C'était au courrier ce matin... une lettre du maire annoncant le prix définitif du lot que nous avons réservé dans un lotissement : nous avions estimé à 27 euros le m², mais en fait, il sera à 23.50 euros
Sur les 991m² du lot, cela fait une économie d'environ 3500 euros...
Le projet voit enfin le jour, nous devrions signer en mai pour le terrain
Super photographeEnv. 600 messageEssonne (40km Sud Paris) (91)
Quelle chance d'avoir trouvé !...
Nous cherchons sans succès depuis plus d'un an (au départ de l'ancien puis depuis peu un terrain)...
Et votre prix fait rêver effectivement... nous visitons demain un terrain pas très cher pour la région car en pente : 284 ¬/m²... pfff
Bonne continuation à vous... c'est très joli le Périgord et qu'est-ce qu'on y mange bien !!
J'ai vraiment cette impression d'avoir beaucoup de chance en effet !
Lorsque je parcours le forum, les prix au m² me semblent exorbitants Chez nous autour de Périgueux, le prix du terrain constructible tourne entre 35 et 50 euros à tout casser ! Et pourtant je trouve ça ENORME
Dans le cas présent, notre terrain se trouve dans petit lotissement communal équipé gaz + tout à l'egout ; cela nous permettra de mettre plus d'argent dans la maison
Surtout que pour un couple "moyen" avec des revenus de base, il est très difficile d'espérer une maison + terrain à plus de 160 000 euros sur 20 ans
terrain + notaire = 26000 euros
maison plain pied 120m² + VRD + chauffage par le sol = 116000 euros
Il nous aura fallu patienter 1 an pour voir le début du commencement
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Voilà, ça fait 120m² de SH avec 4 chambres 1 bureau 1 séjour de 33m² 1 cuisine de 11 m²... c'est une maison plus fonctionnelle qu'esthétique
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Quelques petites précisions sur les pourquoi de certains aménagements :
Nous avons souhaité avoir 2 toilettes parceque la nuit il faut reconnaître qu'il n'est pas très agréable de faire un long chemin pour y arriver On peut ainsi dire que les toilettes situées dans la salle de bain seront à usage exclusif de la petite famille !
Une porte de bureau donnant sur le séjour, ma femme y a déjà pensée Je pense que cela pourra se faire vraissemblablement !
Nous avons mis plusieurs mois avant d'arriver à ce plan qui parraîtra simple pour certain, mais qui a nécessité pas mal de réflexion pour permettre aux 4 membres de la famille de s'y sentir bien
2 filles 10 et 7 ans... la nécessité d'avoir 2 salles d'eau fut évidente
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Ton plan est très bien pensé (à condition que le sud soit en haut)
Juste un petit conseil: fait passer l'isolation autour des murs extérieurs du garage au lieu de ses cloisons intérieurs: en mettre linéaire ça doit pas faire beaucoup plus et tu auras un garage isolé et surtout un cellier isolé (avec le ballon d'eau chaude dedans, ce n'est pas un luxe).
Pour la chambre 3: je verrais mieux la fenêtre sur la façade: plus joli extérieurement.
Pour les WC de l'entrée: c'est pareil chez moi, à la différence que la porte s'ouvre vers l'extérieur: c'est beaucoup plus pratique.
Pour l'esthétique, regarde si tu peux mettre des arches entre le salon et l'entrée et entre le salon et la cuisine.
Une isolation sur les murs extérieurs
Comment ça se fait ça ??? Je pensais déjà isoler un peu plus le célier, du coté du fenestrou... mais sans plus !
Il est vrai, qu'au début la fenêtre était au Nord... mais ma femme adore avoir le soleil, même dans la chambre... alors j'ai mis la fenêtre en direction de l'Ouest (soleil couchant)...
Esthétiquement, la façade Nord sera moins "habillée"... mais avec un massif de fleurs et quelques verdures...
Ouaip, maintenant que j'y regarde de plus prêt, l'ouvetrure de la porte serait mieux vers l'extérieur !
Notre commercial nous avait présenté un plan ressemblant un peu au notre, avec des arches à l'entrée du couloir et de l'entrée principale... c'était pas mal il est vrai... on lui demandera si c'est possible d'envisager ce petit plus !
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Et oui lapuce, essonne également du côté d'Etrechy. Bossant sur Paris, j'ai besoin de verdure en rentrant chez moi et de gibier (forêt à proximité avec des cerfs, faisand...) Cela fait du bien et puis on ne respire pas le même air.
Pour l'isolation: ce que je voulais dire c'est d'isoler complétement le garage sur les murs périphériques donnant sur l'extérieur de la maison et d'enlever l'isolation entre le garage et la partie habitable (laisser par contre au moins du placostil en 98 pour le bruit).
Cette solution ne me semble pas idéale, car la porte du garage n'est pas vraiment un modèle d'isolation au top
Toutefois je vais demandé une isolation du célier ; juste pour voir !
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
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Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
1.Si tu retires ton angle de cuisine cassé, tu pourra y placer une porte à double coulissant.
Cela te permettra d'isoler ton entrée (bruit + froid) du séjour....
2. Je verrais la porte des toilette s'ouvrir vers l'extérieur.
C'est plus sécurisant (en cas de malaise dans les toilettes) et tu pourrais le réduire légèrement pour gagner de la largeur de placard
C'est pas purement esthétique mais c'est fonctionnel aussi
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???
J'avais zappé ton post . Et bien Félicitations !!!!!!!!!!!!!
Nous en sommes presque au même point, on doit signer la promesse de vente courant mai.
pour notre terrain 13 euros le m² à Bassillac - 2400m²
Mais contrairement à toi on n'a pas encore les plans , juste quelques ébauches. On attend le retour du constructeur.
Autrement tu t'es bien débrouillé : 116 000 E 120 m² c'est bien
Si ce n'est pas indiscret c'est avec quel constructeur ? IGC ?
J'ai rectifié un peu le plan en fonction de quelques bonnes idées : porte des toilettes ouverte vers l'extérieur, réduction de la taille des toilettes et agrandissement du placard d'entrée, porte du bureau vers le séjour et emplacement de cheminée à foyer ouvert que pour le plaisir de la flamme : le chauffage étant par le sol
Le constructeur n'est pas encore déterminé à 100% : nous avons soumis notre plan à 2 pavillonneurs et 1 maitre d'oeuvre ! Les résultats sont très semblables à quelques petits détails prets
Mais pour le même prix nous avons le chauffage par le sol avec l'un d'entre eux !
J'attends la visite du terrain avec le maire début mai, pour me faire une bonne idée de l'adaptation au sol (si besoin, mais le terrain est plat) et surtout pour avoir la nature du sol !!!
Les lots devraient êtres créés, et le terrain bien dégagé...
Je ne veux pas avoir de surprise avec le constructeur !
Pour damylajo : le constructeur actuellement le "mieux placé" et avec qui nous avons vraiment un bon feeling est : Vesuna
Mais du prix final et de l'effort commercial de l'entreprise choisie dépendra notre choix définitif
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
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Chez nous autour de Périgueux, le prix du terrain constructible tourne entre 35 et 50 euros à tout casser ! Et pourtant je trouve ça ENORME 
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On peut ainsi dire que les toilettes situées dans la salle de bain seront à usage exclusif de la petite famille !
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