Après avoir fait construire il y a 30 ans , nouvelle aventure pour une maison adaptée à notre futur retraite . Donc encore un plein pieds mais avec des espaces plus grand et cette fois ci charpente pour comble prete à aménager et sous toiture , avec moins de chambre et surtout un plan plus à notre goût . Pas un plan tout fait comme il y a 30'ans mais un plan
Imagine par nous .
Apres moults renseignements pris, on a choisi CPR , sante financière rassurante, vendeur a l'écoute , prix correct au vue prestations demandes .
Pour le moment on fini la partie vente de notre maison actuelle et en principe en septembre la nouvelle sortira de terre dans ce charmant village de sologne choisi pour ce côté rural et encore abordable en terme de prix terrain .
Pas simple de prévoir et de préparer un déménagement au bout de 30 ans !!!
Au bout de 30 ans un choix a faire quand on a un pavillon en agglo à côté des bus et écoles . Soit on fait des travaux , vite coûteux ,et on garde une maison devenue trop grande et pas étudié comme on l'aurait voulu ( a 25 ans on voit pas les choses comme a 55) soit on vend maison à rafraîchir , et on s éloigne pour en faire une neuve .
On a choisi cette option car en retraite il faut prévoir baisse de revenu et donc en allant plus loin faire une RT 2012 , ce sera baisse des impôts locaux et fonciers et du budget énergie . Voilà le début de ce petit récit d aventure . Si vous avez envie de suivre le déroulent , je mettrai info sur ce forum sans langue de bois .
Bonnour mandyline, oui le permis est depose et comme il y a des " pointilleux dans l administration" il est revenu à compléter car le dessinateur du consteucteur a mis sur le plan une cloture , ce qui montre bien les limites de terrain eh bien , c est refusé car dans le,descriptif de la maison il n y a pas le descriptif des materiaux de la cloture dessine .du coup renvoie du permis sans le dessin de la cloture .
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué dans notre beau pays !
Le plus Marant , c est que l'état se désengagent de la gestion des permis de construire par DDE au 30 juin . Donc un peu de zèle pour finir sans doute . Les permis vont donc être géré par les communes qui n ont pas les moyens humains pour le faire , donc ce sont en générale les communautés d agglo qui vont le faire en facturant aux communes leur prestation . Voilà comment ce qui était gratuit devient payant pour les communes .
Suis en panne de scann pour le moment . Style simple pour futur retraites donc minimum en entretien avec Grande pièce à vivre et avancée côté sud ,vitrée sur les côtes et baie vitré. Cuisine semi ouverte et 2 chambres de 12 et 15 m2. Avec comble aménageable ( que nous ne ferons sans doute pas pour nous 2) mais avec plancher bois fait servant ,donc de Grenier sur toute la surface et pouvant recevoir plus tard si besoin chambres .+ sous toiture ( c est important pour les forts coup de vent et pour la neige ) et 1 salle de bain equipe douche , baignoire et meuble vasque . Autrement dit " notre petite maison de retraite " .
Bonjour
Je m abonne a votre recit qui sera pour moi une source d inspiration. En effet j ai le meme projet que vous "maison pour retraite" qui commencera dans un an. Avez vous deja une idee du systeme de chauffage que vous allez installer. (C est en ce moment mon point de reflexion).
Bon courage et au plaisir de lire la suite.
Oui pour le chauffage Çe sera gaz ( terrain raccorde au gaz de ville) et panneau solaire implante plein sud .
Il y aura un ballon chauffe par le solaire et quand il est vide ou plus assez de soleil c est la chaudiere gaz qui prend le relais . Nous avons prévu grande baie côté sud , ce qui fait que en RT 2012 le moindre rayon de soleil chauffe la laison . Un de nos futur voisin a fait Ca et on est passé chez lui en avril , temps ensoleillé mais pas bien chaud et sans que la chaudiere ne tourne il avait 22 dans la maison
Membre super utileEnv. 2000 messageLe Grand Bourg (23)
Bonsoir Jeana,
Je vais suivre votre récit moi aussi.
Je fais également construire actuellement et comme vous pour ma retraite qui est déjà commencée depuis 5 ans.
Bon courage pour la suite de votre aventure.
Pendant l'attente de lancer la construction , le temps de partir en location, de finaliser vente tout tout ça , on réfléchi aménagement exterieur et c est pas si silmplé'de faire ce qui plait. Car plus on se renseigne plus illy a fe prix différent . Mais la grosse question . LA TERASSE .
J ai besoin de vos avis ou expériences .
Faut il la faire en même temps que la maison, moins cher et plus pratique ou attendre le tassement de la terre 1 ou 2 ans , plus cher et plus. Complique pour faire faire du beton derrière la maison Pour acces des engins en particulier . Le risque est il important de ne pas attendre tassement des terres autour de la maison ???
Bonsoir Jean
Pour votre terrasse si vous avez la possibilité delà faire en même temps que votre dalle faite le. Elle sera reprise sur le ferraillage de votre treillis de dalle donc meilleur tenue.
Bonsoir jeana
Pour votre terrasse si vous avez la possibilité delà faire en même temps que votre dalle faite le. Elle sera reprise sur le ferraillage de votre treillis de dalle donc meilleur tenue.
Pour le séchage d'une dalle tout dépend des conditions climatiques du jour ou elle a été coulée. Une dalle coulée avec une légère bruine sera meilleure qu'un temps froid ou un plein soleil. Le béton qui arrive dans une toupie est préparé en central avec les produits antigel mais il arrive que les maçons demande au chauffeur d'augmenter en eau le béton pour qu'ils aient moins de problèmes pour le lissage donc augmentation d'eau ve dire que les dosages ne sont plus bon donc plus de temps de séchage pour l'évaporation. Une dalle c'est une certaine épaisseur au bout de 15 jours c'est dur sur 8cm mais en dessous c'est encore frais. Un maçon vous dira toujours il y a de problèmes.
Pour le séchage d'une dalle tout dépend des conditions climatiques du jour ou elle a été coulée. Une dalle coulée avec une légère bruine sera meilleure qu'un temps froid ou un plein soleil. Le béton qui arrive dans une toupie est préparé en central avec les produits antigel mais il arrive que les maçons demande au chauffeur d'augmenter en eau le béton pour qu'ils aient moins de problèmes pour le lissage donc augmentation d'eau ve dire que les dosages ne sont plus bon donc plus de temps de séchage pour l'évaporation. Une dalle c'est une certaine épaisseur au bout de 15 jours c'est dur sur 8cm mais en dessous c'est encore frais. Un maçon vous dira toujours il y a de problèmes.
De mon côté tout le monde m'a déconseillé de faire la terrasse en même temps que la maison sauf si je voulais la faire sur vide sanitaire. Et dans la mesure ou une terrasse sur vide sanitaire ça coute un bras...
Si vous réalisez votre terrasse en même temps que la maison, il y a de fort risque qu'elle bouge car la terre va se tasser en dessous. L'une des astuces que l'on m'a donné, c'est éventuellement de faire la dalle mais soit d'attendre un ou deux ans avant de poser un revêtement de type carrelage dessus soit de poser un revêtement qui puisse s'adapter aux contraintes comme des lattes en bois.
Pour notre maison nous avons fait le choix d'attendre.
Je précises, je ne fais que rapporter les retours que j'ai eu sur le sujet, je ne suis pas un expert non plus.
Merci FL45. Je suis vraiment hésitant . En effet sur vide sanitaire c est l'idéal selon mon constructeur mais
Ca coute une fortune pour une Terasse
D un côté je veux que ce soit bien fait. De l'autre je n ai pas très envie d attendre 3 ans .
Dilemne !!!!
MAISON CPR officiellement reconnu maison de qualite Apres un audit , ça me rassure , publie le 30 avril dans la republique du centre. Soit un indice satisfaction de 92%
Je n ai plus q à espérer en faire parti
Bon, eh bien la patie paperasse arrive vers la fin et CPR doit taper dans la butte d ici dizaine de jours .
Pour le moment je suis le chnetier de celle de nos enfants et nicquel . Maçon très pro , delai de séchage parfaitement respecté . Un ancien du bâtiment quî connaît le maçon me confirme que le boulot est très soigné . Comme c est le même maçon quî va faire " notre maison de retraite " c est très rassurant
Voilà, on y est . Ancienne maison vendu, installation provisoire en location et le même mois validation des points de détail avec chef de chantier er 8 jours APRES lancement des travaux . Terrassement fait , le maçon ( rencontre et très pro) va couler les' fondations cette semaine pour pouvoir attaquer le reste des son retour de congé en septembre . Ca démâte bien , CPR ne perd pas de temps . Un bon point
Jardin - exterieurs > Portail
Par Jeana le 23/07/2015 à 16h15
N etant pas trop calé sur les prix moyens, quelqu'un peut il me dire quel est le prix "normal" pour faire faire : 2 piliers de portail de 1M50 (6Ocm de large chacun car seront sur espace de borne a borne avec espace entre pilier 3M06 et bien sur fondation et seuil lissé entre les piliers . le tout enduit pret a peindre .
on me parle de 2KE et je trouve cela élevé pour finalement une entrée des plus simples qui soit .
Merci M le maçon . Impeccable , fondation 5 jours plus tard vide sanitaire fait dans les règles de l'art avec un chantier laisée propre pour les congés avant de s attaquer à la dalle au retour . il ne reste plus qu a espérer que les autres corps de métiers soient pareil .
Bon, quelques nouvelles , CPR respecte les délais et pour le moment la construction se passe bien .. La toiture est faite , on attend la lise hors d air .
Jusqu' a présent tout allait bien, mais sur la laison de mes enfants qui se termine , j aurai besoin avis . Le Crepi (également vu sur une autre maison CPR qui vient d'être fini) laisse voir très nettement les parpaings à travers des qu' il pleut . Qu' en pensez vous ( ci joint photos)
« Enduit de facade laisse voir les parpaings très nettement. »
Préparation > Choix du constructeur
Par Jeana le 12/12/2015 à 23h45
Sur la maison de mes enfants qui passent par meme constructeur que moi, je constate que les parpaings sont extrême ta visible à travers enduit de facade par temps de pluie . Quel serait selon vous le probeme de cet enduit grattée ?? Manque d épaisseur ? Quel recours ?
Les photos sont dans mon récit de construction.
Pour l histories des Parpaings que l'on voit à travers Crepi, j ai l expliquation, tant que maison pas chauffé et Crepi pas trop sec la condensation laisse ces traces qui vont disparaître avec le temps quand maison chauffe . Je tiens Ca du chef ce chantier et d un pro facadier tencontre qui confirme. Pour notre maison, également Crepi fait et rien redire . On attend carreleur et la suite mais pour le moment CPR assure correctement côté delai . Un peu de bug sur la maison de nos enfants avec 1 intervenant qui plombe tous les autres, j ai nommé l électricien . Franchement je serai le boss de CPR je n accepterai pas qu' un sous traitant retarde tout alors que tous les autres ont respecté le contrat . Cette société d électricité doit soit s améliorer beaucoup soit quitter là navire .
Ha oui original comme réponse pour le crépi. La réponse est que l'enduiseur à fait un crépi sur des parpaing gorgé d'eau donc risques de voir apparaître les parpaing pendant longtemps.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² (4 pièces) Superficie terrain : 524m²
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