Bonjour à tous, après plusieurs mois de paperasse, de dessin, de réflexion et de plan, nous voilà lancer dans la construction d'une maison avec le groupe demeure d'occitanie à Carcassonne. C'est une première pour ma femme et moi même.. Et visiblement, ça sera leur première évaluation sur le forum.
Le directeur d'agence est sympa, le conducteur de travaux réponds rapidement a nos questions.
Je vous donnerai notre avis au fur et a mesure de l'avancement des travaux. Ma femme et moi même n'y connaissons absolument rien dans le bâtiment, mais par chance son père vient d’être a la retraite... avec 45 ans de maçonnerie dans les mains. Deuxième point positif, le chantier est a 3minutes de mon travail et j'y passe minimum 4 fois par jour a coté pour aller au boulot.
Les fondations viennent tout juste d’être coulée, je n'ai malheureusement pu y assisté pour voir comment le ferraillage avait été réaliser.
J'aurai une question d'ordre technique, sur nos plans, j'ai une petite fenêtre dans le cellier.
Dans le futur, j'ai l'intention de bâtir le garage contre le mur du cellier et donc, de découpé la fenêtre et la façade pour mettre une porte a la place afin de communiqué cellier/garage.
Seulement voilà, mon constructeur me dit que ce sera compliqué car il pose les fenêtres mono bloc (fenêtre+châssis+bloc de béton autour). et que du coup il n'y a pas de linteau possible en réserve car le bloc est noyé dans le béton.
Quelles méthode employé dans 5 ans pour ouvrir ma fenêtre en porte alors ?
L'étude a été faite, le terrain ne nécéssite pas de fondation spécial. C'est relativement sableux. Décapage sur environs 60cm et fondation standard 50x50 en forme de H, vide sanitaire sur 3 rangées.
Semaine prochaine, il commence le vide sanitaire si le temps ce maintient. Ce jeudi 26 Mars, les fondations auront 15 jours. Le climat est tendre ici, il fait froid et humide, idéal pour la prise du béton!
Voici les plans définitif de la maison, en vue de coupe, le toit est plat au milieu, partie séjour. En ce moment, gros dilemme sur la dimension du carrelage, on hésite entre du 60x60 ou du 45x45... La maison est d 'aspect très moderne, fenêtre antracite, toit simple pente tuile noire séparé par un toit plat...
Les travaux ont reprit ! Lundi livraison du sable, mardi livraison des parpaings et mercredi début du vide sanitaire.
Vendredi livraison des matériaux pour la dalle prévue lundi.
Le boulot est propre, tous les angles sont bien nettoyer.. A vous de juger.
Bonjour bonjour, avec un peu de retard, la dalle a été coulée lundi dernier (4 mai 2015).. On voit bien le polystyrène débordé, il parait que c'est normal pour la rt2012...
Je suis contente de voir votre récit, car nous avons RDV avec le même constructeur pour voir ce qu'il propose. Je vois que pour l'instant tout semble bien se passer. Pouvez-vous, afin d'avoir un ordre d'idée, nous indiquer la surface totale de la maison et le budget prévu SVP.
Je vais vous suivre de près
Bonjour Mélissa, la surface totale est ~91m2 habitable. Concernant le budget, il n'est pas très indicatif, le constructeur nous fait uniquement le gros oeuvre, le placo et l'électricité en maitrise d'ouvrage, la chappe, la plomberie le carrelage et sanitaire par nos soins ainsi que terrassement et raccordement.
Autant dire que le constructeur nous a fait partir sur un 80% Gros Oeuvre et 20% Second Oeuvre mais en réalité on est plus a 80%GO et 30%SO... soit une rallonge de 10% (minimum). Veillez a tout ce qui est compris, mais surtout a tout ce qui est exclu du contrat.
Aujourd'hui, livraison des briques! Elle vienne de chez nous, Lasborde (Terreal calibric).
Le chantier devrait reprendre mardi prochain j’espère.
Coucou, longtemps qu'on était pas passé, donc ils ont repris le chantier lundi (de pentecôte !). Ils ont fait la première rangée ainsi que tous les angles.
Je suis arrivé sur le chantier mardi midi, c'était déjà a mi chemin. Mercredi soir c'était fini.
Prochaine livraison, toutes les ouvertures monobloc lundi, la pose ainsi que la ceinture devrait se faire dans la foulé.
Dans le même temps, on est revenu sur notre idée de se passé d'un écran sous toiture, pour des raisons de budget, je le poserai moi même avec accord
du conducteur de travaux et de maçon qui me laisserons champs libre 1 journée. J'ai opté pour des plaques OSB3 en 15mm. En faisant tout moi même, environs 700e (bois, visserie, silicone).
A bientôt !
Ci dessous la face expo plein sud de la maison, le soir, vers 19h.
Voilà semaine dernière livraison et pose des fenetres (compobaie monobloc). Petit souci d'arase qui fait qu'ils ont poser uniquement les baies vitrées et la porte d'entrée.
Ils ont du rehausse l'arase sous fenêtre de quelques centimètres donc en attente. Ils ont également décidé de renforcé le toit plat pour qu'on puisse un jour le rendre
conforme au permis de construire (toit végétal car pas accessible). Les poutres passe donc de 15x15 a 35x40.. Ils ont donc fait 4 pilliés dans les murs pour soutenir les poutres. (Environs 2 tonnes par poutre).
Les autres fenêtres ont été déposer dans la maison, les maçons utiliserons la grue des poutres pour finir de poser les ouvertures.
Bonjour,
nous sommes interessés par votre projet car j'ai contacté ce constructeur, quel budget avez vous maison+terrain et dans quel secteur avez vous fait construire car nous souhaitons un peu le meme style que votre maison avec un toit plat au milieu mais j'ai entendu dire que certaines communes aux alentours de carcas n'accepte pas ce style ?
Oui on attend les tuiles aujourd'hui ou demain. Semaines prochaine enduit et crépis puis remise des clés. Ensuite on attaque l'intérieur et on fini le terrassement et la clôture.
Il nous faut beaucoup decaissé chez le voisin pour le garage donc on fera la clôture et le premier mur du garage ainsi que la dalle. Le reste viendra dans les années à venir.
Oups, longtemps que j'étais pas passé, entre déménagement et boulot.
La couverture est fini, la façade bi-ton aussi. J'ai fais les pentes douces pour l'accès a la maison ainsi qu'un grand pallier et des grandes marches. Coffré le dimanche matin, le façadier s'est permis de tout décoffré car il avait besoin de MES planches pour échafaudé.. On croit rêvé. Sans parler des dégâts.. Du mortier partout, de l'enduit pareil... Des vrais porcs. Bref, vivement que le constructeur finisse sa part du boulot !
Le façadier doit revenir reprendre 2-3 petites choses sur la façade et on aura la remise des clé après les vacances d'aout. Ils m'ont laisser un passe pour faire intervenir mes artisans (plaquiste & électricien). Concernant leur travaux, il manque 5 tuiles de rive, elle devrait arrivé début aout, la trappe du vide sanitaire et les retouches façade. J'espère que tout sera en ordre début septembre sinon nous consignerons les 5%.
Nous on fini l'extérieur (caniveau, drain, nettoyage car ils ont laissé un bordel dingue sur le terrain...) les clôture en parti et on attaquera la plomberie et les 2 PAC.
Je vous poste les photos dès que j'ai 5 minutes, mais c'est beau, ça nous plait.
Le constructeur a fini, on fait la réception hors d'eau hors d'air en septembre. Ils veulent la réception sans réserve or il y a 3 fenêtres et la porte d'entrée qui ferme mal (mauvais ajustement). Que faire ? Merci..
Bref plutôt satisfait dans l'ensemble.. Faudra juste quelques retouches façades et ajusté l'ensemble des fenêtres.
J'attends de voir ce qu'en pense le conducteur de travaux.
On attends toujours évacuations et trappe du vide sanitaire. Les tuiles manquantes a la rive droite ont été posées hier.
Ps: concernant le bati, RAS, juste 1 faux angle (89/91°) et quelques joint manquant ! Pas de ciment dans les joint verticaux pour les briques de rives ? Autant les briques a collé a la limite (bien qu'il a fallu un peu râlé car par endroit il y avait 0.5cm de vide entre 2 calibrique).. Mais les briques a maçonné des rives.. je trouve ça pas très net.
Aller, on attends septembre de voir si tout rentre dans l'ordre.
Coucou, alors voilà, le constructeur a fini le hors d'eau hors d'air, on a pas encore signé la réception car ils s'engagent a changer la grande baie vitrée, entièrement rayé, ainsi qu'un rail de volet roulant tordu également.
C'est désormais nos artisans (plaquiste et elec) qui ont prit le relais. Pendant ce temps, j'ai raccordé l'ensemble des chenaux et fini le caniveau.
Ma femme a passé 2 couches de bitume liquide sika puis ont a poser delta ms.
On a ensuite enroulé notre drain dans un géotextile puis recouvert de cailloux et gravats puis un second geotextile car le terrain est très sablonneux...
On a pas fait de photo du drain en place.. grosso modo il est posé sur le caniveau et se déverse dans l'EP. L'autre bout remonte vertialement pour ventilation.
Puis on a commencé a étaler la terre a la main (minipelle en panne :().
Les jours de pluie, on fait la plomberie en per, on a tirer tous les tuyaux qu'on va mettre en attente dans le cellier.
Bonjour, pas vraiment non, un chantier a suivre de très très près, des chiffrages commerciaux plus que douteux (plus de 10k€ d'écart entre la cotation et le prix réel...), et un parrainage regretté ou l'on a jamais reçu notre "bonus". On leur avait promis bonne pub si on était satisfait, mais c'est pas le cas.
J'ai pas trop le temps de posté en ce moment, mais je ferai un récap dès que les cartons seront fini de déballé ! Image choc a la clé ! Heureusement qu'on a de la famille du métier.
Longtemps que je ne suis pas passé sur le forum, ça prend beaucoup de temps une maison, depuis j'ai fais les clôture le garage la piscine et un bébé.. 😉
La maison n'a quasi pas bouger, deux micro fissure lié à la sécheresse à priori.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m² Superficie terrain : 650m²
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