[49] Maison Villabossa T6 Pts de Cé

Novembre 2014: permis de construire obtenu en 1mois 1/2.
Pas de problèmes particuliers.

Decembre 2014: c'était la date prévu de passage chez le notaire pour l'acquisition du terrain

Problème 1: la banque n'est pas prête. C'est hallucinant comme obtenir le crédit c'est un parcours du combattant... on a l'impression que c'est la 1ère fois qu'ils font un crédit et presque qu'on doit apprendre son métier au banquier. On essuie les platres pour tout, on a l'impression qu'il n'y a pas de règles... alors on fait puis on défait et on refait... Et au final y'a 10 euros d'écarts entre 2 papiers sur un pret de centaines de milliers d'euros. Alors tout est bloqué... pas de fonds versés.
Alors si au prêt classique vous cumulez, le PTZ, le 1% logement, la délégation d'assurance... Aïe Aïe Aïe, vous êtes un grand malade! Vous aimez les complications!

Problème 2: Le lotisseur n'a pas encore acheté un petit bout de terrain donc pas possible pour le notaire de procéder à la vente. C'est dommage, tout a pourtant été viabilisé en Septembre, mais encore une histoire de papier manquant...

Damien8349 a écrit:

Les raisons du choix à ce stade:
- Maison proposée bien agencée (modèle Villabossa T6) avec possibilité de faire quelques évolutions par rapport au plan de base. Ca peut paraître étonnant mais je vous assure que certains proposent des plans vraiment pas fonctionnels (exemple, devoir traverser le salon pour passer de la chambre à la SdB) et d'autres ne sont pas souples du tout (même pas possible de supprimer une porte sur le plan)
- Seul constructeur à proposer le chauffage au sol de base,
- Très bon contact avec le commercial
- et malgré tout ca prix très compétitif.

Bonjour et bienvenue,


Avez-vous également rencontré de vous mêmes des anciens clients ? Quel est leur avis ? Quid de la qualité du travail ? Gestion des aléas ?

Début Février 2015: Signature chez le notaire pour l'achat du terrain... Enfin!

Pegasus31 a écrit:

Avez-vous également rencontré de vous mêmes des anciens clients ? Quel est leur avis ? Quid de la qualité du travail ? Gestion des aléas ?

Bonjour
Non je n'avais pas d'autres informations sur ce constructeur (et sur les autres) que ce que j'avais lu sur ce site

Vous n'avez pas visité de chantier ?

Février 2015
Moins d'une semaine après la signature chez le notaire le chef de chantier m'appelle pour me dire qu'il commençait les fondations l'après midi.
Rien à dire sur le délai... Vite vite faut ouvrir le compteur d'eau.

1 semaine après je passe sur le terrain. Fondations / vide sanitaire... faits

Seul bémol, y'a 2 arbres fruitiers sur le terrain dont 1 à l'emplacement de la future maison. J'avais demandé à Villadéale de ne pas les jeter quitte à mettre un coup de pelle au fond du terrain pour les déplacer. A priori le message est pas passé jusque sur le chantier car à ce jour celui à l'emplacement de la maison a disparu et l'autre est au milieu du tas de sable... Bref c'est pas trop grave. La maison avance bien c'est le principal.

Ils ont fait une étude de sol ?

Début Mars 2015
Le ciment, le sable et les parpaings ont été amenés sur le terrain. La montée des murs est pour bientôt

Non Pegasus, pas de visites de chantier (J'habite actuellement à plus de 1000km) notre choix s'est fait vraiment sur les projets de chaque constructeurs, les discussions que j'ai pu avoir avec chacun (pour pas dire le feeling!) et sur les avis principalement de ce site.
Pas d'étude de sol non plus.

Début Avril: les maçons commencent le 1er étage

Bonjour,

Serait-il possible d'avoir plus de détails sur la construction ?
Type de chauffage
Huisseries
Type VMC
Surface habitable
et éventuellement cout construction si ce n'est pas indiscret.

chloroplaste a écrit:

Bonjour,

Serait-il possible d'avoir plus de détails sur la construction ?
Type de chauffage
Huisseries
Type VMC
Surface habitable
et éventuellement cout construction si ce n'est pas indiscret.

Bonjour,
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, chaleur diffusée par un plancher chauffant
Huisseries interieures: bois
VMC: Simple flux hygroréglable, microwatt
Surface habitable: 110m² (125m² surface utile) + garage
Cout: Par respect pour le travail du commercial de Villadéale je vais conserver le prix définitif pour moi, mais sachez que le prix de départ de leur villa de type "Villabossa" était très compétitif par rapport aux autres constructeurs que j'ai pu consulter..

Merci pour vos réponses

Autre question : Votre plancher chauffant est-il uniquement au RDC ou également au R+1 ?
Sinon concernant le coût global, juste histoire de me faire une idée :
Etes-vous en-dessous de 1350€/m² habitable pour l'ensemble ?

Citation:

bonjour c'est un acces au vide sanitaire ? comment allez vous le fermez nous fesons construire avec villadeale et avons demandé un acces au vide sanitaire

chloroplaste a écrit:

Autre question : Votre plancher chauffant est-il uniquement au RDC ou également au R+1 ?
Sinon concernant le coût global, juste histoire de me faire une idée :
Etes-vous en-dessous de 1350€/m² habitable pour l'ensemble ?

Bonjour désolé pour la réponse tardive.
Oui plancher chauffant sur les 2 étages
Et pour le tarif on est effectivement bien en dessous 1350€/m²

katia49140 a écrit:

Citation:

bonjour c'est un acces au vide sanitaire ? comment allez vous le fermez nous fesons construire avec villadeale et avons demandé un acces au vide sanitaire

Bonjour,
C'est bien l'accès au vide sanitaire. Je ne sais pas comment sera assuré l'accès après remblaiement..

Mi avril. Les fouilles commencent sur le terrain voisin. Et mauvaise surprise, ils ont déposé toute la terre déblayée sur mon terrain par dessus ma terre
D'après eux ils n'avaient pas de place pour la mettre ailleurs alors que le terrain est au moins aussi grand... c'est kermesse!
En plus c'est de la terre de mauvaise qualité (pleine de pierres) comparée à la mienne.
Bref j'ai averti Villadéal qui m'a dit qu'ils allaient prendre contact avec le constructeur voisin (apparemment c'est Maison du Pays d'Anjou... je balance). Affaire à suivre...

2eme quinzaine d'Avril début de la charpente

Bonjour,

J'ai ajouté les plans de la maison.
1 petit changement par rapport à ces plans, la porte entre le salon et le DGT a été supprimée et du coup la porte du local PAC a été déplacée dans le DGT
(cette dernière évolution a été soufflé par le commercial de Villadéal... Merci )

Merci pour la suite de ce récit.
Comment est constituée votre sol de 1er étage ? Dalle béton ? Ou simple sol posé sur charpente ?
Si c'est la 2ème option, un renforcement a-t-il été nécessaire pour la baignoire ?
Quelle marque de PAC avez vous ?

chloroplaste a écrit:

Merci pour la suite de ce récit.
Comment est constituée votre sol de 1er étage ? Dalle béton ? Ou simple sol posé sur charpente ?
Si c'est la 2ème option, un renforcement a-t-il été nécessaire pour la baignoire ?
Quelle marque de PAC avez vous ?

Bonjour,
C'est une dalle béton. Et pour la PAC, le contrat cite une "ATLANTIC (ou équivalent)".... Donc je le saurai une fois instalée.

Je ne suis pas un grand fan des mentions "(ou équivalent)" dans les CCMI surtout pour des sujets aussi sensibles que la PAC.

Bonjour Damien,

Nous faisons egalement construire avec Villadéale sur un terrain proche du votre (parcelle n 3), merci pour votre récit cela nous rassure un peu, nous on doit signer vers juin chez le notaire pour debut des travaux en juillet. A bientot futur voisin !!

Mai: 
La couverture est terminée et les gouttières posées (cf. mon prochain post)
Les velux sont posés
Les portes et fenêtres sont posées (sauf une cf. mon prochain post)
Le crépis des façades est commencé

Joli mois de Mai...

jejeanso a écrit:

Bonjour Damien,

Nous faisons egalement construire avec Villadéale sur un terrain proche du votre (parcelle n 3), merci pour votre récit cela nous rassure un peu, nous on doit signer vers juin chez le notaire pour debut des travaux en juillet. A bientot futur voisin !!

Bonjour Jejeanso,
Enchanté. Bonne chance pour votre construction...
Damien

Voilà la construction avec Villadéale a débutée depuis 4 mois.
C'est l'occasion de faire un petit bilan.

Pour tout ce qui est standard: rien à redire
Pour le délai, pour l'instant je pense que ca avance nominalement
De plus chaque fois que je les ai contacté par tel ou par mail j'ai toujours eu une réponse rapide.

Mais (parce qu'il y a toujours un mais...  ) petit bémol sur la prise en compte des demandes particulières émises. Exemples:
- j'avais demandé à ce que soit conservé/déplacé un arbre d'origine sur le terrain: il a été supprimé lors du terrassement,
- j'avais demandé à ce que les descentes de gouttières soient mises du coté où la maison est en limite de propriété: cela n'a pas été pris en compte (Villadéale m'a dit que le couvreur allait modifier cela... donc j'attends)
- j'ai fait rajouter une fenêtre sur le pignon par rapport au plan standard d'une Villabossa: toutes les fenêtres ont été posées sauf celle-ci. Un oubli de commande? Attendons...
Bref tout ca n'est pas trop grave, mais sur mes demandes "spécifiques" (qui ne me semblent pas extraordinaires) ca fait presque 100% de couac. Espérons que ca va se résoudre vite et que ca ira mieux pour mes "petites" demandes faites sur l'aménagement intérieur...

Allez je mets quand même un 4/5 à ce stade. 

Bonjour,
Merci pour la suite du récit.
Quand tu dis "j'avais demandé" ou "j'ai fait rajouter", cela est-il présent sur les plans signés ou couché par écrit ?

chloroplaste a écrit:

Bonjour,
Merci pour la suite du récit.
Quand tu dis "j'avais demandé" ou "j'ai fait rajouter", cela est-il présent sur les plans signés ou couché par écrit ?

Bonjour,
Oui soit déjà sur les plans (fenêtre du pignon), soit annoté à la main sur les plans validés lors de la réunion de lancement du chantier (pour les gouttières).

Début juin:

La terre a été remblayée et tout le terrain nivelé (par contre les grosses pluies du w-end ont un peu tout tassé...).
Les descentes de gouttières mises à la bonne place
La fenêtre manquante a été installée (le crépis va pouvoir être finalisé à cet endroit)



Y'a plus qu'à s'attaquer à l'intérieur....

Bonjour, je suit votre recit car je fait construire la meme maison que la votre. Pour ma part les plombiers termine demain et en fin de semaine mise sous pression. Bonne continuation !!

Cc futur voisin! avez-vs la date de votre emménagement? êtes-vs toujours satisfait de villadéale? en attendant de vos nouvelles! 

Voilà après un peu d'absence, je reprends le récit...
Avant l'été s'est enchaîné, la pose de câbles électriques, la pose du chauffage au sol, la pose des cloisons et surtout juste avant août la chape au sol est coulée. Parfait pour un bon séchage en aout là ou tout est arrêté (et moi aussi

Septembre 2015:
Malheureusement le carreleur (qui a eu un été difficile) s'est un peu laissé désiré, 
Du coup pas d'avancée sur la 1ère quinzaine de septembre.
Pour le choix du carrelage, Villadéale, qui était en cours de renégociation de son contrat avec son fournisseur au cours du 1er trimestre m'a permis d'attendre avant de faire mon choix, ce qui m'a permis de bénéficier de leur nouvelle gamme, plus grande.

La livraison de la maison qui était annoncée mi Octobre à l'été est donc repoussée à fin Octobre. On est encore dans des délais raisonnables Rappel: 1er coup de pelle début Février 2015.

Fin Septembre, je prends contact avec ERDF pour le raccordement.

Ca ne saurais tarder. C'est toujours la fin qui parait le plus long ! vous avez choisi quel carrelage du coup ? Bon courage

vanessa049 a écrit:

Ca ne saurais tarder. C'est toujours la fin qui parait le plus long !  vous avez choisi quel carrelage du coup ? Bon courage

De mémoire du 30x30cm plutôt anthracite... mais j'ai un doute tout à coup ;) il faut que j'aille le revoir... bientôt la photo!

Fin Octobre 2015:
Remise des clés 

Novembre 2015:
Après 400m² de placo poncés,  35L de sous-couche, 45L de peintures, 70m² de parquet, 30m² de carrelage/faience, une cuisine installée,  et 10tonnes de graves étalées et tassées...
(Bientôt plus de photos ;))

Emménagement mi-décembre 2015 

En re-calculant la quantité de faience nécessaire pour la SdB du RdC, je comprends que l'erreur ne vient pas de mon calcul mais du fait qu'une cloison a été mal placée. Un décalage de 21 cm, me fait perdre près de 2m² dans une chambre. 

Coup de fil catastrophé à Villadéale qui reconnait son erreur. En 72h, Villadéale fait réintervenir plombier, plaquiste, électricien... et l'agencement est encore mieux que prévu initialement 
Meme si cela a perturbé un peu ma pose de faience, j'ai du mal à me plaindre

Les 1ers mois apportent leur lot de surprises... je n'échappe pas à la règle.
Des taches d'humidité apparaissent dans le garage. Apparement une fuite depuis la SdB du haut?

Espérons que Villadéale sera aussi réactif que d'habitude... affaire à suivre

Suite de la fuite, Villadéale est intervenu en moins d'1 semaine.
Résultat de l'analyse aucun problème lié à la construction.
Le carreleur que j'ai fait intervenir pour la faience de la salle de bain n'a pas utilisé de joints étanches . A chaque douche, le mur était rincé

Villadéale a repris ca à ses frais. Chapeau et merci pour tout

Bonjour,
C'est super classe de leur part , pr ns aussi quelques petits soucis, mais on fait confiance au professionnalisme de M Lancelot, toujours à notre écoute.
On croise les doigts pr la fin de la construction!

La maison est terminée et habitée.

Bien sur il reste toujours des petits trucs à faire, on arrete jamais, et surtout sur le jardin, mais le printemps arrive. Moi ce forum c'était surtout pour raconter le chantier de construction car quand on écoute les gens autour de nous sur leurs expériences, on s'attend à une "aventure"! 

Alors je voulais ce forum pour me souvenir, raconter l'épopée et pas me sentir loin et seul face au constructeur (j'habitais à près de 1000km).

Et finalement tout s'est (presque trop) bien passé. Quand mes amis ou collègues racontent leur histoire avec une dent enragée contre un constructeur ou un artisan et bien moi je n'ai aucune anecdote pour renchérir...
 
Alors je tiens à remercier vivement ici Villadéale Angers qui a su tenir ses engagements, être à l'écoute et être réactifs vis a vis des petits aléas (cf. mes divers post).

j'aurai aimé leur mettre une (bonne) note, mais d'après le "forum construire" je ne rempli pas tous les critères pour le faire (peut être parce que je n'ai pas posté de message de la catégorie "barbecue" ou "bassin"? )
Les critères ont l'air tellement complexes et secrets pour être autorisé à mettre une note qu'ils méritraient eux même un "récit de construction".
Dommage "Forum construire" n'avait fait aucune fausse note jusque là. 

Damien