Nous sommes un jeune couple (28 & 29 ans) avec une petite fille d'un an et demi.
Résumé de notre projet :
Maison en R+1 de 160m² sur un terrain de 734m².
Bref historique :
Début 2014 nous nous sommes mis dans l'idée de faire construire notre propre maison. Nous avons donc commencé à regarder les annonces de terrains à bâtir et avons repéré un terrain qui devait être mis à la vente d'ici peu d'après l'agent immobilier. Nous avons attendu jusqu'au mois de Juillet pour qu'il soit en vente et le compromis n'a été signé qu'au mois de septembre...
Nous avons profité de ce laps de temps pour trouver notre constructeur. Lors de nos recherches de terrain, afin de fixer notre budget global, nous avions vu certains constructeurs du coin bien notés par l'AAMOI. Mais entre l'indépendant X qui ne nous a jamais remis d'estimation chiffrée complète de notre projet de maison (à chaque rendez-vous le prix grimpait) et le commercial Y qui n'a pas voulu nous laisser ses plans afin qu'on puisse y réfléchir à tête reposée chez nous, nous étions plutôt frustrés...
Au final c'est après avoir fait un tour au Domexpo de Meaux que notre choix s'est posé sur Pavillon Français (groupe Cofidim) : un bon feeling avec le commercial qui nous a chiffré plusieurs maisons en direct et nous a remis plusieurs jeux de plans et surtout un coup de coeur pour le modèle Nemesis 160 qui rentrait dans notre budget !
Après plusieurs rendez-vous et modification des plans de notre future maison, le Permis de Construire a été déposé en mairie le 20 novembre, pour être accepté le 17 décembre, et affiché le 20 décembre sur le terrain.
Nous sommes propriétaires du terrain depuis le 11 mars 2015. Les travaux de préparation du terrain ont alors commencé : abattre les haies génantes pour les camions, retirer les arbres situés sur la future construction, et surtout démolir l'ancienne maison inhabitable. Je vous passe les péripéties avec ERDF pour faire débrancher la maison...
Le 1er avril, nous avons eu le rendez-vous d'ouverture de chantier avec notre Conducteur de Travaux. Le début du chantier est prévu sous trois semaines ! Cela ne devrait plus tarder !
Bonjour nous avons eue des contacts aussi avec Pavillon Francais de Mareuil Les Meaux . Comment s appelle votre commercial ? car malgré des prestations intéressantes le commercial pas sérieux très bonne approche pas de problème mais il faut courir après pour le suivi des rendez vous .
Gros oeuvre > Terrassement
Par tazka77 le 28/04/2015 à 22h05
Lundi, petit tour sur le terrain et enfin le début du chantier !
Une petite journée aura suffit à creuser les fondations de la maison.
La maison :
Le garage :
Petit bonus, ils nous ont enlevé gratuitement les 6 souches qui restaient au fond du terrain ! Alors que le démolisseur nous prenait 100€ pour en retirer 2 !!
Merci à tous ceux qui nous suivent.
Une petite question sur ces "trous" pour les fondations. Il pleut actuellement pas mal et comme le terrain contient de l'argile en profondeur, l'eau stagne et arrive presque à hauteur du "sol" du futur vide sanitaire.
Il y a également des endroits où la terre est tombée et a changé la profondeur de ce qui a été creusé.
Le maçon doit intervenir dans les jours qui viennent.
Est-ce problématique ? Doit on demander au CDT de faire revérifier les profondeurs des fondations, de faire vider l'eau avant que le maçon intervienne ou autre chose ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par tazka77 le 07/05/2015 à 10h56
Les maçons sont venus couler les fondations hier. Ils ont d'abord pompé le maximum d'eau. Il en restait encore lorsqu'ils ont coulé, espérons que ca n'affecte pas les fondations.
Voici le résultat :
Il y a de l'eau qui stagne au dessus du béton, espérons que cela n'est pas grave.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par tazka77 le 29/05/2015 à 08h10
En l'espace de deux semaines, le vide sanitaire a été monté
Et la dalle a été coulée !
Les briques sont arrivées ce mardi et les murs ont commencé à monter.
Lors du RDV des fondations le CDT semblait confiant sur le fait que la maison soit hors d'eau avant le mois d'Août, on espère également le hors d'air vu la vitesse des maçons.
A ce rythme là, la dalle de l'étage sera coulée la semaine prochaine et les murs seront montés avant la fin juin !
Félicitations pour votre projet; on étudie actuellement le notre avec Pavillon Français pour le même projet; pouvez vous me donnez à titre indicatif (en MP bien-sur) le prix de la maison + garage accolé évalué par le constructeur ?
En vous remerciant pour votre retour et bon courage pour la suite.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par tazka77 le 02/08/2015 à 15h41
Le toit devait être terminé ce vendredi, mais faute de tuiles il sera fini un peu plus tard.
Le chantier est en pause jusque début septembre. Le planning prévisionnel est :
- fin de la couverture du toit
- début septembre : les maçons reposent les appuis de fenêtres cassés par les chutes de briques/tuiles et posent le bloc de la fenêtre centrale de l'étage (fenêtre arrondie)
- mi septembre : pose des fenêtre, des gaines électriques et du placo
- fin septembre : pose de l'escalier
- début octobre : enduit extérieur et goutières
Par ailleurs, on hésite sur le plan de travail de la cuisine. J'ai créé un sujet ici si vous voulez nous éclairer sur la gamme Trend de Cuisinella. Nous vous en remercions :
Second oeuvre > Menuiserie
Par tazka77 le 03/11/2015 à 09h04
Il aura fallu un peu de temps, mais la maison est hors d'eau / hors d'air depuis fin octobre avec la pose de la porte de service.
Le premier bâti livré avec la porte n'était pas à la bonne taille. Du coup, il y avait un placo qui bloquait l'accès à la maison, et le jour où le cdt m'annonce avoir reçu le bâti, une tentative d'intrusion dans le chantier par cet endroit. Heureusement aucun dégât ou vol !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par tazka77 le 03/11/2015 à 09h10
Tous les placos intérieurs sont posés depuis début octobre. Les portes ont aussi été mises, à part la porte coulissante entre le cellier et la cuisine. L'escalier est aussi posé, il grince mais ce serait à cause de l'humidité, et à cause du fait qu'il ne soit pas encore pris dans la dalle. Nous verrons bien, lorsque le chauffage sera en marche et que la dalle finale sera faite. Le CDT m'a dit que le SAV pouvait intervenir et mettre des cales si les grincements restaient présent (il nous a été vendu comme ne faisant pas de bruit, car en bois exotique).
Nous avons également eu le métrage du cuisiniste qui n'avait jamais vu un chantier avec des cotes aussi bien respectées. Je confirme que tout était précis au centimètre par rapport au plan technique.
Un petit couac sur l'évacuation d'eau qui arrive pile au niveau du lave vaisselle, mais le plombier a réussi à le rattraper avec des coudes qui seront pris dans la future dalle au dessus du plancher chauffant.
Il manque également 10cm sur une cloison, mais on s'est rendu compte avec le CDT que l'espacement de la porte était 10cm trop grand, donc pas compliqué de trouver où ils sont !
Le plombier est également passé mettre toutes les canalisations et les différentes platines (évier, lavabos et PAC)
Nous avons également eu une bonne surprise, la livraison devrait être avancée à la fin de l'année, grace à la réorganisation des chantiers chez Cofidim et le fait que toutes les commandes soient dispo ainsi que les différents artisans.
Les prochains travaux sont :
* électricité (qui devrait être faite depuis 1 semaine, mais bon ce n'est pas très grave)
* plancher chauffant
* dalle et carrelage
* Ravalement
* Raccordements
Pour aboutir à un branchement ERDF le 1er décembre.
Par ailleurs, nous espérons que le constructeur du voisin (Montoit) finira par respecter son terrain, et nous fera réapparaître les limites de propriétés (bornes de géomètre) qu'il a ensevelies sous son accès de chantier... Il s'est engagé à le faire et à réparer les dégats de ses camions (*) avant le 20 novembre. Nous verrons bien !
(*) L'accès de chantier a beau déborder, les camions ont trouvé le moyen de rouler jusqu'à 1m de plus chez nous, avec les dégats qu'un semi peut faire dans la terre...
Très beau et très grand projet !
Moi aussi j'ai fais construire avec le groupe Cofidim mais ça a été très compliqué pourtant ma maison est petite
Je vais tâcher de suivre ton récit.
A bientôt !
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par tazka77 le 13/11/2015 à 04h27
Les enduiseurs étaient au travail hier. Ca commence à ressembler à quelque chose ! En espérant qu'il ne pleuve pas trop dans les jours prochains afin qu'ils terminent au plus vite.
Petite vue de près, le soir, une fois le mur terminé.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par tazka77 le 13/11/2015 à 04h30
Enfin, dernière nouvelle de la semaine, Veolia est passé poser le nouveau compteur.
Je leur cours après depuis 2 semaines pour avoir une date, et le jour où on m'informe qu'ils doivent passer la semaine prochaine, ils décident de passer sans nous prévenir !
Nous sommes à la fois contents du fait que le compteur soit là, mais mécontent de pas avoir été prévenus (afin de prévenir les ouvriers de la coupure d'eau) et de la façon dont le compteur est posé...
Ro la la yen a sur beaucoup de chantier !!! Ça fait peur! En tous cas ta façade est très belle et cette fenêtre au milieu à l'étage ajouté beaucoup de cachet c'est magnifique
Hâte de voir avec l'enduit elle va être superbe. Pour ce que tu dis sur les mesures bien respectées je sens que je vais me pointer avec un déca sur mon futur chantier afin de tout vérifier !! Parce que la maison est à cause du plu un peu plus petite que prévu alors si on nous mange des cm par ci par là on sera déçus !!
D'ailleurs question bête mais quand je vois sur certains récit un pignon de 9,14m vous pensez qu'ils arrivent à vraiment faire au cm? Désolée hein c'est peut être stupide comme question...mais je me dis quelques cm en moins sur le pignon ça retire de la surface quand on a une façade de plus de 10m...
Pour le dépassement sur ton terrain c'est source de conflit j'espère qu'ils feront les choses proprement ! !!
Perso, j'ai remesuré la dalle une fois coulée puis les mesures intérieures une fois le placo en place et tout correspondait à 1 cm près.
Je n'ai pas remesuré les hauteurs par contre
Le technicien ERDF n'a rien dit lorsqu'il est venu
Le disjoncteur sera accessible, pas derrière une porte et le garage fait partie des zones autorisées par ERDF, à condition qu'il communique avec la maison il me semble.
Oh les vaches nous ils ont pas voulu du coup c'est dans un renfoncement dans notre séjour ! On n'a pas pu non plus mettre la PAC ou encore la trappe d'accès au v-s dans le garage alors tout ces détails nous prennent de la place là où y'en a déjà pas particulièrment !!!
La nouvelle moins sympa, c'est que le constructeur du voisin (Montoit pour ne pas le citer) devait nous faire réapparaître les bornes avant aujourd'hui... Mais elles sont toujours enterrées et donc la limite de propriété n'est toujours pas respectée.
Il nous avait donné sa parole, en disant qu'elle valait plus qu'un écrit...
Ne pas faire confiance en la parole des cdt ou autre je n'arrête pas de le dire "les paroles s'envolent mais les écrits restent" allez hop un recommandé pour faire valoir tes droits !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 734m²
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