Bonjour, après plusieurs mois d'attente pour l'obtention de divers papiers, nous venons d'acquerir ce lundi 16 mars notre terrain chez le notaire.
Pour la prochaine étape rdv dans une semaine avec le conducteur de travaux.
Bonjour Aloupa,
on adore notre terrain , on est vers Ganges.
Oui, nous avons eu le permis de construire, c'était une des conditions de la banque pour pouvoir debloquer les fond afin d'acheter le terrain.
Vous devriez mettre des photos de vos fondations dans la section "bâtiment et maçonnerie" et recueillir l'avis des membres du forum, juste par précaution. Elles semblent présenter les mêmes défauts que les nôtres.... qui malheureusement (ou plutôt heureusement) ont dû être détruites . Vous avez fait une étude de sol ? Des redans étaient préconisés ? Vous êtes en zone sismique modérée ?
Le terrain a l'air très sympa au milieu des arbres, mais semble aussi difficile pour le terrassier, il y en a des cailloux.
Par contre je viens de voir votre plan intérieur, et je ne peux m'empêcher de penser qu'il y a une énorme faute de conception ... les WC qui ouvrent directement dans la pièce de vie ....
Sans avoir à déposer de permis modificatif, la plupart des fautes de conception de ce plan peuvent être facilement corrigées (pas d'entrée séparée, pas de placards dans l'entrée, WC sans fenêtre donnant directement dans la pièce de vie, cloisons de 5cm (aucune isolation phonique), etc). N'hésitez pas à poster également votre plan dans la section "plan" ! IL y a plein de bons conseils sur ce forum !
Je crains juste que seul le gros béton soit en "redans" mais que le ferraillage, en fond de fouilles, soit posé en pente. Compte tenu du grands nombres de "marches", on imagine mal le ferraillage également en escalier juste dessous... C'est ce qu'il nous est arrivé : l'expert les a alors jugé impropres à leur destination. Elles doivent être démolies et refaites selon un autre procédé.
Dans notre cas, une étude de sol avait été réalisée; c'est d'ailleurs à partir de cette étude que nous nous sommes rendus compte que les fondations étaient peut-être mal faites ... ce que l'expert a ensuite confirmé.
Mais franchement, une entreprise qui construirait des maisons sans étude de sol, c'est à fuir !
Le terrain est super beaux et pas mal en pente donc on a un devis de terrassement important 7500€ HT car on pouvait tomber sur la roche mère.
Pour la conception c'est moi qui m'en est charger, le constructeur nous à dit que ce n'était pas trés convenant les wc qui ouvre sur le salon, mais ma femmme et moi ça ne nous dérange pas.
Pas d'entré séparée c'est à dire, pour les placard on à prévu un grand celier, bon les wc on le savait qu'il était mal placer mais ça ne nous dérange pas, j'ai fait remplacer les cloison par du placostyle depuis.
Je pense qu'il a était poser en pente, vue comment il me l'on fait allenver pour ce coup. j'avait demander une exigence au chef de chantier c'est être là le jour ou il coule les fondation et qu'il m'avertisse avant, et biensur il ne mon pas apeler et l'on couler dans mon dos, je m'en suis aperçu après. et l'escuse du chef de chantier c'était j'était en conger, la blague...:(
Alors ça ce passe par un entretien téléphonique, grace micro catalogue que mat à du vous remetre au début. elle envoie par mail son implantation et après on peut modifier les element.jusqu'au résultat final et il vous envoie ce plan définitif avec les avenants.
on a pris façade chene flottant et plan roche sable
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² (4 pièces) Superficie terrain : 1075m²
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- c'est de quel côté dans l'Hérault?
Membre super utile
. Vous avez fait une étude de sol ? Des redans étaient préconisés ? Vous êtes en zone sismique modérée ?
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