Nouvelle ici mais ayant eu l'occasion de lire quelques récits je me propose de partager avec vous les étapes de construction de ma maison et échanger à ce sujet.
Etant complètement novice dans tout ce qui est travaux et encore plus dans la construction,n'hésitez surtout pas à intervenir pour interpeller ou me donner des conseils sur certains points.
Mais commençons par le début, la recherche de notre constructeur.
Nous avons rencontré 3 constructeurs différents et un maître d'oeuvre. Notre choix s'est porté assez rapidement sur un constructeur plutôt qu'un maître d'oeuvre par rapport à la dommage ouvrage (ne sait-on jamais....) et parce-que le tarif global était sensiblement identique.
Dans les 3 constructeurs nous avons fini par choisir Robledo Construction. Dans les deux autres constructeurs, un était complètement hors de prix pour une surface habitable bien plus petite e tl'autre était dans les mêmes tarifs que Robledo.
Notre choix s'est donc porté sur Robledo car nous avons toujours eu de bons échos quant à la qualité de la construction et parce-que les gérants sont des connaissances.
Robledo nous a accompagné dans notre recherche de terrain et nous a trouvé LE terrain idyllique pour nous :
- dans un quartier résidentiel calme (5 voisins autours)
- Peu de passage de véhicule (nous avons 2 chats et un enfant)
- vue sur le bocage
- terrain d'une belle superficie
Concernant les plans nous avions déjà bien réfléchis à ce que l'on souhaitait et avons juste eu quelques ajustements à faire afin de pouvoir profiter au mieux de la luminosité.
C'est ainsi qu'une fois le terrain acheté nous avons signé avec Robledo Construction le 24 juillet 2014.
Date estimative de remise des clés :juin 2015
Le permis de construire est déposé le 02 octobre 2014et accordé le 08 octobre 2014.
Nos plans :
Récap :
24 juillet 2014 => signature du projet
02 octobre 2014 => dépôt du permis de construire
08 octobre 2014 => accord du permis de construire
début décembre 2014 => implantation
20 janvier 2015 => terrassement
27 janvier 2015 => fondations
02 mars 2015 => vide sanitaire
06 mars 2015 => 1ère dalle coulée
01er avril au 10 avril => élévation des murs
14 avril 2015 => 2ème dalle coulée
Gros oeuvre > Autres
Par mariie le 14/04/2015 à 17h52
Nous avions dans l'idée de commencer les travaux rapidement après l'acceptation du permis de construire sans attendre le délais de prévenance de 2 mois.
C'était sans compte sur nos futurs voisins qui ont décrété que notre maison était trop proche de la route par rapport à la leur et que donc ça leur plaisait pas
Dans le doute et d'un commun accord nous décidons d'attendre la fin des deux mois
Début décembre nous décidons de procéder à l'implantation de la maison. Les gars sur place nous disent que si on veut bouger quelque chose c'est maintenant ou jamais.
Après réflexion on décide de reculer un peu la maison en prévision d'un futur garage et la décaler sur la gauche.
Sauf que pas de chance ils ne nous ont pas dit qu'il fallait faire un permis de construction modificatif. Le commercial s'en chargera par la suite.
Bienvenue sur ce forum et bonne construction.
Je connais bien Robledo mais les anciens gérants, pas les nouveaux.
J'ai qq personnes dans mon entourage qui ont démarré une construction avec Robledo, je te lirais avec plaisir.
Oui dalle béton pour un aménagement sous 2/3 ans de l'étage. Là on peaufine les plans pour y mettre 2 chambres, une SDB avc WC et une mezzanine avec bureau.
Concernant les délais.... C'est le gros point noir aussi pour nous. Il y a encore deux semaines le délais de juin/début juillet tenait toujours et là depuis hier pas avant fin août .
Autant dire qu'hier on tirait une tronche de dix kilomètres..... 8 mois pour une maison comme ça sans difficulté particulière ça nous met quand même sur le c*l mais ça se trouve c'est le norme.... (?)
Et niveau suivi de chantier c'est pas terrible non plus. Mon mari souhaite poser ses congés pour pouvoir poser les sols et faire les peintures. Le problème c'est qu'ils sont incapable de donner une date à laquelle c'est possible . On demande pas le jour mais approximativement quand même. Ben non ils savent pas.
Pour la date de remise des clés c'est nous qui sommes obligés de poser la question vu qu'on a un préavis de 3 mois à donner mais on a jamais la même date.
Ah oui cela fera une maison bien spacieuse après, nice !
Oui, Robledo est près de chez moi, on les a rencontré et on a pas retenu parce qu'on est tombé pile quand les nouveaux gérants arrivés et le commercial partait, on sentait pas la bonne ambiance lol
Et j'avais eu de bons retours quand c'était les anciens mais ça grinçait des dents avec les nouveaux. Ce que j'en vois c'est que la maçonnerie est bien faite, c'est propre, du bon boulot. C'est plus le côté communication ... Et le délai moyen que j'ai constaté autour de moi et sur ce forum c'est 8/9 mois de construction quand tout va bien.
C'est exactement ça. Heureusement qu'ils font des maisons de qualité....
8/9 mois... On a l'air parti pour.... alors qu'au début des travaux en janvier, pas de soucis pour fin juin.... Merci la fausse joie.
A terme on sera sur une maison de 120/130m² je pense. On verra peut-être pour supprimer la chambre 2 en bas si on trouve qu'on est trop à l'étroit dans le salon. Ou en faire un bureau pour laisser la place libre dans la mezzanine pour faire un coin de jeux pour les enfants. Mais bon on y est pas encore
Oui Mariie ils sont connus pour faire des maisons de qualité mais ils ne sont pas exempt de faire quelques bêtises, il faut bien suivre le chantier et les boooster. Dans un lotissement à Villers Bocage, 10 mois de chantier et le plaquiste démarre à peine ...
Ah les idées on en a toujours pleins la tête mais vous avez de quoi faire et pleins de possibilités. C'est plus simple de se projeter une fois installé je trouve.
Oui bien sûr, mais Robledo ou un autre, c'est à peu près pareil pour tous.
Après mes parents on fait construire avec eux et rien à signaler, à part une petite fissure où il a fallu lourdement insister pour revenir.
Bon par contre coup de tel hier de Robledo pour savoir si on validait l'emplacement du poële...
Parce-que par rapport aux plans qu'on avait fait initialement le poêle devait se trouver à droite juste à côté de la porte d'entrée ce qui nous embêtait car je préfère en profiter quand on est dans le salon.
Fin janvier quand on a été les voir pour une réunion de chantier et pour choisir les portes, goutières.... on a décidé avec eux de le décaler dans le salon près de la cloison de la chambre.
Pour moi c'était donc calé cette histoire.... Ce qui veut dire en gros que la charpente n'est pas commandée parce-que en le plaçant là il fallait modifier une des fermes...
C'est comme le devis pour les plus-values demandées on l'attend toujours
Yeahhhh vachement sympa tout ça, c'est clair que c'est propre.
Et pour le reste euh je me tais hihihi allez courage, il n'y a pas le choix. Ils jouent sur l'image positive, mais viendra un temps où il faudra se caler sur le suivi des clients.
Après, il ne faut pas des semaines non plus pour faire venir la charpente, ils donnent combien de délais ?
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par mariie le 18/05/2015 à 17h35
La charpente est arrivée le 13 mai.
Elle a été posée dans la foulée mais pas entièrement car il manquait la partie au dessus du salon.
Quand on s'est rencontré avec Robledo en février on a décidé de décaler le poêle dans le salon afin de pouvoir en profiter. Ca avait comme incidence de devoir décaler une des fermes et donc un des chevêtre.
Alors je ne sais pas comment ils se sont débrouillés, puisque l'interlocuteur qu'on avait rencontré lors du rdv en février nous a dit avoir commandé la charpente après notre rdv, mais résultat le morceau de charpente manquant va être d'une couleur différente
Bref....
En attendant voilà le rendu :
Demain les morceaux de charpente manquants arrivent et seront posés dans la foulée.
Le maçon pourra donc intervenir fin de semaine et refaire par la même occasion la porte d'entrée qui est décalée de 15 cm par rapport aux côtes.
D'ailleurs question à ce sujet :
On a eu l'appel de fond pour la fin de la montée des murs y a 2 semaines. On est bien dans notre droit de ne pas payer pour le moment tant que la porte n'est pas refaite correctement ?
Je crois que tu as 15 jours à réception du courrier pour effectuer le paiement. Au-delà tu t'exposes à des indemnités de retard. En revanche, tu peux les appeler que tu seras motivé à envoyer le paiement quand ils seront motivé à venir pour s'occuper de ta porte.
Moi je râle mais c'est vrai que je paie les appels de fond rapidement, parce qu'au final on embête plus les artisans que le constructeur.
Tu n'as pas de réunion de chantier avant chaque appel ?
Tu ne peux pas bloquer un appel de fond même si non conforme, par contre tu dois envoyer un courrier LR à ton constructeur lui signalant les problèmes. En clair, le maître d'ouvrage ne peut pas bloquer un appel de fond dès lors que le stade d'avancement est atteint même si celui-ci est mal réalisé, mais le constructeur à une obligation de résultat (sans contrainte de moyens). Par contre, il faut absolument que tous les éléments soit en place, que le stade soit effectivement atteint, une demande d'appel de fond anticipé est quelque chose de grave au regard de la loi. Si le stade n'est donc pas atteint, tu ne dois pas le régler et c'est au constructeur à gérer ses problèmes avec ses artisans. Et ben cela a bien changé chez ce constructeur ...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par mariie le 22/05/2015 à 11h28
Et voilà la charpente qui est finie de poser.
On remarque sur le côté sud le morceau d'une autre couleur.....
Le maçon va sûrement passer aujourd'hui pour consolider la charpente et refaire la porte. Une semaine de séchage prévue avant de s'attaquer à la couverture
Dans notre contrat de construction il est prévu une porte d'entrée qu'on aime vraiment pas. Lors de notre rdv avec Robledo en février on en a choisi une autre (un peu par dépit mais mieux que le reste proposé) dont on attend toujours le devis de plus value...
On a repéré une porte qui nous convient dans un magasin de bricolage et dans l'idéal on préférerai prendre celle là. C'est possible ?
Ben oui c'est clair que c'est un peu bizarre comme législation.
C'est reparti apparemment, ça avance et ya moins de temps mort. En appelant chaque jour, cela a fait bouger les choses.
Je leur ai dis de venir faire le récit ici, je vais en reparler, c'est toujours utile d'échanger.
Oui ce serait top. Ca permet de voir si on est des casse-coui**es ou si on est tous logé à la même enseigne
Et sinon suffisait d'en parler j'ai mon devis pour les "plus-valus" demandées.
+90€ TTC pour ajouter l'oscillant battant sur une fenêtre. Ca me paraît énorme
+310€ TTC pour la porte...
Il nous manque la plus-valus pour la centralisation et bizarrement il n’apparaît pas de "moins-valus" pour le changement de la porte de service qui devait avoir à la base une vitre et que nous préférons pleine (au contraire de la porte d'entrée.... logique quand tu nous tiens)
Et encore du grand art de la part de Robledo.... Je les appelle pour avoir les côtes pour l'escalier (qu'ils sont incapables de me donner avec certitude) et on vient à parler de la porte d'entrée.
On n'aimait pas celle prévue initialement donc lors de notre rendez-vous en février on en avait choisi une autre.
Devis reçu y a 2 semaines ( ), la plus-valus est un peu élevée à notre goût et on a repéré une porte chez LM qui nous convient mieux. J'envoi un mail fin de semaine savoir si possible de choisir cette autre porte.
Donc réponse de Robledo aujourd'hui : "Bah le problème c'est qu'on a déjà commandé la porte que vous aviez choisi en février". Heu bah on a rien signé donc ??? "Ah ben si si vous aviez donné un accord verbal !! ". Alors qu'on a eu le prix de la plus valus y a 2 semaines quoi.... BREF.............
Bonjour , pour le moment je suis encore en normandie pour quelques mois ...je fais construire à Royan .... pour chercher un peu plus de soleil (aujourd'hui tous le monde a sa part ...) je suis sur une commune à l'ouest de Caen ; Je vous souhaite une belle maison ! les problèmes surviennent de toutes façons ,ce qui est important c'est la manière du conducteur des travaux de les gérer !!! j'espère que vous allez avoir la porte que vous souhaitez !!!
Merci
Pour ce qui est du conducteur de travaux il est malheureusement pour lui régulièrement en arrêt maladie et de toute façon dans tous les cas on ne le voit jamais sauf si on demande nous-même un rendez-vous...
Concernant la porte on verra ce soir, le commercial aux milles promesses nous rend visite
C'est pour cette raison que nous avons opté pour un maitre d'oeuvre :pour avoir un interlocuteur présent et un intermédiaire dans tous les cas... mais je suis sûre que cela va s'arranger ! à bientôt !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par mariie le 09/06/2015 à 12h10
Et voilà les photos de jeudi dernier avec le début de la pose des tuiles.
On adore le rendu avec mon mari et très contents de ce choix. Je vais sûrement y repasser ce soir voir où ça en est.
En théorie le plaquiste vient courant de semaine prochaine donc on a de grande chance de voir passer le maçon dans la semaine pour les appuis de fenêtre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 82m² Superficie terrain : 1379m²
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Super bloggeur
Pour quelle surface ?
.
On a l'air parti pour.... alors qu'au début des travaux en janvier, pas de soucis pour fin juin.... Merci la fausse joie.
. Normalement couverture la semaine prochaine 
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