[79] notre projet dans les deux sèvres ( Maître d'œuvre PMO CONCEPT NIORT )

Du 23.04 au 24.04: creusement et coulage des fondations lors de grosses chaleurs. Il s'en suit des fissures apparaissant au séchage sur certaines parties du béton coulé. Premières inquiétudes et recours aux différents avis sur le forum

Citation:

ah oui... c'est vraiment parti cette fois.!!! que la force soit avec vous.! (les anduziens)

Il serait interressant d' avoir un plan de situation pour voir l'implantation de la maison et de la piscine (eventuelle) sur ce beau terrain...

Bonjour,

Joli projet, qui me fait penser au notre dans les attentes (grand garage, mezzanine, grand terrain, etc.) !

J'approuve la demande d'un plan de masse pour mieux visualiser la maison sur le terrain !

Je vous suis dans votre récit.

A la demande, je rajoute le plan de masse.  

Prise de contact le 28/04 (SMS) avec le maître d'oeuvre PMO pour la date de coulage de la dalle.

Pour les anduziens, merci de votre soutien et de votre expérience sur ce projet.  

Une planification de la cuisine par le logiciel IKEA.
J'ai déjà monté des cuisines IKEA et j'ai toujours été très satisfait de leurs produits en rapport qualité prix.
Bien sur, je préférais une schmidt ou une Nolte, mais le prix n'est pas dans nos cordes.
Je vais quand même regarder du coté de chez Leroy Merlin et Conforama, leurs produits ont bien évolué me semble t-il.

le 08/07/2015
changement de programme Ce sera une cuisine CUISINELLA


Un aperçu de la vue sur la cuisine et la mezzanine, à partir du fond su salon.

Le maçon à décidé de monter un rang de parpaings supplémentaire pour enfoncer les fondations plus profondément sur la couche d'argile. 

Content de voir que cela commence à bouger serieusement..!!  

donc en fait elle est bien sur vide sanitaire cette maison..???

Voici maintenant quatre semaines que la dalle est coulée.
L'élévation des murs commence cette semaine.

Bonjour,

Je vais suivre votre recit avec attention.

Nous en sommes a la meme etape, et en plus, dans la même région.

Bonne continuation

Merci b.greg79


pour le moment tout se passe correctement.

je vous souhaite une très bonne construction à vous aussi .

Sujet déplacé, concernant la chaudière. 

Citation:

ah cool c'est reparti les choses serieuses vont commencer.! tu vas bientot pouvoir mettre les meubles...

Citation:

merci philou pour ta reponse..vu l'engin à un moment j'ai cru que tu avais piqué un etage de la fusée ARIANNE..

Mais non Patrick, ce n'est ni la fusée ARIANNE ni une bombe TSAR.
Il s'agit juste d'une chaudière qui marche au gaz et pas au Plutonium.

Rien de bien nouveau à propos de notre construction, maintenant 5 semaines que la dalle est coulée. Logiquement l'élévation devrait commencer cette semaine.
Notre maître d'œuvre nous a informés du retard à cause de la chaleur.

Nous avons choisi le projet de la cuisine qui ne sera pas une IKEA mais une CUISINELLA .  

Super ça avance donc...  vivement les murs..!

Je pourrai presque te voir depuis ma future loc...(rue de l'église )
comme moi, tu auras une sacré allée !
tu me diras qui te fais les VRD et pour combien, ça peut être utile de comparer...

Au niveau de la VRD je suis dans le brouillard.
N'étant pas souvent sur place, je partirai à la chasse aux informations dès septembre. J'espère avoir plus de temps.
je te fournirai bien sur les infos que je pourrai glaner ici ou là.

Merci d'avance
J'ai un chiffrage constructeur à presque 20000 euros pour ce poste
(qui comprend les différentes tranchée+ gaines (EDF, TAE, EAU TELECOM etc...) pour 77m, Chambres de tirage (car j'ai un angle à 90°), les drains + descente EP, :
l'empierrement de l'allée pour env 150m² + pourtour de la maison pour 55m².
mais je vais bien sur faire faire d'autre devis.

Coté viabilisation, ça m’intéresse aussi, car j'ai chiffré "à la louche" 5000€, sachant que j'ai tous les réseaux au bout du terrain (d'ailleurs il y a déjà un coffret pour l'elec, et également un arrivée d'eau pour le voisin (l'allée est en indivision)

En fait, notre chemin est en indivision, nous sommes trois sur ce dernier. Je me situe  au fond de l'impasse.
J'ai du octroyer une petite partie de ma parcelle  pour qu' un camion de pompier puisse tourner en bout de l'impasse dans la raquette, mais ce bout de parcelle m'appartient toujours de droit. Je serai donc obligé de placer ma barrière en retrait.
Sur le document remis par mon Maître d'œuvre, une ligne apparait ainsi:
LOT  TAL-TRANCHEES TECHENIQUES-PLUVIALES    5570 €
Il manque bien entendu à cette somme le branchement du tout a l'égout, celui de l'électricité et celui du gaz qui sont indépendants, puisqu'à régler directement aux organismes concernés.
Il y a environ 20 mètres de ma maison à mon entrée de terrain et 4 mètres jusqu' aux arrivées gaz et électricité.
L'emménagement de ma future entrée, du terrain à la maison, n'est pas chiffré  avec le maître d'œuvre et je suis perdu  au niveau des idées  d'aménagement ( pavé, gravillon, goudron bof bof ou alors de couleur). On m'a aussi parler de béton  désactivé... A étudier et surtout à chiffrer!!! 

A l'origine, la toiture est prévue en tuiles TERREAL ROMANE CANAL. Après étude, je me suis dirigé vers la marque IMERYS MERIDIONAL POUDENX.

J'ai donc demandé à mon Maître d'œuvre de voir avec son couvreur. L'info vient de me parvenir:
+ 1500 €  !  

Pour les tuiles, ça Calme :(

Merci pour le montant des VRD (qui effectivement n'inclus pas la viabilisation)
les VRD c'est "seulement" les tranchées + gaines sur ta partie privative, jusqu'aux différents compteurs + le drainage des descente d'eau pluvial et enfin, la partie chemin d'accès, accessoirement évacuation ou apport de terre + épandage des terres


Si ton allée est en indivision, alors elle n'appartient pas à la commune, donc tes compteurs (et ceux de tes voisins) seront au bout de cette impasse le long de la voie publique. c'est là ou tu as seulement 4 mètres ?

Je viens de placer le dernier plan de masse en photo où on peut apercevoir l'accès du terrain et à coté, l'arrivée EDF et gaz.

Mon voisin d'en face a monté les boitiers sur son mur.

Ben là je ne comprends pas. Si allée dans le domaine privé, les compteurs + TAE ne peuvent être là ?! mais tant mieux pour toi si c'est bien le cas.

Tu es sur un vide sanitaire ?
et pour tes eaux pluviales, tu fais un épandage ou tu as une collecte des EP (vu que tu es en zone Argile) ?

Merci

Je ne suis pas sur vide sanitaire. Les seules choses dont je dispose, ce sont les tranchées techniques et pluviales que mon maître d'œuvre fait apparaitre sur les documents mis à ma disposition.
A partir de là et vu que j'ai toujours vécu en appartement, je ne peux que lui faire  confiance.  


Je ne dispose d'aucune qualification dans la construction d'une maison. Je te remercie de m'éclairer sur ce point et je demanderai plus d'informations à ce sujet à mon maitre d'œuvre.

Citation:

Bonjour,
bonne nouvelle pour vous le début de l'élévation. Ca faisait un moment qu'il n'y avait rien..
Avez-vous eu des nouvelles du maître d'oeuvre ?
Pour nous, chantier bloqué depuis le 20 juillet. Reprise demain peut-être pour la pose de la charpente.

Effectivement, bonne surprise pour nous. Nous commencions à trouver l'attente un peu longue. J'espère qu'il en sera de même pour votre charpente.

Après prés de deux semaines sans visite sur le chantier,  les travaux sont bien avancés et la dalle de la mezzanine est coulée.

Super ça avance bien

ça avance, mais va falloir surveiller ou plutot verifier que le traitement des ponts thermiques de cette élévation est fait correctement.
Sinon, Robino, pourrais tu me transmettre les coordonnées de ton terrassier, car je sens que le mien va me filer entre les doigts...donc autant anticiper Merci

J'espère pour toi que tu n'as pas de soucis avec ton constructeur et  son terrassier.
Voici  celui qui travaille avec mon maître d'œuvre,  je les ai  trouvé compétant  et sympathiques.
Il s'agit de l'entreprise de 2 frères
SARL   AJ  QUEIROS CONSTRUCTIONS . 110 rue du haras. 79410 ECHIRE  TEL: 05.49.24.25.84).
A propos de la vérification de mon chantier, je ne suis malheureusement pas souvent sur NIORT et me repose  donc en grande partie sur mon maître d'œuvre ainsi que sur les conseils de ma belle sœur qui à travaillé dans les bétons et  se trouve sur la région.  

Salut.
Non aucun soucis avec mon Cst. Mon terrassier (et non celui du constructeur) est pour le moment aux abonnés absents...donc je vais en trouver un autre...

Photos datant d'une dizaine de jours: fin de l'élévation du 1er étage en maçonnerie et pose de la charpente. La couverture a débuté mardi 10/11. Normalement, elle  doit à ce jour être terminée ou sur le point de l'être.


Je posterai d'autres photos dès mon retour sur le chantier.

Je nourris mon site car il faut continuer à vivre, selon nos principes en ce jour bien noir.

Coucou philou ...

c'est bizarre je ne reçois plus les mises à jour de ta contruction...

En tout cas cela avance bien .. la construction à l'air d' être très professionnelle..

du retard..????

La charpente est fini, pose du HPV sous les  linteaux.  






charpente du garage 

L'escalier de béton.

robino a écrit:

Au niveau du chauffage, bénéficiant du gaz de ville, nous avons opté pour une chaudière gaz hybride de marque FRISQUET, de façon à passer au niveau du BBC.
Cette chaudière est équipée de panneaux solaires pour  la partie eau chaude.
Un poil chère à mon goût, mais j'ai de très bon retours sur ce fabriquant.
Beaucoup de personnes autour de moi disposant de cette marque n'ont pas de gros problèmes depuis des années.
Et c'est Français! Je suis sensible à cet argument.
Je roule en RENAULT

Robino, tu as une isolation par l'extérieur de prévue ?
Si ce n'est pas le cas, je m’inquiète du pont thermique entre l'escalier maçonné et le mur (extérieur ?) sur lequel il semble s'appuyé...
Je ne voudrais pas t'inquiéter pour rien, mais si ton escalier béton touche le mur de parpaing extérieur, il y a un énorme pont thermique !

EDIT: je viens de voir unee partie de tes plans et pas d'isolation extérieure.
Sur le plan, apparait bien l'isolant entre Mur et Escalier...Et là, il ne semble pas y avoir de réservation pour passer cet isolant + Placo...

bibiforum a écrit:

Robino, tu as une isolation par l'extérieur de prévue ?
Si ce n'est pas le cas, je m’inquiète du pont thermique entre l'escalier maçonné et le mur (extérieur ?) sur lequel il semble s'appuyé...
Je ne voudrais pas t'inquiéter pour rien, mais si ton escalier béton touche le mur de parpaing extérieur, il y a un énorme pont thermique !

EDIT: je viens de voir unee partie de tes plans et pas d'isolation extérieure.
Sur le plan, apparait bien l'isolant entre Mur et Escalier...Et là, il ne semble pas y avoir de réservation pour passer cet isolant + Placo...

Très bonne remarque, je suis curieux de connaitre également la réponse.