Nous nous prénommons Geoffrey et Flora. Nous vivons actuellement sur Lyon, et après 2 déménagements forcés ( 1er proprio a vendu car divorce/ 2eme proprio met fin au bail pour mettre sa fille dans l'appart) nous avons décidé de faire construire notre maison. A l'aube de nos 30ans et avec nos 2 enfants, on rêve de pouvoir s'installer définitivement chez nous et de pouvoir offrir à nos enfants un jardin pour qu'ils puissent s'y défouler. Une nouvelle aventure pour nous et que l'on souhaite partager sur ce forum.
Préparation > Choix du constructeur
Par floetgeo le 12/05/2015 à 10h41
Comme dans tout nouveau projet, il faut un début !!
Pour nous tout a commencé en Janvier. Notre proprio nous appelle un samedi midi pour nous prévenir qu'en Mars 2016 elle souhaite mettre fin au bail !!
Pour nous c'est la douche froide car c'est déjà la 2eme fois que nous vivons cette situation donc là raz le bol ! on décide de prendre le taureau par les cornes...
Après quelques semaines de réflexion, on décide alors de se lancer dans notre projet de construction. Nous partons donc dès le mois de février en quête d'un construction
qui puisse nous réaliser tous nos souhaits . Une maison à étage avec un jardin pour monsieur et pour madame une maison pas en campagne mais en pas en ville non plus mais proche d'un
centre commercial dans un cadre verdoyant ... Bref Madame est un peu pénible ;)
Après avoir fait un tour chez Maison phoenix , Maison Ganova , Maison Punch ... Nous avons prit notre décision et çà sera donc ... TOP DUO !!!!
1 ere rencontre avec le commercial de l'agence de Décines le 17 mars 2015 : commercial très sympa qui s'est déplacé chez nous pour nous présenter son entreprise et ses produits. Nous
avons été très à l'aise. Notre commercial a su écouter et répondre à nos questions et attentes.
Préparation > Terrain
Par floetgeo le 12/05/2015 à 11h02
Rendez vous prit le 20 Mars 2015 à Pont de Cheruy et tignieu pour visiter 2 terrains !!
1er terrain à Tignieu : caché derrière une vieille maison jonché de détritus, se trouve 3 terrains : au calme mais exposition peu ensoleillée
bref le terrain n'est pas très vendeur au 1er abord et nous sommes donc restez sur cette mauvaise impression
2eme terrain à Pont de cheruy : Petit lotissement de 15 maisons , viabilisé , au calme , très ensoleillé , sans vis à vis car le terrain arrière donne sur une forêt,
proche de toutes commodités bref un gros coup de cœur..... car il répond à toutes nos attentes !!!
On se projette déjà sur ce terrain et dans ce cadre ... donc c'est bon , c'est décidé et c'est ce terrain que l'on veut !!!!
Bonjour, bienvenue. Je vais suivre votre récit. Nous construisons aussi avec TOP DUO. La réunion OS est prévue le 19/05 et on espère un début de travaux pour début juin.
Bonjour je vais suivre votre recit car de meme je suis aller voir ganova top duo maison punch cma maison france confort maison ideales et enfin logisbox lol
1er achat donc ca fais peur
donc 1er rdv avec top duo mais mon amie a contruit avec eux et m'as vivement deconseiller donc j'ai signer avec maison ideales car ce sont les seul a repondre a mes attentes
(vide sanitaire.....pompe a chaleur avec chauffage au sol ...plafond du garage betoné comme ds le salon avec 2 murs isolés....)
donc moi c'est 3 chambres un garage mais qui sera transformer en suite parentale avec salle d'eau .
Préparation > Permis de construire
Par floetgeo le 14/05/2015 à 08h23
Bonjour à tous,
Hier nous avons reçu la visite du géomètre sur notre terrain.
Ensemble, nous avons délimité notre maison, choisi la couleur de notre maison,
la couleur des tuiles ,vérifier les plans....
« Permis de construire déposé .... Enfin !!!!!!!!!! »
Préparation > Permis de construire
Par floetgeo le 13/06/2015 à 09h58
Bonjour,
Nous revoilà sur le forum !! après des semaines d'attente, le permis de construire est enfin déposé !!!
Suite à la visite du géomètre sur le terrain le 13 mai,celui ci est parti 15 jours en vacances ...sympa la vie ! Mais le dépôt du permis devait être fait le 15 mai ... 1er retard !!!! Merci top duo pour nous avoir donné un rendez vous au dernier moment!!! Bref on nous assure que le dépôt sera fait des la 1er semaine de juin... Le notaire a été prévenu de ce retard et prend bien note ...
Cependant nous sommes le 6 juin et toujours pas d'infos sur notre permis de construire ... Notre commercial top duo nous annonce un retard de 15 jours ... ENCORE !!! La notaire , la propriétaire, la commerciale de l'agence immo qui nous vend le terrain, le courtier s’inquiètent bien entendu et notre commercial top duo est injoignable !!! la tension est palpable....
Mon mari monte au créneau et pousse son 1er coup de gueule , lui , qui d'ordinaire est tellement calme et posé... Bref le 11 juin notre permis est déposé et nous recevons le récépissé par mail ....
Maintenant reste à passer à la banque.... Notre courtier nous a trouvé un financement au CA sud rhône alpes , nous avons fournis tous les doc maintenant reste plus qu'à obtenir un rendez vous et en croisant les doigts que notre prêt soit accordé !!!!
Bon courage pour cette belle aventure qu'est la construction.
C'est une période un peu galère dans laquelle vous entrez. Attente de permis, de financement, on en sort tout juste et on respire enfin!
nous aussi l attente du permis, du financement a été stressant pendant un moment. c'etait la banque qui avait du retard. dossier deposé le 6 fevrier , accord "donné" par le courtier 7 jours après et reception de l offre de pret le 30 mars 2015 et debut des travaux le 27/05/15
Reunion avec la geometre en agence ( car terrain impraticable ) le 27/11/2014 et permis deposé le 26/12/2014 car il faur que l architecte conseil donne son aval et lui n est pas pressé...( il est completement independant de Top Duo )
« Bientôt la fin de la partie administrative !!! »
Préparation > Administratif
Par floetgeo le 02/09/2015 à 09h46
Bonjour à tous,
Voila l'été est fini et c'est déjà l'heure de la rentrée !!!
Cet été aura été fructueux pour nous , ici à pont de cheruy
Le 24 Juillet : la banque finalise notre dossier et l'envoie au centre de contrôle pour une dernière verif
Le 1 août : on déménage sur pont de cheruy , nous avons trouvé une maison situé juste à côté de celle que nous allons faire construire.... parfait pour surveiller le chantier LOL
Le 13 août : Réception de l'accord de permis de construire
Le 28 août : Réception de notre offre de prêt ... A renvoyer sans faute le 8 septembre !!!
Le 1 septembre : Dépôt de notre panneau sur le terrain, à cause des vacances Top Duo n'a pas pu le faire avant !!
Voila nous avons bien avancer sur la partie administrative de notre projet !
Maintenant rendez vous :
le 29 septembre : pour l' O.S .... j'ai tellement hâte, je vais choisir ma salle de bain !!
fin septembre pour l'achat du terrain
Et octobre, c'est partie ...... pour le début du chantier !!!!!
Top Duo construit la maison de nos futurs voisins, j'espère que votre agence est plus sérieuse que la leur... et que les entreprises travailleront mieux!
Vous auriez dû poser le panneau vous même pour gagner du temps.
« Fin définitive de la partie administrative ! Réunion OS / Ac »
Préparation > Mise au point (MAP)
Par floetgeo le 29/09/2015 à 14h39
Bonjour à tous,
Cette fin de septembre marque aussi la fin de la partie administrative de notre projet de construction !!!
Aujourd'hui , réunion OS avec la constructeur , Achat du terrain chez le notaire , et ouverture de notre compteur pour le début de nos travaux !!!!!!!!!!!!!!!!!
Trop bien, nous avons défini tout ce qui faut pour notre maison : prises, points lumineux , portes, carrelage....
La meilleure partie !!!
Bonjour
nous sommes à la recherche d'un terrain . Nous avons contacté top duo, maison phénix, villa club on nous a proposé des terrains sur Charvieu mais de 300 m² nous trouvons cela petit. nous avons repéré ce lotissement.On voit notre banque ce soir pour voir si ça pourrait passer peût être sommes nous futurs voisins ...
Ah non, le terrain est sur le lotissement les mont du réveil,à la limite avec Charvieu mais comme vous près d'une forêt, enfin je crois. On y allé il commençait à faire nuit.
Je vais suivre votre récit. Nous sommes dans le même département et presque au même stade ! Nous avons également consulté top duo pour notre projet mais finalement on a signé avec un autre constructeur. J'espère que tout se passera pour le mieux pour votre construction.
Bonjour
Nous n'avons pas aimé les terrains en pente le cadre étouffant et peu acceuillant de ce lotissement...
Il y a le lotissement 1430 ou je crois ou il reste des terrains. Il est a charvieu
Nous c'est le lotissement les jardins de la bourbre je ne sais sil reste des terrains ...
Ah zut terrains en pente, j'en étais pas sûre et je doit dire que ça ne m'emballe pas :(
Le 1430, c'est plus de la vefa, les maisons sont dessinées et ne nous ont pas convaincues.
Oui nous avons été déçus car cela ne laisse pas beaucoup de place pour notre maison.
Les jardins de la bourbre est un petit lotissement de 15 maisons et il reste quelques terrains mon mari m'a dit.
Les Monts du Réveil sont excentrés et les routes d'accès sont en mauvais état, nous n'avons pas donné suite.
Des informations sur d'autres lotissement avec des terrains libres dans le coin ?
Il est trèèèèès bien placé ce lotissement des jardins de la bourbes. C'est localisé sur Pont ou tigneu ?
Qui est le lotisseur ? (contact pour savoir s'il reste des terrains)
Bonsoir,
Pour d'autres lotissements il y a le 1430 a charvieu.
Pour les jardins de la bourbre on est situé a pont de cheruy. Il me semble qu'il reste 1 terrain sur les 15. Prenez contact avec l'agence immobilière de pont. Ils sauront vous renseigner.
J'ai bien aimé les monts du réveil mais effectivement c'est excentré.J'ai des enfants et pas très pratique d'ailleurs le lotisseur fait une belle offre en ce moment...
on m'a proposé un terrain à côté du collège de Pont mais trop petit pour nous
Je suis à peu près sur le même type de superficie de maison avec le même constructeur, mais on se tracasse sur la modification des plans, pouvez-vous mettre vos plans afin que l'on puisse se donner une idée de la config
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 456m²
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