Après plusieurs lectures de récits, nous nous lançons à notre tour dans notre projet de construction, après plusieurs visites de terrain un réel coup de coeur pour un se situant dans un lotissement à 10mn de chez nous pour une superficie de 670m2.
Très bonne exposition Est/Ouest pas de mitoyenneté ouf.
L'implantation de la maison sur le terrain nous permet d'avoir un jardin à l'avant et un autre à l'arrière de la maison, les voisins qui ont déjà emménagé près de nous ont déjà commencé à clôturé avec des haies vives ce sera un coût en moins à débourser pour nous....
Une vingtaine de lots s'y situent et une aire de jeux est aménagée pour les enfants.
Notre choix s'est arrêté sur le constructeur Maison Familiale (agence chenôve) pour diverses raisons et de bons retours de nos amis.
On s'est mis d'accord sur le modèle Maëlys de 143m2 habitable avec garage accolé, mezzanine, 5 chambres, 2 toilettes (dont celle du bas avec lave-mains),2 salles de bain (celle du haut avec baignoire/douche, double vasque) et celle du bas dans notre suite parentale avec douche et cuisine FERMEE (mon mari y tient ).
Nous sommes preneurs de vos remarques et conseils au fil de notre récit.
Préparation > Terrain
Par lily974 le 25/03/2015 à 09h40
Après visite du terrain le 18 Mars, implantation avec le géomètre de notre future maison, ca fait tout drôle.
Assez de place pour faire un petit jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Préparation > Administratif
Par lily974 le 25/03/2015 à 09h55
RDV au siège pour faire le point sur notre financement avec le crédit foncier (la directrice s'est déplacée), et très bonne surprise du fait que nous construisons avec Maison familiale nous avons droit à un emprunt de 20 000 euros a 0% en plus du PTZ ca pèse énormément dans notre enveloppe budgétaire.
Après avoir bien discuté avec notre commercial la semaine dernière nous demandons un agrandissement de la surface habitable de 16m2 en plus, super c'est possible et petite ristourne de 1 000euros (du moins selon eux) et après négociations de mon mari.
Nous revoyons les plans, emplacement des fenêtres, portes fenêtres, petit point que nous avions demandé dès le début au commercial un double vasque dans la SDB du haut (qui a été switché sur le plan) et bah rajout de suite .
Ensuite lecture de la notice descriptive ensemble et signature du CCMI dans la foulée!
Rdv la semaine prochaine pour les plans modifiés extérieurement et ensuite ce sera a nous de visualiser l'intérieur.
Bonjour , je suis fan de vos plans et surtout de la disposition du hall et de l’escalier, c'est très joli, ouvert et en même temps avec un petit couloir. sinon les plans me semblent bien fait. je vous conseillerais juste une porte coulissante dans la chambre pour la sde. beaucoup plus pratique! et sinon je vois que vous avez un bac a douche. c'est dommage aussi je pense... nous avons pu mettre une douche à l'italienne...c'est génial. voila des petites idées bonne continuation pour cette aventure
Merci pour votre message oui je suis plutôt satisfaite de ce qu'on nous propose après nos demandes, oui je pense aussi a une porte coulissante je vais voir la plu value moins value ou que notre cst nous demande! et pour le bac de douche nous ne sommes pas fan aussi, dans notre logement actuel nous avons des douches italiennes (c'est un vrai plaisir).
Oui ... enfin pas encore ...
On cherche depuis un moment un terrain...
On a trouvé un terrain dont la vente en lotissement n'est pas encore lancée.
Donc à vrai dire, je ne suis pas encore au début puisque le lotisseur que j'ai eu n'a pas encore fait le nécessaire au niveau administratif avec la mairie.
On sait que ça va être long, mais le terrain et secteur est un coup de cœur. Donc s'il faut attendre, on attendra.
En attendant, je parcours le forum, je prends note et j'apprends.
La seule chose qui me gene avec ce lotisseur c'est qu'il me dit qu'il ne travaillera qu'avec un seul constructeur ( qu'il choisira lui même ) pour sa quinzaine de lots et c'est la mairie lui demande ça, pour des raisons d'urbanisme et pour éviter des soucis avec différents constructeurs qui pourraient se rejeter la faute en cas de dégradation de voirie lors des travaux.
Je ne suis pas persuadé de cet argument.
Je pense plus qu'il fera un partenariat avec un constructeur pour qu'il s'y retrouve aussi ( si vous voyez ce que je veux dire )...
Moi je n'ai pas encore choisi mon constructeur, même si j'ai une petite idée.
Donc voilà oû en est notre projet.
déjà il n'y a pas de marche (certes un pti détails) mais c'est agréable que la pièce ne fasse qu'un au niveau du sol. je trouve que c'est naturel de se déplacer dans la douche. ensuite vu comment est mis le bac a douche ici, elle aura une paroi devant et sur la droite. en plus qu'une paroi (double en plus ici) ça coute! avec une douche a l'italienne, du moins chez nous, ce sont les murs qui forment la douche. c'est tout aussi agréable. il y a de la faïence sur toute les parois de la douche du coup et c'est très beau. la douche a l'italienne sera du coup un peu plus grande, et c'est super chouette quand on est dedans de ne jamais touché les murs et question menage aussi il y a peu etre moins de recoins a nettoyer, pas de vitres a nettoyer de tout bords... enfin voila je ne sais pas si cela est pour vous des arguments pour moi çà l'est.
Merci Marion&guillaume, pour vos réponses je vous rejoins sur tous les points de vue évoqués. Actuellement c'est ce que nous avons et c'est super on est toujours à même le sol....
Si vous avez un coup de coeur pour ce terrain restez dessus vous avez le temps de peaufiner ce que vous voulez comme maison. Nous en avons visité 3 avant d'avoir un réel coup de coeur pour le nôtre, en cherchant de notre coté en plus. Puis le cst a contacté le lotisseur, renseignez vous mais un terrain doit être libre de cst. Bonne continuation et j'espère que votre projet verra le jour très prochainement.
Ca y'est le rdv pour la signature du compromis chez le notaire est fixé, ca fait bizarre moi qui ne suis jamais allez chez un notaire. Quant à notre permis de construire il devrait être déposé dans la semaine, pourvus que les bonnes nouvelles continuent
Préparation > Permis de construire
Par lily974 le 15/04/2015 à 22h07
Ca y'est notre permis de construire vient tout juste d'être déposé y'a plus qu'a attendre, en attendant on va faire le tour des cuisinistes voir ce que l'on veut.
Bien pour le permis.
Vous avez changé l'orientation de la maison pour la mettre plein Sud ou vous la laissez comme ceci?
Vous pourriez bénéficier de beaux apports énergétiques en la tournant.
Bonjour,
Chouette projet. Le plan est bien agencé en bas comme en haut.
Pensez à préciser dans les paramètres de votre projet / récit le constructeur Maison Familiale. Vous trouverez plus facilement d'autres récits similaires de MF, et réciproquement (chaque constructeur a sa liste de récits regroupés sur le forum, voir dans notre présentation sur notre récit)
Bonne continuation !
Non nous n'avons pas modifié l'emplacement de la maison, en regardant dans le lotissement beaucoup de maisons sont orientées comme nous on se dit que......on verra bien à la longue!
Oui je me suis déjà renseigné ... Effectivement les lotisseurs n'ont pas le droit de m'imposer un constructeur, mais je crains que si je monte au créneau avant même de signer ou au premier contact avec lui, j'ai bien peur que je n'obtienne pas le terrain.
Pour l'instant j'ai juste eu un contact téléphonique avec lui ...
J'ai contacté l'AAMOI dont je suis adhérent.
Un constructeur m'a conseillé de signer la promesse de vente et ensuite de faire valoir mes droits, mais l'AAMOI m'a bien fait comprendre de me méfier des clauses que le lotisseur va mettre dans le contrat par rapport à son constructeur avec qui il va travailler.
bonjour a vous, je ne sais pas si c'est interdit d’imposer un constructeur, car vers chez moi il y a un lotissement ou le constructeur était imposé. gros bide d’ailleurs, ça fait peu prés 10 ans qu'il a commencé, il n'y a que 5 maisons environ. forcement le constructeur prenait une super commission sur le tout et c'etait plus cher de faire sur ces terrains qu'un terrain acheté soi même ailleurs. alors après je ne m'y connais pas mais faut rester vigilant je pense. mais dans le contrat ça devrait être mentionné. a vous de tout bien lire et puis si ça se trouve sil y a un constructeur obligé, il vous plaira ce qui est sur c’est que d’avoir un cout de cœur pour un terrain c'est super! garder le vous ne regretterez pas! bonne chance pour la suite.
Bonjour,
Merci pour le conseil.
En faut c'est plus un coup de cœur par rapport au secteur. Car c'est exactement ce qu'on recherche comme coin, il y a tout a côté, RER, écoles, commerces, ......
C'est surtout ca.
Et surtout on préfère en Lotissement s'il nous avons le choix.
Préparation > Choix du constructeur
Par lily974 le 20/04/2015 à 22h56
Samedi après-midi, un appel su SAV de Maison Familial pour avoir notre ressenti sur ce début de projet.
Mon mari a géré l'appel et la nana lui demande si l'on recommanderai éventuellement à un ami, de plus étions nous satisfaits d'eux???....Mon mari à donné de bonnes notes à notre commercial car jusque là il a bien cerné ce que l'on voulait mais que nous ne pouvions nous avancer plus tant que la maison ne nous est pas livrée ce qui est normal (et pis on est qu'au début tout de même).
Bonjour ...
Oui c'est comme si on demandait a un prof quelle note il mettrai à un élève avant même d'avoir corriger sa copie.
Bon déjà je dirai que c'est bien qu'il
Y ait un genre de suivi. Au moins vous êtes pas laissé dans la nature où vous n'avez plus de contact depuis signature.
J'aime beaucoup les plans de votre maison. Par contre nous aurions laisser la cuisine ouverte mais c'est un choix personnel. Votre mari préfère sûrement à cause des odeurs de cuisine.
et pour l'étage j'adore l'idée de la mezzanine!
On va pouvoir se suivre, nous avons pour notre part envoyé la demande du PC le 27 mars (enfin MF s'en est chargé ). Elle a été réceptionnée par la mairie le 30 mars
Préparation > Crédit
Par lily974 le 23/04/2015 à 22h41
Mise au point avec notre conseillère les offres de prêts devraient arriver d'ici 15 jours grand maximum, avec les jours fériés de du mois de Mai je sens que je vais compter les jours .
Ca y'est notre compromis à été signé et parole tenue par notre commercial il nous a accompagné à ce rendez-vous. Le notaire a été très gentil, il nous a expliqué comment était notre terrain, le lotisseur a bien mentionné qu'il manquait une borne qu'il va remettre. Sinon on est bien content une étape de passée.
Le notaire nous adit que nous étions bien en avance car notre ccmi est signe, notre pc est déposé et le credit est finalisé, alors que normalement cela se fait après la signature du compromis mais bon....
On a vu avec notre commercial pour le bac et la pac on va essayer de le mettre dans le garage en cloisonnant, et isoler de façon a créer une buanderie et gagner un peu pour la chambre du bas.... a voir!!
Préparation > Permis de construire
Par lily974 le 23/05/2015 à 12h56
Bon bah juste avant le délai d'un mois pour la demande de pièces manquantes, la mairie nous envoie le fameux courrier. Bon heureusement ce n'est rien de bien méchant, juste la surface du garage qui coince.
Sinon l'accord écrit pour le prêt est enfin arrivé (ces ponts du mois de mai ne jouent pas en notre avantage) et les offres devraient pointer le bout de leur nez la semaine prochaine, mais avec tous les rachats et les demandes de prêts en ce moment les services d'éditions sont un peu sur-chargés!!!
Surpriiiiise ce samedi le PC a été accordé parole tenue encore du commercial en 15 jours la mairie nous à donné son accord. Je félicite sa réactivité car coup de fil le lundi pour leur signifier qu'il manquait des pièces et le lendemain la mairie recevait ce qu'il fallait.....Une étape de franchie bientôt la pose du panneau!!! Autre chose sur le courrier de la mairie; ils nous précisent bien que la construction peut démarrer dès la pose du panneau sur le chantier
Oui c'est bien ce qui est marqué, mais ensuite un NB: L'autorisation n'est définitive qu'en cas d'absence de recours ou de retrait (je pense que c'est le recours aux tiers?)...
En fait le recours n'est pas obligatoire on peut commencer les travaux de suite en laissant biensur le panneau...mais...si quelqu'un a envie de faire Chi. .. Et qu'il saisit la mairie avec un motif avéré on prend un risque...
Nous je pense qu'on commencera au moins le defrichage pendant cette période pour gagner du temps ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 143m² (6 pièces) Superficie terrain : 670m²
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bonne continuation pour cette aventure
ce qui est normal (et pis on est qu'au début tout de même)
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). Elle a été réceptionnée par la mairie le 30 mars 
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