Bonjour à tous,
Après plus de 18 ans en location ,nous nous lançons dans un beau projet qui est : LA CONSTRUCTION.
nous avons 39 et 40 ans avons deux enfants
moi ASH lui agriculteur
Quelques informations sur notre projet :
- LE TERRAIN :
Nous avons un terrain de 800M² sur la commune de st hilaire de chaleons
c'est un terrain agricole d'une superficie de 2141 m2, mais nous avons droit qu'a 800 m2 pour la construction , les loi pour les exploitation sont très rigoureuses et tous agriculteur ne peut faire construire ,tous dépend de son élevage (ex un maraîcher ne pourra pas se faire accepter son permis ) c'est les loi après il y a depuis janvier 2014 un dossier appeler fiche de demande de construction et installation agricole avec élément justifiant la nécessité pour l'exploitation agricole, et en plus il faut faire sa lettre de motivation et après le dossier passe a la chambre d'agriculture et c'est eux qui valide ou non
Budget global : 145 000 €
LA MAISON :
- Maison contemporaine ; Moderne
Superficie habitable de la maison: 129.78 m² + garage de 50 m²
- Un double garage de 50 M²
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Un cellier ,bureau et lingerie
Superficie habitable de la maison: 129.78 m² + garage de 50 m²
Séjour - cuisine: 50.57 m²
Entrée: 3.13 m² WC 1 : 2.17 m² - WC 2 : 1.40 m²
Cellier: 7.75 m²
bureau : 8.01 m²
lingerie: 7.37 m²
Chambre 1: 13.03 m²
Chambre 2: 11.13 m²
Chambre 3: 11.74 m²
Salle de bains: 6.30 m²
Dégagement: 3.79 m²
Nous serons ravis d'avoir vos avis, vos conseils .. et de partager cette belle aventure avec vous tous !
Dates/ Détails projet :
Découverte du terrain : nous l'avions a coté de nous depuis toujours
Signature acte d'achat Terrain : 26/05/2015
Signature du compromis Terrain : 9 mai 2015
Choix du constructeur : 31 mars 2015
Demande de division le 12 janvier 2015 réponse reçu le 04/03/2015 par la mairie
Division du terrain:le 24 février 2015
Etude du sol : le 28 avril 2015 dossier près le 4 mai 2015
Dépôt de permis de construire : le 09/06/2015
autorisation de rejet pour l'assainissement accepter le 9/06/2015
Dépot du CU LE 15/07/2014 réponse le 15/01/2015 délais de 4 mois dépasser
rdv courtier le 25/10/2015 avec un avis favorable
accort d'offre PTZ le 01/04/2016
Réception des offres de prêt le 07/04/2016
Acceptation du PC le 29/07/2015
Signature du terrain chez le notaire le 22/09/2015
Début des travaux le 19 mai 2016
implantation =décapage du terrain le 31/05/2016
fondation +dés le2/06/2016
incorporations dans la dalle le 20/06/2016
BloggeurEnv. 60 messageSt Hilaire De Chalëons (44)
Et bien voila , quelques petite nouvelles: dépos du PC depuis le 9 juin il nous reste 26 jours mais cela me parais une éternité , je trouve que sa ne va pas assez vite , j'ai hâte de me mettre aux travaux a fond .
Courage, nous sommes au même niveau nous l'avons déposé le 10/06. Et nous attendons avec impatience le retour !! Qui je l’espère sera positif (a cause des tuiles noires )
BloggeurEnv. 60 messageSt Hilaire De Chalëons (44)
Bonjour
rdv hier pour le financement de notre projet chez: crédit foncier de Pornic, bon accueil, propose même un petit café mais bon c'est bien pour tout autre chose que nous voulons .
.Ont lui explique notre projet en hors d'eau hors d'aire et la il nous arrête
ah bas non on fait pas
alors on lui explique qu'ont est tous de la partis et pour le rassurer on lui dit qu'on vas lui fournir ce qu'il veux en plus (devis) pour électricien pour le branchement au compteur etc..car a savoir même pour l’intérieur ils sont tout de même retissant et c'est tout les banques, nous on sait que si il y a mal façon on s'en prendra qu'a nous et puis ont a déjà aider plusieurs potes dans leur maison et le consuel a valider et y a pas de soucis depuis .
Désolé je reviens au court de mon histoire, il nous a fait un calcul :
PTZ:OK
PAS:OK , il nous compte également inclus dans l’emprunt les intercalaires se qui n'est pas négligeable , il vérifie les assurances autre que celle qui propose pour trouver moins cher et un délais de 1 mois 1/2 pour l'accord définitif
donc dans l'ensemble c’était un bon rdv
BloggeurEnv. 60 messageSt Hilaire De Chalëons (44)
5 mois sans nouvelles voila les news !!!!
nous avons abandonner le creit froncieer de pornic car depuis fin juillet ils n'avait pas avancer sur notre dossier ne nous avait pas demander les documents necessaire et ce jusqu'a fin septembre donc retour a zero pour notre financement ,
du coup nous avons pris un courtier qui est ma fois plus cohérent dans son travail ,lui nous cache rien de se qu'il fait a l'ordi et ne change pas d'avis comme de chemise donc après plusieurs rdv téléphonique fin décembre il nous dit que deux banque peut nous suivre CRÉDIT AGRICOLE et BANQUE POPULAIRE la deuxième banque demande des décennales mais pas l'autre en plus le courtier nous annonce qu'il faut attendre la mis janvier car nouvelle loi au niveau du PTZ donc plus intéressent pour nous (peut être le double) donc voila les amis nous en somme là
nous estimons les début des travaux février voir début mars a causse de toute cette flotte qui tombe
j’espère revenir vous poster des photos au plus vite car nous avons pas chaumé tout de même pendant se temps d'attente = élagage de la haie et accès au terrain fait
BloggeurEnv. 60 messageSt Hilaire De Chalëons (44)
Bon allons nous en voir le bout ! on réunis les dernière facture au date de moins de 6 mois et les facture estimatif par rapport a notre extension de ligne ou nous ne pouvons pas avoir de chiffrage écrit car c'est la SY qui s'en charge et ne peut nous l'envoyer aller comprendre!
donc rdv banquier se jeudi matin espèrent qu'il ne manque rien afin de signé notre accord de prêt après il ne restera plus qu'a attendre qu'il nous renvoie le dossier + les 11 jours de délais pour notre accord je sens que ces dernier jour vont être les plus long avant d'avoir notre financement et je pense que le titre de "mon sujet " va changer , je cherche encore mais je veux trouver quelque chose qui nous fera penser a cette attente trop longue cela fera 1 an 1/2 que l'on sera deçu se dossier
Préparation > Autres
Par cend44 le 25/04/2016 à 21h54
Voila voila après plusieurs petit soucis de retardement de la banque CA , nous venons de renvoyer l'autorisation de déblocage des fonds , nous en voyons enfin le bout !
nous pensions commencer les fondations pour fin avril , mais encore pas de bol notre maçon est en vacance en fin de semaine donc début des travaux pour la quinzaine de Mai , pour y rentrée pour Décembre , en sachant qu'on fait de l'autoconstruction ,nous sommes motivés et avec la famille dans les corps de metier cela ne nous fait point PEUR..........!
a bientôt pour les photos
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cend44 le 20/06/2016 à 19h59
Voila financement accepter en mai , le maçon a fini par venir début juin , et oui un mois par un mois pour eux le temps n'a pas l'aire de les iniquités , mais bon une fois qu'il est venus sa avancer assez vite , traçage pour décaisser , puis traçage pour creuser les fondations , ceinture pour la dalle , passage des fourreaux , sirodur et treillis demain la dalle sera coulé et celle du garage qui est faite par nos soins aussi photos a venir
BloggeurEnv. 60 messageSt Hilaire De Chalëons (44)
VOILA VOILA , la maison avance a grand pas , je suis dessolé de ne pas aller aussi vite pour vous montrer les photos mais bon mon boulot plus le chantier on savait pas ou donner de la tête
donc vous aller voir le garage que nous avons mis moi et mon homme construit en 2 mois et demis sans être du métier et bien je dit qu'on peut changer de métier si y a besoin , puis vous aller voir la maison au fur et a mesure du montage , pour tout vous dire la maison est comme je dirais " HORS D'EAU " hourra !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
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, qu'il fait bon de vivre dans le sud loire 
Membre super utile
) 
après plusieurs petit soucis de retardement de la banque CA , nous venons de renvoyer l'autorisation de déblocage des fonds , nous en voyons enfin le bout !
notre maçon est en vacance en fin de semaine donc début des travaux pour la quinzaine de Mai , pour y rentrée pour Décembre , en sachant qu'on fait de l'autoconstruction ,nous sommes motivés et avec la famille dans les corps de metier cela ne nous fait point PEUR..........!
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