Voila nous nous relançons dans la construction d'une nouvelle maison.
Après avoir hésité à acheter dans l'ancien et ne trouvant pas notre bonheur ou à des prix exorbitant ou les gens prennent leurs maisons pour des châteaux en diamant ce qui explique le prix, nous avons décider plutôt que de ce faire avoir de reconstruire malgré le laps de temps plus long pour avoir la maison. Mais au moins à notre gout, propre, et moins cher.
A l'origine nous étions du nord et la bas il y a beaucoup de maison à toit plat terrasse, quelle fut notre surprise quand ici il n'y en a quasiment pas, et ou les constructeurs prennent toutes les garanties pour éviter les fuites et donc des prix également bien supérieurs et surtout la plupart n'en ayant jamais fait. Nous sommes donc parti sur une architecture de maison a toit plat terrasse et auquel nous avons ajouter des toits pentus.
Ce n'est plus vraiment une maison à toit plat terrasse mais nous c'était la disposition des pièces intérieures qui nous plaisaient particulièrement avec ce système de module.
Notre maison :
- RT2012
- R+1
RDC :
Un salon / séjour de 44,86 m2
Une cuisine de 16,40 m2
Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing le tout sur plus de 19 m2
Un cellier de 8 m2
Une entrée dégagement de plus de 9 m2
Un garage de plus de 20 m2
A l'étage :
Une salle de bain de 9 m2
2 chambres de 15,01 m2
1 chambre de 10 m2
et dégagement de 5,40 m2
- Terrain de 2200 M2 30 metres de facade
- Facade enduit gartté blanc et taupe 202
- Menuiserie exterieure en alu bleu canon et volet roulant
- Toiture en tuile terre cuite plate Fontenelle 20/m2 anthracite
- Pente à 30° a debort de 20 cm
- Chauffage au sol Air / Eau RDC et etage
- Assainnissement individuel
- Recuperateur d'eau 4000 litres
Petit récapitulatif des dates :
- Signature du compromis de vente pour le terrain le 06/12/2014
- Signature du CCMI le 17/01/2015
- Dépot du permis de construire le 26/01/2015
- Permis accepte le 16/03/2015
- Accord des prets le 27/02/2015
- Signature des offres de pret le 21/03/2015
Préparation > Terrain
Par finanoe27 le 25/05/2015 à 09h32
Ca y est le terrain est enfin à nous depuis samedi.
L'ancien proprio a été tres gentil le soir même de l achat il a été fauché tout le terrain, au moins pas besoin de le faire pour le moment avec notre toute nouvelle débroussailleuse.[/url]
Préparation > Choix du constructeur
Par finanoe27 le 25/05/2015 à 09h36
Maintenant que le terrain est à nous on a rendez vous le 2 Juin avec le chef de chantier ... Une journée entière à tout revoir
Bon pour l'eau il faut 2 semaines pour avoir le devis ( toujours pas reçu pourtant deux semaines déjà) et après 10 semaines avant que les travaux ne commencent Ca va être long .
La maison devant commencer en juin va falloir que l'on trouve une solution.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par finanoe27 le 02/06/2015 à 21h59
Bonjour
Nous avons eu notre MAP ce jour avec notre CDT mais notre commerciale était présente, ca c'est tout de meme un plus que nous avions apprécié.
Bon nous avons tout repassé notre notice et les plans et bien sûr à la fin des plus values et moins values.
Une chose sur laquelle nous avons eu, comme pour notre première maison, c'est le problème pour les descentes d eau, les ventilations primaires et secondaires .....
Sinon pour le moment bon contact avec le CDT, nous verrons par la suite et un démarrage du chantier sur fin juin début juillet une dalle coulée avant aout et une montée des murs en septembre et normalement un hors d air et eau avant fin décembre.
Le fournisseur de l'eau exagere toujours pas reçu le devis depuis sa visite il y a un mois. Donc on doit trouver une solution provisoire.
Nous devins contacter notre terrassier pour faire le chemin d acces.
Préparation > Autres
Par finanoe27 le 13/06/2015 à 23h20
Aujourd'hui nous avons posé une clôture provisoire avec partie amovible pour l'accès au chantier. Après avoir débroussaillé le terrain bien sur.
Ça fait du bien de travailler un peu sur le terrain en attendant le début du chantier😊.
L'accès chantier devrait être fait la semaine prochaine on a hâte que ça commence enfin 😋.
Pour suivre d'ici fin juin par le début du chantier.
Bonne Nouvelle pour nous car nous devrions réceptionner la maison de ce fait pour l'été prochain au maximum idéal pour les travaux intérieur et extérieur au moins en parties avant l'emménagement peut être fin août 2016 pour une rentrée idéal pour les enfants 😃
Préparation > Autres
Par finanoe27 le 03/07/2015 à 21h39
Bonjour
Petit point sur le chantier après la MAP nous avons reçu les plus et moins values bon nous aurions dû nous en douter les moins values sont minimisees par contre nous avions oublier de demander deux câbles sous fourreaux pour l alimentation électrique de notre pompe de relevage et de la pompe pour le récupérateur d'eau, nous savons que le prix du cuivre a augmente mais la cela doit être des câbles en or 1150€ pour 2 câbles alors qu un électricien lambda nous demande moins de 400€ chercher l'erreur!!
Après les promesses de démarrage du chantier en juin sont loin effectivement à aujourd'hui notre constructeur n arrive pas à obtenir sa garantie de livraison cela traine depuis plus d'un mois et ce jour où nous dit il faut attendre un peu nous leur avons mis la pression mdr ça n'a pas l air d affoler leur fournisseur ( moi avec mes fournisseurs cela ne se passe pas comme ça ) donc à ce jour nous attendons ce papier pour que le constructeur commence enfin nous prenons déjà du retard par rapport à ce qui avait été promis à la signature. Nous espérons vraiment que cela va commencer rapidement et que la dalle soit finie avant le mois d août pour les 3 semaines de séchage. Nous vous tenons informer de la suite
A ce jour notre constructeur n obtient pas cette fameuse garantie d achèvement donc on prend déjà du retard alors que le chantier n est encore commencé .....
Préparation > Autres
Par finanoe27 le 17/12/2015 à 21h14
Bonjour
Information sur notre projet, fin septembre notre constructeur nous annonce qu'il n'obtient pas son assurance à prix et délais convenus.
En Octobre nous recevons la lettre d'annulation de notre contrat.
Soit le contrat de CCMI devrait protéger les maitres d'ouvrages mais quand vous annonce cette nouvelle alors que vous avez acheté le terrain et que vous avez effectué la MAP et que le chantier devait commencer en Juin cela fait assez mal.
Donc nous recommençons donc un nouveau récit vous pouvez nous suivre sur "Ananoe's house nous revoila".
Bonjour, il ne faut pas se contenter d'une information de refus de garantie, le constructeur doit le prouver, il y a toute une procédure...s'il n'a pas respecté tout cela, vous pourriez demander des dommages et intérêts...ouvrez un sujet dans la catégorie appropriée pour avoir plus de renseignement et si vous êtes membres de l'AAMOI, vous savez où vous renseigner!
En tout cas, le prochain CCMI vous permettra de mettre à profit vos expériences, profitez en pour le "blinder" afin que rien ne soit laissé en suspens.
Ils viennent de licencier le personnel et sont en train de fermer la société nous sommes très heureux de nous en etre sorti aussi bien en fin de compte et nous nous sommes renseigner auprès de l'état
Ils nous ont libéré c'est très bien comme ça nous sommes passé à autre chose nous avons meme contacté l'aamoi
Et la caution était une de leur filiaire donc.......
J'ai pris connaissance de votre récit .
Nous sommes intéressés par ce constructeur et aimerions avoir votre retour d'expérience.
Avez-vous eu de mauvaises surprises après la livraison de la Maison ?
Quels conseils nous donneriez vous pour éviter les désagréments de la construction ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 159m² (6 pièces) Superficie terrain : 2230m²
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