Après plusieurs années en location, ça y est, on se lance dans le projet d'une construction.
Le terrain a été trouvé par hasard sur le bon coin, c'est un terrain communal dans une petite bourgade dans le Finistère.
Ensuite, vient la recherche du constructeur et là, ce n'est pas une mince affaire!!
Bien sur, les différents témoignages sur le forum nous ont permis d'y voir plus clair, et les rendez-vous avec les constructeurs ont finalisé notre choix.
Nous avons donc vu clefs d'or, maison de l'avenir, les maisons kervran, trecobat et Arteco.
Nous avons retenu le dernier pour son sérieux ( qui manque à certain ) et les qualités des prestations.
Préparation > Crédit
Par nevou29 le 08/04/2015 à 20h20
Pour le partie financière, nous avons fait appel à un courtier qui est meilleur taux. En effet, nous partons sur financement sans apport et sur 25 ans pour un montant de 165000 euros avec en plus un prêt patronal de 8000 euros.
Étant en fin d'année (demande faite en novembre 2014 ), nous souhaitions que l'édition soit faite au plus tard pour fin décembre 2014 pour des raisons de modalité du PTZ.
Notre choix se porte donc sur la seule banque qui souhaite bien faire une édition pour l'année 2014 avec des taux intéressant tout de même : le crédit mutuel de Bretagne.
De ce côté là tout va bien, mais ça ne pouvait être aussi simple. Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain communal et là, ça se complique. La mairie ou le notaire, au final, on ne sait pas, ont commis des erreurs sur le prix du terrain et cela par deux fois ce qui nous emmène par la force des chose en mars 2015 pour l'édition ( et oui 4 mois pour connaître le prix d'un terrain, c'est énorme! ).
Bref, accord du permis de construire obtenu depuis longtemps mais signature de l'acte de vente faire le 2 avril 2015.
La construction commence enfin le mardi 7 avril.
Préparation > Choix du constructeur
Par nevou29 le 19/04/2015 à 17h14
Les travaux ont enfin commencé le mardi 8 avril avec le terrassement. Celui ci a duré une journée pour laisser place aux fondations.
Ils ont coulé la semelle, monté les trois rangs de parpaings pour le vide sanitaire accessible bien sur.
Ils ont posé les fourreaux de réseaux et de vidanges, les hourdis ainsi que l'isolation du plancher du rez de chaussé.
Pour finir, ils ont coulé la dalle.
Ces diverses opérations ont été réalisées en deux semaines top chrono!!
Bonjour, j'ai un peu ( beaucoup! ) délaissé le forum mais je vais activement m'y remettre. Très prochainement, j'ajouterai des photos de la construction qui a bien avancé.
Pour le chauffage, nous avons opté pour une pompe à chaleur.
À bientôt
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par nevou29 le 30/08/2015 à 14h54
Bonjour,
je reprends l'aventure construction.
Après avoir coulé la dalle, ils ont monté les murs assez rapidement je dois dire. Bon ben la, pas grand chose à dire à part que le travail est plutôt propre.
C'est de la brique COGETHERME, c'est un matériau isolant. Sinon, nous avons prévu un linteau au niveau du salon pour prévoir dans les années futures une extension chambre et salle de bain.
Cela prend forme petit à petit!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par nevou29 le 30/08/2015 à 15h05
Ensuite vient le temps de la pose de charpente et la couverture.
C'est une charpente avec de la volige et pour la couverture, nous avons opté pour de l'ardoise naturelle d’Espagne.
Les couvreurs ont également posé les deux velux à l'étage.
La aussi, le travail nous paraît réussi.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par nevou29 le 30/08/2015 à 15h20
Après que les menuisiers soient venus poser les baies vitrées et les fenêtres de la maison, les enduiseurs ont réalisé l'enduit de nos façades.
Nous avions choisi au départ un blanc de la côte et gris ouessant pour partir finalement sur un gris bleuté.
Mais finalement, par chance j'ai envie de dire, le conducteur de travaux n'avait pas pris en compte notre changement et nous avons eu le gris choisi au départ (qui est pour finir bien mieux que le gris bleuté trop foncé ).
Enfin, à vous de jugez par vous même !
On remarque toutefois, quand on s'approche de près quand même quelques coups de taloche mais rien de bien grave, je pense que le pluie fera son travail (comment ça il pleut en bretagne !! )
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par nevou29 le 30/08/2015 à 15h27
Voila nous sommes arrivés à l'isolation et l'électricité à ce jour.
Nous avons choisi de la laine de verre.
L'électricien est venu pour mettre en place ses installations tel qu'on l'avait défini ensemble.
Le chantier devrait reprendre la semaine prochaine ( c'était les vacances en août ), avec le plombier pour passer les tuyaux des arrivées d'eau.
Ensuite, on attend le plaquiste avec impatience pour qu'il pose ses plaques de placostil et qu'on puisse les poncer et mettre la sous couche ( histoire qu'on travail un peu aussi ! )
Suite au prochain épisode !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 81m² Superficie terrain : 750m²
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