Inscrit depuis plusieurs mois sur ce forum, j'ai lu les aventures et mésaventures de plusieurs d'entre vous. J'y ai appris beaucoup de choses très intéressantes.
Ma commune ayant créé un lotissement d'une vingtaine de lots, je me suis décidé à me lancer, à mon tour, dans la construction.
Pour ce faire, dans le courant du mois d'avril, j'ai contacté trois constructeurs : les Maisons Marcel Millot, les Maisons Babeau-Seguin et Mikit. Pour des raisons que je ne développerai pas, mon choix s'est porté sur les Maisons Marcel Millot.
Le financement a été accordé par le Crédit Foncier.
Je vais vous raconter mon aventure à travers ce blog.
A la fin de la construction, je vous donnerai, en toute objectivité, mon avis sur Les Maisons Marcel Millot, ainsi que sur les artisans intervenants.
Comme dans toute construction, il y aura des soucis plus ou moins importants. Ce qui compte, c'est la réactivité du constructeur.
Chronologie des faits :
- le 14/05/2014, premier rendez-vous avec Sandra la commerciale des Maisons Marcel Millot.
- le 21/05/2014, deuxième rendez-vous et présentation du plan. Réservation du terrain.
- le 27/05/2014, signature du CCMI.
- le 04/06/2014, implantation de la maison.
- le 07/06/2014, reçu le CCMI en recommandé.
- le 19/06/2014, documents pour le financement fournis.
- le 21/06/2014, visite d'un pavillon témoin.
- le 01/07/2014, dépôt du permis de construire à la Mairie.
- le 12/08/2014, accord du permis de construire.
- le 18/09/2014, MAP effectuée avec David, le CDT.
- le 07/11/2014, documents manquants pour le crédit fournis.
- le 20/11/2014, acceptation du prêt.
- le 13/12/2014, offre de prêt reçue.
- le 14/01/2015, achat du terrain.
- le 19/01/2015, premier coup de pelle.
- le 28/01/2015, fondations coulées.
- le 25/02/2015, début du vide sanitaire.
- le 02/03/2015, coulage de la dalle, fin du vide sanitaire.
- le 18/03/2015, début du montage des murs.
- le 24/03/2015, fin de la partie maçonnerie.
- le 25/03/2015, début de la toiture,
- le 27/03/2015, fin de l'intervention des charpentiers-couvreurs, maison hors d'eau.
- le 08/04/2015, pose des gouttières.
- le 13/04/2015, pose des menuiseries.
- le 14/04/2015, début des placos.
- le 21/04/2015, première partie de la plomberie.
- le 22/04/2015, première partie de l'électricité et commencement des cloisons.
- le 23/04/2015, fin des cloisons.
- le 13/05/2015, début des carrelages et faïences.
- le 16/05/2015, fin des carrelages et faïences.
- le 22/05/2015, installation des échafaudages et préparation pour l'enduit extérieur.
- le 26/05/2015, livraison des sacs d'enduit.
- le 27/05/2015, fin de l'enduit et de l'électricité.
- le 04/06/2015, début de la 2ème partie de la plomberie.
- le 05/06/2015, fin de la 2ème partie de la plomberie.
- le 09/06/2015, isolation des combles.
- le 10/06/2015, pose du disjoncteur et du compteur par la société SOCALEC.
- le 12/06/2015, début du régalage des terres.
- le 15/06/2015, fin du régalage des terres et du travail du terrassier. Réglage des portes et fenêtres par le menuisier qui a également terminé son travail.
- le 16/06/2015, test d'étanchéité effectué et remise des clés.
- le 17/08/2015, fin des peintures.
- le 13/09/2015, emménagement.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Comme indiqué lors de la présentation du projet, mon choix s'est porté sur les Maisons Marcel Millot.
Le 14 mai 2014, a eu lieu le premier rendez-vous avec Sandra la commerciale. Celui-ci a été très positif.
Elle m'a présenté les Maisons Marcel Millot. Nous avons ensuite fait le point sur mes besoins, ce que je souhaitais comme maison, etc. le cursus habituel.
Un deuxième rendez-vous est pris pour le 21 mai 2014.
Préparation > Plan de maison
Par alainlgb23 le 01/02/2015 à 19h34
Le 21/05/2014, Sandra me présente le plan de la future maison. Quelques modifications y seront apportées. Je fais également inclure quelques aménagements avant la signature du CCMI.
Une fois de plus, le rendez-vous s'est bien passé et Sandra très disponible.
Préparation > Autres
Par alainlgb23 le 01/02/2015 à 22h35
Le 21 juin 2014, nous avons visité à Guéret, le pavillon témoin des Maisons Marcel Millot et en octobre, une construction tout juste terminée. Dans les deux cas, j'ai pû apprécier la qualité de la construction, des finitions et des matériaux. Je suis conforté dans mon choix. J'espère qu'il en sera ainsi jusqu'à la fin.
Préparation > Autres
Par alainlgb23 le 01/02/2015 à 22h44
Le 18 septembre 2014, j'ai procédé à la MAP avec David le CDT, qui m'a laissé une excellente impression par son professionnalisme. J'ai choisi la couleur des gouttières, la porte d'entrée, les portes intérieures et les poignées et la couleur du crépi.
Préparation > Autres
Par alainlgb23 le 01/02/2015 à 22h50
Les carrelages et faïences ont été choisis chez Moity à Guéret, fournisseur de mon constructeur. Dans l'ordre :
Le carrelage de la pièce à vivre, cellier et couloir.
Celui des chambres :
Enfin, à gauche carrelage et faïence salle de bain, et à droite, carrelage et faïence des wc :
Le 19 janvier 2015, après une longue attente, indépendante du constructeur, le premier coup de pelle est donné. Ca y est, c'est enfin parti ! Mais il y a eu une mauvaise surprise. Le terrain est très mou sur une bonne partie de l'implantation. Le terrassier m'apprend qu'il y a eu des fouilles archéologiques et l'endroit mou correspond au remblai de ces dernières.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alainlgb23 le 01/02/2015 à 23h38
Le 28 janvier 2015, les maçons creusent et coulent les fondations. C'est parti pour dix à quinze jours de "séchage". A l'endroit du remblai des fouilles archéologiques, ils ont été obligés de creuser environ 1,50 m plus profond et de couler un gros béton en premier.
Bon, je ne vais pas te dire bienvenue sur le forum depuis le temps qui tu y traines déjà tes guêtres, mais je reste ravi que ton récit débute et je vais le suivre avec ferveur.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Et oui, ça y est ! C'est parti et j'en suis content. Tout semble toujours trop long, mais quand on arrive à chaque étape, on oublie la longueur de l'étape précédente. Je te remercie de suivre mon récit. Je n'hésiterai pas à me tourner vers toi si j'ai quelque doute. A bientôt.
Préparation > Plan de maison
Par alainlgb23 le 02/02/2015 à 19h00
Je me suis rendu compte que j'ai publié les premiers plans de la maison qui ne sont pas ceux définitifs.
Voici donc le plan d'exécution, qui est définitif.
Les quelques changements concernent le sens d'ouverture des portes du garage, car je crains qu'avec la voiture, l'ouverture soit difficile dans le sens d'origine, et la porte du cellier, car j'y met le lave linge et l'ouverture ne serait plus possible.
On a aussi ajouté le point lumineux extérieur à l'arrière, le robinet sur le côté du garage et la motorisation des volets, ainsi que des va et vient dans les chambres.
Question bete : pour la lumière au dessus de la porte, y'a un détecteur de mouvement dessus ? Parce que nous on y a pas pensé : résultat la nuit on se sent bien con avec la lumière qu'on déclenche de l'intérieur, et la serrure qu'on voit pas
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Alors, pour tout te dire, au début, c'était pour être aux normes pour l'ABF, étant à moins de 500 m de l'église. En fait, il s'est avéré que l'ABF n'était pas concerné, car hors de la vue de l'église. Ensuite, la deuxième raison est que, ce n'est pas une grande maison et des fenêtres à double battants auraient considérablement réduit l'effet optique et donné l'impression d'une maison plus petite. C'est donc, effectivement une volonté esthétique.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Je réponds ici à tes deux questions. Concernant les fondations, ils ont creusé jusqu'au dur, à environ 1,50 mètre et ont coulé du gros béton. Ensuite, ils ont coulé les fondations normales.
Non, je n'ai pas de détecteur pour la lumière extérieure, mais tu sais mon village est plus moderne que le tiens et il est équipé de l'éclairage public. MDR.
J'aurais donc l'éclairage du lotissement, et, de plus, j'entrerai plus souvent par le garage dont la porte sera motorisée et l'allumage automatique. J'accèderai rarement par la porte d'entrée, surtout la nuit. A bientôt vous deux.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Certes, mais ce n'est pas l'attente qui est le plus agaçante. C'est quand les prévisions ne sont pas respectées. Faut dire, à leur décharge, que le climat n'était pas clément. J'espère qu'ils vont profiter des prochains beaux jours annoncés cette semaine pour avancer un peu. Je mettrai un petit mot quand il y aura du nouveau.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Certes, mais ce n'est pas l'attente qui est le plus agaçante. C'est quand les prévisions ne sont pas respectées. Faut dire, à leur décharge, que le climat n'était pas clément. J'espère qu'ils vont profiter des prochains beaux jours annoncés cette semaine pour avancer un peu. Je mettrai un petit mot quand il y aura du nouveau.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Exactement ! Mais j'ai de très bons contacts avec mon CDT. Je suis conscient que je ne suis pas le seul, mais c'est frustrant quand on attend et que personne ne vient. J'espère qu'ils viendront cette semaine. Affaire à suivre.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alainlgb23 le 22/02/2015 à 19h31
Petit point sur la semaine passée.
Toujours pas vu les maçons, le climat était pourtant favorable. Peut-être un imprévu ? Le CDT était indisponible en début de semaine et ne m'a pas contacté. J'ignore donc les prévisions pour la semaine prochaine.
Concernant le terrain meuble, il a nécessité de creuser des fouilles en rigoles plus profondes, 7 m3 de gros béton en plus et un surcout de 1 000 euros.
Par contre, bon point pour l'équipe des Maisons Marcel Millot, ils m'ont d'emblée annoncé que ça ne me couterait rien de plus. Certes le CCMI était là pour les contrer, mais à la lecture de nombreux récits, j'ai constaté que beaucoup de constructeurs négociaient ou tentaient de le faire, afin de faire supporter au moins une partie du surcout au client. Là, ça n'a pas été le cas, aucune discussion, direct le constructeur a assumé le montant de la facture.
Bonjour, je me doute que tu soit impatient et rien ne se passe mais comme tu dit peut-être un imprévu ou un autre chantier qu'ils sont en train de finir. Sa va si il prenne le surcout en charge, mon constructeur aussi ma bien dit vous signée pour un prix on a rien le droit de vous demander en plus, 'si il y a des modifications de notre faute ou quoi a faire c'est a notre charge'. Il a quand même prévu dans le financement 1500 euro au cas où les matériaux augmente et 1500 euro pour des modification de notre part exemple on veut rajouter une porte ou autre il pioche dedans et si a la fin de la construction il reste les 3000 euro, je l'ai récupère donc c'est bien sa nous fait un petit secours. A bientôt.
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Bonsoir Sandy. Oui, ils prennent le surcout en charge et je suis très satisfait de leur décision. Ton constructeur a raison rien ne peut être réclamé si c'est en dehors du CCMI. Il n'y a que ce que tu demandera qui te sera facturé sous forme d'avenant. C'est très prévoyant d'avoir prévu l'augmentation des matériaux et des modifs. Et si vous n'y touchez pas, c'est tout bénéf pour toi. A bientôt.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alainlgb23 le 24/02/2015 à 13h34
Bonne nouvelle. Ca va peut-être bientôt bouger sur le chantier. Les matériaux (sable, parpaings, ciment et ferrailles) ont été livrés ce matin. Affaire à suivre. Ce soir, je mettrais quelques photos.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alainlgb23 le 25/02/2015 à 12h12
Ca y est, les maçons sont sur le chantier. Quelques photos et la plus symbolique, la pose de la première "pierre". Je posterai d'autres photos ce soir, pour suivre l'avancée. Selon les maçons, le vide sanitaire sera terminé demain ou après-demain et la dalle probablement coulée en début de semaine prochaine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par alainlgb23 le 25/02/2015 à 19h42
Comme promis, des photos du vide sanitaire en fin d'après-midi. Ca aurait pu être mieux, mais, à leur décharge, au fur et à mesure qu'ils vidaient l'eau du radier, à l'aide d'une pompe, le radier se remplissait à nouveau. Ils ont perdu beaucoup de temps.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 66m² Superficie terrain : 862m²
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Faut dire, à leur décharge, que le climat n'était pas clément. 
J'espère qu'ils vont profiter des prochains beaux jours annoncés cette semaine pour avancer un peu. Je mettrai un petit mot quand il y aura du nouveau.
Faut dire, à leur décharge, que le climat n'était pas clément. 
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