dalle coulée déjà un souci

Bonjour, aurevoir, merci...

J'en pense que tes seuils vont être enterrés... et que tu risques de bonnes inondations!
mais des professionnels te répodront mieux que moi.

Bonjour,

nous avons aussi une dalle enterré de 40 cm (dalle du garage). ça ne pose aucun probleme dans la mesure où il est prevu une evacuation de l'eau (grilles + en bas de pente pour evacuer vers le reseau). Ensuite il faut un drainage tout le long, et ensuite il faut un film d'etancheité tout le long des murs qui seront enterrés.

Voila je crois que c tout.

Seb

Merci de m'avoir répondu aussi rapidement je suis tellement contrariée, j'ai eu le chef de chantier ce matin qui m'a avoué que ce n'était pas normal que la dalle était enterrée et m'a conseillé de me rapprocher du responsable qui a effectué les calculs et forcément il n'est pas joignable Je ne sais pas comment ce problème va s'arranger Pour ton message seb je suis rassurée de voir que toi aussi tu as eu ce problème mais forcement les portes vont être enterrées !

stephane beauvois a écrit:

Il est vrai que notre terrain n'est pas droit donc lors du rendez-vous technique avec notre constructeur celui-ci nous a conseillé de réhausser la dalle pour qu'elle soit au niveau du sol naturel.

Je pense que le PB viens peu être de la! Le constructeur, enfin la personne qui été avec vous n'a peu être tous simplement pas transmis cette info au terrassier / maçon et donc, c'est resté comme les plans initiaux, au moins cher quoi !

Tu peu xpeu être leur demander qu'il mette une surépaisseur au dessus de la dalle (par exemple un isolant pui la chape.... mais il vaux le voir maintenant pour que la maçonnerie en tienne compte (surrement un rang de parpaing en plus)

Surtout ne les paye pas, envoie leur un fax en leur expliquant leur bévue, s'ils sont de bonne foi tu vas le savoir très vite.

Pour en revenir à ton message seb nous ce n'est pas vraiment l'entrée du garage qui nous gene mais plutot les entrées derrière la maison (porte de service, baies vitrées) de plus, comment ferons nous lorsque nous ferons la terrasse ?
Le chef de chantier vient de me rappeler pour me dire que tout avait été suivi correctement je ne sais plus quoi penser

que dit le plan de coupe de ta maison?

SV_ZX9R a écrit:

stephane beauvois a écrit:

Il est vrai que notre terrain n'est pas droit donc lors du rendez-vous technique avec notre constructeur celui-ci nous a conseillé de réhausser la dalle pour qu'elle soit au niveau du sol naturel.

Je pense que le PB viens peu être de la! Le constructeur, enfin la personne qui été avec vous n'a peu être tous simplement pas transmis cette info au terrassier / maçon et donc, c'est resté comme les plans initiaux, au moins cher quoi !

Tu peu xpeu être leur demander qu'il mette une surépaisseur au dessus de la dalle (par exemple un isolant pui la chape.... mais il vaux le voir maintenant pour que la maçonnerie en tienne compte (surrement un rang de parpaing en plus)

En fait lors du rendez vous avec le constructeur, celui-ci nous a dit que pour eviter ce problème il fallait réhausser la dalle, nous avons donc rajouter un rang de parpaings. Il nous a affirmé qu'il n'y aurait plus aucun probleme.

Nous avons donc signer l'avenant.

Résultat maintenant on ne peux plus rien faire. D'apres eux c'était à nous de choisir une autre option (soit rajouter 2 rangées). mais pourtant il nous a assuré qu'avec 1 rangée en plus ca conviendrait.

Que faire maintenant à part pleurer

bastide a écrit:

que dit le plan de coupe de ta maison?

c'est à dire ?

Est ce que tu as un chauffage au sol ? par ce que si c'est le cas, tu vas avoir une chappe supplémentaire d'environ 15cm, ou si pas de chauffage au sol, une chappe flottante.

Sur ma construction, les montants de bas de porte sont 15 bon cm au dessus de la dalle...
Difficile de dire sur tes photos la hauteur qu'il manque réellement, vu qu'on a pas de repere d'echelle....mais apparement, il manque bien plus que 15 cm de hauteur pour rejoindre le niveau ZERO

stephane beauvois a écrit:

En fait lors du rendez vous avec le constructeur, celui-ci nous a dit que pour eviter ce problème il fallait réhausser la dalle, nous avons donc rajouter un rang de parpaings. Il nous a affirmé qu'il n'y aurait plus aucun probleme.

Nous avons donc signer l'avenant.

Est ce que ce rang a bien été ajouté ?? vous aviez bien ne bon nombre de rang, il faut vérifier ça déja (c'est a mon avis un abus facile a faire pour eux)

Aprés, de toute façon, même avec un rang de plus, votre terrasse ce trouve sous le terrain naturel. Vous auriez quand même eux ce PB. Je pense qu'il faut partir pour une terrasse enclavé, avec murs porteur en périphérie, c'est pas moche, mais il faut prévoir l'évacuation des eaux de plus via siphon ou caniveau pour votre terrasse.

stephane beauvois a écrit:

bastide a écrit:

que dit le plan de coupe de ta maison?

c'est à dire ?

Normalement, vous devez avoir en votre possession le plan de coupe de la maison sur le terrain (plan demandé par les service d'instruction) pour le Permis de Construire.

Sur ce plan de coupe on voit ta maison et les differents niveaux du terrain de part et d'autre de ta maison.

si la maison est plus basse que le terrain naturel (marqué "TN" sur le plan),

ca se voit de suite...

Bonjour,
Voilà, mon voisin de chantier a eu le même problème.Le constructeur ne voulait rien savoir au début, il avait même commencé à mettre des briques.Mon voisin s'est battu, les a menacé d'aller en justice et il a gagné.Du coup ils ont enlevé les briques. Le constructeur a rehaussé la dalle pour qu'elle soit au bon niveau. (avec une rangée ou deux de parpaing en plus + coulage de dalle).
J'espère que cela va s'arranger pour vous.

catmic59 a écrit:

Bonjour,
Voilà, mon voisin de chantier a eu le même problème.Le constructeur ne voulait rien savoir au début, il avait même commencé à mettre des briques.Mon voisin s'est battu, les a menacé d'aller en justice et il a gagné.Du coup ils ont enlevé les briques. Le constructeur a rehaussé la dalle pour qu'elle soit au bon niveau. (avec une rangée ou deux de parpaing en plus + coulage de dalle).
J'espère que cela va s'arranger pour vous.

Ils ont du tout casser alors ?

comme déjà évoqué par Bastide, il faut reprendre les plans et vérifier si ce qui a été fait est conforme au plan ...

Les plans ne sont pas là que pour faire jolis !

karlito31 a écrit:

comme déjà évoqué par Bastide, il faut reprendre les plans et vérifier si ce qui a été fait est conforme au plan ...

Les plans ne sont pas là que pour faire jolis !

non c'est vrai ??

Je les ai regarde les plans et effectivement ils ont l'air correct.

stephane beauvois a écrit:

Je les ai regarde les plans et effectivement ils ont l'air correct.

bonjour,
il faut regarder sur les plans en coupe la hauteur de la dalle par rapport au terrain naturel (TN).
Gawel

Sur les plans (que j'essaye tant bien que mal d'afficher dans mon post) la dalle est bien en dessous du niveau du sol naturel) On est passé à côté mon mari et moi, on ne peut donc en vouloir qu'à nous meme.

Pour te répondre à ta question s'ils ont tout cassé; et bien non pas du tout ils ont remis des parpaings sur cette dalle et recoulé une dalle au dessus de la première.

catmic59 a écrit:

Pour te répondre à ta question s'ils ont tout cassé; et bien non pas du tout ils ont remis des parpaings sur cette dalle et recoulé une dalle au dessus de la première.

Je ne savais pas que m'on pouvait faire comme cela, je pensais qu'il fallait tout casser. Mais que c'était-il passait exactement. Les plans n'ont pas été respectés par leur constructeur ?

Ils leur ont remis au dessus de cette 1er dalle :2 rangs de parpaings + Hourdis et ils ont coulé la dalle dessus.
Je pense que c'est une erreur du constructeur car ils ont tout pris en charge.
Il faudrait que je puisse croiser mes futurs voisins pour vraiment savoir à qui la faute par rapport au plan.
Ils ont fait ce système pour eux , après je ne sais pas si c'est bien ou pas de faire comme ça;je ne suis pas un professionnel. cela fait 2 vides sanitaires en fait!

désolé pour ma réponse qui pouvait sembler moqueuse, je me doute que le moral ne doit pas être au beau fixe.

Si vous avez l'avenant signé en votre possession, il faut faire le pressing à votre constructeur pour qu'il reprenne son erreur (erreur = ne pas avoir transmis l'avenant à ses maçons), au prix indiqué sur l'avenant.

Se rapprocher de l'aamoi pour avoir un soutien juridique pourrait vous aider.

Attention à ne pas laisser continuer les travaux, s'ils attaquent les murs cela va être mission impossible.

Bon courage.

karlito31 a écrit:

désolé pour ma réponse qui pouvait sembler moqueuse, je me doute que le moral ne doit pas être au beau fixe.

Si vous avez l'avenant signé en votre possession, il faut faire le pressing à votre constructeur pour qu'il reprenne son erreur (erreur = ne pas avoir transmis l'avenant à ses maçons), au prix indiqué sur l'avenant.

Se rapprocher de l'aamoi pour avoir un soutien juridique pourrait vous aider.

Attention à ne pas laisser continuer les travaux, s'ils attaquent les murs cela va être mission impossible.

Bon courage.

Non c'est moi, mais il est vrai qu'en ce moment on est un peu sur les nerfs mon mari et moi. On se dit qu'on a vraiment pas de chance! Nos voisins ont le même constructeur et aucun souci (cela dit tant mieux pour eux) alors on en veut à la terre entière. J'espère que ce problème sera le premier et le dernier. Le chef de chantier m'a rappelé pour me dire qu'il fallait qu'on se rencontre car il a une solution à nous proposer mais le responsable ne m'a toujours pas donné signe de vie.

En tout cas merci pour tous vos messages ça réconforte

Demande de l'aide à ton assureur. Il doit pouvoir te faire conseiller par un expert en batiment, qui te dira si la dalle soit etre entierement refaite ou si le systeme proposé est OK. Un avis extérieur et professionel est à mon avis un gage de sécurité.

Dans tous les cas, le contructeur est responsable de ses actes et de ses choix technique, mais il serait dommage que des malfaçons apparaissent dans quelques années, alors que le "Pb" peut etre réglé maintenant.

Bon courage pour la suite

SV_ZX9R a écrit:

stephane beauvois a écrit:

En fait lors du rendez vous avec le constructeur, celui-ci nous a dit que pour eviter ce problème il fallait réhausser la dalle, nous avons donc rajouter un rang de parpaings. Il nous a affirmé qu'il n'y aurait plus aucun probleme.

Nous avons donc signer l'avenant.

Est ce que ce rang a bien été ajouté ?? vous aviez bien ne bon nombre de rang, il faut vérifier ça déja (c'est a mon avis un abus facile a faire pour eux)

Aprés, de toute façon, même avec un rang de plus, votre terrasse ce trouve sous le terrain naturel. Vous auriez quand même eux ce PB. Je pense qu'il faut partir pour une terrasse enclavé, avec murs porteur en périphérie, c'est pas moche, mais il faut prévoir l'évacuation des eaux de plus via siphon ou caniveau pour votre terrasse.

Apparemment, le raings de parpaings a bien été ajouté, notre terrasse sera donc enclavé c'est pas moche c'est vrai mais c'est tout de même moins beau

Mais de toute façon nous avons rendez-vous avec le grand patron ce lundi.

En effet, il nous a appelé vendredi soir pour nous annoncer une mauvaise nouvelle En montant les murs le chef de chantier s"est apperçu qu'il s'était complétement planté dans les mesures !!!! Résultat, les pignons de la maison ne sont pas droits.

En façade pas de problème, mais derrière il y a 37 cm de chaque côtés en trop.

Il doit mieux nous exposer le problème lundi. D'après ce qu'on a compris au téléphone, soit on laisse comme cela et il nous offre la chape du garage ou bien il casse tout et recommence (mais il nous offre rien)

Qu'en pensez-vous ? Quels sont nos droits ?

Bonjour,

Ca part vraiment mal et vous avez hérité d'une équipe de branquignols en guise de maçons !

Je pense que vous devriez transférer votre post dans la rubrique "un problème avec votre constructeur" et solliciter là-bas quelques conseils.

Une adhésion à une association capable de vous épauler efficacement ne serait pas inutile non plus (AAMOI par exemple).

Essayez aussi de scaner les plans et de prendre des photos afin de les mettre sur le forum pour que les gens puissent mieux se rendre compte et vous aider.

Courage et gardez votre calme (si possible!).

Francois

Si au départ, la dalle se trouvait en dessous du terrain naturel sur les plans, par la suite vous avez signé un avenant qui avait pour but de résoudre ce problème. Sinon, quel était le but de cet avenant?Si le constructeur vous dit maintenant qu'il fallait 2 rangs de parpaings et non 1 seul, il devait le dire avant. C'est lui le professionnel et pas vous. Vous demandiez un résultat (dalle au niveau du sol), le constructeur devait vous indiquer la solution et il s'est engagé en vous proposant cet avenant. Maintenez votre position avant que les travaux n'aillent plus loin. Confirmez par écrit en LR avec AR que le résultat ne correspond pas à l'objet de l'avenant.

Effectivement l'avenant a bien été pris en compte mais le constructeur nous a dit que si nous voulions réhausser de un ou deux parpaings encore c'était une plus value de 5000 euros ce n'était donc pas possible pour nous. Voilà il n'y a donc pas de problème mis à part le fait que ma maison a été construite hors d'équerre et qu'ils n'ont pas passé les tuyaux d'évacuation de fosse au bon endroit J'ai ai marre. Plus jamais je ne referais bâtir !! Ca c'est sur !

je viens de lire ce post et je ferais une seule remarque.

comme il semble que la dalle ne sera pas réhaussée, il faudra faire TRES TRES attention aux évacuations d'eau de ruisselement et pluie. mettre des drains de façons tres strictes tour autour etc...
bon courage.

Tu as signé les plans avec le plancher sous le niveau du sol, tu ne peux t'en prendre qu'à toi même. Moi non plus je n'avais pas fait attention à ce "détail" qui n'en est pas un en réalité ! Ca arrive.
Ne pourrais tu pas négocier la réalisation d'un nouveau plancher (comme je l'ai lu plus haut) ? C'est ce que je ferais pour ne pas subir ma construction. Dans l'hypothèse, c'est 9 000 euros (sans négocier...) de perdu, mais c'est la satisfaction de vivre sans frustration.
D'ailleurs fait le calcul de ce que va te coûter la réalisation d'un drain, du décaissement, du dégagement des terres...