par une courtière. Les avantages : elle s'occupe de tout, on se prend la tête que pour rassembler les papiers nécessaires et elle nous trouve des super bon taux. Résultats après 3 semaines/1 mois d'attente, dans le doute,l'angoisse, un prêt avec un taux intéressant, un accord de la Saccef (organisme de caution), plus qu'à signer l'offre de prêt! En un seul mot : Efficace!

Aujourd'hui, le 2 mars 2015, après un peu moins d'un mois, le permis de construire est accepté!

BONJOUR
nous sommes passer par l'agence de la rochelle , mais c'est l'agence de saintes qui s'occupe de notre chantier, si ça peux vous réconforter , le conducteur de travaux est très réactif et pro, si vous avez des questions n’hésiter pas a nous contacter,
bonne continuation

Le panneau du permis de construire a été installé sur notre terrain, la construction se précise!!
Nous avons aussi fait la mise au point technique avec le conducteur de travaux. Pas de grande surprise sur la plus value...
Dans les versions Optima de chez IDEOZ, il n'est pas possible de choisir l'emplacement de la grande partie des prises (plan hydraulique et électrique non modifiable), mais le plan électrique est bien conçu, il correspond à ce qu'on avait projeté.

Au niveau des choix :
- Pour la salle de bain : bac de douche 80x120 en résine couleur ardoise, kit de douche d'hydromassage noir avec LED, meuble vasque antracite brillant, vasque 90cm, miroir chauffant lumineux, carrelage gris (style béton non lissé), faïence cappuccino sur la totalité de la douche et autour de la future baignoire,
- Pour le salon/salle à manger/cuisine : même carrelage partout, Ermes Bronzo, poêle à pellet Artense Cleo rouge bordeaux, cuisine mobalpa (image),
- Pour les chambres : Parquet flottant Berry alloc Cognac oak, placard aménagé avec une porte Wenge et une porte avec une glace.
- Pour les extérieurs : Porte et zinguerie rouge bordeaux, crépi couleur Guérande.
Nous avons fait déplacer le poêle pour qu'il soit presque en face du couloir et mieux repartir la chaleur. Nous avons mis la trappe pour l'hydraulique dans le cellier et la trappe des combles dans la salle de bain.

En image : plan de la cuisine et une idée de ce que l'ensemble des choix vont donner.

Bonjour,

nous en sommes à peu près au même stade! Je vois que nous utilisons les mêmes outils de simulation 3D

Bonjour, nous aussi avons choisi Ideoz, très satisfaits dans la phase de préparation et de signature, un peu moins pour la suite... Là nous en sommes à la plate-forme qui a été coulée il y a 3 semaines, depuis c'est le standby habituel pour séchage mais j'espère que ça va s'enchainer bientôt. Pas très contents de la communication, pas de réponses aux mails. Pour l'instant c'est mitigé, quelques points coincent. Faites bien attention sur votre CCMI à ce qu'il n'y ai pas des choses à votre charge et qui ne sont pas chiffrées (nous avons le cas). En tout cas bonne continuation à vous, cela se précise ;) ;)

Merci! Ca va aller très vite ensuite pour vous! Qu'y a t'il eu comme oubli dans vos chiffrages ?
De notré coté tout est ok niveau chiffrages et calculs. C'est ma 2ème construction avec Maisons Lara, ils sont très sérieux et réactifs, nous sommes sereins.

Attention je parle bien de maisons ideoz moi.
L'enlèvement des terres et l'eau pendant le chantier notamment sont mentionnés à notre charge or ils ne sont pas chiffrés, même pas un estimatif!

Oui oui j'avais bien saisi
Dans notre CCMI , il est précisé que le surplus de terre reste sur le terrain, à notre charge de le faire enlever

fleurdelys17 a écrit:

Oui oui j'avais bien saisi
Dans notre CCMI , il est précisé que le surplus de terre reste sur le terrain, à notre charge de le faire enlever

Et vous avez un chiffrage? Ils sont légalement obligés de chiffrer même en mettant un certains nombre de m3 estimés.
Par exemple 50m3 à enlever = xxxx€ s'il y a plus ou moins ils sont couverts, c'est une estimation.
Nous ils ne l'ont pas chiffré et on s'est retrouvé avec 75m3 de terre à faire enlever!! J'ai pu en faire enlever une bonne cinquantaine déjà mais il en reste encore...
Mais il faudrait éviter de polluer le récit de construction en dérivant un peu trop ;)

^^ Oui , il y a un chiffrage en dernière page pour information . Forfait pour 64m3 à évacuer 2260€

Bonjour,
Je vais suivre votre chantier avec attention nous passons également par IDEOZ saintes pour notre construction mais pour le moment nous sommes toujours au choix de l'implantation de la maison sur le terrain ^^
Merci de l'information pour le forfait de retrait de la terre du terrain effectivement ce n'est pas noté sur le "forfait" de construction.

Prêt Immo enfin débloqué. Très bonne courtière qui nous a trouvé une super offre et bon contact avec notre nouveau banquier. Maintenant,on attend avec impatience le rdv chez le notaire, fin avril pour l’achat du terrain. Le début des travaux approche !!

Vous êtes passé par quel courtier si ce n'est pas indiscret ??

La courtière qui travaille avec Ideoz

Jmh1986 a écrit:

La courtière qui travaille avec Ideoz

Anne-Lise? ;)

Oui l'efficace anne-lise

Le terrain est acheté. L'eau est ouvert depuis mercredi dernier. Après plusieurs mois de papiers divers, de tractations,... on va rentrer dans le réel!! En effet, l'ouverture du chantier est demain! Je posterais régulièrement les photos de l'avancement de la construction! Il a fallu compter 4/5 mois entre le début du projet et le début de la construction.

Chouette! Bonne construction!

Super !

Le sol étant de l'argile ocre, IDEOZ a préféré passer sur un vide sanitaire (planchers, poutrelles, hourdis) à la place d'un terre-plein. Ce choix nous a rassuré avec ce qu'on l'on a pu lire sur l'association argile gonflante + terre-plein. Et tout ça sans plus-value (Merci le CCMI).

Vraiment sérieux! Wow! Et puis sympa car ils auraient pu faire un avenant en plus-value.

JeanCalu a écrit:

Vraiment sérieux! Wow! Et puis sympa car ils auraient pu faire un avenant en plus-value.

Non Jean, pas d'avenant en plus-value. Le prix indiqué sur le CCMI est ferme et définitif. Il ne peut pas être changé pour, par exemple, des fondations changées en raison du terrain. Le constructeur aurait dû faire une étude de sol avant. Ca a été mon cas. Mon constructeur n'avait pas fait d'étude de sol. Au creusement des fondations, le sol dur a été trouvé 1,50 m plus bas que prévu. Résultat 7 m2 de gros béton supplémentaire, pris en charge par le constructeur.

La construction avance avec un bon rythme. Les murs se sont élevés en 4/5 jours. Rien à redire pour l'instant. On attend qu'ils finissent pour juger (une erreur sur un parpaing non retaillé au niveau d'une ouverture). D'autre part, on se pose des questions sur l'évacuation de la terre végétal, vu la quantité (quand les faire enlever, prix, par qui...),... Des questions qu'il faut que l'on pose à notre conducteur de travaux. Peut-être, aussi, la possibilité de trouver quelqu'un qui en aurait besoin....

Bonjour,

Comme vous nous faisons construire par l'intermediaire d'IDEOZ
Mais par La Rochelle.
Comme vous nous avons l'option cuisine MOBALPA. Mais La Rochelle.
Si vous le permetter nous aimerions connaitre votre avis sur le cuisiniste.

Merci pour votre réponse.
Bien cordialement.

Bonjour, votre message ne s'adresse pas à moi mais si vous le permettez je vais vous répondre car je fais construire actuellement chez Idéoz La Rochelle
Nous avons pris notre cuisine chez Mobalpa Rochefort, le responsable nous a reçu, très sympa et très arrangeant, pour avoir une cuisine qui soit correcte nous avons dû rajouter un peu (environ 700€ de plus value) et il faudra encore rajouter des meubles hauts plus tard. En effet c'est le seul bémol, les modèles de cuisine proposés sont assez basiques dans l'ensemble et c'est parfois insuffisant selon les besoins ou la taille de la cuisine.

Bonjour,

Merci pour votre réponse,nous recherchons a connaitre les méthodes de fontionnement de MOBALPA
En effet le contract avec IDEOZ correspont a un nombres de meubles, MOBALPA lui parle d'une valeur.
nous avons un surplus de 2700€. Nous prevoyons un rajout d'environ 4000€ d'éléctroménager.
Nous sommes au niveau du bon de commande, et selon MOBALPA il est impossible d'avoir un bon de commande
stipulant les références, la dimention des meubles,ainsi que les prix.Pour l'ensemble IDEOZ et MOBALPA.
Pouvez vous nous indiquez si les détails, Références,dimentions,prix, figure sur votre bonde commande.
Nous hésitons anous engager avec eux car il ne résonne qu'en valeur et sur le bon de commande n'apparait aucun détail si ce n'est que des coloris.

Bien cordialement.
Lionceau 017.

On a eu le même souci, je vous confirme que sur le bon de commande nous n'avons aucun détail si ce n'est les rajouts surfacturés! Moi aussi je parlais en terme de nombre d'éléments mais ça ne marche pas comme ça, ils ont des modèles précis et une enveloppe (je dirais environ 4000€). Tout cela est flou mais vous pouvez toujours demander à Ideoz de ne pas prendre la cuisine, vous aurez sur votre CCMI un avenant moins value d'environ 4500€ (cuisine+pose) puis vous pourrez aller voir des cuisinistes pour votre compte. Au final je regrette amèrement de ne pas avoir fait ça.

Bonsoir, merci pour les nouvelles photos C'est le plombier qui pose le TMS? Il vous a fait ça aujourd'hui? Nous en sommes à peu près au même point que vous ;)

Bonjour, le tms est posé par iso ouest, spécialiste dans l'isolation. Il a fait ça en 2 jours. La chape fluide va être coulée cette semaine. Et après il faudra attendre septembre pour la suite.

Merci pour les infos, ça avance trè vite ;) Moi je suis un poil en retard, je suis en attente du plombier depuis une semaine et les chapes fluides doivent être coulées normalement avant le 15.

Décidément on se suit de près ;) Ma chape fluide a été coulée hier. Par contre on a un souci, les bandes n'ont pas été terminées!! Cela va forcément engendrer du retard dans nos plans pour faire la peinture :( :(

La notre a été coulé lundi en fait. Par contre je vais voir avec ideoz pour la propreté du chantier en extérieur , car ya un gros laisser aller, surtout dans les tranchées du vide sanitaire et le meilleur c'est que dehors ils ont coulé du béton sur un parpaing qui traînait, du coup le parpaing est figé . J'espère qu'il ne laisseront pas ça comme ça.
Votre chantier est il propre?
Vous vous êtes réservé la peinture a faire? Vous avez l'autorisation de le faire avant la remise des clé?

La nôtre aussi, coulée lundi par un chapiste de la rochelle. L'extérieur est pourrie pour nous aussi, un manitou est restée pendant des mois, des tas de graviers+déchets sont figées par des déversements de fonds de bétonnière, c'est vraiment la cata, mais il a dit que ce serait propre à la fin :/ Les tranchées des fondations sont remplies de déchets également :(
Oui nous ferons les peintures avant la remise des clés, je n'ai même pas eu à en discuter car pour moi cela coulait de source.

Bonjour Jmh1986, savez vous quelle entreprise s'est occupée de vos bandes? Pour nous le bandeur est une catastrophe, il est déjà venu 2 fois, en juillet, puis en aout et il faudra revenir une 3e fois il n'a toujours pas fini! C'est du travail de cochon, des mégots partout, des taches de plâtre partout sur la chape fraichement coulée et j'en passe...

Bonsoir . Nous c'est plac&styl à st André de lidon. On a rien a redire le boulot est propre à ce niveau .

Ok merci, à priori ce n'est donc pas le même que nous, je ne le vois pas dans notre liste d'artisans.

Après pas mal d'attente, les VRD et le terrassement sont faits. En même temps, nous avons fait le  raccordement de la maison à l’électricité par ERDF. Par contre, l’électricien n'a pas encore posé les prises et fait les petites modifications.
D’autre part, nous avons décidé, en supplément du parking privatif de 5x5, de faire faire un enrobé sur le côté de la maison pour un prix d’environ 35€ le m[sup]2[/sup].
Suite des évènements : Terrasse, carrelages, menuiserie, cuisine, salle de bain, raccordement au réseau télécom,…

De retour du salon de l'habitat de Rochefort. Pas grand chose mais il y a mobalpa. Du coup, content, on en profite pour savoir où en est notre futur cuisine... Surprise... Mobalpa n'est pas au courant que notre maison arrive en fin de construction (fin octobre -mi novembre) et que dans leur planning la pose est prévu pour mi décembre... Un oubli de notre constructeur de les informer? On attend avec impatience (dés lundi) des réponses d'ideoz !!! Comme quoi, on a bien fait d'y aller à ce salon!