[56] Maison Ty BREIZ à Brech

Bonjour !

Et bienvenue sur le forum ! Nous construisons également avec Ty Breiz et avons aussi choisi le modèle Gavrinis, dont nous avons gardé la structure extérieure mais avons modifié l'intérieur. n'hésitez pas à aller faire un tour sur notre récit ! http://www.forumconstruire.com/recits/recit-22355.php
Bon courage pour la suite des travaux, vous allez voir, au début ça va très vite ! à bientôt

Bonjour,
Votre constructeur et en violation des règles du CCMI.
votre avenant est illégal.

Je ne pense pas. Le CCMI prévoyait l'évacuation de 96m3 et stipule bien que les terres issus du terrassement sont stockées sur place et evacuées à la charge du client si le terrain est trop petit pour en permettre le stockage.

Pas d'accord, votre point de vue juridiquement ne tiens pas la route, le client profane doit savoir combien lui coute son projet,. donc sur la notice descriptive , sur la troisième colonne, le montant indique les travaux à leurs charge et ainsi le consommateur connait le montant exacte de sa construction. la vrai question ont-ils signés un CCMI OU PAS , si ,ils ont signés un marché de travaux vous avez raison

Bonjour et bienvenue sur le forum Guiem56
Nous avons nous aussi été très surpris du montant de l'évacuation des terres à cause de notre terrain en pente et du sous-sol (pas moins de 600m3 à évacuer).

Voici ce que nous avons dans notre CCMI:
"L'évacuation des terres excédentaires, quand cela s'avère nécessaire, est à la charge du maître de l'ouvrage. Elle sera à prévoir avant le raccordement aux réseaux si la terre stockée n'a pu l'être ailleurs que sur la zone prévue sur le terrain pour le raccordement. Nous vous communiquons un prix indicatif au m3 de 13€ TTC pour une évacuation dans un rayon de 15 km, frais de décharge éventuel à prévoir en supplément."

Evidemment, il nous était impossible de savoir à l'avance la quantité de terre que nous devions évacuer. Nous avions donc réservé un montant pour cet ouvrage mais ce n'était pas suffisant.
Si vous avez déjà 300m3 à évacuer et que vous prévoyez d'en avoir encore par la suite, prévoyez large (au moins 5000 €). Mais cela dépendra du type de terre, de la distance à parcourir pour l'évacuer et des frais de décharge.

Bon courage en tout cas.

Le client profane ne doit pas prévoir, c'est le constructeur qui est le sachant .

Le CCMI impose cela,chacun doit etre à sa place ,donc, je pense que vous etes super cool ,vous pouvez payer vos avenants , vous refusez peut-etre d'admettre les choses .Mais ceci, n'est pas juridiquement acceptable . le client est profane . donc point à la ligne!!!

Avec un peu de retard, le vide sanitaire:


Le coffrage des fondations et le vide sanitaire:


Les hourdis de la dalle sont en polystyrène, il font 16cm d'épaisseur, ça devrait aidé pour l'isolation.

La dalle et l'hydrofuge:


La suite ce weekend, ... Ça a bien avancé!

Toujours avec une semaine de retard, le rez de chaussé :




Les volets roulant sont installé dans des linteaux en polystyrène.
Il reste plus que les planelles a finir pour pouvoir préparer la dalle de l'étage!

Cette semaine, les maçons ont fini la dalle de l'étage et commencé les pignons, on se projette plus facilement a l'intérieur :



De fins hourdis en polystyrène sont installé sur tout le pourtour de la dalle pour l'isolé des murs extérieurs .

Cette semaine, les maçons ont monté les pignons, fait les seuils de porte et fenêtres et commencé la charpente!





Ça prend forme!!

La semaine prochaine, la fin de la charpente je pense. On sera dans les délais pour la suite du planning

Après quasiment un mois sans activité sur le chantier, les couvreurs se sont attaqués à la couverture.



La Façade:


Et l'arrière:


Les couvreurs ont du trié les ardoises pour ne mettre que les plus correctes. Ils ont eu vraiment de mauvaises conditions météorologiques. On est satisfait de leur travail .
Mais il reste encore un velux a poser et quelques ardoises à mettre et la semaine prochaine c'est les vacances pour les couvreurs, ils doivent revenir la semaine d'après.

Niveau planning, On a pris pas mal de retard. Notre CDT nous en a éditer un nouveau qui ne repousse que de 2 semaines par rapport a l'ancien. On espère qu'ils arriveront a couler les chapes pour la fin juillet, pour qu'elles puissent sécher durant les vacances du mois d'aout (les artisans sont en vacances a cette période).

Dernier petit détail qui a son importance!
Les terres ont été évacuées par l'entreprise de TP Narcisse, Merci à eux .

Cette semaine l'entreprise Maho a posé les menuiseries, ça a été très vite, en 2 jours c'était fini!

Voici le rendu a l'intérieur:


L'entrée et le salon a gauche, sur la droite au fond, la chambre



Le coin repas vu du salon


La cuisine




On en a profité pour peindre les encadrements de porte avec une sous couche.
Les portes du palier a l'étage:

Après un vol avec effraction sur notre chantier qui nous avait dissuader un temps de poursuivre le récit. Je vous donne finalement la suite des évènements .

Pour info, l'encadrement de la baie vitrée ayant été un peu rayé durant le vol, il a été remplacé par le constructeur .


Ayant anticiper l'implantation électrique longtemps a l'avance, ça s'est bien passé. L'électricien est de bon conseil aussi  . Une petite modif de dernière minute pour une prise sous l'escalier.
Par rapport au contrat prévu, on a juste rajouté une prise et un point lumineux de plus en extérieur et passé toutes les prises RJ45 en grade 3.

Les plâtriers ont monté les cloisons en briques, on se rend beaucoup mieux compte des espaces!






Pas de photos de l'étage, désolé, difficile d'voir assez de recul pour faire une photo exploitable.

Après les briques, les plâtriers ont appliqué le plâtre dessus.





Bon, c'est pas encore tout à fait blanc, mais ça va venir!

Après le plâtre, la préchape, pour noyer les gaines électriques et canalisations, ça commence a donner un aspect fini .










Les plâtres commencent à blanchir!

Le plancher chauffant a été installé cette semaine. On suit le nouveau planning et on est pile dans les temps pour couler la chape finale avant les vacances.








Le salon séjour et la cuisine.









Les chambres de l'étage et la salle de bain.

Plus qu'une semaine pour couler la chape avant les vacances!

Mission accomplie! La chape est coulée avant les vacances. Nous avons aussi eu notre rendez vous avec le carreleur pour les choix de carrelage.
Normalement la maison doit être mise en chauffe pour la pose du carrelage. Il va donc falloir qu'on s'occupe de choisir un fournisseur d'électricité.









Quelques photo de la chape au rez de chaussée.

Après les vacances du mois d'Aout. LE GAL est revenu pour faire l'enduit .

Le résultats est nickel, mais mes photos sont ratées, je les mets quand même! Je les referais dès que le temps le permettra car aujourd'hui il pleut  , j'espère que ça tachera pas trop le bas des murs avec la terre. 



Cette semaine, LE GAL est revenu pour commencé les réseaux. La semaine prochaine ERDF vient pour la mise en service, car nous avons eu notre CONSUEL .

Bonjour à vous; merci pour votre récit. Elle est bien sympa votre nouvelle maison et ... elle pousse drôlement vite.
Justement, j'ai une question : à quelle fréquence passez-vous sur votre chantier ?
Bonne continuation à vous; à ce train là, vous y serez très bientôt.

Merci, si tout va bien, nous devrions y être début décembre!

Nous habitons pas très loin de la construction et nous surveillons donc, fréquemment l'évolution du chantier. on va dire au minimum une fois par semaine, et parfois quotidiennement. Tout dépend de l'activité sur la construction

Un peu de retard dans le suivi du récit, la réception approche et y a du boulot!

Pour le rez de chaussé, nous avons choisi le ferroker niquel de chez Porcelanosa. Après avoir longtemps hésité entre gris clair et gris foncé, on s'est finalement arrêté sur le clair!





L'escalier Tempo de SMT a été posé .

Pour la salle d'eau, un carrelage avec des reflet metallique, l'oceano vision steel, la photo le met pas en valeur, mais il est vraiment beau.




Pour la salle de bain, Acatama negro au sol, on voulait mettre l'atacama marengo, le même en gris foncé au rez de chaussé au début. Mais trop de mauvais retour dessus pour des problèmes de rayures pour oser prendre le risque. Et faience black et white wall mix muretto.


Personnelement, je préfère la salle d'eau du bas

La réception de la maison est avancée au 27 novembre, il est grand temps de s'activer!
On a profité d'une semaine de vacances pour poser le parquet dans toutes les chambres! On a aussi passer les 1eres couches de vitrificateur sur l'escalier.


Parquet blanc pour les chambres les moins lumineuses:


Et Bois clair pour les plus lumineuses:



Les meubles et cabine de douche, posé pendant le week end


Et ceux de la salle de bain:





A oui, j'allais oublié! La cuisine posé cette semaine aussi, le plan de travail en granit sera posé la semaine prochaine:

on a craqué sur les facades de portes arrondies .


Et la dernière opération de la semaine, les premières couches de vitrificateurs de l'escalier:


Pas loin de 60 heures de boulot en tout, mais content du résultat!

C'est très joli tout ça ! Bientôt la pré-réception du coup ?!
Vous avez pris le carrelage et la faïence avec Ty Breiz ? Parce que je n'ai pas l'impression que c'était dans les carreaux qu'on nous avait proposé !
Bon courage pour les dernières semaines !

C'est très joli.
Le carrelage et la faience ont été posé par ty breiz ?

Les vitrificateurs pur l'escalier sont fournis avec l'escalier ou pas ?

Oui, pré réception le 20 novembre! La faience et le carrelage ont bien été posé par TY BREIZ (Le Dortz). En revanche, nous avons choisi le carrelage nous même chez Le Doré et Porcelanosa, grosse plus value au passaqe, mais bon on s'y attendait.

Pour ce qui est du vitrificateur, il n'est pas fourni avec l'escalier. Ce qui semble normal au fond, libre à chacun de choisir, la teinte, la finition (brillant/satiné ou mat), voir de peindre l'escalier.

Bonjour,

alors comment s'est passé la pré réception ?

Désolé pour le retard, mais pas de connexion internet depuis que nous avons emménager.

Oui la pré réception et la réception se sont bien déroulées.

C'est le moment de faire un petit bilan sur notre construction.

D'une manière générale, la construction c'est bien passée. Nous n'avons pas eu de mauvaises surprises et nous sommes satisfait de notre maison.

Un point quand même perfectible chez Ty Breiz, je ne sais pas comment procède les autres constructeurs:

Lorsque l'on passe par un constructeur avec un CCMI, c'est pour ne pas avoir de surprise. J'entends par là, aucune plus values non voulues. Cependant, chez Ty Breiz (je ne sais pas comment cela se passe chez les autres constructeurs), l’évacuation des excédents de terre non stockable sur le terrain vous seront facturés. Hors, a mon sens, ce n'est pas au client de définir la quantité de terre qu'il y aura a évacuer après le terrassement.
Dans notre cas, ça fait 1500 euros de plus value, ce qui reste raisonnable. Mais dans le cas d'une maison avec sous sol, ça peut a mon avis très vite monter. Donc petit conseil pour ceux qui me liront, lisez bien votre CCMI et demandez l’enlèvement de tout les excédents de terre dans votre ccmi si c'est possible avant de signer.

Voilà, c'est la seule ombre au tableau et c'est pour ça que je m'arrête a plutôt satisfait. Hormis ceci les artisans travaillent bien et Ty Breiz reste un très bon choix pour la construction d'une maison individuelle.

Une petite photo avant de partir du placard sous l'escalier réalisé par SMT (le fournisseur de notre escalier), mais posé par nous même, car la pose était chère.

Très joli,

Nous en avions parlé avec le commercial et comme nous faisons un sous sol les prix était cher du coup nous faisons nous meme pour faire enlever nos cailloux

Citation:

Wouaw très beau rendu !!!

Actuellement en cours de construction de notre maison ty breiz, j'avais une question sur le couvreur. Vous dites avoir attendu un mois sans rien sur le chantier. Ce mois de perdu était prévu au calendrier ou avez vous attendu un mois après la date prévu ? Merci.