[39] Macabaneenbresse, problème de voisinnage / copropriété

merci de tes remarques.
pour le cellier qui communique avec la cuisine, on a essayé, mais on a pas trouvé de solution

la lingerie sera en fait un bureau (donc pièce chauffée) alors que le cellier ne le sera pas, le bureau doit donc être plus proche du poele de masse que le cellier, et là pour le coup, pas moyen de le coller à la cuisine

la cheminée ne sera pas là où elle est sur le plan, mais au milieu, entre la cloison de la cuisine et le poteau, comme ça en plus ça nous remplit cet espace "vide"

d'ailleurs on se demnade si cette cloison avec la cuisine est vraiment utile ???

pour le contrat merci de tes remarques, nous sommes d'un naturel méfiant et je viens de mettre dans l'enveloppe mon chèque pour l'AAMoi, de toute façon rien n'est encore signé

macabaneenbresse a écrit:

d'ailleurs on se demnade si cette cloison avec la cuisine est vraiment utile ???

pour le contrat merci de tes remarques, nous sommes d'un naturel méfiant et je viens de mettre dans l'enveloppe mon chèque pour l'AAMoi, de toute façon rien n'est encore signé

Je pense que la cloison reste utile pour mettre des meubles et pour un peu couper la pièce...
Et la cotisation de l'AAMOI est très bien!
Relis bien le contrat et tout point non mentionné doit l'être...
Bon courage et bonne chance!

moi je trouve dommage que l'acces au garage t'oblige a faire un couloir étroit et une perte de place...;
apres c'est selon l'implantation garage au nord?
je n'arrive pas a me rendre compte pour le degagemenbt en haut, si cela va pas etre juste.
Le couloir c'est un endroit ou on passe du temps et se croise recroise.... c'est enervant quand on passe pas à 2.......

en fait une de nos demandes au constructeur était justement d'avoir le moins de couloirs possible.

mais c'est vrai qu'on s'est pas posé la question de la circulation dans le dégagement, on va remesurer
on est plutot du genre à vivre avec toujours toutes les portes ouvertes, et avec un poele de masse comme chauffage de toute façon c'est mieux.

et on aime bien l'idée d'avoir un cellier qui fasse "sas" entre le garage et l'intérieur de la maison, comme on y laisse nos chaussures sales, et on passe pas directement du chaud au froid.

mais c'est vrai que du coup le couloir est plutot étroit.

mais c'est vrai que du coup le couloir est plutot étroit.[/quote]

nous au dernier moment ons'est rendu compte que notre couloir faisait 90 cm de large alors que celui dans notre appart fait 1m50 et qu'on arrete pas de s'y croiser....
Du coup on a fait comme un petit sas vers les chambre de 2*2 et la circulation est plus fluide et c'est meme un endroit ou les enfant peuvent jouer .....

mesures prises.

le couloir du rdc fait effectivement 90 cm de large.

du coup je viens de mesurer la largeur de notre couloir actuel, 90 cm aussi.

ça devrait pouvoir le faire!

le dégagement de l'étage fait 4.5 m²

c'est biene mesurer et de se mettre en condition réel, ca evite des erreurs!

Sympa la surface de la partie jour, et tout ouvert en plus
Moi aussi je ferai une ouverture entre la cuisine et le cellier...........plus pratique

jeanlou a écrit:

Pas mal les plans.
Il y a un petit truc sympa, c'est de faire communiquer le cellier (ou cellier/lingerie) avec la cuisine. Cela sert d'arrière cuisine, c'est assez pratique. Et cela malgré une grande pièce de 50m².
Vu que tu as l'intention d'utiliser la cheminer pour chauffer, il serait bien de la mettre plus dans le milieu de la maison pour mieux répartir la chaleur...
La chambre au nord est pas mal pour l'été.
Enfin, penses à mettre un puit canadien, ça ne coute pas cher, ça rapporte gros et ça a l'air super efficace! Je me mord encore les doigts de ne pas avoir lu les forums qui parlaient de cela avant de faire construire...
Bonne construction.
Avant de signer ton contrat, n'oublie pas que TOUT ce qui n'est pas écrit (même (ou surtout) une belle promesse du commercial!) ne sera jamais fait!
Donc, bien tout vérifier et le faire écrire dans le contrat. Il y a toujours un peu de place dans la notice descriptive

Qu'est ce que tu appel puit canadien

Lis le theme puits canadien dans le forum... après électricité & chauffage. C'est un système de 2 tuyaux enterrés à 2m de profondeur pour récupérer de l'air plus chaud en hiver et plus frais en été... C'est pas cher et efficace!

en attendant que le commercial revienne nous voir avec les plans modifiés, cet aprem nous allons à une porte ouverte du constructeur.

on compte y aller avec le mètre et le niveau à bulles. et poser pas mal de questions sur leur technique de pose du béton cellulaire, d'autres idées??

nous sommes allés à la porte ouverte samedi

ça nous a permis de revoir pas mal de détails et de finitions.

notamment les interrupteurs de base qui ne nous plaisent pas du tout. on a vérifié les niveaux, les distances etc....

on reste sur une impression plutot bonne

on voit le commercial vendredi avec les nouveaux plans et le nouveau devis.

on compte lui demander un exemplaire vierge de leur contrat type pour le décortique, d'autres idées??

Si je peux me permettre, la salle de bain en bas, elle ne va pas être pratique du tout ni jolie, la douche en coin, le lavabo en bout de "couloir" non, à revoir
Les chambres tout en longueur... Pas terrible non plus, je suis désolée, je donne mon avis, mais si ça vous plait comme ça, pas de problème.

merci pour tes remarques. la sdb du bas en effet nous pose problème

ça fait partie des choses qu'on leur a demandé de revoir, quitte à mettre le wc dans la sdb, après tout de toute façon les "invités", une fois passés par les WC iront de toute façon se laver les mains dans la sbd (enfin on l'espère )

pour les chambres à priori ça ne nous dérange pas de les avoir en longueur, mais je vais retourner voir le plan de plus près pour vérifier leurs dimensions

merci de ton aide.

on voit le commercial demain matin, en fait on la trouille que les plans nous plaisent vraiment , mais que le budget ne suive plus avec toutes les modifs

ça y est, on a vu le constructeur, on a de nouveaux plans, qui nous semblent vraiment pas mal.

il a retravaillé les chambres du haut, qui sont moins en longueur, et avec les deux chiens assis c'est carrément mieux.

et la salle de bain du bas est mieux aussi. on va tout de même je pense inverser la douche et le lavabo.

vous en pensez quoi??

bon bien sur le prix aussi a changé, surtout à cause des chiens assis et de l'appentis, maintenant faut voir le banquier

bonjour

pourrai tu nous mettre les surfaces de tes pièces?

Pas mal le haut.
Le bas, je vois 2 trucs moyens: la SdB en bas ne me parait pas bien agencée: plutot mettre la douche au fond à droite et le lavabo du coté du lavabo actuel. Je suppose que le renfoncement au fond à gauche servira d'armoire?
Enfin, est il possible d'inverser le cellier/lingerie avec le bureau? Le cellier derrière la cuisine est très pratique.

douche au fond à droite et lavabo à la place, oui c'est ça. on lu ia demandé de le changer
le renfoncement sera effectievement un rangement.

non, pas possible d'inverser cellier / bureau. on va se chauffer avec un poele de masse, et le cellier étant une pièce non chauffée alors que le bureau doit être chauffé, on ne peut pas les inverser.

alors sinon les dimensions

RDC
garage 26.4
appentis 17.98

cellier 4.90
lingerie 4

chambre 1 10.63
bureau 9.08
sdb 7.07

cuisine 10.12
piece à vivre 41.10

ETAGE

chambre 2 habitable 10.81 / utile 14.13
chambre 3 10.92 / 14.74
chambre 4 11.30 / 14.20
chambre 5 11.78 /14.01
bains 4.93 / 7.49
WC 0.95 / 1.59

grenier 26.92

la cuisine sera un peu plus petite, pour placer le poele de masse entre le poteau et la cloison de la cuisine

je fais remonter ce post.

depuis la dernière fois, nous avons reçu les plans d'un autre constructeur, qui étaient sympas également mais nous plaisaient moins, et surtout on a pas accroché.
commercial toujours en retard, délais non respectés, bref ça commençait déjà mal

alors on reste sur le projet de départ.
les plans définitifs seront à un chouillas près ceux mis en ligne.

on les aura le 16 octobre normallement, puisque le rendez vous est pris pour la signature, après plus de 6 mois de négociations

et bien sur là on court les banques. à priori on trouve chaussure à notre pied au crédit foncier. reste à trouver l'assurance qui va avec

bonjour,

question: la salle de bain d'en bas ne sert que pour une chambre ou aussi pour celles d'en haut?

dans le premier cas je l'aurai fait donner directement sur la chambre 1.

à part cela je trouve votre maison sympa et... grandeeeeeeeee

anne

non, cette sdb servira pour tout le monde.

y compris les "invités", puisque c'est là qu'il y a les seuls WC du RDC.
et dans un premier temps la chambre 1 sera la salle de jeux des enfants

merci, on espérait pas nous même arriver à avoir une maison de cette taille, mais le terrain était vraiment pas cher

tiens il faut que je trouve une photo de peole de masse pour montrer aussi à quoi ça ressemble !!

voilà, notre futur poele de masse



http://www.dutry.com/merken/tulikivi/tulikivi_poeles_en_stea[...]atite_TLU2480_RV_nw.htm

il sera entre le poteau et la cloison de la cuisine. avec le foyer coté entrée et le four à pain coté cuisine

C'est vraiment sympa ce poele. Par contre, c'est en gris? Ca risque de faire un peu triste

c'est de la pierre de lave, pas le choix de la couleur.

à nous ensuite de faire un intérieur suffisamment chaleureux

salut macabaneenbresse,

je pense que je suis un voisin, j'habite à lons...comme toi je cherche à faire construire.

pourrais tu me donner le nom de ton constructeur car tes plans me plaisent bien....ainsi que ceux que tu as éliminé pour diverses raisons..

merci

pas de problème.

nous habitons à lons pour le moment, le terrain est à bletterans. à priori la parcelle d'à coté est toujours en vente d'ailleurs.

nous allons signer avec les constructions Bullier.
ce ne sont pas les moins chers, mais ils ont bonne réputation. la maison sera en briques de béton cellulaire de 20 ( one ne voulait pas de parpaing). le chauffagiste nous confirme qu'ils sont connus pour faire des maisons bien isolées.
et on a eu un bon contact avec le commercial.

nous avons éliminé
- les batisseurs bletteranois. on a eu un rdv, un bon contact, ils devaient nous rappeler ne l'ont pas fait, on a relancé deux fois, ils n'ont jamais rappelé.
- un architecte spécialisé dans les maisons basse consommation mais complètement à l'ouest niveau budgets
- les constructions favero. avec nous nous avons fait deux plans et un chiffrage, mais il fallait sans cesse les relancer, ils nous oubliaient les délais trainaient trainaient......

le commercial a oublié son catalogue de plans chez nous en juillet, nous n'avons toujours pas de nouvelles
et des collègues à nous on signé avec favero en janvier, les travaux n'ont toujours pas commencé.....

voilà, tu sais tout

Waouh, super le poële !

Par contre, sacrément costaude la bête, presque 3 TONNES !

merci

on est allé chez jotul au départ pour choisir un poel à bois d'appoint, un peu comme tout le monde, et on est ressortis amoureux de ces poeles de masse

du coup ça sera notre chauffage principal.
et on l'a légèrement surdimensionné (2T500 auraient suffi) pour apporter un plus grand confort de chauffe, et pi avec des bestiaux comme ça, vaut mieux pas se planter au départ.

et ça nécessite aussi une dalle renforcée sous le poele.

Si c'est pas indiscret, il coûte combien ? Et est-il soumis au crédit d'impôt ?

ce modèle de 3 tonnes coute, monté 17500 euros, avec une TVA à 19.6 %

et oui, il y a du crédit d'impot, sur ce modèle on récupèrera 7000 euros de crédit d'impot.

on a fait nos calculs ce'st le chauffage écolo qui rapporte le plus en proportion de crédit d'impot, parce que le crédit ne porte que sur le matériel, et là dans le cout y a quasiment que du matériel.


il existe d'autres marques moins chères, mais moins "réputées"
et comme c'est notre chauffage principal, et pour la durée de vie de la maison, on a pas envie de se planter

un autre avantage c'est que t'as pas à le chenger tous les 10 ans comme une chaudière, mais faut se taper le bois.

merci macabaneenbresse,

je ne me suis pas trompé, nous sommes bien voisins ,nous aussi nous avons pris contact avec bullier suite à leur bonne réputation mais le commercial n'est pas top...on l'a relancé et on attend toujours. Sinon, on va voir avec les artisans du revermont. Pour ta parcelle, comment l'as tu trouvée....cela pourrait nous intéresser mais ce qui nous avait un peu rebuté sur bletterans, c'était le brouillard et la seille ( d'aprés les infos que nous avons eu par les collègues, nous venons d'arriver dans la région....)

c'est marrant, si ça se trouve en plus c'est le même commercial

mais j'ai l'impression que quand tu as déjà un terrain ils te laissent moins trainer

Citation:

Pour ta parcelle, comment l'as tu trouvée....cela pourrait nous intéresser

laforet immobilier. on l'a toruvée dans les annonces en ligne, et ensuite on a négocié avec l'agence de bletterans.
le terrain est plat, situé à la sortie de la ville. en bordure d'une route, mais bon, avec 19 ares on peut placer la maison à l'écart

en fait nos critères c'était surtout plat et dans un endroit où il y a écoles et commerces, pas trop loin de lons (on y bosse les deux)
on voulait pas aussi grand, mais c'était le moins cher de tous ceux qu'on a vus.

au final ( notaire, + agence compris) il nous a couté 26 000 euros. il est situé dans la seule zone non inondable de la ville
maintenant c'est clair qu'on est pas non plus en zone aride.
en ce moment on a de l'eau sur le terrain, mais on en connait la provenance. c'est une ancienne pature, non entretenue depuis 3 ans, et la ville n'a pas non plus curé le fossé au bout de la parcelle depuis des années.
le fossé est bouché, l'eau arrive chez nous
mais ça peut se régler facilement.

Citation:

mais ce qui nous avait un peu rebuté sur bletterans, c'était le brouillard et la seille ( d'aprés les infos que nous avons eu par les collègues, nous venons d'arriver dans la région....)

ah les jurassiens du cru, la bresse et le brouillard
on est arrivés y a 9 ans à Lons. et on nousa dit comme à toi. sauf que tu vas voir à Lons, du brouillard y en a tout le temps. y en a pas plus pas moins vers bletterans.
si tu veux éviter le brouillard, faut monter au moins sur le premier plateau.
mais pour les prix tu fais *2 ou *3.
*4 si tu veux rester à lons même ( et si tu veux te ruiner en impots locaux )

et trouver un terrain constructible sur le premier plateau sans être originaire du coin depuis au moins 3 générations

après nous a pesé le pour le contre, et on eu une approche plutot fonctionnelle du truc (comme pour l'agencement de la maison d'ailleurs)
on préfère avoir une maison qui n'a pas une vue particulière, mais on a les écoles sur place jusqu'au collège, tous les commerces, médecins et pharmacie, et déjà quelques amis sur place.
et les impots locaux sont raisonnables.

et le terrain a aussi ses inconvénients, il est situé un peu plus bas que la route donc pompe de relevage obligatoire, on l'a su tout de suite, c'est une contrainte. mais un terrain grand pas cher et sans défaut, on a pas trouvé
on savait aussi que sur bletterans valait mieux éviter les sous sols

bon, c'est vrai que nous ne sommes pas précès également .....car je suis en congé parental et j'attends mon poste pour septembre 2008 donc aussi un emménagement pour 2009...nous prospectons les terrains donc tranquillement..en espérant trouver la perle rare....bon je suivrai de prés ta construction avec bullier bon courage

merci

J-4 avant signature

je suis à la fois



et

je peux comprendre ton etat, surtout à moin d'une semaine, mais je suis à 1mois et demi au moin et deja ca commence; alors là je sais meme pas comment je vais faire pour dormir à ce moment là

ch'sui vraiment contant pour toi j'espère que tout se passera bien car lorsque l'on lit certain message

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-2392.php

cela fait vraiment froid dans le dos surtout pour un petit novice comme moi.....

à bientôt....moi je vais voir les artisans du revermont ce week-end, j'espère que je ne serais pas trop déçu par rapport à leur prestation et à leur contrat de travaux. Je pense que je vais adhérer à l'AAMOI pour plus de sécutité.....je n'ai pas commencé à faire construire et je commence déjà à flipper bon , il doit bien exister des artisans et constructeurs corretes hein.......

tchao...!!!!!!!

c'est dans l'espoir de ne jamais avoir à poster un message comme celui que nous avons mis six mois avant de dire OK on signe.

dès le 2° RDV le commercial est venu avec des plans et une notice descriptive. nous l'avons détaillée point par point, chaque rdv avec le commercial a duré plus de 2 heures.

l'étalage des terres par exemples est écrit dans la notice.
la traversée de route est dans le devis de la SAUR......

pour un achat aussi important, j'avais vraiment besoin d'essayer de vérifier le max de choses.
bon c'est sur qu'on est pas à l'abri de grosses surprises

mais on a déjà vérifié pas mal de trucs

c'est très bien ça, tu as raison : il vaut mieux etre tres prudent...les crapules et les voleurs sont de partout aujourd'hui....

on signe demain

on a beau avoir pris notre temps, lu et relu chaque ligne de la notice et remesuré les plans 14 fois, ben j'ai la trouille pour demain

ça fait un sacré saut en avant.

bon alors je récapitule pour demain

je date et je signe chacune des pages présentées
je relis bien tout avant de signer

j'oublie quelque chose ou pas

macabaneenbresse a écrit:

j'oublie quelque chose ou pas

Oui, DECONTRACTES toi

sanden a écrit:

macabaneenbresse a écrit:

j'oublie quelque chose ou pas

Oui, DECONTRACTES toi

mon cher mari serait à coté de moi il te dirait que je n'arriverai à me décontracter une fois installée dans ma maison

je suis une perfectionniste incorrigible, je sais qu'à partir de demain je vais être en mode course sans fin

Et bein j'ai l'impression que nous sommes toutes les 2 de la même espèce

ça y est c'est signé

on a eu une légère déconvenue, en voyant les plans j'ai eu l'impression qu'il y avait un truc "différent"

on a effectievment repris les surfaces, et à l'étage, la surface habitable ne changeait pas, mais on perdait 5m² de surface utile (entre 1m50 et 1m20 de hauteur)

la faute visiblement à un dessinateur qui dans le plan qui n'avait pas laissé assez d'espace pour la fermette

bref on a eu un commercial bien embété face à nous, qui a essayé de joindre son patron sans succes et a fini par nous proposer en dédommagement l'aspirateur pour l'aspiration centralisée.

on lui a dit qu'on préfèrerait la pose des faïences, à suivre......

je vous met les plans définitifs dès qu'on les a reçus