voilà plus de 3 ans que je suis sur ce forum à apprendre auprès de tous.
Nous avions décidé avec mon épouse de construire mais les prix des terrains étant exorbitants nous ne trouvions rien à la portée de notre budget.
Par choix personnel, nous ne voulions pas d'un terrain en lotissement.
Puis il y a peu, nous avons trouvé un terrain dans une petite commune. Le plus, le terrain possède une haie sur le coté Nord et le coté Ouest et il y a pas mal de bosquets paysagés sur le terrain. Ce dernier est étroit et long dans le sens Est - Ouest. Il fallait donc une maison en longueur pour pouvoir profiter au maximum du terrain au Sud. Pour être ancré dans le terrain et caché derrière cette haie, une maison de plain pied s'imposait pour nous.
Nous rêvions d'une MOB et à la lecture du POS de la commune, un toit plat végétalisé symposait pour éviter une toiture non moderne (tuiles imposés, couleur imposée, angle imposé).
Nous serons donc maître d'oeuvre pour cette construction. Nous nous ferons livrer une ossature bois en hors d'eau hors d'air et nous nous réservons le second oeuvre à part quelques postes comme l'électricité, la chape et quelques bricoles.
- Mars 2015 :
signature compromis vente terrain.
- Avril 2015 :
Dépôt dossier banque.
Attestation RT2012
Dépôt permis de construire
- Mai 2015 :
Permis de construire accordé
Affichage panneau permis de construire
- Juin 2015 :
Signature offre de prêt
- Juillet 2015 :
Commande Ossature
Achat terrain
Préparation du terrain
Demande étude de sol
Demande raccordement ERDF
Demande raccordement provisoire ERDF
- Août 2015 :
Raccordement coffret de chantier
Etude de sol
- Septembre, octobre 2015 :
Terrassement
Fondations
Vide sanitaire
- Novembre 2015 :
Montage ossature bois
Pose étanchéité de toiture
- Décembre 2015 :
Installation boîtes à eau et descentes
Installation des cloisons
Plomberie
- Janvier 2016 :
Plomberie
Électricité
- Février 2016 :
Fin installation BA13
Électricité
- Mars 2016 :
Plancher chauffant
Chapes
Enduit sur BA13
Installation VMC
Installation WC
- Avril 2016 :
Sous-couche
Installation receveur douche
Peintures
Raccordement eau
Mise aux normes assainnissement
Raccordement ERDF
Ceci était la première esquisse mais à peu de chose près ce sera ce rendu :
Donnant sur la coursive et la terrasse nous aurons 2 chambres, la salle à manger et le salon.
Reste une chambre, un wc, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour et un cellier.
Nous aurons un garage double avec un espace atelier.
C'est un beau projet que vous avez là.
Peut être que les façades Est et Ouest mériteraient des ouvertures plus grandes, mais je ne connais pas l'aménagement intérieur.
Ca ressemble beaucoup à ce que le constructeur Booa peut proposé, il y a d'ailleurs une maison de ce type en construction juste à côté de la notre.
La fenêtre à l'Ouest donne dans une petite chambre et celle de l'Est donne dans le garage.
Il n'y a pas de sous sol de prévu. Nous essayons de faire avec notre budget donc nous faisons des impasses sur certaines choses.
Effectivement la maison s'inspire des maisons BOOA.
3 semaines que le permis a été déposé et j'ai reçu un mail de la DDTme demandant de leur téléphoner rapidement.
J'appelle donc et on me dit que sur le plan de masse il manque la matérialisation de 2 places de parking. Pourtant il y a largement la place sur la partie mentionnée "gravier" devant le garage. Mais cela ne suffit pas.
Sympa quand même, le gars me demande de lui envoyer par mail un nouveau plan de masse et ainsi il évite de me renvoyer le tout.
J'ai donc renvoyé dans la demi-heure un nouveau plan de masse.
Que c'est long d'attendre...
Comme écrit précédemment nous attendons avec impatience le permis de construire.
Nous finalisons les plans avec l'entreprise Jurassienne qui nous construit l'ossature :
Permis de construire accepté en 4 semaines. Nickel.
Je vais aller planter le panneau du permis de construire sur le terrain avec l'accord du propriétaire.
Mardi nous signons l'offre de prêt et après encore une attente de 11 jours avant de passer chez le notaire pour finaliser l'achat du terrain.
La banque s'est aperçue qu'elle n'avait pas reçu l'attestation d'assurance de l'organisme en délégation. Du coup pas de déblocage de prêt pour signer chez le notaire l'achat du terrain.
On a du racler les fonds de tiroir pour pouvoir virer rapidement les fonds nécessaires pour l'achat du terrain.
L'assurance a été contacté dans l'urgence mais nous n'auront les attestations que la semaine prochaine.
S'il nous reste encore un peu de force, nous allons implanter la maison sur le terrain afin de pouvoir couper tous les bosquets qui gênent et également entailler la haie pour réaliser l'accès.
C'est pas gagné car nous partons en vacances lundi.
La maison nous sera livrée fin octobre, il faut donc que les fondations soient réalisées un mois avant au plus tard.
Nous avons donc implanté grossièrement la maison sur le terrain, ce qui nous a permis de défricher.
Nous avons coupé la haie afin d'obtenir l'accès terrain et nous avons supprimé quelques massifs. Il nous en reste encore quelques uns à couper.
On s'est aperçu que la largeur de la haie est énorme, environ 2m. Nous la diminuerons plus tard mais il faudra attendre plus d'un an avant qu'elle ne soit verte.
Devis ERDF pour la viabilisation reçu : 1404€
Ça fait cher alors que le coffret sera à 2m du poteau sans extension de ligne.
Quand on fait des économie d'un côté, on les reprend de l'autre
Le coffret de chantier vient d'être raccordé par ERDF.
L'étude de sol a également été réalisée et nous avons reçu le rapport.
Prochaine étape : finalisation du devis maçonnerie la semaine prochaine.
Gros oeuvre > Terrassement
Par choupette68 le 02/09/2015 à 21h35
Bonjour,
Ca y est c'est le début du commencement.
Très stressant quand même car les maçons ne me donnaient pas l'air de tout bien comprendre l'implantation de la maison sur le terrain. Et pourtant c'est juste un rectangle à placer sur un terrain borné.
Aujourd'hui, les rigoles des fondations ont été creusées.
Quant à demain réunion de chantier. Va falloir qu'ils m'expliquent pourquoi je ne vois pas le trou pour la cave.
Vivement que la dalle soit coulée car le stress monte.
Malheureusement je ne peux pas être sur le chantier en journée.
Bonsoir Choupette,
Et oui c'est parti pour quelques mois de stress , mais ça va être du pur bonheur au moment de la déco !
C'est déjà bien que tu puisses passer sur le chantier, et n'hésite pas à poser les questions, voire à enquiquiner !
Courage !
Ferraillage réalisé. Le béton sera coulé début de semaine prochaine.
Les soucis continuent. La pente de l'assainissement a été mal calculée. Il faudrait remonter la dalle de 50cm. Soit au total 1,30m au dessus du terrain naturel. Sinon il faut installer une pompe de relevage.
On a le week-end pour y reflechir.
Si on remonte de 50cm, il faudra remblayer beaucoup plus que prévu.
Bonjour Choupette,
Tu as eu une réponse concernant la cave ?
Pour la pente, qui est fautif ? Pour les 1,30 m, cela ne pose pas de problème pour la hauteur de la construction par rapport au PLU ou au PC ?
Hum, tiens bon, et surveille tout !!!!!
Pour la cave, ils creusent après car ils attendent mon choix concernant la hauteur du vide sanitaire.
Effectivement si je monte il faudra un permis midificatif.
Ils prennent en charge s'il y a plus value, donc c'est déjà ça.
Après recalcul de la pente pour l'assainissement, le vide sanitaire sera remonté de quelques centimètres.
La centrale béton a fait faut bon 2 jours de suite mais demain la toupie sera sur place.
Toujours pas d'ouvrier sur le chantier depuis les fondations. Il pleut, ils préfèrent attendre mais la,pluie est annoncée pour les prochaines semaines. Ils devront donc s'y mettre quand même car la dalle doit être fini fin septembre.
Vivement que la,partie maçonnerie soit terminée car c'est stressant. Le reste roulera tout seul, nous sommes moins pressé par le temps.
Le vide sanitaire est monté et la dalle sera coulée mardi.
Mais encore un soucis, le devis prévoyait le remblaiement mais pas du tout l'ajout de terre s'il en manquait alors que (malheureusement) verbalement j'avais bien stipulé que je voulais le terrain fini au niveau de la dalle.
J'attends donc un devis lundi pour l'ajout de terre.
Du coup côté voisin je dois faire installer 23m de pur en L pour soutenir ma terre.
Je m'attends à avoir une belle,plus value.
Ce qui m'énerve c'est que j'ai demandé des devis pour éviter au maximum les surprise et l'entreprise de maçonnerie a accepté les travaux mais on me met devant le fait accompli. Pour moi il non pas assez pris le temps d'étudier les travaux.
Les talonnettes ont été coulées. L'une d'entre elles a dû être refaite car pas à sa place.
L'ossature a un peu de retard, ce sera donc pour fin du mois de novembre.
Nous avons recu une note d'information pour la taxe d'aménagement : 2750€ + 267€ pour l'archéologie.
C'est ce que j'avais calculé à peu de chose près donc budgétisé.
La moitié à payer en mai 2016 et l'autre moitié en 2017.
Reste encore la taxe pour l'assainissement qui s'élève à 3300€.
Je viens de commander tout le nécessaire pour confectionner les cloisons et afin d'avoir une livraison fin de semaine prochaine pour commencer dès que la maison sera hors d'eau et hors d'air.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par choupette68 le 23/11/2015 à 17h23
Bonjour,
Ca y est c'est parti....
Le premier camion est arrivé aujourd'hui à midi et pendant l'après midi, la moitié des murs ont été installés.
Demain le second camion arrivera de bonne heure pour finir.
Puis ils attaqueront la toiture.
Pour le moment là meteo est clémente en espérant qu'elle le reste pour que le couvreur puisse etancheifier la toiture plate au plus tôt.
Malheureusement je ne peux assister au montage, boulot oblige, mais ma famille veille.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 650m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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