Notre projet prévoit la construction d'une maison en R+1 sur un terrain d'environ 1 000 m² pratiquement plat ayant la particularité d'avoir une largeur d'à peine un peu plus de 15 m.
La forme de la maison est donc largement définie par les distances à respecter par rapport aux tiers.
L'environnement est plaisant : espace dégagé et vue sur les baous, à moins de 10 min à pied du centre-ville.
Détail des démarches :
octobre 2014 : Offre sur le terrain (acceptée par 2 vendeurs sur 3. Pour le troisième passage devant le juge des tutelles)
12/01/2015 : Signature du Compromis
19/01/2015 : Signature du CCMI avec Les Bastides (autres constructeurs rencontrés : Maisons du midi, MFC, Mas Provence)
24/02/2015 : Présentation du projet au service de l'urbanisme avec notre constructeur
20/03/2015 : Dépôt du PC, complété le 23/03/2015 par les plans d'arpentage
15/05/2015 : Arrêté favorable de PC
05/10/2015 : Achat du terrain
19/10/2015 : Raccordement chantier ERDF + Eau faits
début 01/2016 : Hors d'eau
Bonjour bienvenue sur le forum ! et dans le petit club de ceux qui construisent dans le 06. Je m'abonne à votre récits, c'est sympa d'avoir une vue sur les baous
pas facile une largeur de 15 metres et respecter les limites de propriétés...
moi j'ai cherché 3 ans 1 terrain, des comme le votre j'en ai vu des tonnes, malheureusement ya plus de foncier ds le 06 ou alors il faut reculer ou mettre le prix!!!!!!!!!! et encore
Oui la loi alur, mais souvent des terrains de divisions au fond avec un droit de passage ou autre, des trucs pas terribles
mais comme je disait j'ai quand meme trouvé à cagnes 1000 plat sans aucune servitude, vue mer 180 degré (cap ferrat, cap antibes) pas d'autoroute, ni voie férrée, ni immeuble, rien !!!!!!!!
le hic le prix 520000 euros et encore en négociant, je suis sur les plans du permis pour l'instant
Membre super utileEnv. 2000 messageSaint Blaise (6)
C'est un peu ce que j'ai a l'endroit ou je vais placer ma maison , 3m de prospect, 7m2 de facades, 2m de terasse et de nouveau 3m de prospect... soit 15m20 ....
et pour info ,je suis un adhérant de proximité de l'aamoi 06 , donc si vous avez besoin d'info , n'hésitez pas.
Essayer de voir l'archi conseil de votre commune, si il est possible par exemple de construire le garage en limite de propriété et caler la maison dessus, moi je le fait mais c'est à cagnes sur mer (c'est autoriser maxi 2m50 de haut à l'egout)
Oui mais le prix du terrain n'est pas le meme entre la gaude et cagnes, c'est un choix je ne veut plus habiter sur l'arriere pays, j'ai la mer à 400 metres les commerces à 100 metres evidemment cela ce paye
Alors, oui nous construisons le garage en limite de propriété.
Par contre le PLU est un peu idiot et prévoit une hauteur maximum au faîtage de 3m pour les annexes en limite de propriété... Du coup, au fond du garage il n'y aura qu'une hauteur de 1m70.
Préparation > Permis de construire
Par giordans le 20/05/2015 à 17h14
Ca y est!
Dossier permis déposé le 20/03/2015.
Arrêté de permis de construire daté du 15/05/2015 reçu ce jour par notre constructeur.
Les choses sérieuses commencent... plus qu'à attendre les 3 mois de recours!
Dans les petites réjouissances, ils nous ont imposé les encadrements sur toutes les fenêtres.
Et notre constructeur avait mis le bassin de rétention en option, ce n'est pas très clair, mais j'ai l'impression qu'on va être obligé de le mettre (et un plus grand 80 l/m² imperméabilisé contre 70 l/m² pris par notre constructeur).
On va poser le panneau de permis vendredi matin au plus tard et l'huissier passe constater vendredi après-midi.
Gros oeuvre > Terrassement
Par giordans le 26/10/2015 à 15h07
Ca y est le terrain est raccordé à l'eau (on s'est bien battu!) et l'électricité pour le chantier.
Le terrassement a commencé la semaine dernière.
Le décapage du chemin d'accès et le terrassement de la maison sont bien déjà bien avancés.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par giordans le 17/11/2015 à 15h13
Le vide sanitaire est terminé.
Le plombier a commencé à prévoir les évacuations d'eaux usées.
Les dalles du RDC devraient être coulées d'ici la fin de semaine.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par giordans le 12/01/2016 à 11h51
Tout juste deux mois et demi après avoir démarré les travaux la maison est déjà hors d'eau.
Il faut dire que nous avons bénéficié d'une météo très favorable et qu'il n'y a pas eu d'arrêt sur le chantier.
Prochaine étape : les menuiseries à partir du 20 janvier.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par giordans le 12/02/2016 à 14h16
Les menuiseries sont terminées depuis fin janvier. L'isolation est en cours et les cloisons vont se faire dans la foulée.
Faux-plafonds posés, isolation posée au RDC et à l'étage, début de la pose des plaques intérieures.
« Plomberie, Electricité et Carrelage presque terminés »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par giordans le 16/04/2016 à 16h29
Aujourd'hui, il ne reste plus que la faïence de la salle de bain du haut et cette étape sera terminée.
Le plombier et l'électricien sont intervenus au préalable (environ une semaine pour le premier et 2 semaines pour l'électricien).
L'électricien n'a pas encore tout à fait terminé le câblage du tableau électrique.
D'ailleurs petite déconvenue pour le tableau électrique: nous souhaitions l'avoir dans le garage, malheureusement les 3 marches entre le garage et la pièce principale induit que cela est considéré comme 2 espaces distincts... Le tableau a donc été intégré dans le salon...
Le constructeur nous annonce une livraison au plus tard le 23/05.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par giordans le 13/05/2016 à 21h52
Ca y est l'enduit est choisi... Il ne reste plus que ca dans le contrat du constructeur.
Mais le temps nous joue des tours alors la livraison envisagée le 23 mai n'est plus d'actualité.
On a prévu une visite de pré livraison le 25.
Une fois la maison livrée il restera encore tous les VRD et la peinture intérieure. On pense donc déménager début juillet.
Bonjour,
une petite question, quand vous êtes passé par les bastides, il vous on fait votre maison par l'intermédiaire des bastides, de trabeco ou de MFC? car les 3 font partis de la même enseigne. même commerciaux, même locaux, etc... juste le prix et les finition qui change.
Merci
Autres > Remise des clefs
Par giordans le 28/11/2017 à 16h48
La réception et la remise des clés ont eu lieu le 17/06/2016, après une certaine insistance.
Cette dernière étape n'a pas été la plus agréable puisque 3 jours auparavant alors que nous avions posé un jour pour réceptionner notre maison, le chef de chantier nous parle de pré-réception...
Toutes les interventions ultérieures (peintre et cuisine) ayant été planifiées dès la semaine suivante, en fonction de cette date... nous avons dû faire le forcing!
Moralité, bien fixer par écrit la date de réception!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 113m² (5 pièces) Superficie terrain : 1004m²
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