Ca y est nous ouvrons le post sur notre projet de construction, depuis le temps que je patiente !!!
Petite présentation rapide : nous sommes un jeune couple toulousain. Nous travaillons tous les 2 sur Toulouse et notre famille habite au Sud de Toulouse, c'est donc très logiquement que nous avons commencé nos recherches de terrain à 20 km au sud de Toulouse.
Après quelques mois de recherches, nous avons réservé un terrain à Muret dans un lotissement de 10 lots, voici quelques photos :
Nous avons ensuite choisi le dessinateur pour nous accompagner jusqu'au dépôt du permis. Et après trois semaines de lonnnngues attentes nous venons de récupérer les premiers plans. C'est donc tout naturellement que nous souhaitons vous les faire partager.
Nous sommes déjà satisfaits de ces plans même si des modif° restent à faire.
Voici les modif° en cours :
- porte fenêtre à la place de la fenêtre à l'ouest ds le salon
- ajout d'une porte de service ds le garage
- modification de l'étage : on fait plancher notre dessinateur pour qu'il intégre un dressing car nous travaillons en horaire décalé. On lui demande également de modifier le départ de l'escalier qui nous parait mal placé.
Nous pensons également à modifier le RDC en intégrant la SDE ds le bureau mais à l'intérieur du garage (sans la faire tt de suite), mais que faire de l'escalier et du WC...
Enfin, une contrainte nous avons un SHON de 130 soit une surface habitable réelle de 114m² max... Pour infos l'orientation de la maison suit les points cardinaux scolaires, le séjour salon est dc plein sud
Voili voilou, nous soumettons ces premières ébauches à vos commentaires et avis en tout genre !!!
Désolée pr la qualité des images, nous n'avons pas encore les fichiers JPeg.
Une fois les plans achevés, nous commencerons les devis : maçon, plombier, plaquiste, enduiseur. Nous conservons à notre charge : l'électricité, le carrelage, les peintures, la cuisine et les SDB.
Que l'aventure commence !!!
Edit du 20/04/08 : Voici les plans définitifs, et oui il ya eu pas mal de modifications depuis le départ
Pour répondre à ngm, le terrain est à Muret mais en direction de Labarthe sur Lèze. Je pense que nous sommes situés à équidistance des deux.
Voici le lien du lotissement :http://www.arp-foncier.fr/
Tu trouveras des infos plus complètes sur notre blog.
la perspective de la maison me plait beau coup !!
pour l'histoire de la shon en fait c'est pas si embetant puisque au sol vous respectez la norme de shon et après comme cela il vous restera plein de terrain pour jardiner ou autre .
Par rapport au plan je suis d'accord pour le placement de l'escalier, il me semble que ca fait perdre de la place dans le salon , si je vois bien il faudrait le décaler sur la droite plutot dans le coin non ? . L'idée de mettre une porte fenetre cote ouest aussi bravo vous allez pouvoir profiter de la lumière et du soleil sur 3 côtés c'est le luxe.. si l'escalier est décalé vous pouvez peut etre y mettre une baie vitrée?
Vous avez déjà réfléchi pour la cuisinej'ai l'impression de voir un ilot avec évier , c'est chouette ca
Bon ben ca avance , nous aujourd'hui on est allés voir le carrelage ,et ils doivent couler les fondations semaine prochaine.Au fait et l'étude de sol?
Et voici une nouvelle idée d'aménagement de l'étage, j'ai réduit le dressing pour faire une chambre un peu plus large : 2m80 au lieu de 2m60.
Qu'en pensez vous 2m80, c'est suffisant, non?
Par ailleurs, pour répondre à Agnes, nous allons effectivement lancer une étude de sol. Nous avons choisi l'entreprise CEBTP. C'est elle qui a réalisé l'étude de sol générale sur le lotissement.
RDV pris le 21 mars pour une tite mise au point entre mon chéri et l'ingé. Ils vont surtout délimiter notre terrain, et voui ce n''est encore qu'un champ.
Les travaux d'aménagement du lotissement débuteront début avril.
oui sur 2 m 80 tu loges bien un lit 2 places et 2 tables de chevets , c'est bon. je trouve cela mieux moi aussi .
Qu'est ce que vous préférz pour les fenêtres?
a plus
Agnes
On est assez partagé pour les fenêtres. Mon compagnon n'aime pas trop les horizontales mais moi j'aime bien.
Cependant je crois avoir trouvé un compromis : un bandeau horizontal ds le salon et un rappel avec la fenêtre du cellier. Je crois qu'on va partir sur ça.
Voici les vues en perspective, sur la nord ouest on voit bien les deux ouvertures horizontales.
c'est vrai que c'est très sympa comme ca l'entrée en arrondi ( chez moi tout sera cintré j'adore c'est pour ça) .
Autre idée que j'ai trouvé super chez toi : le dressing attenant al la sdb et à la chambre ; quelle chance !
bonne soirée!
Agnès
Au fait c'est qui qui vous a fait ces plans?
Merci Agnes de tes compliments. Le dressing était obligatoire, avec mon chéri nous travaillons en horaire décalés... Marre de préparer mes affaires la veille...
Sinon, concernant les plans, c'est un ami de notre maçon qui les fait. Il est disponible et à notre écoute. On le rappelle demain pour lui faire passer nos modif sur le plan par mail et on fait un point demain soir par tel. Bientôt le plan définitif et les premiers devis !!! JE suis surexcitée, je viens de passer ma soirée sur les plans, vive le blanco et le kutch !
J'en parle même la nuit, je crois qu'on en passe tous par là... avec mon caractère de jeune femme entière et très passionée par tout ce que j'entreprends, je suis aux anges.
Voici une petite mise à jour avec mes derniers plans.
Nous attendons maintenant que le dessinateur fasse les modif° et on devrait s'approcher des plans définitifs.
Nous avons modifié l'escalier, et intégré les toilettes ds la SDE du RDC avec une disposition un peu originale permettant de séparer le wc du coin douche (j'ai piqué l'idée sur le catalogue Lapeyre).
très bonne idée piquée chez Lapeyre!!
mais vous allez avoir quel écart entre la vaque et le mur en face ? 60 mini ( j'imagine que oui . )
en haut l'idée du placard c'est aussi bien pensé moi je suis contente d'avoir pu garder celui qu'on avait dans le hall pour mettre les chaussures et les manteaux en rentrant .
Pour la salle de bains en haut , moi j'isolerai aussi les wc avec une petite cloison comme vous avez fait en bas. Mais c'est un avis perso.
Au final notre salle de bains aura les mêmes mesures que celle ci , merci pour le conseil que tu m'avais donné d'ailleurs .
Alors décidés ou pas pour la douche à l'italienne en haut ? nous on ne pourra pas , pas assez d'espace devant la douche donc receveur extra plat en projet .
eh l'abricotier t'es un peu dur , c'est déjà bien d'essayer!! ,
j'avais fait la même "bourde" comme tu dis sur notre premier plan ,
c'est l'architecte du cdaue qui m'a déconseillé le conduit dans l'angle ( pour trouver une cheminée qui nous plaise ca aurait été plus dur en angle moins de choix, par rapport au conduit et à sa longueur par rapport au faîtage , pour la circulation de la chaleur)
bref comme tu dis c'est un métier de penser à tout cela correctement.
Effectivement , 40 cm pour s'asseoir dans les wc , en temps de construction on sait bien qu'on se serre la ceinture , ca peut faire maigrir!!mais là ca colle pas .. dommage .
Ou alors vous ne pouvez mettre qu'une seule vasque ( y a déjà une autre salle de bains en bas ca passe) ?
L'architecte du cdaue c'est vraiment un truc super utile , gratuit , intéressant , et payé par la taxe que tu paieras après avoir eu le permis , essaie cricriz , c'est en centre ville . Je peux te donner le n° de tél.Ils m'ont même prêté des livres de déco.
Je pense à autre chose , vous ne voulez pas mettre de baignoire si vous avez des enfants plus tard ? c'est pratique , mais encore une fois ce n'est qu'un avis perso.
Waouh l'abricotier sur mon post aïe aïe !!! Bonnes remarques... mais :
Concernant la SDB du haut : nous prévoyons une vasque à double robinet mais de seulement 1m de large (de type contemporain, lavabo en résine rectangulaire), ce qui nous permet d'avoir 80 pour le WC. Je ne pense pas tt de même qu'on arrive à le séparer comme tu le suggères Agnes (zuste pr toi, y a une baignoire d'angle ds la SDB ;) )
Quant à la cheminée, elle nous cause effectivement problème. On pensait au départ la mettre au centre du mur au nord ds le salon, mais ça ne serait pas possible... dc c'était la seule solut. Et esthétiquement, un moindre mal car sur la façade nord que l'on ne verra pas trop car c'est le derriere de la maison, à 5m de la clôture. Me fais bien comprendre?
Mais si tu as une autre idée, nous sommes preneurs...
Sinon, elle est pas si mal notre future sonmai?
Agnès, pour les toilettes d'en bas il y a 130 entre le mur et la douche, ça devrait être suffisant...
En tout cas merci bcp de vos commentaires constructifs, c'est comme ça que l'on avance...
Ayé on a reçu une nouvelle version des plans. L'aménagement intérieur correspond en tout point à ce que nous voulions (normal c'est ns qui l'avons fait).
L'aménagement estérieur reste à affiner : la nouvelle question : arcades ou pas arcades. Il est possible que ce soit le nouveau devis de notre maçon qui nous décide
Ayé nous avons les plans définitifs ainsi que le dossier de demande de permis de construire.
On est très content. Et on commence à rêver avec la vue ds l'environnement paysager :
Pour l'anecdote, je vous présente nos voisines les poules
L'aménagement intérieur n'a pas changé
Maintenant on se lance dans les devis !!! Chercheplombierplaquistemenuisierchauffagiste.com
Pour le calendrier, on attend le certificat d'achèvement du lotissement pour déposer la demande de permis. On devrait l'avoir fin mai début juin (si tout va bien ). Le lotissement n'est qu'un grand champ accueillant de jolies poupoules noires pr l'instant. Et oui certains abattent des arbres pour construire... nous on chasse les poules. Mais on pourrait copiner avec les voisins pour avoir de bons oeufs frais...
Je pense remettre qq photos quand notre terrain sera borné !!! Ben voui ça va tout changer
Très approximativement, nous devrions débuter le chantier en sept-oct !
Félicitations à vous!
Nous suivrons l'évolution de votre chantier de près car nous devrions venir dans votre coin à la fin de l'été.
Nous avons rdv sur Toulouse le 16 avril pour un entretien prof en vue d'une mutation. Le poste à pourvoir est à ...... Muret!
Ni l'un ni l'autre.....
Agence France Telecom de Muret, mais depuis cet après-midi il y a du nouveau. Ca peut aussi être à saint orens de gameville, mais j'avoue que ça nous plait beaucoup moins.... Vu depuis Dijon, en tous les cas, car nous ne connaissons ni l'un ni l'autre.
Je vois que tu te renseignes Marlon...
Effectivement ARP foncier a acquis d'autres terrains zuste de l'autre côté de la route.
Je pense que le lotissement sera plus grand que le notre. Je ne sais pas si la SHON sera également réduite ou pas....@ suivre si ça t'intéresse.
Samedi, on va sur le champ voir si les travaux d'aménagements ont démarré, peu d'espoir mais si y a photo à prendre alors photos je prendrai !
Bonne nouvelle du jour : RESULTAT DE L'ETUDE DE SOL !!!!
Nous sommes très contents car notre terrain nous permet de faire des fondations classiques : 1mètre (il me semble que c'est le minimum conseillé par une étude de sol). On pensait que ce serait plutôt 1,5 / 2 mètres voire plus....
Wala, c'est pas grand chose mais je voulais partager cette mini bonne nouvelle avec vous
Salut tt le monde!
on est passé par ce lotisseur pour notre terrain... Pas mal mais on a pas mal attendu avant d'avoir l'attestation de plateforme (1 an ).
Donc faut prendre son mal en patience!
@+
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 118m² Superficie terrain : 1059m² Type de constructeur : Auto-construction
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mais si y a photo à prendre alors photos je prendrai ! 
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