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[77] Notre Nemesis 160

Récit de construction de tazka77 - 61 messages - Affiché 13.585 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous sommes un jeune couple (28 & 29 ans) avec une petite fille d'un an et demi.

Résumé de notre projet :
Maison en R+1 de 160m² sur un terrain de 734m².

Bref historique :
Début 2014 nous nous sommes mis dans l'idée de faire construire notre propre maison. Nous avons donc commencé à regarder les annonces de terrains à bâtir et avons repéré un terrain qui devait être mis à la vente d'ici peu d'après l'agent immobilier. Nous avons attendu jusqu'au mois de Juillet pour qu'il soit en vente et le compromis n'a été signé qu'au mois de septembre...

Nous avons profité de ce laps de temps pour trouver notre constructeur. Lors de nos recherches de terrain, afin de fixer notre budget global, nous avions vu certains constructeurs du coin bien notés par l'AAMOI. Mais entre l'indépendant X qui ne nous a jamais remis d'estimation chiffrée complète de notre projet de maison (à chaque rendez-vous le prix grimpait) et le commercial Y qui n'a pas voulu nous laisser ses plans afin qu'on puisse y réfléchir à tête reposée chez nous, nous étions plutôt frustrés...
Au final c'est après avoir fait un tour au Domexpo de Meaux que notre choix s'est posé sur Pavillon Français (groupe Cofidim) : un bon feeling avec le commercial qui nous a chiffré plusieurs maisons en direct et nous a remis plusieurs jeux de plans et surtout un coup de coeur pour le modèle Nemesis 160 qui rentrait dans notre budget !

Après plusieurs rendez-vous et modification des plans de notre future maison, le Permis de Construire a été déposé en mairie le 20 novembre, pour être accepté le 17 décembre, et affiché le 20 décembre sur le terrain.

Nous sommes propriétaires du terrain depuis le 11 mars 2015. Les travaux de préparation du terrain ont alors commencé : abattre les haies génantes pour les camions, retirer les arbres situés sur la future construction, et surtout démolir l'ancienne maison inhabitable. Je vous passe les péripéties avec ERDF pour faire débrancher la maison...

Le 1er avril, nous avons eu le rendez-vous d'ouverture de chantier avec notre Conducteur de Travaux. Le début du chantier est prévu sous trois semaines ! Cela ne devrait plus tarder !



Place au récit !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 10 message Faremoutier (77)
Bonjour nous avons eue des contacts aussi avec Pavillon Francais de Mareuil Les Meaux . Comment s appelle votre commercial ? car malgré des prestations intéressantes le commercial pas sérieux très bonne approche pas de problème mais il faut courir après pour le suivi des rendez vous .
Messages : Env. 10
De : Faremoutier (77)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Début du gros oeuvre imminent ! »

Préparation > Autres Par tazka77 le 24/04/2015 à 07h26
Les premiers matériaux sont arrivés hier matin, le chantier ne devrait plus tarder à commencer.

Le terrassement n'a pas encore eu lieu, mais le CDT nous a dit que le maçon était programmé la semaine prochaine.

Arrivée des premiers matériaux !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Notre futur intérieur »

Préparation > Plan de maison Par tazka77 le 24/04/2015 à 07h36
Voici ce à quoi va ressembler notre future maison, à quelques détails près qui seront rediscutés avec le CDT.



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Vous allez avoir une belle et grande maison dis donc! Collégien c'est sympas ne plus Smile
Messages : Env. 60000

Article

« Ca creuse ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par tazka77 le 28/04/2015 à 22h05
Lundi, petit tour sur le terrain et enfin le début du chantier !

Une petite journée aura suffit à creuser les fondations de la maison.

L'ensemble


La maison :

Du côté de la maison


Le garage :

Du côté du garage


Petit bonus, ils nous ont enlevé gratuitement les 6 souches qui restaient au fond du terrain ! Alors que le démolisseur nous prenait 100€ pour en retirer 2 !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Merci à tous ceux qui nous suivent.
Une petite question sur ces "trous" pour les fondations. Il pleut actuellement pas mal et comme le terrain contient de l'argile en profondeur, l'eau stagne et arrive presque à hauteur du "sol" du futur vide sanitaire.
Il y a également des endroits où la terre est tombée et a changé la profondeur de ce qui a été creusé.

Le maçon doit intervenir dans les jours qui viennent.

Est-ce problématique ? Doit on demander au CDT de faire revérifier les profondeurs des fondations, de faire vider l'eau avant que le maçon intervienne ou autre chose ?

Merci pour vos réponses.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Voici des photos du niveau de l'eau.

Des fondations remplies d'eau !

Des fondations remplies d'eau !
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De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Et ca coule ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tazka77 le 07/05/2015 à 10h56
Les maçons sont venus couler les fondations hier. Ils ont d'abord pompé le maximum d'eau. Il en restait encore lorsqu'ils ont coulé, espérons que ca n'affecte pas les fondations.

Les fondations entrain d'être coulées

Voici le résultat :

Les fondations coulées, avec un peu de débordement et de l'eau en surface

Les fondations coulées, avec un peu de débordement et de l'eau en surface

Il y a de l'eau qui stagne au dessus du béton, espérons que cela n'est pas grave.


Prochaine étape, le vide sanitaire !
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De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Bientôt des murs ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tazka77 le 29/05/2015 à 08h10
En l'espace de deux semaines, le vide sanitaire a été monté





Et la dalle a été coulée !

Dalle coulée

Dalle coulée

Les briques sont arrivées ce mardi et les murs ont commencé à monter.

Lors du RDV des fondations le CDT semblait confiant sur le fait que la maison soit hors d'eau avant le mois d'Août, on espère également le hors d'air vu la vitesse des maçons.
A ce rythme là, la dalle de l'étage sera coulée la semaine prochaine et les murs seront montés avant la fin juin !
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Essonne
Bonjour,
Pourriez vous nous donner le tarif de cette maison svp ?
Nous souhaitons faire construire également
Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
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« Rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tazka77 le 17/06/2015 à 05h55
Le RDC est monté, les briques n'attendent plus que les maçons pour l'étage !

Facade avant de la maison

L'espace autour de la maison a également été rebouché.

Des photos de l'intérieur de la maison sont disponibles dans les photos du récit.
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Je viens de vous répondre en MP mamour19

A bientôt sur le récit !
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De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
ça monte à vitesse grand V!!!
Messages : Env. 60000

Article

« Maçonnerie terminée et charpente livrée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tazka77 le 02/07/2015 à 12h06
Les murs sont achevés depuis lundi, il manque juste le caisson de la fenêtre en demi-lune de la salle de bain de l'étage (au centre)

Avec la livraison de la charpente


La charpente a été livrée ce matin et doit être posée la semaine prochaine.
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 20 message Val D Oise
Félicitations pour votre projet; on étudie actuellement le notre avec Pavillon Français pour le même projet; pouvez vous me donnez à titre indicatif (en MP bien-sur) le prix de la maison + garage accolé évalué par le constructeur ?
En vous remerciant pour votre retour et bon courage pour la suite.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
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« Hors d'eau ou presque »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tazka77 le 02/08/2015 à 15h41
Le toit devait être terminé ce vendredi, mais faute de tuiles il sera fini un peu plus tard.

Toiture quasiment terminée

Toiture quasiment terminée

Le chantier est en pause jusque début septembre. Le planning prévisionnel est :
 - fin de la couverture du toit
 - début septembre : les maçons reposent les appuis de fenêtres cassés par les chutes de briques/tuiles et posent le bloc de la fenêtre centrale de l'étage (fenêtre arrondie)
 - mi septembre : pose des fenêtre, des gaines électriques et du placo
 - fin septembre : pose de l'escalier
 - début octobre : enduit extérieur et goutières

Un sacré programme !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Hello,
je prend la construction en cours loool
tu a de la chance d'avoir un CDT avec un planning prévisionnel loool Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
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« Fermeture de la maison »

Second oeuvre > Menuiserie Par tazka77 le 26/09/2015 à 09h18
Les fenêtres ont été posées comme prévu à la mi septembre.



Les rails sont posés pour le placo et les différentes gaines pour l'électricité et l'eau sont passées.
L'escalier a également été livré.

Dommage qu'aucune protection ne soit presente sur les fenêtres ou les portes, on a déjà repéré une rayure sur la porte fenetre du salon...

Vivement que tout soit posé qu'on puisse voir les pièces de l'intérieur et plus seulement sur un plan !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Par ailleurs, on hésite sur le plan de travail de la cuisine. J'ai créé un sujet ici si vous voulez nous éclairer sur la gamme Trend de Cuisinella. Nous vous en remercions :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-289495-plan[...]hite-brosse.php#4139268
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Très Jolie résultat avec les menuiseries, vivement le ravalement Biggrin
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Messages : Env. 3000
De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Oui ! Merci vous avez devancé la mise en ligne dans le récit des photos
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Wink trop rapide
vous allez voir avec les placos posés ça va vous donnais une sensation de grand...
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Messages : Env. 3000
De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
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« Hors d'eau & Hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par tazka77 le 03/11/2015 à 09h04
Il aura fallu un peu de temps, mais la maison est hors d'eau / hors d'air depuis fin octobre avec la pose de la porte de service.

Le bâti de la porte arrière est enfin là

La facade avant est enfin terminée



Le premier bâti livré avec la porte n'était pas à la bonne taille. Du coup, il y avait un placo qui bloquait l'accès à la maison, et le jour où le cdt m'annonce avoir reçu le bâti, une tentative d'intrusion dans le chantier par cet endroit. Heureusement aucun dégât ou vol !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Enfin des pièces ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par tazka77 le 03/11/2015 à 09h10
Tous les placos intérieurs sont posés depuis début octobre. Les portes ont aussi été mises, à part la porte coulissante entre le cellier et la cuisine. L'escalier est aussi posé, il grince mais ce serait à cause de l'humidité, et à cause du fait qu'il ne soit pas encore pris dans la dalle. Nous verrons bien, lorsque le chauffage sera en marche et que la dalle finale sera faite. Le CDT m'a dit que le SAV pouvait intervenir et mettre des cales si les grincements restaient présent (il nous a été vendu comme ne faisant pas de bruit, car en bois exotique).

Nous avons également eu le métrage du cuisiniste qui n'avait jamais vu un chantier avec des cotes aussi bien respectées. Je confirme que tout était précis au centimètre par rapport au plan technique.
Un petit couac sur l'évacuation d'eau qui arrive pile au niveau du lave vaisselle, mais le plombier a réussi à le rattraper avec des coudes qui seront pris dans la future dalle au dessus du plancher chauffant.
Il manque également 10cm sur une cloison, mais on s'est rendu compte avec le CDT que l'espacement de la porte était 10cm trop grand, donc pas compliqué de trouver où ils sont !

Le plombier est également passé mettre toutes les canalisations et les différentes platines (évier, lavabos et PAC)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Nous avons également eu une bonne surprise, la livraison devrait être avancée à la fin de l'année, grace à la réorganisation des chantiers chez Cofidim et le fait que toutes les commandes soient dispo ainsi que les différents artisans.

Les prochains travaux sont :
* électricité (qui devrait être faite depuis 1 semaine, mais bon ce n'est pas très grave)
* plancher chauffant
* dalle et carrelage
* Ravalement
* Raccordements

Pour aboutir à un branchement ERDF le 1er décembre.


Par ailleurs, nous espérons que le constructeur du voisin (Montoit) finira par respecter son terrain, et nous fera réapparaître les limites de propriétés (bornes de géomètre) qu'il a ensevelies sous son accès de chantier... Il s'est engagé à le faire et à réparer les dégats de ses camions (*) avant le 20 novembre. Nous verrons bien !

(*) L'accès de chantier a beau déborder, les camions ont trouvé le moyen de rouler jusqu'à 1m de plus chez nous, avec les dégats qu'un semi peut faire dans la terre...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Villenoy (77)
Très beau et très grand projet !
Moi aussi j'ai fais construire avec le groupe Cofidim mais ça a été très compliqué pourtant ma maison est petite W00t
Je vais tâcher de suivre ton récit.
A bientôt !
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Messages : Env. 2000
De : Villenoy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
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« Avancement »

Second oeuvre > Autres Par tazka77 le 13/11/2015 à 04h25
Grande surprise ce dimanche, le carreleur était sur place entrain de poser l'isolant qui sera sous le plancher chauffant et la dalle.

Isolant posé

Puis le lundi l'électricien est passé avec la pose des prises, interrupteurs et du compteur !

Le compteur est arrivé !
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De : Collégien (77)
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« La maison prend forme »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par tazka77 le 13/11/2015 à 04h27
Les enduiseurs étaient au travail hier. Ca commence à ressembler à quelque chose ! En espérant qu'il ne pleuve pas trop dans les jours prochains afin qu'ils terminent au plus vite.

Début de la pose de l'enduit

Petite vue de près, le soir, une fois le mur terminé.

Permier apperçu (dans le noir) de la facade
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De : Collégien (77)
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« Veolia, pas très pro »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par tazka77 le 13/11/2015 à 04h30
Enfin, dernière nouvelle de la semaine, Veolia est passé poser le nouveau compteur.

Je leur cours après depuis 2 semaines pour avoir une date, et le jour où on m'informe qu'ils doivent passer la semaine prochaine, ils décident de passer sans nous prévenir !

Nous sommes à la fois contents du fait que le compteur soit là, mais mécontent de pas avoir été prévenus (afin de prévenir les ouvriers de la coupure d'eau) et de la façon dont le compteur est posé...

Véolia est venu posé le nouveau compteur

J'espère que le scotch tiendra longtemps......
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
tazka77 a écrit:Il aura fallu un peu de temps, mais la maison est hors d'eau / hors d'air depuis fin octobre avec la pose de la porte de service.

Le bâti de la porte arrière est enfin là

La facade avant est enfin terminée



Le premier bâti livré avec la porte n'était pas à la bonne taille. Du coup, il y avait un placo qui bloquait l'accès à la maison, et le jour où le cdt m'annonce avoir reçu le bâti, une tentative d'intrusion dans le chantier par cet endroit. Heureusement aucun dégât ou vol !


Ro la la yen a sur beaucoup de chantier !!! Ça fait peur! En tous cas ta façade est très belle et cette fenêtre au milieu à l'étage ajouté beaucoup de cachet c'est magnifique
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Dept : Val De Marne
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Hâte de voir avec l'enduit elle va être superbe. Pour ce que tu dis sur les mesures bien respectées je sens que je vais me pointer avec un déca sur mon futur chantier afin de tout vérifier !! Parce que la maison est à cause du plu un peu plus petite que prévu alors si on nous mange des cm par ci par là on sera déçus !!
D'ailleurs question bête mais quand je vois sur certains récit un pignon de 9,14m vous pensez qu'ils arrivent à vraiment faire au cm? Désolée hein c'est peut être stupide comme question...mais je me dis quelques cm en moins sur le pignon ça retire de la surface quand on a une façade de plus de 10m...

Pour le dépassement sur ton terrain c'est source de conflit j'espère qu'ils feront les choses proprement ! !!
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Messages : Env. 5000
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tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Perso, j'ai remesuré la dalle une fois coulée puis les mesures intérieures une fois le placo en place et tout correspondait à 1 cm près.
Je n'ai pas remesuré les hauteurs par contre
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
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Membre utile Env. 2000 message Villenoy (77)
tazka77 a écrit:Grande surprise ce dimanche, le carreleur était sur place entrain de poser l'isolant qui sera sous le plancher chauffant et la dalle.

Isolant posé

Puis le lundi l'électricien est passé avec la pose des prises, interrupteurs et du compteur !

Le compteur est arrivé !


Le tableau électrique est dans le garage ?
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Messages : Env. 2000
De : Villenoy (77)
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tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Oui, il était prévu à l'intérieur à la MAP, mais on a fait la demande de l'avoir dans le garage et ca a été accepté.
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Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
tazka77 a écrit:Oui, il était prévu à l'intérieur à la MAP, mais on a fait la demande de l'avoir dans le garage et ca a été accepté.


Comme quoi c'est vraiment à la tête du client
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Le technicien ERDF n'a rien dit lorsqu'il est venu
Le disjoncteur sera accessible, pas derrière une porte et le garage fait partie des zones autorisées par ERDF, à condition qu'il communique avec la maison il me semble.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Villenoy (77)
Oh les vaches nous ils ont pas voulu du coup c'est dans un renfoncement dans notre séjour ! On n'a pas pu non plus mettre la PAC ou encore la trappe d'accès au v-s dans le garage alors tout ces détails nous prennent de la place là où y'en a déjà pas particulièrment !!! Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Villenoy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Notre PAC est dans le cellier et l'accès au VS se fait par dehors.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Ca ressemble vraiment à une maison »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par tazka77 le 20/11/2015 à 11h48
Voilà l'enduit est fini et les gouttières sont posées.

Enduit terminé !

Enduit terminé

Et franchement, on adore !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par tazka77 le 20/11/2015 à 11h49
Le plancher chauffant a été posé mercredi et la dalle coulée jeudi.
Pose du carrelage programmée la semaine prochaine. Ca avance !

Conduites du plancher chauffant du RDC posées

Dalle intérieure coulée
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
tazka77 a écrit:Voilà l'enduit est fini et les gouttières sont posées.

Enduit terminé !

Enduit terminé

Et franchement, on adore !

SUPERBE !!!!!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
tazka77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Collégien (77)
La nouvelle moins sympa, c'est que le constructeur du voisin (Montoit pour ne pas le citer) devait nous faire réapparaître les bornes avant aujourd'hui... Mais elles sont toujours enterrées et donc la limite de propriété n'est toujours pas respectée.

Il nous avait donné sa parole, en disant qu'elle valait plus qu'un écrit...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Collégien (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
La classe pour le plancher par contre pas terrible pour les bornes

Il dépasse les bornes ce constructeur
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Aubervilliers (93)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Villenoy (77)
Ne pas faire confiance en la parole des cdt ou autre je n'arrête pas de le dire "les paroles s'envolent mais les écrits restent" allez hop un recommandé pour faire valoir tes droits !!!

... Ravalement magnifique... c'est superbe J'adore !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Villenoy (77)
Ancienneté : + de 11 ans

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tazka77 Auteur : tazka77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Collegien Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 734m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Pavillon Français
Mareuil les meaux (77)
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