[35] Le début d'une nouvelle vie

Bonjour,

Avez-vous consulter le PLU de la commune pour voir si il y a des projets immobiliers autour du terrain? On sait jamais.
Sinon le terrain à l'air bien proportionné, dommage que l'entrée soit au sud.

Concernant les plans, j'avais également élaboré les miens pour finalement retenir celui que VillaReva m'a proposé avec pas mal de modifications de ma part.

Les plans se font par rapport au terrain, c'est peut-être pour cela que vous ne trouvez pas de plan à votre gout car il faudrait un cas exactement similaire.

Certains constructeurs ne vous proposeront que des plans type si vous avez un budget serré, à fuir donc puisque pour un même budget on peut tout à fait avoir un plan sur mesure.

N’hésitez pas à lire mon récit : https://kingnothing.forumconstruire.com

Merci pour vos avis à tous les deux.

Pour le PLU, King Nothing, il n'y a rien de prévu niveau construction autour.

Pour ce qui est des plan types effectivement, c'est difficile d'y voir quelque chose qui nous plaisent.

Du coup j'ai contacté un architecte pour voir ce qui pourrait me faire. Ca me coutera rien de m'informer.

En effet, ça coûte rien ou presque, certains font payer la prestation "dessin" mais ils ne sont peut-être pas nombreux à faire comme ça car cela comporte des risques de perte de marché important.

Renseignez vous bien sur les différents avantages et inconvénients de ne pas pas prendre un CCMI.

Le CCMI est uniquement réservé aux constructeurs ? Si l'architecte suit le chantier, il fera la même chose qu'un constructeur, non ?

Un petit point sur les différences : http://www.garantie-de-livraison.com/cmi-ou-maitre-doeuvre/

J'ai contacté un architecte et je le vois samedi pour pouvoir échanger avec lui. Mon premier contact par téléphone a été bon. Il m'annonce que une maison en dessous de 1500-1800€ le mètre carré, il ne sait pas faire. Après il parle dune maison toute fini prête a habiter.

Les travaux que vous faites dans vos maisons apporte beaucoup de moins value ? Jarrive pas à me rendre compte

Je ne comprend pas le sens de votre phrase, on ne peut pas apporter de la moins value, on ne peut apporter que de la plus value.

Concernant les travaux ça dépend de beaucoup de critères, qualité des matériaux, aspect, finition, tendance lors de la vente...

Donc à qualité égale, et à moins de revendre rapidement, il est difficile de savoir si le beau sol imitation parquet qui plait tant en ce moment va plaire autant dans 20 ans.

Tous le monde dit de penser à la revente, mais je pense qu'il faut avant tout penser à soi et savoir se faire plaisirs.

King Nothing a écrit:

Je ne comprend pas le sens de votre phrase, on ne peut pas apporter de la moins value, on ne peut apporter que de la plus value.

Je dis ça par rapport au prix de la maison livrée...hmmm En fait si on fait des travaux chez soi, il y a une moins value par rapport au prix de la maison qu'on nous livre. En fait je vois ça comme ça.

Sinon effectivement, je suis d'accord que sur la maison, ça apporte une plus value.

Voilà l'officialisation du futur. Nous venons de signer le compromis pour le terrain

Nous avons rencontré Aymeric des Maisons Demeurances à Dinan. L'échange est bon et puis comme nous l'avions déjà vu il y a 1 an pour un autre projet tombé à l'eau, nous le conaissons un peu. Du coup il vont nous dessiner des plans par rapport à nos souhaits. Nous rencontrons également Lundi prochain les maisons Malouines. En espérant trouver quelque chose de plaisant.

Et ce soir, appel des maisons Villareva. Echange surprenant et plaisant au dessus de ma plaque de cuisson ^^ avec les deux patrons. Leur commercial, contacté par le patron pendant ma conversation avec sa femme, va me contacter demain. La suite bientôt

Semaine pleine de promesse puisque nous avons rencontré les deux commerciaux des maisons malouine et de villareva. Contrairement aux maisons demeurance, aucun des deux nous a montré de plan type. Celui des maisons malouines a carrément proposé une maison avec le faitage perpendiculaire à la rue . Nous aurons du coup tout les plan d'ici 15 jours logiquement. On pourra réellement commencer a imaginer la chose. Leur seule question qui tue est le mode de chauffage, car je n'en n'ai aucune idée avec tout le choix qu'il y a.

Après un mois d'échange, de désaccord et de modification de plan, de débat entre nous, de rendez vous avec les constructeurs, nous avons réussi à trouver enfin quelque chose.


Choix du constructeur, validation des plans et petite bière au passage.


ET bien voilà, depuis hier soir, nous avons signé avec les maisons VillaReva.

Super choix, j'ai bien fait de vous orienter vers VillaRêva alors.

J’espère que vous serrez aussi satisfait que nous.

Oui effectivement un grand merci.

Et il sont super ouvert sur les modifications et savent conseiller.

D'ailleurs demain nous rencontrons les patrons au salon de l'habitat de St malo

De rien, mais maintenant le temps va paraître plus long, vous allez avoir le temps de repenser les plans intérieurs, la future déco, etc.

Et voilà, ça bouge enfin. Après avoir reçu les offres de la banque il y a 15 jours.
Pas mal de temps sans mouvement avec les jours fériés de Mai et le délai des banques pour soumettre les offres, revoir le courtier, ... enfin bref du mouvement.

Le permis de construire est arrivé en début de semaine. Enfin quelque chose de concret qui avance.

Il nous reste plus que le terrain à acquérir...

Bah oui il n'y a que lui qui manque pour commencer la construction, mais la signature de l'acte est prévue, ça commence à sentir très bon .

Bonne nouvelle, il y a de tout de façon les 3 mois de purge si on veut être tranquille avant de commencer, ca vous laisse du temps pour l'acquisition du terrain.

Un message ce matin pour dire que la maison commence, cinq photos pour nous montrer la pelleteuse en action et un saut rapide sur le terrain pour voir.

Enfin ça y est ! Ca commence...

Cool, le démarrage a été assez rapide apparemment, bonne nouvelle.
Chantier toujours aussi propre à ce que je vois.

Oui assez rapide même si pour nous c'est toujours pas assez rapide ^^

Par contre, dans l'état actuel, ça fait petit

Et oui, notre cerveaux nous joue des tours, l'effet d'optique est toujours aussi trompeur.

Bon me revoici avec un "petit" moment d'absence, mais très occupé. Et pendant ce temps la maison à fortement avancé.

la dalle fin novembre

Le montage aura été un peu long, car il manquait des parpaings, erreur de commande selon les ouvriers. Au final, ça a avancé quand même très bien

Ils auront monté la maison assez vite finalement, sans trop de mauvais temps. Déjà là, Elle commence à ressembler au dessin =)

Voilà où on en est aujourd'hui. Toutes les portes et fenêtres sont installer. Hors d'eau hors d'air.