[02] Notre maison Versiere

Très joli environnement. Nous avons quasiment le même projet, Versière en 110 (sur sous-sol) sur un terrain de 923m2
Vous avez eu votre RDV de MAP à Creney ?
Bon courage en tout cas

Nous étions aussi sur le modèle 110 mais nous avons retirés quelques m2 pour rentrer dans notre budget.nous allons amenager une partie du sous sol.nous avons eu du retard niveau paperasse du coup nous attendons l'accord de prêt cette semaine qui,selon notre courtier,est favorable.si tout va bien nous ferons la MAP prochainement.Et vous,ou en êtes vous?

Bonjour,

Les versières ont la côte !
Nous Versières en 110 avec garage.

C'est déjà bien 105 surtout quand on a garage ou sous sol en +, nous aussi on va aménager un bout du sous sol, on fera une buanderie une chambre avec douche et toilettes.
Ah c'est cool pour le prêt, se sera une bonne étape de passée,vous devriez avoir votre rdv MAP d'ici 1 mois environ
Nous nous avons eu notre rdv MAP le 17.04 et on doit recontacter notre conducteur de travaux le 26 mai pour qu'il nous donne les coordonnées du terrassier, donc d'ici 1 petit mois ça devrait commencer, on a hâte on en peux plus ça fait 2 ans qu'on a trouvé notre terrain !

Ça y est le sésame est arrivé mercredi dernier,le prêt est accordé!nous devrions recevoir les offres de prêt dans les jours a venir car elles étaient déjà au service edition mercredi.Ca commence a être long,et cela ne va pas s arranger.il ne se passera rien en août donc je pense qu il faudra attendre septembre pour le début de la construction.peut être fin juillet si nous avons de la chance.la suite très bientôt...on l'espère!

Ahhhh une bon'e chose de passée ! A chaque étape on a hâte de voir la prochaine arriver !
De notre côté le terrassement à été fait vendredi,soit 3 mois après la reception des offres de prêts.

Vous avez votre PC ?

Oui permis accordé il y a 1 ou 2 mois.on a demandé une modification du sous sol mais on devrait recevoir le nouvel accord de permis très bientôt.

Ah donc dès reception de l'offre de prêt vous l'envoyez au commercial et à vous le rdv MAP

Vous avez du attendre longtemps pour recevoir les offres de prêt après la réception de l'accord de prêt?

Tout va dépendre de la réactivité de votre banque et de votre conseillé.
Pour nous de mémoire environ 10 jours.

Environ 2 semaines pour nous...il leur manquait toujours un papier pour éditer

Bonjour
Ou en êtes vous depuis votre dernier message?
Merci

Bonjour,après un retard monstre j'ai fini par téléphoner au siège babeau pour changer d'interlocuteur et obtenir un geste commercial.signature du compromis en octobre et il aura fallu attendre juillet pour que ça bouge!nous avons donc reçu le papier pour le déblocage des fonds.nous avons signes chez le notaire et nous sommes donc propriétaires du terrain depuis fin juillet. (Soulagement et énervement avant même de commencer le chantier! Il était temps!)Nous avions fait une modification de permis qui à été acceptée. Notre rdv MAP est prévue à creney le 3 septembre.donc le chantier débutera au plus tard fin octobre.sans ce retard, nous aurions pu commencer avant l hiver,mais bon,le principal c est que tout se termine niveau paperasse.nous avons également réglé l'acompte du bon de commande de la cuisine. Voilà. La prochaine étape sera donc la map dans 1 mois.

Merci pour votre retour.
Nous avons eu une tres mauvaise experience avec LNB (depuis 1 an rien n'a bougé sur les plans)
Donc nous allons changer de constructeur et nous ecoutons ce qui se dit sur bs.
Pourriez vous nous donner quelques details sur la superficie? Des options en plus que vous auriez pris?
(Volets roulants,sous-sol....)
Merci a vous

Pour ma part,ayant visité des maisons bs,je trouvé qu'ils font du travail très propre et je n'aurai pas changé. Au niveau administratif c est autre chose.si on relance ça bouge.apres nous sommes tombées sur une représentante qui à mis 4 mois à déposer notre dossier chez le courtier et qui répondait pas toujours!(d ailleurs elle a été licenciee).mais j'imagine qu'ils ne sont pas tous comme ça donc pas de raison de penser que ça sera long pour vous aussi.Pour la maison nous avons choisi la versiere 109,5m2 mais nous avons réduit de 5m2 pour rentrer dans notre budget qui n'est pas à rallonge.
Pour les options:
-sous sol
-galerie sur la moitié de la maison (grand porche )
-linteaux cintres
-volets roulants électriques avec centralisation de la motorisation.
-oscillo battants.
-nous avons rajoutes 1 baie coulissante et 2 fenetres.
-écran sous toiture
-placostyl.

A notre charge nous prenons:
-portes de garage x2
-carrelage,peintures.
-dalle sous sol
-installation assainissement individuel.
-douche italienne et baignoire.

Je pense n avoir rien oublié.

Ouf,réception du permis de construire suite à la modification.BS ferme pour 3 semaines donc il était temps!MAP le 3 septembre et après plus qu à attendre le démarrage des travaux!

Nouvelles photos du terrain et plans de la maison.A la base il y avait une cuisine fermée et 4 chambres.Nous souhaitions des pièces plus grandes et nous n'avons besoin que de 2 chambres car nous n'aurons pas d'autres enfants.Une partie du sous sol sera aménagée en salle de jeux pour notre fils et en chambre d'amis/salle d'eau. Nous allons donc isoler en conséquence.
















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Bien recu et bien lu
Haaaaa mauvaises nouvelles pour nous alors. SI vous dites qu'il ferme nous n'aurons pas nouvelles avant septembre
Nous sommes depuis 10 jours dans l'attente d'un contact d'un commercial...

De notre coté le commercial a aussi ete licencié. Ce qui a pris enormement de retard et qu'aujourd'hui encore cela n'a pas bougé... 0 plan. Le recit est en cours de preparation

De votre coté qu'est ce qui a pris autant de temps (la banque, le courtier, la mairie, bs?)

Nous avons approximativement le meme projet
Plein pied
95-100m2 (sans avoir d'idee sur la maison qu'il propose car j'avais deja fait mes propres plans)
-sous sol integral
-volets roulants électriques avec centralisation de la motorisation.
-fenetres oscillo battantes.
-1 baie coulissante pour le salon

++ chauffage au sol, porte de garage de 2,50/3m,

Si ce n'est pas indiscret pouvez vous me MP votre prix acquis?
Comment allez vous faire pour l'achat des materiaux restants a votre charge? Grande surface? Ou magasin specialisé? Cela vous revient moins chere en cout des materiaux et/ou main d'oeuvre?

Je n'arrive pas a comprendre leur plan en perspective car j'ai l'impression que ce n'est pas le bon environnement.
Et a imaginer l'entree du sous sol du coup car vous avez un beau terrain plat.

Oui j'avais oublié que nous avons choisit pompe à chaleur avec chauffage au sol.je vous envoie des Infos en mp demain.
Le courtier à été super pour rattraper le retard,crédit foncier à eu un peu de retard mais pas plus que ça. Le siège babeau est assez énergique. La représentante nous à fait perdre du temps (au taquet pour les nouveaux clients mais surtout à cause des commissions!lol),mais je regrette,si j'avais tout de suite râlé au siège, ça aurait bougé, mais j'attendais en pensant que ça allait se faire tranquillement.
Le siège babeau ferme en août mais logiquement les représentants régionaux sont dispo
Pour les choses à notre charge,la salle de bain par exemple ou les peintures,je suis assez portée sur les magasins type leroy merlin,castorama, brico dépôt. ..mais nous n'avons pas encore trop fait de repérage. Nous avons juste commandé notre cuisine chez cuisinella.
Et oui effectivement sur les plans on ne se rend pas bien compte du rendu.Le terrain est plat mais surélevé. Il n y aura pas de descente pour accéder au sous sol.au fur et à mesure je posterai des photos.

Dites moi
sur vos photos, quelle façade verrons nous (par rapport à votre entrée de sous sol et garage)
Sur la première, c'est la façade Est vers nous
La ouest vers le contre bas?

Voilà avec la dernière photo vous pouvez mieux comprendre la forme du terrain, l'orientation de la maison et la sortie du sous sol.nous pouvions avoir un accès à la rue des 2 côtés du terrain mais nous avons préférés avoir une sortie de sous sol proche de la rue pour ne pas perdre en terrain.le sous sol se trouve à hauteur de la rue.je posterai une photo du terrain directement de la rue.pour l'accès à l entrée de la maison,seul inconvénient, nous devrons mettre des marches ou un chemin d accès qui forcément montera un peu.mais c'est le seul terrain qui nous plaisait donc on ne s est pas arrêté à ça.

Le système d assainissement individuel sera installé au sud (devant la maison),afin de conserver le reste du terrain pour l installation d'une terrasse,ou d un eventuel potager ou piscine par la suite,puisque nous ne devons rien mettre au dessus d'une fosse.

Babeau seguin est victime de son succés , notre cdt a 50 constructions en cours c est beaucoup trop

Ah en effet!!!en picardie babeau s'implante depuis peu donc moins de constructions en cours.

Je viens de voir votre récit, les attentes ne sont pas rassurantes!

Et voilà, les vacances d'août sont passées. Nous avons fait la MAP le 3 septembre à creney.
Un délai de 2 mois maxi nous a été donné pour le démarrage mais pour l'instant silence radio. ....et c'est. ...pénible!
L'eau sera installée sur le terrain la semaine prochaine et nous avons réalisé le chemin d'accès que nous avons pris à notre charge.
Les ouvriers qui l'ont réalisé ont trouvé ça ridicule de réaliser un tel accès alors qu'il aurait suffit de faire une rampe après le terrassement du sous sol.mais pas le choix,on nous a demandé de le faire lors de la MAP.
En espérant ne pas avoir perdu de l'argent bêtement!
Maintenant j'espère vivement qu'ils vont respecter le délai des 2 mois après la MAP.

Des personnes ont il déjà eu des retards pour le démarrage ?

Et voilà, vu l'élévation du terrain, il a fallu decaisser une bonne surface.il ne manque plus que l'eau et ça avancera enfin,je l'espère!
1 photo avant terrassement et le reste après décaissement.










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Slt.
Je ne me souviens plus si Ton sous sol est semi enterré, ou totalement (sauf la face avant)?

Et si tu as une pente haute, basse de la route a ton entree de sous sol. (Legere/prononcee?)

La maison est perpendiculaire à la route.la partie droite (au fond) et enterrée. La partie gauche du v (la partie garage) est sémi enterrée.
Par rapport à la route,le sous sol sera plus ou moins au même niveau.pente très légère. Car le terrain est 2m au dessus de la route.

Normalement il faut decaisser comme sur les photos un peu plus bas que souhaité, une couche caillou recouvrira ce chemin de terre.
Lorsque vous ferrez votre allée, il suffira juste de mettre du treillis soudés et faire couler le beton directement par dessus.

Du coup je ne vois pas ce qui derange les ouvriers car le chemin d'acces etait necessaire pour le passage des camions.

Nous avons mis du concassé (beton brique bitume..)mais de toute façon le chemin d'accès ne restera pas.nous avions prévu d aménager l'extérieur autrement.
Maintenant il faut être patient.

Rdv avec le chef de chantier le 28 à 9h30!

Salut je passe aussi par BS.
Map déroulé le 10 Septembre et tjrs pas recu les retous des plans et dire qu'ils doivent débuter les travaux dans moin de 3 semaines.

Nous oui on rencontre beaucoup de probleme avec le demarage chez babeau seguin c est pas la rapidite!!!
une horreur!!!

Nous les plans et le pc depuis plus de deux mois, les map recu la semaine derniere enfin!!! et mauvaise surprise ils ne sont pas bon, la surface de la maison reduite, fenetre pas au bonne dimension , interieur modifie..... bref patience!!!!

Alors......l'eau à été installée au terrain!

J'ai reçu les plans définitifs par mail hier,ils sont bons,je les reçois pas courrier semaine prochaine !

Donc ça y est,je peux officiellement dire qu'on en a fini avec la partie administrative ! et j avoue qu'il était temps!

Je vais poster les photos avec les modifications que j ai apporté à la MAP.
Par contre il me manque étude thermique donc l épaisseur des isolants reste encore à définir et la puissance de la pompe aussi!aller,faut se dire que ça aussi ça finira par être fait!

Le 28/10 nous avons rencontré le chef de chantier!pas de soucis particulier.nous avons signé et renvoyé les plans définitifs. Nous avons évacué les terres du chemin d acces et dessouché les derniers arbres.terrain prêt!
Ce matin bonne surprise,les bornes pour délimiter la maison ont été posées !
C est symbolique, c est le début d'un grand projet pour nous 3.

Alors grande avancée d un seul coup!!!le 28 nous avons rencontres le chef de chantier. Et ce matin nous avons rencontré le terrassier.
Le chantier va débuter cette semaine ou au plus tard la semaine suivante ! !!
Je posterai donc des photos du terrassement du sous sol dans quelques jours!

Alors grande avancée d un seul coup!!!le 28 nous avons rencontres le chef de chantier. Et ce matin nous avons rencontré le terrassier.
Le chantier va débuter cette semaine ou au plus tard la semaine suivante ! !!
Je posterai donc des photos du terrassement du sous sol dans quelques jours!

Et voilà, nous y sommes.au bout d'un an et demi le chantier a enfin démarré !
Le terrassier a commencé cet après-midi en retirant la terre végétale. Demain ils creusent le sous sol!Maintenant nous croisons très fort les doigts pour que le chantier avance bien tout au long de la construction et qu'il n'y aura pas d autres mauvaises surprises.je vais essayer de poster un maximum de photos pour toutes les étapes à venir.





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Aujourd hui ça a bien bossé! Entrée de sous sol et la moitié du sous sol ok!
Ça sera fini jeudi!