[31] Notre 1er chez nous - Plain-pied RT2012 à l'ouest de Toulouse

Je suis passé au terrain ce midi et il semble que la viabilisation soit finie ..... y a plus qu'à réussir à caler la date avec les notaires pour la signature !



Des beaux coffrets tout neuf


Ce câble je sais pas encore à quoi ça sert. J'imagine que c'est pour le réseau téléphone ?

Beau projet !
Cool pour la viabilisation !! Ça va bientôt pouvoir commencer
Bon courage !

Bonjour à tous,

Alors on est passé au terrain ce midi et on se pose une petite question :
- Le fond du terrain est actuellement rempli de broussaille et on vient de réaliser que le piquet de bornage a été placé avant cette broussaille. On se demande donc si c'est normal ou pas ? Il me semblait que ces piquets étaient censé représenter les limites réelles du terrain ?

On va poser la question au vendeur du terrain mais si jamais vous avez des infos on est preneur.

Et voilà l'acte de propriété du terrain est signé. On est propriétaires....et pour le coup on commence aussi direct à payer les intérêts et assurances de emprunts :'(.

Prochaine étape: rendez-vous avec le conducteur de travaux pour finaliser les plans (places des prises, interrupteurs, ...).

Bon courage pour les prises et tout il faut bien réfléchir et à l'usage on se dit qu'on aurait fait autrement ^^

Tu as eu une explication pour les piquets de bornage au fait ?

Merci. Je me dit aussi que c'est pas évident de bien penser aux prises et interrupteurs....faut réussir à bien se projeter et c'est pas facile. Si t'as des conseils je suis preneur

Pour les piquets de bornage ils ont été mis avant les brousailles pour éviter qu'ils se fassent arracher avec les broussailles pendant les travaux (vu que tout le monde fait retirer ces broussailles par les pelleteuses). Mais sur le document de bornage il est bien noté que les 5m de broussaille font bien parti du terrain

Et bien en conseil je dirai ne pas penser que ça fera trop sombre et qu'il faut rajouter plus de lumière, au final quand tu vois en vrai tu te dis qu'il y en avait pas besoin de 2 ou 3 mais qu'une suffisait. Pensez au circulation des pièces, là j'arrive je dois allumer et là je dois pouvoir éteindre par ex. EN fait c'est dur de se projeter et de voir vraiment ce que ça va donner comme luminosité. Après les tarifs montre vite il faut voir sur quoi tu es prêt à faire des concessions, ce à quoi tu tiens le plus. Nous nous voulions pas mal de prises car nous avons des multiprises partout, on doit en avoir au moins 4 au niveau de la télé, 3 au niveau ordi etc... je ne voulais plus ça, mais ça chiffre vite, on a mis le max qu'on pouvait

Merci pour les conseils

On va voir tout ça mardi vu qu'on a calé la date de rendez-vous avec le conducteur de travaux mardi après-midi

Bon courage !

ça y est on a eu notre 1er rendez-vous avec le conducteur de chantier pour la mise au point technique.

On a fait pas mal de choix en 2h de rendez-vous:
- On a déplacé le meuble de salle de bain pour le coller à la baignoire et pouvoir mettre un meuble entre ce meuble et le mur de la porte
- Porte d'entrée
- Portes intérieures (en bois et qui seront à peindre nous-même)
- Position des radiateurs
- Types de grilles de défense
- On a décidé de passer tous les volets roulants en électrique (mais sans la centrale de gestion RTS)
- On a réduit la hauteur des fenêtres de la chambre arrière pour avoir un alignement identique aux fenêtres de la cuisine
- On a décidé de ne plus faire du -0,25 pour la dalle du porche, du garage et la terrasse pour passer à -0,8 comme ça si on met du carrelage on sera à la même hauteur que la maison. On aura donc une sensation de continuité
- et quelques ajustements concernant la position du lave-main, le sens de la pompe à chaleur dans le cellier pour pouvoir l'exploiter au mieux, la position de la porte de service du garage a été décentrée

Quelques bonnes surprises:
- On aura une prise de courant dans le cellier alors qu'elle n'était pas prévue à la base
- finalement il n'y a plus de plue-value de pose de carrelage jusqu'au 45x45 inclus (contrairement à ce qu'on avait au début)
- On va avoir des va-et-viens dans toutes les chambres au lieu d'interrupteurs simples allumage
- On devrait avoir des prises RJ45 en Grade 3 au lieu de Grade 1 sans surcout (mais bon ça on attend de voir pour être sûr)

Les travaux pour les fondations devraient démarrer semaine prochaine  . ça c'est cool. Ce qui est moins cool c'est la taxe PFAC qui est à payer :'( (2200€ pour nous) mais bon il faut bien passer par là.

En attendant on va finir de valider les choix de carrelage et de faïence à "La Maison du Carrelage".
Pour le carrelage on part sur le modèle Design Signo Soul en 41x41.



Et pour la faïence on part sur du Blanc et du Gris. On mettra blanc sur les murs de gauche et droite, gris sur le mur de la baignoire et sur l'avant de la baignoire et on laissera le mur de la porte en peinture blanche.

Bonjour,

je me permets juste une petite remarque concernant l'agencement de la cuisine. Je trouve cela dommage de ne pas partir sur un îlot central vu votre configuration...
ce serait vraiment sympa (ce n'est qu'un avis mais lorsque j ai vu la pièce... je n'ai pas pu m'empêcher de me faire la remarque!)
LA configuration avec îlot pourrait permettre de libérer le mur de droite et de changer la fenêtre en porte fenêtre pour un accès direct sur la terrasse.
Voilà c'est une idée... Bon courage pour la suite...
Nélodie

Bonjour,

l'idée n'est pas mauvaise mais on est pas trop îlot central de base.
Bon de toute façon la cuisine là c'était qu'une idée avant démarrage de la construction (et surtout pour le devis pour pouvoir l'intégrer à l'emprunt) et il faut qu'on refasse une passe dessus pour être sûr de comment on va tout mettre.

Je comprends... on est parfois arrêté sur certaines idées. Je n'étais pas ilot non plus mais franchement c'est hyper pratique et vous pouvez jouer sur les hauteurs pour avoir un espace "petit dej"entre la hauteur "bar" et la hauteur "table".
Il faut juste faire attention de pouvoir circuler autour de l'ilot et d'avoir des passages assez larges...
Bref je ne veux pas me "mêler" de ce qui ne me regarde pas mais je pense vraiment qu'avoir l'ilot avec la cuisson une jolie hotte sera bien plus fonctionnel que l'agencement en U...et l'accès direct terrasse, avoir tout qui communique lorsqu'on part sur une cuisine ouverte c'est vraiment le top!
Bon courage pour les prises de décisions!

Merci.

On est preneur de toutes les remarques et/ou idées....même si on ne garde pas tout

Et voilà....les fondations commencent.

Le trou a été creusé ce matin. He bah ça fait un sacré gros trou sur le terrain et ça fait qu'on se rend plus bien compte de l'espace qu'il restera pour le jardin. Ok il sera pas très grand mais alors là....c'est difficile de se rendre compte. Surtout avec les talus de terre restants.















Pour les broussailles à l'arrière du terrain on les a fait enlever en même temps. 400€ l'opération tout de même pour arrachage et envoi à la décharge (y avait 17m de large pour 5m de profondeur sur un peu plus de 3m de haut).

Ha oui j'allais oublier la surprise du jour :

le terrassier à autorisé un particulier à venir se servir en terre sur notre terrain sans nous en informer alors que nous payons l'enlèvement des terres et qu'on paie un complément de 400€ pour les broussailles.
Nous avons donc envoyé un mail au conducteur de travaux et au commercial pour leur signifier notre mécontentement à ce propos.

Et voilà les fondations ont été coulées c'est cool ça avance !

Youhou !!!

mandyline a écrit:

Youhou !!!

Comme tu dis   c'est cool !!!!!!!

Le vide sanitaire commence à être monté.
Ils n'ont laissé que 6 jours de séchage pour les fondations. ça fait quand même pas beaucoup.






Vous savez si c'est normal les écartements entre les parpaings sur la photo ci-dessous ?
Moi je dirais que c'est pour l'aération du vide sanitaire vu que ça semble être sur des parpaings de forme différente des autres et que c'est le seul endroit, que j'ai vu pour le moment, ou y a ça.

Ah pour l'écartement des parpaing je ne peux pas te dire, mais tu peux lancer un sujet sur le forum, des experts passeront peut être

Nouvelle visite sur le terrain ce midi....he bah ça va super vite.
Depuis lundi soir ils ont fini de monter les parpaings du vide sanitaire et sont en train de préparer l'isolation pour pouvoir ensuite couler la dalle. Je pensais pas que ça irait aussi vite.




La terrasse ont une énorme ouverture sur le vide sanitaire. C'est normal ? ça aurait pas dû être fermé par des parpaings comme tout le tour de la maison ?


En tous cas ça nous fait une belle ouverture sur le vide sanitaire et suffisamment de place pour y entrer si besoin (faudra vérifier après que y ait pas des déchets qui y traine).

A terme, si l'accès au vide sanitaire est laissé ouvert, pense à faire le nécessaire pour le fermer. Ca évitera quelques désagrément avec les animaux qui se baladent voir pire, avec les enfants qui s'y cache...
Pour l'ouverture sous la terrasse, ça fait bizarre, as tu des retours sur la raison pour l'avoir ouvert de la sorte ?

On a prévu de fermer par la suite l'accès au vide sanitaire avec un petit muret en parpaings pour laisser 1m2 de passage et ensuite une grille par dessus je pense (on va y réfléchir).

Pour l'ouverture sous la terrasse on a pas encore eu de retour de notre constructeur....

Garde bien en tête qu'il est préférable d'y avoir accès facilement pour l'entretien de ta plomberie et autres inspections des éléments passant par le dessous de ta maison, et pense également à assurer une ventilation en placant des bouches d'aération de part et d'autre de ton vide sanitaire pour assurer le renouvellement de l'air et l'assèchement de ton vide sanitaire.

Et voilà la dalle a été coulée. Y a plus qu'à attendre que ça sèche avant de voir les murs se monter.

On est repassé à La Maison du Carrelage ce week-end et on a vu un carrelage d'extérieur effet bois super sympa.
Du coup on se dit qu'on mettrait bien ça sur la terrasse. On se demande si on en mettra aussi sur le porche ou si on le laisse brut ?

Bonsoir, nous en sommes presque au même point, chez nous, la dalle devrait être coulée cette semaine. Et nous avons remarqué cette même ouverture sous les terrasses, on se pose la question également et on se demande comment stopper la terre à ce niveau du coup...as tu eu un retour de ton constructeur ? Je vais suivre ton récit de près

Bonjour rom22,

alors concernant l'ouverture sous la terrasse le conducteur de travaux nous a dit qu'on aurait 2 possibilités:

1) Demander lors du remblaiement de faire faire une pente à 45° passant sous la terrasse pour que les terres se tiennent
2) Demander au maçon de me laisser des parpaings pour pouvoir faire un petit muret qui retiendra la terre à la base. => pour cette solution le maçon m'a laissé des fers plantés dans les parpaing du bout pour que je puisse plus tard ajouter des parpaings afin de faire un petit muret au max jusqu'au bas de la terrasse.

Hello,

ok pour les solutions de rebouchages mais qu'en est il de la raison initiale de laisser cette ouverture sous la terrasse ? après tout, pourquoi ne bouchent ils pas directement eux meme ce trou ?

La raison initiale semble être une réduction de coût de la part du constructeur ou du maçon vu qu'il m'a répondu que comme j'avais dit que je ne prévoyais pas de fermer la terrasse plus tard c'était pas indispensable de fermer cette partie du vide sanitaire.

Les Bio'Brics sont arrivées sur le chantier. L'élévation des murs va donc pouvoir commencer 

Et voilà...l'élévation des murs a commencé ce matin.
Et bien même si on m'avait prévenu, tous les volumes semblent tout petit et cette sensation ne fait apparemment que commencer. Il parait que cette impression reste jusqu'à ce que les placo soient posés....

ET même des fois après

Wahooo....de retour après 1 semaine de déplacement professionnel et passage sur le chantier ce matin....ça a bien avancé: les murs sont montés, les appuis de fenêtres sont arrivés. On se rend bien compte de ce que ca va donner c'est cool 

Bon à part un trou qui n'a pas été bouché (et qui traverse le mur) et quelques trous dans des briques on est globalement content de l'avancement pour le moment.
On a prévenu le conducteur de travaux concernant les trous et on attend son retour.




Les appuis de fenêtres et de portes (baie vitrée et porte d'entrée) on été posés. Le dalle béton du porche a séchée et aujourd'hui la charpente a été livrée sur le terrain.

Ah oui, ça donne l'impression d'une grande charpente. Ils vont bientôt la poser ?

Moi aussi ça me parait grand

Je ne sais pas exactement quand ils vont la poser. Je vais passer régulièrement dans les prochains jours pour voir l'avancement.

Vous avez pris un gros débord de toit?

Le débord prévu est de 30 cm (c'est ce qui était proposé par défaut)

La charpente est montée et les tuiles posées. Bon il en manque 3 (de bordure) qui ont été cassées et qui vont être posées dans les prochains jours.








En ce moment on est en train de faire le tour des cuisinistes. On a déjà vu Cuisinella et SoCoo'c pour un premier rendez-vous où ils ont juste pris des infos mais nous on pas encore fait de projection et de devis. Il va falloir prendre un deuxième rendez-vous pour ça. A côté on a aussi vu un cuisiniste indépendant qui lui, pour le coup, nous a fait une projection 3D et un devis en 2h de rendez-vous. ça c'est cool. Bon par contre on risque de devoir revoir notre budget cuisine (mais ça semble valable pour tous dès qu'on est plus sur des cuisines en KIT). 

Woaww ça a bien avancé !! Bon courage pour la cuisine, moi 2 rendez-vous mobalpa => aucun devis, aucune simulation, du coup j'ai pris un cuisiniste qui m'a de suite fait une simulation. Alors qu'à la base on était parti sur mobalpa car mon chéri trouvait qu'ils avaient très bonne réputation

Hello, en regardant la dernière photo présentant la charpente vu du dessous, je remarque qu'aucun pare-pluie n'a été posé sous les tuiles. Je suppose que dans le sud on ne se stress pas trop pour la pluie ou le vent mais bon, quand une tuile casse, on est bien content d'avoir une "roue de secours" avec le pare-pluie et ainsi éviter un dégât des eaux.
Pour quelle raison n'a-t-il pas été prévu ?