Etant à l'étroit dans notre T3 de Léognan, nous nous sommes mis en recherche d'un terrain dans ce secteur (Léognan/Martillac) pour retrouver les joies de la construction dans un nouveau projet.
Après plusieurs mois de recherche nous avons trouvé, au détour du salon de l'immobilier," le Clos des Mimosas", petit lotissement de 14 lots sur la commune de Martillac, en bordure des vignes du Château Lafargue. Nous avons réservé en octobre le lot n°4, une parcelle de 590m² orientée plein sud.
Le démarrage des travaux de viabilisation du lotissement n'étant programmé qu'entre janvier et juin, cela nous laissait un peu de temps pour le choix du constructeur.
Et 6 mois ne furent pas de trop...
En effet après de nombreuses soirées à dessiner notre futur chez nous, nous avons présenté notre plan à plusieurs constructeurs :
- Demeures de la Côte d'Argent d'Artigues (Mathias LH) (précédentes maisons réalisées avec eux)
- MCA (Homexpo Carole C)
- Demeures d'Aquitaine (Frédérique L)
- Alliances Construction Aquitaine (invité trop tard dans la course...)
Après plusieurs rendez vous, visites de chantiers, épluchages de notices descriptives, bons moments de réflexion et de prises de têtes lol nous venons juste de signer avec Demeures d'Aquitaine à Cadaujac.
Nous tenons d'ailleurs à souligner le grand professionnalisme, disponibilité, conseils de tous les constructeurs que nous avons sollicité.
Afin de s'adapter au terrain, et au permis d'aménager modificatif ( déposé après signature du terrain...), imposant un recul à 5m au Nord et 4 à l'Est nous avons réadapté nos plans pour arriver au plan définitif.
Caractéristiques du projet :
- Maison en L de 115m² + atelier de 13m²
- Une pièce à vivre (salon/salle à manger/cuisine) : ouvertures Est/Sud/Ouest pour un maximum de luminosité
- Une chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne et 3.70m de placard
- 2 chambres
- Une salle de bain : un sun tunnel pour un apport de lumière
- Cellier de 6m²
- Entrée avec placard et placard à chaussures pour la centaine de paires de Madame !!! ^^
- Enduit ton pierre gratté
- Tuiles romanes ton vieilli
- Menuiseries blanches avec VR élec
- Carrelage 45 ou 60 (A préciser prochainement lors des rdv carrelage Wendel et SIDV)
- Plancher chauffant (pack duo Daikin)
En ce qui concerne la cuisine ce fut beaucoup plus rapide que les constructeurs, après une tentative chez So'cooc, nous avons signé chez Ixina avec Vincent D (conseil, gentillesse et professionnalisme au rendez vous).
Nous avons pu visionner notre cuisine/salon en 3D sans leur salle dédiée, c'est intéressant pour se rendre compte des volumes.
Notre choix s'est porté sur une cuisine avec îlot central, comportant un mur d'éléments colonnes encastrés et de nombreux rangements.
Il reste cependant quelques détails à affiner tel que le plafond suspendu avec spots et hotte au dessus de l’îlot...
Nous nous réservons des travaux de finition tels que : peintures murs, sols des chambres, placards, terrasse bois.
Nous ferrons appel à des prestataires pour peintures plafond, VRD, clôtures, portail et plantations.
En espérant que la construction commence début Juillet ( il faudrait pour cela que le lotissement soit finalisé pour la date convenu de juin et que le dépôt de PC puisse être réalisé en Avril), dans tous les cas il nous reste encore de quoi nous occuper...
Nous sommes en cours de finalisation du prêt et assurances emprunteurs, et toujours en recherche de nouvelles idées intérieures/déco.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Yannick et Maïthé le 05/04/2015 à 20h58
Et voilà les choses sérieuses commencent, en vue de la mise au point technique prochaine nous avons pris rendez vous samedi chez un des fournisseurs de carrelage(SIDV).
Carrelage sol pièce de vie
Dans l'idéal nous cherchons uncarrelage gris ni trop foncé ni trop clair (la cuisine et les mursseront dans des tons clairs), plusieurs carrelages nous ont étéproposés, certains dans la gamme d'autres hors gamme (les 60x60).
Nous allons sûrement demandé le coûtd'un carrelage 60x60 lors de la mise au point technique careffectivement cela rend pas mal du tout...A voir la plus value...
Nous hésitons également sur le choixd'un modèle rectifié, mais ayant un plancher chauffant la largeurdes joints minimums doit apparemment plus large mais combien ?(3,4,5mm? ) et non à joints mince (2mm)...du coup suivant la plusvalue, la pose rectifié « joint normal » risque d'êtreoublié...Affaire à suivre
Salle d'eau
Pour ce qui est de la faïence (16m²de prévu) nous nous concentrerons sur une des deux salles d'eau(salle d'eau parentale), rien n'est contre figé, cela sera surementdu bleu turquoise et blanc. Nous souhaitons l'autre salle d'eau unpeu plus 'punchy » mais nous n'avons pas encore d'idée bienprécises et n'avons rien vu d'intéressant pour l'instant.
Pour le sol de la douche italienne noushésitons entre galet blanc ou finalement un bac, il y en a dessympas.
Nous allons également supprimer le murde la douche italienne pour le remplacer par une paroi en verre pourlaisser passer la lumière, elle sera de 1m et non 0,80m comme le mursur plan pour éviter les projections d'eau (même si un mètre est àpriori un peu juste, mais pour laisser un passage mini de 60cmc'était paroi de 1m max)
Pour le carrelage nous en avons vu unimitation parquet blanc vieilli qui nous plaît pas mal et qu'onpourrait également mettre dans la chambre
Ce n'est que le début de longuesréflexions, et beaucoup de recherches sur internet et le forum pouravoir quelques idées déco, même si nous savons en gros ce que nousvoulons.
Préparation > Permis de construire
Par Yannick et Maïthé le 17/04/2015 à 21h15
Et voila pc déposé!
Il n'y a plus qu'à attendre...les deux prochains mois vont paraître longs...mais cela laissera le temps de peaufiner les choix pour la mise au point technique
Membre utileEnv. 1000 messageSaint-jean D'illac (33)
Je vais suivre votre récit. Je ne suis pas un grand fan de votre coin nuit, mais bon c'est chez vous, j'espère que vous ne faite pas pipi la nuit ...
Sinon le séjour triple expo est d'une belle taille.
Pour le carrelage, le passage en 60x60 risque de vous coûter cher, je sais que pour nous ça a été une grosse plus-value le passage en 45x45 et changement de gamme.
Bonsoir,
Merci de votre remarque mais effectivement le positionnement du WC est un choix, entre partie nuit et jour pour faciliter accès en journée/soirée pour nous et invités et pour éviter bruit si justement nous y allons la nuit mais étant des mutants nous n'allons pas (ou extrêmement peu) au wc la nuit ^^ et cas exceptionnel faire 12 pas n'est pas gênant en soi.
Pour l'étude de sol nous avons la chance d'avoir un des sondages fait pour la réalisation du lotissement quasiment au droit de la maison, un fossé d'environ 1.50 de profondeur a été créé en limite Nord donnant une indication supplémentaire de la nature des sols (nous évitons argile ouf!). Nous sommes partis sur un VS 4rangs à valider après étude de sol du constructeur.
Pour info, combien vous a coûté le passage en 60x60?rectifié ou non?
Ah ok, mais dans le cas du 45 au 60 il n'y aura pas la plus value double encollage ( cas du passage 30 au 45), donc en soit juste de la fourniture donc nous esperons une plus value raisonnable liée seulement au carrelage. Après si cela dépasse le budget prévu nous resterons en 45.
Merci pour l'info, effectivement ce n'est pas donné... La différence de coût des deux carrelages (45 et 60) nous permettra d'avoir déjà une idée et savoir si le constructeur se fait plaisir avec la plus value ^^
En effet d'après ma (jeune) experience, j'ai pu constater que les constructeurs jouent au yoyo avec le prix des "options" et ca varie du simple au double
Pour nous tout est casiment bouclé avec le constructeur, reste dans la salle d'eau le positionnement du seche serviette par rapport a la douche italienne, les normes etc ... Ainsi que la cuisine que nous allons modifier.
Ok ça avance bien pour vous c'est cool.
Nous verrons ça à la mise au point technique et verrons bien si le constructeur joue le jeu, dans le cas contraire la base nous convient bien aussi.
Je pense que nous passerons faire un tour dimanche après midi sur le terrain, l'assainissement et la voirie devraient être surement finis. En espérant aussi que tous les déblais soient un jour évacués...et pas stockés en prévision d'être étalés sur les lots.
Mon conjoint et moi sommes en train de choisir notre constructeur. Nous penchons fortement pour Demeures d'Aquitaine. Mais ce qui m'inquiète c'est que je ne trouve pas de récit sur ce constructeur et personne dans notre entourage n'a fait appel à eux.
Qu'est ce qui vous a fait signer avec ce constructeur?
Comment se passe l'avancé de votre projet depuis votre dernier post?
Bonjour Aurélie,
Nous sommes exactement dans ce même cas de figure que vous, à savoir le choix du constructeur.
Avez-vous pu récupérer des informations le concernant ?
Bien à vous
Baptiste
Bonjour,
Nous aussi nous avons fait construire notre maison avec DEMEURES D'Aquitaine.
En résumé, choisir un constructeur c'est bien, mais le plus IMPORTANT c'est le chef de chantier!!! Ce constructeur a répondu à nos attentes (commercial génial, choix des carrelages, sanitaires et autres au top), en revanche chef de chantier en dessous de tout! Attention rien à dire sur la qualité du travail des artisans.
Je vais suivre vos récits avec attention.
Compte tenu des délais assez long avant l'obtention du PC (au mieux le 2 aout en tacite) nous faisons une pause en attendant la mise au point technique.
@Kaflor : Avec quelle agence de demeures d'aquitaine avez vous construit? vous n'avez pas de récit? En ce qui nous concerne le conducteur de travaux qui nous a été présenté, il semble savoir ce dont il parle (j'avais besoin de faire le point sur 2/3 détails techniques avant la signature) et a été trés précis.
Voilà voilà donc en attendant le 2 août avec impatience, bonnes vacances à tous!
Bonsoir,
Nous venons de déménager dans notre maison que nous avons fait construire avec Demeure d'Aquitaine. Nous avons signé avec l'agence de Cadaujac. Je n'ai pas fait de récit par manque de temps et cette construction nous a épuisé pendant + d'un an!
Notre conducteur de travaux à été licencié!
Avez Mr B? Si c'est le cas effectivement nous l'avons eu sur la fin du chantier et semble savoir de quoi il parle!
Je n'interviens pas plus dans votre poste et vous souhaite à tous d'agréables constructions😊😊
Préparation > Permis de construire
Par Yannick et Maïthé le 21/08/2015 à 16h17
Après une longue attente, c'est avec réjouissance que nous avons posé le permis de construire sur notre terrain!!! ( reçu le 3/08/2015 ).
Nous allons enfin pouvoir rentrer dans le vif du sujet après signature chez le notaire début Septembre
Nous en sommes quasiment au même stade avec également un permis de construire reçu le 3 aout. De notre côté ce ne sera pas loin (Saint-Medard d'Eyrans) et nous espérons également pouvoir signer le terrain chez le notaire en Septembre.
Du coup, je suis votre récit en espérant que tout ce passe pour le mieux pour chacun de nous
Et voilà après quelques péripéties nous voilà enfin propriétaire du terrain (et d'une servitude... ) depuis cet après midi!
Les choses sérieuses vont enfin pouvoir commencer prochainement, avec notamment la réalisation de l'accès chantier d'ici la fin de la semaine, puis devrait s'enchainer le dernier retour mise au point technique (au moins nous avons mis à profit ce mois de septembre pour affiner quelques détails) et enfin le démarrage des travaux!
Pose du compteur d'eau déjà réalisée ça au moins c'est fait! ^^
@Robertonilton : Désolé de ne répondre que maintenant mais nous avions un peu délaissé le forum ce mois de septembre entre le retour de congés chargé et les imprévues (annulation signature notaire,...). Effectivement nous sommes dans les meme délais et pas très loin, vous avez du prendre un peu d'avance avec ce mois de septembre vide pour nous . Esperons effectivement que tout se passe bien! Vous avez un joli projet que nous allons suivre
Merci
Pour les délais plus de pronostic ^^
Sachant que terrain, prêt, compteur ok et que accès et avenant fin de semaine, on espère le plus tôt possible.. Une semaine /10j serait le top.
« Enfin les artisans ont retrouvé la route du chantier ;-) »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Yannick et Maïthé le 17/01/2016 à 22h02
Allez zou, on va un peu faire vivre ce récit, quelques dates clés et des photos de l'avancement !
Tout d'abord bonne année 2016 à tous! (c'est encore la période ^^)
Du coup pas mal d'actualisation d'un coup :
Après une validation de l'implantation avec le conducteur de travaux les choses sérieuses ont débutés !
- 23/10/2015 : Réalisation des fondations + mise en place du ferraillage : c'est propre et bien liaisonné
- 26/10/2015 : Fondations coulées
- 28/10/2015 : Vide sanitaire monté : petit soucis rectifié avec oubli d'un TPC FT coté ouest et d'une gaine coté Nord
-29/10/2015: Isolation vide sanitaire
-05/11/2015 : coulage de la dalle! ça y est on commence à voir un peu la place sur le terrain !
-15/11/2015 : Traitement anti termite
Et voilà l'élévation vient de commencer, modification de dernière minute vu le froid annoncé ( rétrospectivement ça fait sourire) : Passage en maçonnerie tradi avec brique de coefficient supérieur
-23/11/2015 : Démarrage élévation
-30/11/2015 : Fin élévation
Ca monte doucement mais surement, en quelques jours la maçonnerie était faite!
Décembre : Traversée du désert...car charpente programmée début d'année... et menuiseries normalement en suivant mais...
Petite surprise pour démarrer l'année, en effet changement de conducteur de travaux, l'ancien était surchargé apparement, cela ne nous gêne pas de changer car il y a eu beaucoup de temps perdu au démarrage et nous venons d'apprendre qu'il n'avait pas commandé les menuiseries...
[justify]Le premier contact avec le nouveau conducteur du travaux s'est bien passé, il est plus réactif et nous espérons vraiment qu'il va bien reprendre le chantier en main et gérer le planning au poil!
Donc le nouveau planning est le suivant :[/justify]
- Livraison de la charpente le 13/01/2016 : Ok bien arrivé ce jour
- Démarrage charpente le 14/01/2015
- Fin charpente/couverture/puits lumières : Fin de semaine prochaine
Les prochaines étapes annexes devraient être commande d'un branchement élec provisoire afin d'anticiper la mise en chauffe de la chape pour le plancher chauffant.
Salut les voisins !!!!
Dixit le constructeur : les menuiseries sont prévues pour le 24 et le reste en suivant. On espère que cette fois ci tout va s'enchaîner car on en a vraiment marre que le chantier ait pris autant de retard mais on compte toujours sur une livraison en Juin. Au moins on est certain qu'on ne sera pas les premiers à payer l'apéro
Et vous, c'est cool ça avance bien!!!! Le conducteur vous a donné une date de Livraison ?
« Qui veut aller loin ménage sa monture !!! ( ou ses artisans »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Yannick et Maïthé le 10/05/2016 à 23h18
Bonsoir
Après plusieurs mois d’absence on se décide enfin à continuer notre récit.
Jusqu’à présent il était compliqué pour nous d’écrire quoi que ce soit sur l’avancée de notre maison, car ça avance piano piano.
De plus comme on dit jamais deux sans trois, et voilà qu’il y a 10 jours nous avons rencontré notre 3 eme conducteur de travaux…
Le nouveau conducteur de travaux nous annonce une livraison en Septembre. Après la gueulante de février on nous annonçait fin mai début juin, et que, sachant que nous attendons un heureux évènement tout serait fait pour que nous puissions finir la maison et préparer la chambre pour juillet... Heureusement que tout a été fait sinon où en serions-nous…
Mais bon comme ils savent bien nous le dire ils ont contractuellement 12 mois pour construire notre maison donc de quoi on se plaint qu’après 7 mois de construction on soit juste à la fin des cloisons.
Le quatrième conducteur de travaux nous annoncera peut être fin d’année…^^ (avis aux intéressés une annonce est toujours d’actualité chez eux, postulez !)
A ça s’ajoute les désagréments du retard :
-L'électricien ayant mis 2 mois à finir (enfin toujours pas fini) nous avons dû décaler le rendez-vous EDF car toujours pas de consuel
-La livraison de la piscine était également prévu mi-mai mais au vu de l’avancée et sans Edf, on a préféré décaler également la piscine à fin mai.
-Le prochain souci devrait être la livraison de la cuisine prévue pour mi-juin.
Ce n’est pas comme si nous n’avions pas pris le temps de faire le point en février avec le conducteur de travaux et vu ensemble un planning raisonnable pour que chacun puisse travailler de son coté (nous pour les VRD, piscine, clôture) et eux pour le reste du chantier.
Enfin si ce n’était que question de délai ça irait mais jusqu’à aujourd’hui nous avons été obligé de contrôler pas mal de chose et pousser pour que ça avance :
-Pose de la GTL 1h avant l’intervention de ERDF pourtant annoncée plusieurs semaines à l’avance
-Rectification d’un faux équerrage de 2cm sur la profondeur de la niche cuisine
-Pose d’une cloison sur les sorties de dallage au niveau du tableau éléc (d’où le faux équerrage de la niche cuisine : pourquoi s’embêter à décaler des gaines avant de poser la cloison c’est plus simple de le faire après -_-‘)
-Je passe les plans EDF modifié pas pris en compte par l’entreprise (Trous plafond pour rien, prises aux mauvais endroits)
-Promesse d’encastrement d’écran que l’on peut désormais oublier (sans même parler de prix ça intéresse plus personne)
-Attente des puits de lumière depuis 2 mois (pourtant payé dans l’appel de fond menuiserie pour ne pas retarder le chantier…)
-Seuil de la baie vitrée à refaire car cintré (2 cm de débord au centre), il a été en partie cassé aujourd’hui… A nous la peur vu comment ça a été cassé, comment une reprise propre pourra être réalisée ? (ou sinon le chantier démolition du seuil étant trop important ils ont prévus ça sur 2 jours...)
Allez points positifs les bandes sont bien faites !! Et le premier apéro voisin est prévu chez Micka et Nico bientôt ! Félicitations !!
Nous attendons beaucoup du nouveau chef de chantier qui a priori a de l’expérience. (Nous ferons un point dans 1 mois ou plus tôt s’il arrive à retourner la situation et faire redémarrer tout ça)
Lors de notre entrevue il nous a annoncé la pose de l’isolant sol début de semaine dernière et à ce soir toujours rien de fait. Oui oui ça commence bien !!
Allez demain on met quelques photos pour agrémenter ce petit pavé ^^
Bonjour,
A la lecture de votre récit visiblement vous avez des soucis avec votre constructeur...
Je m’apprêtais à signer le contrat de construction avec le même mais du coup je vais prendre un temps de réflexion car cela froid au dos après tout ce que j'ai pu lire.
Je ne sais pas si d'autres personnes sont dans la même situation que vous ; il serait intéressant de recouper toutes les mésaventures rencontrées.
J'espère que vous serez, malgré tout, livrés à temps.
Bon courage
Effectivement je comprend que notre récit puisse semer le doute chez vous, je pense que l'on tombe dans une période où il y a quelques perturbations avec les chefs de chantier...!!!
Dans tout les cas une chose sur laquelle on peu rien dire c'est que le travail qui est fait en général est finalement bien fait. Les artisans sont compétents et les matériaux de bonnes qualités ( et ce n'est pas le cas dans toutes les constructions).
J'ai été reçu ce jour par le responsable qui m'assure que nous aurons la maison avant la naissance de bébé. ( soit avant Août ).
Comme déja dit nous attendons beaucoup du nouveau conducteur et de ce qui m'a été dit ce matin.
Nous ne manquerons pas de vous donner des nouvelles en espérant que tout s'arrange.
Nous sommes sincèrement désolés de ne pas avoir posté de messages de suivi de notre chantier.
On aurait préféré que notre projet se passe mieux.
En effet après 11 mois de construction, nous en sommes rendu à notre 4 eme conducteur de travaux ce qui ne permet pas d'avoir un avancement de chantier idéal.
Nous n'avons pas le cœur à commenter les étapes de notre maison, nous avons passé une année compliquée mais qui heursement a été égayée par l'arrivée de notre petite Ambre début août.
En ce qui concerne les extérieurs, nous avons eu le temps de nous en occuper même la piscine est prête
Le constructeur a encore un mois pour nous livrer la maison. On verra bien !!!!
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Yannick et Maïthé le 10/10/2016 à 13h09
Bonjour
Merci pour les messages
Suite à la rencontre du nouveau conducteur de travaux le 28 septembre sur le chantier en presence du directeur régional rien a bougé dans la maison en quasi 2 semaines!
On aurait pu croire que cette dernière rencontre en présence d'un responsable aller faire avancer les choses mais non...il était convenu de se revoir le 11 octobre soit demain pour une pré réception. Mais pas de nouvelles!!! Nous avons pris contact avec le nouveau conducteur de travaux ce matin qui n'a pas l'air conscient de l'urgence. Le menuisier va passer cette semaine, l'électricien semaine prochaine !!!! Enfin comme d'habitude je pense qu'on nous ballade.
Vous pouvez déjà préparer le courrier en recommandé, pour aviser que vous appliquerez bien les pénalités de retard comme stipuler au contrat, à partir du 14.10. Ne postez le courrier que le 14.10 aussi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 128m² (5 pièces) Superficie terrain : 590m²
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. Esperons effectivement que tout se passe bien! Vous avez un joli projet que nous allons suivre 
vous pensez commencer a peu pres quand ?
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