Préparation > Terrain
Par Vegas63 le 10/04/2015 à 23h11
Bonjour à tous,
Mon projet de construction étant déjà bien avancé, je voulais vous faire par de mon expérience.
Il y a un an, j'ai poussé la porte de Tradimaisons afin de voir ce qu'ils pouvaient me proposer en leurs signifiant les secteurs que je recherchaient et le commercial m'avait à ce moment là parlé d'un nouveau lotissement qui allait voir le jour sur Lempdes: parfait c'est le secteur qui m'intéressait!
Quelques temps après il me contacte pour m'avertir que les terrains sont disponibles à la vente donc le rdv est pris le contrat est signé dans la foulée.
Le terrain n'étant à l'époque qu'un terrain agricole, il m'a fallu attendre un an afin qu'il soit viabilisé et que les choses commencent à se concrétiser.
La viabilisation est aujourd'hui terminée et le terrain est prêt à reçevoir mon projet! J'ai été en revanche surpris de constater que le terrain différait de ce que j'avais signé: soit pente de 3% dans la largeur respectant le terrain naturel sur 18m de large avec un dénivelé de 50cm et après viabilisation j'ai jusqu'à 90cm de dénivelé et 10% de pente sur une partie du terrain.. Ce qui m'a vallu plusieurs entretiens avec le commercial et une explication avec le responsable qui se sont clôturées en me faisant comprendre que si j'étais pas content c'était pareil, que je pouvais refuser le projet et que le lotisseur était même en droit de me vendre un terrain inférieur en taille de 10% de ce que j'avais signé, donc que je n'avais pas à me plaindre...Donc premiers contacts assez tendu ne cherchant pas à comprendre ce qui me posait problème...
Préparation > Permis de construire
Par Vegas63 le 11/04/2015 à 19h08
Suit à ce premier contact houleux, je comprends que le responsable est plus intéressé pour faire rentrer de l'argent plutôt que d'écouter et satisfaire son client.
Soit... Après un an d'attente et un projet finalisé sur le papier je décide donc de signer le permis.
Je lui ai fait part de mes attentes et lui ai dit que je serais vigilant sur la qualité du travail effectué et le respect du contrat..A suivre...
Je suis allé chez Tradimaisons car le terrain m'intéressait mais en comparant les tarifs, ils ne sont pas les moins cher du marché pour une maison équipée au minimum pour répondre à la RT2012 et ensuite on se fait assomer avec les plus values...
J'espère juste qu'ils sont réglos sur les moins values et que la qualité sera à la hauteur de leurs tarifs😅..
Ce n'est pas mon premier projet car j'avais réalisé une maison BBC en auto-construction mais en revanche mon premier récit 😋
J'ai parcouru l'intégralité de votre récit auj, wouahhh bravo vous touchez bientôt au but!
Pour les options j'ai opté pour les coffres titans, les volets roulants,salle de bain avec douche et baignoire et porte sectionnelle..Rien de bien exeptionnel mais ça chiffre vite...!!
Je prévoie de passer les menuiseries en Ral 9016 mais là c'était 1600euros de plus...
Pour ceux qui ont construits avec Tradi: avez-vous gardé le poste raccordement et évacuation des terres? Je pense qu'il est possible d'avoir moins cher mais j'aimerais avoir des retours..😄
Bienvenue sur le forum et bienvenue sur lempdes ou tradimaisons domine. Et oui nous aussi on voulait lempdes a tout pris donc forcément on était un peu bloqué par le constructeur (qui c'est sur est loin d'être le moins cher) mais bon. Au finale je dirais qu'il faut faire attention à tout dès le debut sinon merci les plus values. Mais globalement malgré des hauts et des bas rien de bien grave en soit et je dirais qu'ils bossent bien. nous on est déjà dedans depuis 1 semaine et on est ravi.
Où en est votre projet ?
Nous faisons construire dans le lotissement Bonne Nouvelle 2 à Lempdes.
Pour l'évacuation des terres ne payez rien, donnez la sur le bon coin, des personnes en recherche.
Bon courage pour la suite !
Ça avance...doucement .
Le permis a été accordé fin juillet, terrain signé chez le notaire le 28/08/15 et depuis j'attends des nouvelles de Tradimaisons...
Le commercial m'a annoncé qu'un CDT m'avait été désigné, j'attends son appel pour prise de RDV...
J'ai lu votre récit c'est parti pour vous! J'espere que tout se passera bien, je suiverais votre aventure, bon courage pour la suite!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 92m² (4 pièces) Superficie terrain : 507m²
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